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杭州在校大学生限购吗

发布时间: 2023-03-27 14:18:02

Ⅰ 本科应届生可以在杭州限购区域购买住宅吗

可以的。但是需要先通过人才引进政策(应届本科生可直接落户杭州)落户杭州之后方可在杭州限购区域购买住宅。

Ⅱ 在杭州读大学的学生可以买房吗

法律分析:如果不是杭州户口,在杭州读大学的学生不可以买房。

法律依据:《关于进一步加强房地产市场调控的通知》一、进一步加强住房限购

落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。

非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。

Ⅲ 杭州大学生可以买房吗


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杭州大学生可以买房吗
杭州大学生可以买房,杭州在读大学生学校户口属于杭州集体户口,也具备购房资质。针对大学生首付比例判定会有所不同,在读大学生无稳定收入,银行一般会要求全款或者首付6成,近期杭州也有个别银行接受接力贷,利率上浮,首付4成。
杭州买房落户政策有哪些
一、通过人才引进
人才引进落户杭州对象:全日制普通高校大学本科或大专紧缺专业,或研究生以上学历)、拥有中级以上职称的人员。办理流程:1、先调档 2、提供各项材料杭州办理准迁证;3、回原籍开迁移证;4、到杭州落户。
二、留学回国人员杭州落户
在国外学习并获得学士及以上学位的毁知局公派、自费出国留学生,以及在国内已取得大学本科以上学历或具有中级以上专业技术职务任职资格,并到国外高等院校、科研机构、公司工作或学习一年以上,取得一定成果的访问学者和进修人员。
留学人员回国办理杭州落户材料:1、《杭州市留学回国人员工作证》;2、申请人户籍证明(或户口注销证明)。
三、买房落猛销户
杭州买房条件:1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购纤让买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上。或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

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Ⅳ 杭州市大学生购房政策是什么


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杭州是一个属于南方的城市,要知道这个城市不仅仅环境好,而且消费也比较高,所以房子的价格相对来说也是会比较高一些。下面小编就来给大家介绍一下杭州市大学生购房政策是什么。

杭州市大学生购房政策是什么
杭州大学生买房政策的规定:根据杭州现行限购令的规定,主要区分外地户籍和本地户籍两类;杭州高校学生集体户口属于杭州市常住户籍,即杭州本地户籍;可直接购房,但是由于高校在校生暂未就业,通常办理购房贷款时,需要第三方担保。

杭州买房条件是什么
一、限购人群
1、在市区范围内暂停毁知局对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异猛销)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。

二、限购范围
包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

总结:关于杭州市大学生购房政策是什么相关内容就介绍到这,在购买前一定要了解当地的政策来才行,这样才知道自己有没有购纤让房资格。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

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Ⅳ 杭州在校大学生集体户口购房政策

可以买,但是只能买一套。集体户口享受待遇是一样的。面积没有限制。只是要用你父母的名字恐怕就买不了房了,也不能贷款。
限购政策
1、本市户籍成年单身人士(含离异):在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭,需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。
一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口,可以买两套房:
有些新就业人员的户口落在了人才市场,集体户口可以算是本地户籍,还有些人是农业户口,这些人群在上海买房子都没有影响。上海市房管部门表示,2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群,一类是本地户籍的居民,一类是外地户籍。而根据上海现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照上海户籍买房的规定执行。需要提醒的是,如果尚未结婚,还需要由民政部门开具未婚证明。
二、外地户口,有一年社保或纳税证明者,可以买一套房:
根据上海“限购令”的规定,只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,非本市户籍的居民可新购1套住房,包括新建商品住房和二手房。也就是说,只要能开出社保或是纳税证明中的任一样,就能新买一套。不过,对于已经有了1套上海住房的外地人,就不能再买了。房管部门介绍说,如果是外地户籍的买房人,首先要填写《开具新购住房证明申请表》,其次提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件,结婚证或未婚证明,以及户口簿。除了提供上述资料外,还要提供纳税证明或社保缴纳证明,两者二选一。要提醒买房人的是,购房者必须本人到场申请,实在到不了场的,要提供经过公证的委托书才可以。

