大学生杭州购房政策

❶ 杭州大学生集体户口购房政策

法律分析：根据杭州现行限购令和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》的规定，主要区分外地户籍和本地户籍两类；杭州高校学生集体户口属于杭州市常住户籍，即杭州本地户籍;可直接购房，但是由于高校在校生暂未就业，通常办理购房贷款时，需要第三方担保。

法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 第一条 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

❷ 杭州在校大学生可以在杭州买房吗

《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
这样的情况下，如果你是外地户口的话，需要缴纳满2年的社保或者个人所得税才能够买房。如果你的户口已经迁到杭州就是本地户口，那就没有限制的可以购房。
对杭州楼市的关注要从一个梦中梦说起。梦里，我梦见杭州房价起步六七万，醒来以后我哭着喊着让我爸给我出首付，而我卖血也要买房??
对标北上广深等一线城市，六七万起步的房价并不离谱，腾讯房产公众号中的文章曾写到：通过梳理中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二??
在这里补充一个热知识：杭州房市存在倒挂，且倒挂明显。
什么是倒挂呢？通俗点来说就是新房比二手房便宜。当然，我这里指的新房是在政府限价下通过摇号所得的成交价。
上图感受一下。
这是最新出炉的近期要摇号的新盘，以中梁沐宸院为例，开盘价为34500元/m2，而同地段的未来科技城三兄弟“阳光城·未来悦”、“中南樾府”、“东原印”的最新挂牌均价纷纷达到了59000元/m2。
杭州的房市告诉我；真·摇到就是赚到。
那么，怎样才能参与摇号呢？
我们先来个入门级的知识点：购房资格。
常用且常见的购房资格有以下三种：1、拥有杭州户籍 2、外籍户口，但在杭州交满了3年社保 3、高层次人才
既然这篇文章是写给像我一样的普通大学生的，我们就用简单易懂的通俗方式来讲讲如何满足上述条件。
如果是想毕业后定居杭州的，那么，在杭州就读的大学生们在入学时就可以将户口转入大学所在地，但是，在这里要告诉大家，就算你在杭州没有房子，也不属于无房户（无房户的概念后面会讲）
第二条多半用于毕业后，通过就业单位缴社保。
第三条，适用于学霸。杭州的高层次人才分为abcde五等，以e等为例，截了几张图，考虑读博的学霸们和师范生朋友们可以关注一下。
【拓展资料】
接下来要讲的，是两个进阶知识点：红盘和无房户
什么是红盘呢？杭州市住保房管局对热点楼盘（即红盘）的定性是：一；该楼盘是否有万人摇记录；二；同区域内同价格楼盘，是否曾有万人摇记录。
相对应的，只有无房户和人才才能参与红盘的摇号。
前面说过了人才，这里就讲讲什么是无房户，如何才能成为无房户参与红盘摇号。
首先，无房户也就是无房家庭，是以家庭为单位的。之前我说大学生户口不属于无房户也就是因为没有形成家庭。无房户是指夫妻双方在杭州市主城区、萧山区、余杭区、钱塘新区、富阳区无房屋情况。
所以成为无房户有以下几种方式：1、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保，单身到30岁后，政府出于同情承认你是无房户。
2、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保，找个在杭州没有房的人结婚。
3、怂恿父母中的一人在杭州缴满3年社保，以父母的名义参与摇号。
祝大家好运，也祝我好运，早日中奖！
我是叨叨张，性别女，杭师大大三在读生
立志成为一个有态度的花瓶

❸ 我是在校大学生，集体户口可以在杭州买房吗买房多少平米有限制吗另外如果房产证写我与父母的名字银行

可以买，但是只能买一套。集体户口享受待遇是一样的。面积没有限制。只是要用你父母的名字恐怕就买不了房了，也不能贷款。
限购政策
1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
PS：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。

