大学生2017买房

① 2017不在沈阳读书的大学生可以贷款买房吗

国内的大学你都可以去报，就是有些大学有些限制条件也是学业方面的，不存在你说的地域限制，你想好报考哪所大学研究生，就去那所大学的官网去查看具体的招收研究生规定。

② 2017年毕业2018年买房毕业后买房未满5年可享受契税政策吗

这个你去问房产局房产局会给你一个满意的答案。房产有个地税，你去问问那个税收的地方税收的部门。

③ 宁波奉化2017年买的房子已享受大学生购房补贴,几年可交易

一般是5年吧，也是地方的政策。具体情况还是要当地政策规定进行。

④ 2017福州大学生都是怎么买房的

可以找中介买房或者是在网上寻找房源。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然专人；
2、贷款到期时男属士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。

⑤ 2017大学生怎样才能最快在北京市买房

快不了，外地户籍要在北京买房要先有购房资格，连续社保缴纳五年。

⑥ 宁波2017年买房,2019年申请的大学生购房补贴,什么时候可以卖2018年8月出的大学生购房补

咨询记录 · 回答于2021-10-30

⑦ 2017要买房的新手们 知道这些真的很重要

买房是大事，作为非专业人士，买房更是难上加难。买房挑房讲究方法，这样才能立于主动出击之地。

看不如实地“战”

看售楼处地图，不如实地考察。规划地图周围的配套设施是预设，所以，哪些建好哪些没建好，还要咱们一个个牢记。他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。费心费力，不如自己去实地观察。两者结合，现在及未来尽在掌握之中。

户型图、楼层平面图都要看

如果空间想象力比较好，可以户型图结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

看房看毛坯

衣服店里试的衣服永远都比在家试的好看，同样有了灯光、精装后的房子，很多问题和小瑕疵就会被掩盖。而毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。

货比三家

我们在考察一个楼盘时，从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势，它的缺点总会被有意无意的带过。想要了解房子的优缺点，购房者还可以去竞品楼盘，“你的敌人是最了解你的人”。当然，这也只是一个参考。

买房要尽量有自己的主观意识，这样才能避免被牵着走。有不懂或是很模糊的概念时，最好问清楚，避免出现漏洞。广大楼友们如果有好的看房经验，也可以评论、分享，造福更多，嗯，“房奴”，真是满满的心酸。

（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 2017买房需要了解的9个常识

购房前以及购房时总会遇到各种各样的问题，面对这些问题我们该如何解决呢?2016买房需要了解的常识，希望对您购房有所帮助。

  1、楼间距：最需重视 小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

  2、车位比：最不可忽略 一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

  3、绿地率和绿化率：最易混淆 首先搞清楚：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

  4、进深多少：最该了解 市场上很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

  5、得房率和公摊面积：最相关项 通常多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。

  6、开间：最需关注 采光面就是指开间，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

  7、赠送面积：最需算计 买房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  8、层高：最易忽视 目前一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

  9、容积率：最常见 天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示购房者，能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 怎样查询自己的买房资格 大学生买房有优惠

现在很多大学生买房群体，你知道怎样查询自己的购房资格吗？大学生买房有什么优惠政策呢？

怎样查询我们自己的购房资格呢？

首先是需要准备查询所需的资料，一般包括以下相关材料：

1、购房人还有家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；

2、婚姻证明。婚姻证明一般又分为结婚证、未婚的证明还有相关离婚未再婚证明；）

3、户口簿；

4、《购房家庭住房情况申报表》的真实原件、复印件。

5、非本市的户籍的居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

还有就是主要是填写《购房家庭成员的住房情况申报表》、《房改房情况的协助查询表》。

《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写，并需要承诺保证遵守住房限购政策，知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。

《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门（省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门）查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是，无论有无分到房改房，都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。

大学生买房优惠政策有哪些呢？

购房补贴与公积金贷款优惠政策适用对象：2003年1月1日以来，取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的高校毕业生。

购房贷款贴息政策适用对象：2003年1月1日以来，全市各级政府和企事业单位接收，且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生（包括引进的博士人才）。

上述对象于2014年9月20日至2015年9月19日期间在甬购买普通住宅的，可按规定分别享受购房补贴、公积金贷款优惠和购房贷款贴息等政策。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑩ 买房攻略 教你2017如何正确买房

对于有意愿在上海购房的朋友来说，如何下手确认在哪儿买房，买多大面积的房呢？以下七步带您快速买好房。

第一步：查看购房政策 确认是否有购房资格

购房者的户籍地是否在上海决定了购房资格的不同。如果购房者选择贷款方式购房也需要了解上海的贷款政策。

第二步：确定环线 即核算家庭收入

由于地理位置、交通配套、商业配套等各方面优势突出，上海内环内的房屋无论新房、二手房单价都会较高。也就是说即便是小户型，总价也不用低，购房者需要提前核算家庭收入，确认承担能力。

根据上海统计局公布的数据显示：

2016年，上海市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。

剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。

第三步：核定人口和目的 确定户型和配套

不同的人口和需求决定了所需房屋的户型和面积。例如，单身贵族和尚未有孩子的夫妻，可以考虑一居室；三口之家可以购买两居室；而家庭成员较多，则需考虑更大的户型。

除了人口因素，购房目的不同，也导致了对于房屋配套的要求不同。如果为工作方便，可以在公司附近或公交、地铁沿线买房；如果是为了生活便捷，可选择大型商场旁或成熟商圈附近；如果为了孩子上学，那就需要选择教育资源；如果是为了老人养老，那就要挑选生活氛围浓厚的区域，同时要关注周边医院等配套是否成熟。

第四步：确认购房具体区域

在资金、目的以及户型都确认好之后，购房区域也就一目了然。购房者从意向区域中选择符合要求的几个项目进行横向对比，作为目标房源。

第五步：确认楼层和具体户型结构

根据家庭结构的不同，购房者要选择最适宜的楼层才能更好满足需求，例如家有老人小孩，较低楼层比较适合。对居住舒适度要求较高，那么要选择南北通透、通风采光效果最佳的房子。

第六步：看房选房 确认付款

在各种准备工作做好之后，购房者就可以进行实地考察了。实地考察过程中要向售楼人员进行详细的咨询，一方面要尽量更多的了解项目的各类信息，另一方面也要时刻保持清醒，坚持自己的需求，避免被“忽悠”。在付款环节，也最好协同有经验的亲朋好友或专业人员，看清合同条款，避免损失。

第七步：验房收房

交房环节也不可疏忽，购房者要根据合同上规定的细节对比实物一一确认。在验房过程中发现问题，购房者需注意要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。验房程序完成确认无误后才可领取钥匙，办理物业交付手续。

（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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