南开大学法学院教授陈耀东

『壹』 2003年住进去的房子有问题现在还能告开发商吗

天津焱达房地产开发有限公司欺诈售楼，涉及近百套房屋重复出售，有的甚至一房四卖、五卖。在此购房户大多都是中低收入者，有些还是下岗职工，受骗购房者流离在外，有的人只能在外租房居住，承受着很大的经济、精神压力。目前，购房者还没有得到应有的赔款，安全隐患也没有得到解决。

购房者受骗埋下重重隐患

来到焱达房地产公司建设的东江里项目的楼房处，记者看到，红红绿绿的垃圾袋遍地都是，散发着臭味；一条条纠缠环绕的电线被住户私自从窗户拉到屋内，建筑垃圾、木材树皮随处堆放，到处脏乱不堪，存在很多不安全隐患。

楼里住户向记者介绍，由于楼房没有生活设施的配套，没水没电也没有暖气，住进去的住户不得已各自从外往自己家里拉电线，用皮管接水。同时，记者还看到，每个楼栋门前，都贴着很多大大小小的纸条和告示，上面写着“我是某某号房主，已经全部交齐房款，有重号者与我联系”等字样。

朱家昆（东江里项目一购房者）说，这里的房屋自1999年开工建设到去年一直在售。2003年起，购房户发现房地产商有重复售房的情况后，与开发商的法定代表人韩庆华协调没有结果，一些业主将其告上法庭。购房户之间也出现了很多纠纷，有的人为了强住进去大打出手，曾经出现了一天内一户防盗门三次易主的情况。很多人不得不在外租房子，流离失所，有老人甚至引发疾病猝然去世。目前还出现了争执不下的两户人家挤进一套房子的情况，另有购房户表示要效仿，埋下了不稳定的隐患。

刘大姐（天津河西区商场退休职工）无奈在外租了房子，却还会常常前来看看这花掉了她所有积蓄的房子，她含着眼泪对记者说：“孩子上初一时买的房子，现在孩子快上大学了，房子还没有着落”。另一位大娘在一旁说：“我为未来孙子做的衣服都放好几年了，儿子却还因为房子没结婚”。

蔡淑芬一家3口自1999年在这里购房后至今却仍然住在两间10多平方米阴暗潮湿的平房里。“我真不知道这5年来是如何过来的，”说起房子，她禁不住流泪。与丈夫双下岗的她四处借款付了房款，然而没想到一套房子竟有3家购买。与她重号的购房者王树新也不明白2001年按照正规手续花了8.5万元购买的商品房，怎么会弄成这样？

由于住得较近，蔡淑芬是较早发现房屋重复销售的群众，她去找开发商，开发商不予理睬，倔强的蔡淑芬就常到销售处告诉前来买房的人说这房子不能买，里面有问题，“可销售人员却骂我是个神经病，还一直威胁要打我。”因为房子，5年来蔡淑芬落下了心脏病，一直带着强心卡。

开发商恶意欺诈职能部门监管缺失

2003年7月接受天津市二中院委托侦察过此案的曹荣生（天津市河西区公安局经侦支队政委）介绍说，经侦支队经过连续一个月的走访调查了解到，焱达房地产建设的260套房子中，初步统计共有123套房子涉及重号，重号户达到281人次。另根据2003年8月重房户前来天津二中院登记的不完全统计，有85套房间涉及重复出售，涉案房款583万元。

焱达房地产开发有限公司在销售房屋过程中委托了多家销售中介，韩庆华（焱达房地产法人代表、经理）发现有重复销售房屋的情况后，为了尽快回笼资金，她采取了默许纵容态度，存在欺诈的故意。公安部门通过调查认为，韩庆华虽有欺诈故意但非法占有证据不足，无法认定其合同诈骗。

据了解，焱达房地产商开发的这个房产项目，开始是与天津有机合成厂合作，由焱达负责建设其宿舍，作为补偿，焱达公司在此项目中开发部分商品房销售。其间双方发生纠纷，经天津市第二中级人民法院调解，焱达公司经理韩庆华领取了有机合成厂给付的400万元土地补偿款，但却将得款用于购车、还债，并没有履行法院所调解的有关合作开发的义务。2003年8月，河西区检察院因此提起公诉，河西区法院以韩庆华拒不执行法院判决、裁定罪判处有期徒刑8个月。今年4月即将刑满释放。

曹荣生介绍说，调查表明，开发商缺少建房资金是其重复出售的主要原因。据调查，韩庆华在开发该项目时，只有自有资金200万，又从他人处借得300万。

记者在政府网站“天津房地产网”上查询到，资质等级为四级的天津焱达房地产开发有限公司的注册资金为1000万元。而该公司仅开发过这一个项目。河西区经侦支队调查认为，此案涉嫌焱达公司注册资金不实的问题，然而管辖范围在南开区工商局。