❹ 杭州在校大学生集体户口购房政策

可以买，但是只能买一套。集体户口享受待遇是一样的。面积没有限制。只是要用你父母的名字恐怕就买不了房了，也不能贷款。
限购政策
1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口，可以买两套房：
有些新就业人员的户口落在了人才市场，集体户口可以算是本地户籍，还有些人是农业户口，这些人群在上海买房子都没有影响。上海市房管部门表示，2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群，一类是本地户籍的居民，一类是外地户籍。而根据上海现有的户籍政策，单位和人才市场集体户口依然视为本地户口，参照上海户籍买房的规定执行。需要提醒的是，如果尚未结婚，还需要由民政部门开具未婚证明。
二、外地户口，有一年社保或纳税证明者，可以买一套房：
根据上海“限购令”的规定，只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，非本市户籍的居民可新购1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是说，只要能开出社保或是纳税证明中的任一样，就能新买一套。不过，对于已经有了1套上海住房的外地人，就不能再买了。房管部门介绍说，如果是外地户籍的买房人，首先要填写《开具新购住房证明申请表》，其次提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件，结婚证或未婚证明，以及户口簿。除了提供上述资料外，还要提供纳税证明或社保缴纳证明，两者二选一。要提醒买房人的是，购房者必须本人到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。

❺ 大学生在杭州买房是什么情况

学校在杭州抄本地大学生，且学校在限购区，可以在大一落户大学的集体户口，来买限购区的住宅。

学校在外地的大学生，只要成年就可以在非限购区比如临安买住宅。想要在限购区买房，按现有政策，得等到毕业成为应届毕业生之后，可以办理人才引进落户，这样就可以在限购区买住宅。

需要注意的是大学生由于大多没有稳定收入，在贷款审批方面需要特别关注。我们居理新房在办理人才引进方面

❻ 杭州大学生首套房补贴政策

法律分析：为了吸引更多的人才来杭州发展，今年1月，杭州推出了“人才新政27条”。新政将着力引进的高层次人才分为5个类别，给予他们在信贷、税收、资金及落户、购房、买车等诸多方面的便利和支持。

法律依据：《杭州市区高层次人才购房补贴2015年受理公告》 第二条 购房补贴标准：按照《杭州市高层次人才住房保障实施意见》文件规定，符合高层次人才购房补贴申请条件的B类人才补贴标准为100万元；C类人才补贴标准为80万元；D类人才补贴标准为60万元，夫妻双方均符合申请条件的按高的一方享受一次。

在杭市属财政全额补助事业单位有关人才的购房补贴所需经费，由市本级财政承担；在杭市属企业和非财政全额补助事业单位有关人才的购房补贴所需经费，市本级财政承担70%，用人单位承担30%。区属单位有关人才的购房补贴所需经费，区用人单位承担30%，市和所在区财政承担70%。

❼ 在校大学生在杭州购房政策是怎样

因为杭州是限购的。首先大学生得在大一时，就办理学校的集体户口；其次，学校地址必须在杭州的限购区，这样才有资质在杭州限购区购房。

贷款方面，因为大学生没有稳定的收入来源，必须要父母做担保帮还款。大多数银行会首付6成才能贷款，但有部分银行也可以办理3成首付的贷款。

❽ 杭州大学生买房政策

法律分析：根据我国法律规定，落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

法律依据：

《关于进一步加强房地产市场调控的通知》

一、进一步加强住房限购

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

二、进一步完善新建商品住房销售管理

（一）本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

❾ 杭州大学生购房补贴政策2020

2020年杭州大学生购房补贴政策为博士10万元、硕士6万元、本科生4万元，按照百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例分3年发放。
购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房不含二手房，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的百分之三十五。
购房补贴带来的各方面利益：
1、补贴让老百姓轻松购房。国家权威部门统计消费者收入与房价存在百分之三十左右的差距，购房补贴为房价的百分之三十六，完全弥补了这一差距购房免息模式不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，然后通过减少支出形成财富逐步累积；
2、补贴让开发商减少损失，快速回笼资金。房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担百分之二十左右的财务成本，逐步稀释掉利润，减少因房产滞压带给开发商的利润流失；
3、补贴保证房价不贬值。购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，购房补贴还可以帮国家和地方政府减轻了财政收支压力帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力；
4、补贴的持续性。购房者当地银行补贴，借助当地银行的公信力，全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。

法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

❿ 杭州大学生购房有哪些优惠政策

律师是提供法律服务的,政策问题向行政机关问,建议你向杭州市房改中心询问