Ⅵ 杭州在校大学生可以在杭州买房吗

《通知》明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
这样的情况下,如果你是外地户口的话,需要缴纳满2年的社保或者个人所得税才能够买房。如果你的户口已经迁到杭州就是本地户口,那就没有限制的可以购房。
对杭州楼市的关注要从一个梦中梦说起。梦里,我梦见杭州房价起步六七万,醒来以后我哭着喊着让我爸给我出首付,而我卖血也要买房??
对标北上广深等一线城市,六七万起步的房价并不离谱,腾讯房产公众号中的文章曾写到:通过梳理中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现,有6个城市超过了2万元/平方米,其中杭州位居第一,南京第二??
在这里补充一个热知识:杭州房市存在倒挂,且倒挂明显。
什么是倒挂呢?通俗点来说就是新房比二手房便宜。当然,我这里指的新房是在政府限价下通过摇号所得的成交价。
上图感受一下。
这是最新出炉的近期要摇号的新盘,以中梁沐宸院为例,开盘价为34500元/m2,而同地段的未来科技城三兄弟“阳光城·未来悦”、“中南樾府”、“东原印”的最新挂牌均价纷纷达到了59000元/m2。
杭州的房市告诉我;真·摇到就是赚到。
那么,怎样才能参与摇号呢?
我们先来个入门级的知识点:购房资格。
常用且常见的购房资格有以下三种:1、拥有杭州户籍 2、外籍户口,但在杭州交满了3年社保 3、高层次人才
既然这篇文章是写给像我一样的普通大学生的,我们就用简单易懂的通俗方式来讲讲如何满足上述条件。
如果是想毕业后定居杭州的,那么,在杭州就读的大学生们在入学时就可以将户口转入大学所在地,但是,在这里要告诉大家,就算你在杭州没有房子,也不属于无房户(无房户的概念后面会讲)
第二条多半用于毕业后,通过就业单位缴社保。
第三条,适用于学霸。杭州的高层次人才分为abcde五等,以e等为例,截了几张图,考虑读博的学霸们和师范生朋友们可以关注一下。
【拓展资料】
接下来要讲的,是两个进阶知识点:红盘和无房户
什么是红盘呢?杭州市住保房管局对热点楼盘(即红盘)的定性是:一;该楼盘是否有万人摇记录;二;同区域内同价格楼盘,是否曾有万人摇记录。
相对应的,只有无房户和人才才能参与红盘的摇号。
前面说过了人才,这里就讲讲什么是无房户,如何才能成为无房户参与红盘摇号。
首先,无房户也就是无房家庭,是以家庭为单位的。之前我说大学生户口不属于无房户也就是因为没有形成家庭。无房户是指夫妻双方在杭州市主城区、萧山区、余杭区、钱塘新区、富阳区无房屋情况。
所以成为无房户有以下几种方式:1、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保,单身到30岁后,政府出于同情承认你是无房户。
2、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保,找个在杭州没有房的人结婚。
3、怂恿父母中的一人在杭州缴满3年社保,以父母的名义参与摇号。
祝大家好运,也祝我好运,早日中奖!
我是叨叨张,性别女,杭师大大三在读生
立志成为一个有态度的花瓶

Ⅶ 我是在校大学生,集体户口可以在杭州买房吗买房多少平米有限制吗另外如果房产证写我与父母的名字银行

可以买,但是只能买一套。集体户口享受待遇是一样的。面积没有限制。只是要用你父母的名字恐怕就买不了房了,也不能贷款。
限购政策
1、本市户籍成年单身人士(含离异):在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭,需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。
PS:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

Ⅷ 在校大学生杭州户口可以买杭州摇号房吗

只要是集体户口办下来了就可以直接参与摇号了。不过贷款很麻烦!