近乎绝望的购房户说：“我们是按正规手续购买的房子，房地产商也是有资质的，我们如何知道这里面有问题？”一年多来，受骗购房者曾经到多个相关部门反映相关问题，各部门四处推委，没有答案。“到底是谁的责任？市场的不规范由谁来监管？”

问题难以解决凸显交易不公、信息不明

我国法律规定，在购房者与开发商签订合同后，购房者享有合同债权，出现问题购买者可以通过诉讼来追究开发商的合同违约责任，去年出台的司法解释规定对开发商的某些恶意违约或欺诈行为可实施双倍赔偿。然而，事情解决却并没有那么简单。

自2003年秋天起，河西区法院陆续接到20多户群众的起诉，要求返还房款或者尽快入住。

徐秋立（天津市河西区法院研究室法官）介绍说，法院虽然均判决韩庆华赔偿购房者房款，却由于找不到可供执行的财产，此案目前处于“中止执行”阶段，“此案院里领导很重视，然而也没有办法。”目前法院所能做到的就是在韩庆华刑满从看守所出来后，防止其出境。

很多购房户反映，他们大多都是中低收入者，有些还是下岗职工。为了买房花掉了多年的积蓄，随着房价上扬，他们租房子的压力也越来越大，又看不到事情解决的希望。受骗购房户希望尽快追究责任，让他们过上正常生活。

陈耀东（中国经济法学会理事、南开大学法政学院副教授）指出，我国在不动产物权归属上实行“登记要件主义”，即使购房后但在未办理过户登记前的房屋所有权还属于开发商，一些缺乏诚信的开发商就有可能借此机会恶意违约。因此，如何出台措施切实规范开发商的诚信以及职能部门的市场监管更加有效，显得尤为重要。

陈耀东也提醒说，在市场经济中，购房者作为交易主体，也应是理性的个人，每个人都要学会树立风险意识，应该学会从多方面考察交易对方是否诚信，否则就要承担非理性的代价。

然而，消费者要“理性”起来，除了自身因素外，现实中还存在着很多障碍：消费者与房地产商的信息不对称，双方难以平等对话、政务不公开不透明等问题还普遍存在。

记者在几家售楼处随机采访了一些正准备买房的消费者，他们表示，即使买房时有些忐忑不安，却也难以找到渠道考察该项目是否已确实办理了各种证件，发展商素质如何，自己看中的房屋是否已经被发展商恶意抵押。他们表示，对于房地产商的资信，多数只能通过房地产商提供的资料和其他人的口碑来了解；当记者问及是否到相关部门了解信息，很多人表示，“脸难看、门难进”，有的部门“除非办理各种必要的购房手续，多问一句都得挨白眼”。

链接：

4月初，为了保障越来越多买楼人士的利益、规范发展商的行为，将房地产市场引导到更加良性发展的轨道上，广州市房管局启动了完整、公开的房屋管理状况查询系统。在广东省房管局的网站上，各类信息查询方便。例如，只要消费者凭楼盘名称查到该楼盘各期的预售证号，就可以根据该预售证号查到该楼盘实际售出究竟有多少套，甚至具体到某一套房子到底卖给谁了，该套房子的确权和登记情况进行到哪一步。但愿类似的做法在各地更多地完善和普及，让更多的消费者享受到本应该享受的权利。

『贰』 四位靓号加钱吗

需要加钱。
南开大学法学院博士生导师陈耀东教授表示，“码号资源”属于国家所有，国家对码号资源实行有偿使用制度，但并不是说电信业务经营者可以随便收取“选号费”。属于国家所有，从某种意义上讲也就是属于群众所有，电信业务经营者无权任意收取“选号费”。陈耀东说，虽然信息产业部有明文规定，但我国法律和国务院颁布的行政法规对收取“选号费”的行为尚无明确禁止性规定。所以，有些电信业务经营者收取“选号费”的行为虽然违反规定，主管部门可对其进行行政处罚，但市民为获取靓号而付出“选号费”，也是一种自由选择的行为，信息产业部的规定尚不能导致“双方合同”无效。

『叁』 经管法试点班的专业师资

经管法试点班可谓拥有强大的师资阵容，作为校级试点班，经济学院、商学院、法学院派出了最优秀的教师讲授课程 。授课老师包括三个学院的院长、副院长（经济学院副院长何自力、法学院院长左海聪、党委书记付士成、副院长陈耀东、商学院副院长韩德昌）、南开大学副校长朱光磊、教务处处长沈亚平、金融系主任李志辉、财务管理系主任李莉、人力资源系主任袁庆宏等著名教授。

