南宁大学城房价
Ⅰ 大学城地铁沿线的房子到底是亏还是涨
规划的是2012年通，好吧，如果到时候地球还在的话
站口就在富力城前面
大学城的房子目前个人觉得升值空间不大，因为已经被媒体炒得太热，房价也和市区差不多了
投资不建议，但是确实宜居
Ⅱ 南宁五合大学城现在的情况
已有学生的学校：东方外国语学院和中医学院赛恩思学院，配套还不能说完善，周边无商品房
Ⅲ 大学城和茶园房价接下来会不会涨
前两年，大学城和茶园一直是一片热土，两地发展迅速，房子迅速增多，房价也是飞速上涨。
随着重庆经济的发展和城市化进程的加快，如今的重庆主城房价已经整体上升了一个台阶，刚需者已经急的焦头烂额，楼市火热的2017终于过去了，2018楼市何去何从依旧是人们关注的话题。对于大多数人来说，江渝北、渝中的房子已经不再是买房考虑的范畴，退而求其次，很多人的目光开始投向了大学城和茶园，毕竟两地距离主城还是有一定的距离，房价相比之下总还是要低一些。那么，究竟两地在未来的规划是怎样的?两地的房价又是怎样的一个发展趋势呢?
从《重庆市城乡总体规划》图上我们可以看到，大学城和茶园分别位于重庆主城的东西两方。整体商业体较少，更多承载了主城产业转移和教育转移的功能。不过人口还是蛮多的，都是城市副中心的定位。以后重庆的东边和西边房价会不会崛起，就看各自新区的产业发展繁荣度了。图上显示弹子石半岛主要是生态、住宅和商业体的规划。可以目测的是洋人街的娱乐用地将越来越小，取而代之的是一栋栋住宅项目。
任泽平曾经针对房价走势总结了15字箴言，那就是：长期看人口，中期看土地，短期看金融。虽然没有明确的说明房价是跌还是涨，但是却也把房价的走势分析的很是透彻。
长期看人口
人口问题一直以来都是人们很关心的问题，随着城市化进程的加快，农村人口大量涌入城市，现在我们能够很明显的感觉到，农村人口在急剧减少，三四线城市人口净流出，房屋空置率高，而且这种情况还在加剧。大学城和茶园整体规划人口多，还是城市副中心的定位，人口必定会给两地带来购房需求，需求增多，市场偏向于卖方市场，房价怎么走可想而知。
北京和韩国首尔就是一个很好的例子，两个城市均是国家的首都，由于两地人口的急剧增加，房价由中心向四处扩散，甚至是有钱也买不到中心的房子。而受土地的限制，楼市向周围扩散，从而形成一个超大城市，所以，只要有人口，从来就不怕没有发展前景，只要有发展前景，房价从来都不可能跌，除非短期的政策调整。
中期看土地
都知道房价的直接影响因素是地价，而房企的拿地溢价率提高了，那么房价怎么能不涨?房企是开发土地建造房屋挣钱，所有的拿地成本、建造成本、装修成本都是算在购房者的身上的，这就是面粉和面包的理论。所以土地的供应在一定程度上刺激了房价的进一步上涨。所以从中期看，大学城和茶园的房价如何，还要看两地政府对于地方土地的供应量，供应多房价上涨的趋势较小，供应少，开发商争夺地王，上涨趋势大。
短期看金融
从我国房价开始暴涨开始，政府就不断对房价进行调控，尤其是2017年，房价暴涨也多亏了国家的金融政策的打压。如今，重庆楼市调控依然很严峻，短期内大学城和茶园房价快速上涨还是不可能的，但是未来如何就说不定了，毕竟调控只是在一定的时间内起作用，政策过后，房价上不上涨还得看中期和长期了，远远不断的市场需求量总是会在政策调控的堤坝上打开一个缺口。
Ⅳ 2020年良乡大学城礼御房价多少一平
你好，石家庄桥西新楼盘盛世御城参考房价：7900元/平方米。具体详情建议您咨询售楼处。
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Ⅳ 茶园和大学城的房价会不会涨
前两年，大学城和茶园一直是一片热土，两地发展迅速，房子迅速增多，房价也是飞速上涨。
随着重庆经济的发展和城市化进程的加快，如今的重庆主城房价已经整体上升了一个台阶，刚需者已经急的焦头烂额，楼市火热的2017终于过去了，2018楼市何去何从依旧是人们关注的话题。对于大多数人来说，江渝北、渝中的房子已经不再是买房考虑的范畴，退而求其次，很多人的目光开始投向了大学城和茶园，毕竟两地距离主城还是有一定的距离，房价相比之下总还是要低一些。那么，究竟两地在未来的规划是怎样的?两地的房价又是怎样的一个发展趋势呢?