Ⅸ 杭州限购政策

2022杭州买房政策如下:
1、杭州限购范围:
(1)杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区;
(2)杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安,这三个县不限购、不摇号;
2、杭州限购区户籍:
(1)落户满5年是单身限购1套新房,已婚限购2套新房;
(2)落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房;
3、杭州非限购区户籍:
(1)落户满5年是单身限购1套,已婚限饥如购2套新房;
(2)落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房;
4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保,才能在限购区买1套新房。
法律依据:《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预卜肢粗售许可制度。
商品房预售条件型镇及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

Ⅹ 杭州人才购房政策

杭州最近放宽了落户政策,一大批人趁此落户杭州,想要在杭州买房,那么现在杭州买房的最新条件是怎样的呢?限购政策是什么?下面杭州小窝就为大家详细介绍一下。
一、杭州买房限购政策介绍
1、杭州限购范围介绍:
1杭州限购区:西湖区、上城区、拱墅简银区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
2杭州不限购区:临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安,这三个县不限购、不摇号。

2022年杭州买房限购政策
2、杭州限购区户籍:
1落户满5年:单身限购1套新房,已婚限购2套新房。
2落户未满5年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
3、杭州非限购区户籍:
1落户满5年:单身限购1套,已婚限购2套新房。
2落户满2年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
4、外地户籍:需要在限购区连续缴纳4年社保,才能在限购区买1套新房。
5、买房顺序的重要性:如果你在杭州不限购区有房产,那么会算进限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子,那么其他不限购区的房子则可以随便买。
举个例子:如果你是淳安户籍,在杭州限购区内买房,单身限购1套,家庭限购2套。要是你单身,并且名下已经在桐庐有了房子,就不能再在杭州限购区买了,因为桐庐的房子已经占用了你唯一的买房次数;如果是家庭,先在桐庐买了1套房子,在杭州限购区则还能再买1套房子,若在桐庐买了2套,则杭州限购区内不能再买房。但假如顺序换一下,你先在杭州限购区内买了房,之后再回淳安购房,那就算在淳安买十套也没关系,因为淳安不限购。
所以,买房的顺序十分重要!

2022年杭州买房限购政策
二、无房家庭认定
1、 已婚家庭:
1 曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭。
2 2018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。
2、 单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。
3、 离异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。
4、非限购区户籍:限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保,属于无房家庭。
三、杭州二手房政策介绍
1、杭州限购区户籍:
1落户满5年:无社保要求,单身限购1套二手房,已婚限购2套二手房。
2落户未满5年:无社保要求,限购1套二手房。
2、非杭州限购区户籍:
1落户满5年:无社保要求,单身限购1套二手房,已婚限购2套二手房。
2落户未满5年:无社保要求,限购1套二手房。
3、外地户籍:社保连续缴纳1年,限购1套二手房。

2022年杭州买房限购政策
四、杭州高层次E类人才优先购房介绍
1、什么是杭州高层次E类人才
杭州E类人才,属于杭州高层次人才中的“高级人才”。杭州市高层次人才分类目录分为5个层次,分别是:国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。
2、杭州E类人才认定条件
1正高级职称,可直接申请认定E类人才。
2副高级职称,获得以下专业技术成果之一的人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利(前3位完成人),制定地方标准、行业标拦孙宴准或国家标准(前3位完成人),出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文(前2位作者)。可申请认定E类人才
3高级技师,并取凯瞎得以下成果之一的专业技能人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利,制定地方标准、行业标准或国家标准,出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文;可申请认定E类人才。
4杭州市规模以上企业的经营管理人才(指公司董事长、总经理),可申请认定E类人才。
5具有博士学位,可直接申请认定E类人才。
6具有博士研究生学历,获得以下专业技术成果之一的人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利(前3位完成人),制定地方标准、行业标准或国家标准(前3位完成人),出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文(前2位作者)。可申请认定E类人才。
7相当于上述层次的高级人才,都可申请认定E类人才。