『肆』 南开大学法学院的学院领导

党委书记：付士成
院长：左海聪
党委副书记兼副院长：李悦
副院长：侯欣一、陈耀东

『伍』 南开大学的法学院好吗

法学在南开确抄实属于比较弱的一个袭学科，不过那些描述显然也是老皇历了。
法学院早已有了自己独立的办公地点（主楼二楼），并将随着新校区的建设而拥有自己独立的法学楼。即使是现在，法学院的条件也是不错的。
法学院最近几年发展很快，来了不少新人，现在的院长是左海聪教授（博导），国际法方向，原来是武大的博导，水平就挺好的。南开法学现在暂时还没有博士点，不过今年就将拥有博士点。
说实话，南开的法学在南开确实显得相对较弱了（南开是求精不求大的学校，拥有的学科水平很高；换句话说，南开弱的学科没有，有的学科不弱，来到南开就能保证接受高水平的教育），不过正在迅速发展之中。而且南开的学风是极好的，本科能把基础打得很扎实，将来考取别校研究生时，不管在知识储备还是学校形象上都有优势。
当然，法学名校还得数人大、武大、北大、吉大那几家，能上这几家的法学，更好。

『陆』 南开大学法学院的博士生导师名单

国际法方向
左海聪教授 武汉大学法学博士，教育部2005年新世纪优秀人才，原武汉大学国际法研究所国际经济法研究室主任，现任南开大学法学院院长，博士生导师，兼任中国法学会世界贸易组织法研究会和天津市法学会副会长，国际经济法学会常务理事，师从武汉大学著名国际经济法学者姚梅镇教授。主要研究方向为国际商法，国际贸易法，WTO法等。
朱京安教授 南开大学法学博士，原中央民族大学文法学院副院长，南开法学院国际法教研室主任，博士生导师，兼任国际经济法学会理事，。主要研究方向为国际贸易法，国际贸易管制法，绿色技术壁垒等。
许光耀教授 武汉大学法学博士，原湖南大学法学院国际法系系主任，并获湖南省社科成果一等奖，现任南开大学法学院教授，师从著名国际私法学者李双元教授。主要研究方向为国际私法，欧盟反垄断法等。
程宝库教授，南开大学博士，国务院反商业贿赂问题首席咨询专家，现任南开大学法学院教授，国际经济法研究所所长。主要研究方向为WTO竞争规则，农业协议，跨国反商业贿赂法等。
史学瀛教授，南开大学博士，原天津外贸学院教授，现任南开大学法学院环境法教研室教授，主要研究方向为节能减排法，生物多样性法，国际环境法等。
民商法方向
陈耀东教授，南开大学博士，曾在日本立命馆大学完成博士后期课程，现任南开大学法学院院长助理，主要研究方向为不动产法，物权法等。
万国华教授，南开大学博士，现任南开大学法学院经济法教研室主任，南开大学公司治理研究中心副主任，主要研究方向为证券法，公司法，公司治理等。
何红锋教授，天津大学博士，现任南开大学法学院教授，曾主持国家自然科学基金等重要项目，主要研究方向为知识产权法，政府采购法，合同法等。
法制史与法理学方向
柏桦教授，日本国立大阪大学博士，曾任人民大学教授，现任南开大学法学院和周恩来政府学院双聘教授，主要研究方向为古代刑法史，古代法律思想史等。
侯欣一教授，南开大学法学博士，曾任西北政法大学教授，现任南开大学法学院副院长，天津市法学会副会长，中国法制史研究会秘书长，教育部法学教育指导委员会委员，司法考试命题组卷一组专家。主要研究方向为近现代法治思想史，陕甘宁边区法律制度，法律社会学等。
于语和教授，天津师范大学法学博士，人民大学法学博士后，曾任天津大学法律系系主任，现任南开大学法制史法理学教研室主任，师从徐大同和曾宪义教授。研究方向为古代法制史，民间法等。
刘风景教授，人民大学法学博士，曾任辽宁省高级人民法院政策研究处处长，现任南开大学法学院教授，教育部2010年新世纪人才入选者，师从著名法理学者孙国华教授。研究方向为法律语言学，法哲学，法社会学等。
行政法方向
傅士成教授，南开大学法学博士，现任南开大学法学院副院长，主要研究方向为行政强制法，行政处罚法等。
刑法方向
刘士心教授，吉林大学法学博士，现任南开大学法学院院长助理，师从著名刑法学家吴振兴教授，教育部2006年新世纪人才入选者，主要研究方向为犯罪学，犯罪构成论理论等。
张心向教授，南开大学法学博士，现任南开大学刑法教研室主任，天津市检察院咨询专家，主要研究方向为国际刑法，和刑法社会理论。
郑泽善教授，日本中京大学法学博士，现任南开大学法学院刑法教研室教授，主要研究方向为日本刑法，韩国刑法，比较刑法等。