从《重庆市城乡总体规划》图上我们可以看到，大学城和茶园分别位于重庆主城的东西两方。整体商业体较少，更多承载了主城产业转移和教育转移的功能。不过人口还是蛮多的，都是城市副中心的定位。以后重庆的东边和西边房价会不会崛起，就看各自新区的产业发展繁荣度了。图上显示弹子石半岛主要是生态、住宅和商业体的规划。可以目测的是洋人街的娱乐用地将越来越小，取而代之的是一栋栋住宅项目。
任泽平曾经针对房价走势总结了15字箴言，那就是：长期看人口，中期看土地，短期看金融。虽然没有明确的说明房价是跌还是涨，但是却也把房价的走势分析的很是透彻。
长期看人口
人口问题一直以来都是人们很关心的问题，随着城市化进程的加快，农村人口大量涌入城市，现在我们能够很明显的感觉到，农村人口在急剧减少，三四线城市人口净流出，房屋空置率高，而且这种情况还在加剧。大学城和茶园整体规划人口多，还是城市副中心的定位，人口必定会给两地带来购房需求，需求增多，市场偏向于卖方市场，房价怎么走可想而知。
北京和韩国首尔就是一个很好的例子，两个城市均是国家的首都，由于两地人口的急剧增加，房价由中心向四处扩散，甚至是有钱也买不到中心的房子。而受土地的限制，楼市向周围扩散，从而形成一个超大城市，所以，只要有人口，从来就不怕没有发展前景，只要有发展前景，房价从来都不可能跌，除非短期的政策调整。
中期看土地
都知道房价的直接影响因素是地价，而房企的拿地溢价率提高了，那么房价怎么能不涨?房企是开发土地建造房屋挣钱，所有的拿地成本、建造成本、装修成本都是算在购房者的身上的，这就是面粉和面包的理论。所以土地的供应在一定程度上刺激了房价的进一步上涨。所以从中期看，大学城和茶园的房价如何，还要看两地政府对于地方土地的供应量，供应多房价上涨的趋势较小，供应少，开发商争夺地王，上涨趋势大。
短期看金融
从我国房价开始暴涨开始，政府就不断对房价进行调控，尤其是2017年，房价暴涨也多亏了国家的金融政策的打压。如今，重庆楼市调控依然很严峻，短期内大学城和茶园房价快速上涨还是不可能的，但是未来如何就说不定了，毕竟调控只是在一定的时间内起作用，政策过后，房价上不上涨还得看中期和长期了，远远不断的市场需求量总是会在政策调控的堤坝上打开一个缺口。
Ⅵ 在大学城买房子好不好以后发展怎么样
大学城现在发展相当好，发展好不好看房价就知道了，比起前两年房价涨了几倍，好专多开发属商都在大学城拿地，以后发展的话肯定没话说哈，轻轨1号线都通了，商圈发展大学城肯定是必争之地，上次看到城管校的一个楼盘天王星铂晶城套内5555最低价，作为首开项目对比挨着楼盘都7千多了，第二次开盘价格肯定飞涨，都说房价要降，你信吗？所以说买大学城的房子肯定会升值。
Ⅶ 南宁武鸣未来五年的房价会怎么样
南宁武鸣未来五年之后的房价必将会上涨，除非有相关的政策来扼制上涨幅专度。
作为南宁属人，亲眼看到了现在南宁发展的速度，以前都是5000左右的楼盘，现在涨到1.5-2万了，这些上涨情况都是在两三年之内的。
综上所述，在武鸣地区的未来五年，房价肯定会涨起来！
Ⅷ 房子犹豫卖不卖，大学城房价还会涨么
房价会上涨，但是不会有大幅度上涨，会稳步上涨。
房价的影响因素
一、经济因素。通回常来讲,一个地答区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
Ⅸ 南宁有大学城吗