2022年杭州买房限购政策
3、杭州E类人才补贴福利
(1)购房补贴20-40万:
1临平区补贴标准:首套购房补贴20万元,有房补贴减半。
2钱塘新区补贴标准:首套购房补贴30万元,有房补贴减半。
3富阳区补贴标准:购房补贴40万元。
4临安区补贴标准:购房补贴35万元。
(2)红盘摇号房源倾斜20%:杭州高层次人才购房摇号,有20%的红盘房源倾斜率,只要摇到红盘最少节省100多万的购房成本。
(3)直接落户杭州:成为杭州E类人才,可直接落户杭州,成为新杭州人。
(4)每个月2500元的租房补贴:杭州E类人才如果夫妻和未成年子女在市区范围之内没有自己的房产,那么就可以申请每月2500元的租房补贴,一年下来就是三万的补贴,也算是一笔不错的入账。
(5)小孩上学优先录取:按照就近原则的情况下,e类人才的子女可以优先入学,由杭州市政府统筹安排。如果子女是就读于民办学校的,部分区域会提供每年1-2万元的学费补贴。
(6)杭州景区免费游玩:E类人才可以申请人才码,凭人才码,可免费游玩杭州景区。
(7)公积金买房贷款额度上浮50%:e类人才在杭州购买自住普通商品住房申请公积金贷款的,申请缴存时限缩短为三个月,贷款额度可以按照家庭当期最高贷款限额上浮50%。
(8)退休养老金多1150元:在退休之后,e类人才每月的养老金会比普通的退休人员多出1150元。
4、认定E类人才最简单的方法
杭州E类人才认定,最简单的方式就是“副高级职称+专利等”。目前杭州申请认定E类人才的,最少有一半以上是通过“副高级职称+专利等”申请通过的。
因为副高级职称可以通过“以考代评”的方式获取,报考没有条件限制,不管你是什么学历,从事什么专业,都可以直接报考副高级职称。如果你也想申请认定杭州E类人才,具体可以通过“杭州小窝”一对一免费咨询。
五、买房社保缴纳介绍
1.连续缴纳:前面讲到的购房资格认定中,不管是要求四年社保,还是两年或一年社保,都得是「连续缴纳」,不能今年缴一年,明年断了,后年再补上,这样就算断缴。
如果因为工作调动等原因补缴社保,累计补缴社保不能超过三个月。
2.拼社保机制:在2021年8月5日的新政中,正式出台了「红盘拼社保」的机制,一旦摇号报名家庭数量与房源比例大于10:1,就会触发拼社保入围机制。
无房家庭、普通家庭按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E类别从高到低排序,同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序。
社保缴纳时间从2006年1月开始算起,到现在(2022年7月)为止,顶格社保已经有198个月。如果以家庭为单位参加摇号,按照家庭成员中社保月数长的计算。
社保月数越长,在超级红盘的摇号中就越容易入围。

2022年杭州买房限购政策
六、买房相关其他问题介绍
1、赠与
如果你把杭州限购范围内的住宅赠与给了别人,也需要满三年后,才能具备限购区内购房资格。同时,被赠与者也得具备杭州限购区内的购房资格,才能接受你的赠与。这里不包含遗赠。
2、增值税
(1)转让出售家庭唯一住房,增值税免征年限是两年。
(2)如果转让出售的不是家庭唯一住房,增值税免征年限是五年。
3、限售
(1)以人才优先购房方式买到的新房,需要限售五年,从网签那天开始算起。
(2)中签率低于10%的房源,需要限售五年,从取得不动产证那天算起。
(3)曾经出现过的那些只供无房户和人才家庭摇号的热点楼盘,也需要限售五年,从取得不动产证那天算起。
4、三孩
(1)在2021年5月31日(含)后,生育或合法收养三孩的家庭,可以在限购范围内多买1套住房。当然,前提是此前这个家庭本身就拥有限购区购房资格。
(2)满足三孩政策的家庭,还可以享受和无房家庭一样的摇号优先权。
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