『柒』 想听南开大学法学院付士诚老师的课，求课表 想听南开大学法学院陈耀东老师的课，求课表

参考资料是选课手册，选择“开课单位”，输入3100，即可找到所有法学院开课老师的名单，不过这两位这学期不一定开课。

『捌』 天津师范大学法学专业怎么样

天津法学教育的重镇 ——天津师范大学法学院 1980年，天津师范大学在中国人民大学法律系的协助下，由著名法学家徐大同先生主持,按照综合大学法律系的标准,在天津市率先创办了法律专业。在无数师生的共同努力下,我校法律专业不断发展壮大，2000年在政法学院设立法律系，2003年学校为了更快更好地发展法学学科设立了法学院，成为当时天津市第一所专门培养高层次法律人才的独立学院。 经过28年的努力，法学院已形成一支学术精良并具有丰富教学经验的师资队伍。现有教职员工40多人，其中正副教授20人，硕士生导师16人。从希斌教授被评为校级师德楷模，梁津明、韩志红、贾邦俊、金国坤教授被评为天津市优秀中青年法学家，阮大强、杨金颖副教授在全市青年教师基本功大赛中先后获得一等奖。韩志红老师被评为校级名师，贾邦俊老师被评为天津市名师。尤为可喜的是彭炳金、郝磊、郭春明、张洁、郭庆珠、张宜等一批朝气蓬勃的博士生加盟教师行列。目前，学院已形成与开展高等法学教育相适应的办学条件,设施先进的教室，藏书丰富的资料室，建立了拥有价值约170万元设备的物证技术实验室,按照天津市第一中级人民法院标准审判庭的样式设立了模拟法庭和法律援助中心，并在校外设立了包括天津市高级人民法院、天津市检察院和天津市仲裁委员会在内的12个教学实践基地。此外，法学院已形成和谐、务实、向上、创新的学院精神、行之有效的教育教学管理制度和显著的学科建设成果。学院现有一个法学本科专业，四个法学硕士学位授权点，即经济法学、宪法与行政法学、民商法学和法律史学。2007年，经国务院学位委员会批准又获得了法律硕士专业学位培养单位的资格。最近天津市法学会经济法学分会、民法学分会先后在我校成立，分别由学院该领域的学科带头人韩志红教授和贾邦俊教授担任会长，所有这些将推动本市相关学科科研的繁荣与发展 法学院在办学中注重理论联系实际，努力培养高层次应用型法律人才。为了加强实践教学，学校聘请了于世平、高绍林、王天举等一批具有丰富实践经验的法律工作者为兼职教授。课上，组织学生进行案例讨论和专题辩论；课下，充分利用物证技术实验室、模拟法庭、法律援助中心和校外实践教学基地，培养学生运用法律分析问题和解决问题的能力,学生在教师的指导下已为社会处理了400多件法律事务。目前，知识产权法学、行政法与行政诉讼法学和刑法学被评为校级优秀课；法理学被评为校级精品课；民法学被评为天津市级精品课。为了提高学生的综合素质，学院还设立了“法学讲坛”和“人生讲坛”，先后邀请过著名法学家江平、曾宪义、吴汉东、沈四宝、应松年等一批国内外知名学者和成功人士为学生演讲,受到学生们的普遍欢迎。 28年来，法学院产生了一批又一批有价值的科研成果，培养了一批又一批优秀法律人才。金国坤教授主持的国家级科研项目《依法行政环境问题研究》已结项并获得奖励；郝磊副教授参与的国家级科研项目《西北民族地区环境资源法律制度创新》已经结项出版；贾邦俊教授撰写的《合同法总论》（省部级科研项目）和郭春明副教授撰写的《紧急状态法律制度研究》专著先后荣获天津市社会科学优秀成果二等奖。难能可贵的是学院教师没有把自己的科研成果局限于书斋而是尽可能将其服务于社会，从希斌、梁津明、韩志红、贾邦俊等教授经常参加本市重大法规的起草和重大决策的咨询工作，为天津市委、人大、政府、政协提出许多宝贵的法律意见，受到有关部门的充分肯定。人才培养方面，在天津尤其是政法系统，到处都有天津师大法律学子的身影，他们以自己的辛劳赢得了社会的普遍好评。如执教于北京师范大学的王秀梅教授，南开大学的陈耀东、张玲、史学营等教授，获得“全国最佳公诉人”荣誉称号的尹东华，“中国法官十杰”金法槌奖获得者杜建军，党的十七大代表、银法槌奖获得者王红卫等都来自师大法学专业。在天津法院系统拔尖人才和天津检察系统优秀公诉人评选中，约有40%以上的获奖者毕业于我校法学专业。天津坤鹏律师事务所的杨春慧主任，市经济技术开发区科技进步促进中心主任李新等天津社会建设发展的栋梁均曾在我校就读。2006年4月校友返回母校成立校友分会，捐款两万，栽下六颗名贵的西府海棠，共同祝愿母校法律学科未来更加美好。