南宁相思湖大学城
广西最大的面向东盟国家人才培养的大学城
相思湖大学城位于南宁城市西部相思湖新区，是一个以高教职教基地建设为主，面向东盟国家人才培养的大学城。
目前辖区已进驻35所高职院校，其中北区在校师生达14万多人，形成以广西民族大学为代表的东南亚小语种人才培养摇篮，以南宁职业技术学院等为代表，拥有医药、机电、汽修等12个实训基地现代职业人才培养基地。今年，相思湖新区启动南区建设，升级打造“南宁—东盟高教职教园区”，并逐步完善南区基础配套建设。相思湖新区已成为研究生、本科生教育，高职、中职技术人才培养，社会化职业培训等办学层次丰富、学科种类齐全，立足南宁，面向东盟的高教职教院校聚集区。
值得一提的是，相思湖大学城还是集产学研一体的区域，它将辖区内资源集中在一起，发挥最大效益。这里既是科研院所，又是实践基地，还是科技产业园区，形成大学城产业链，将科技成果转化为生产力，为城市经济发展创造新的增长点。
高教职教基地建设是相思湖新区开发建设的主要产业，是南宁市委、市政府为立足广西、服务全国、面向东盟乃至世界其他国家和地区重点打造的国际性人才培训教育基地。
按照发展规划，高教职教基地建设分三期建设，一期占地7000亩，二期占地3050亩，三期占地14000亩，具体目标为：
——到2005年：启动高教职教基地的规划、征地、路网建设及“五通一平”等基础性工作，南宁职业技术学院等首批入驻学校初具规模，开展吸引内外和境外高校入基地办学前期与拟引入高校的协商和组织安排工作。
——到2007年：高教职教基地与城市建成区的道路、供水等基础设施全面贯通，基础初见雏形，入基地高校达5所以上，在校生人数达到1万人以上。
——到2012年：基本完成所有入基地高校校舍及附属设施的建设工作 ，拟入基地高校全部进驻招生，在校生人数达5万人以上。
但实际上，高教职教基地建设远远超过了以上预期目标。
据统计，六年来，高教职教基地共引进广西民族大学西校区、广西财经学院相思湖新校区、广西艺术学院相思湖新校区、广西建筑工程职业技术学院、南宁市委党校、南宁职业技术学院新校区等13个项目，加上原有的22所大中专院校，辖区内院校规模达到35所。引进的13个项目总占地面积1万多亩，总投资60亿元，总建筑面积197.4万平方米，完成投资22亿元。辖区内在校生人数规模达到6万人，已经全面超越市委原制定的2012年5万名在校生的中期发展目标。据不完全统计，六年来，辖区内院校累计为社会输送10万多名大中专毕业生，其中，本（硕）毕业生2.6万名，专科毕业生2.1万名，中专毕业生3.2万名，东盟与其他国家留学生1万多名；开展各类职业培训43万人次。
目前，高教职教基地北区基本形成了以广西民族大学为代表的东南亚小语种人才培养摇篮，以南宁职业技术学院、南宁市高级技工学校、广西机电职业技术学院为代表，拥有医药、机电、汽修等12个实训基地的现代职业人才培养基地。启动南区业已成熟，广西体育高等专科学校、广西电力职业技术学校、广西工业职业技术学院、广西教育学院、广西经贸职业技术学院、广西国际物流职业技术学院等一批院校，强烈要求入区建设，两三年内预计新增学生7.5万人。相思湖新区高教职教基地已成为研究生、本科生教育，高职、中职技术人才培养，社会化职业培训等办学层次丰富，以及东盟国家小语种、农业、机电、汽修和市场营销等学科种类齐全，立足南宁，面向东盟的高教职教院校聚集区