下沙大学城房价

Ⅰ 大学城附近的房价升值空间大吗

参考一下我的意见：
三线城市的房子到底值什么价？---以长汀内为个例（容原创）
http://hi..com/yhsir/blog

Ⅱ 房子犹豫卖不卖，大学城房价还会涨么

房价会上涨，但是不会有大幅度上涨，会稳步上涨。
房价的影响因素
一、经济因素。通回常来讲,一个地答区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

Ⅲ 杭州有几个大学城

杭州只有一个大学城：下沙大学城。

下沙大学城全称杭州下沙高教园区。2000年8月，省委、省政府决定建设杭州下沙高教园区，面积10.91平方公里，现已入驻15所高校，在校师生约20万人，是浙江省最大规模的高教园区。经过五年建设，下沙高教园区已全面建成投用。

目前，中国计量大学、浙江理工大学、杭州电子科技大学、浙江工商大学、杭州师范大学、浙江财经大学、浙江传媒学院、浙江水利水电学院等15所高校在师生达30万人。依托下沙高教园区，开发区管委会正在着力构建产学研一体化平台，建设大学科技园区、留学生创业园，构筑起15所高校和700多家现代制造企业互动发展的平台，大力培育发展具有自身特色的知识经济和技术密集型产业，努力增强开发区的核心竞争力。

(3)下沙大学城房价扩展阅读：

大学城（英语：University Town），指一种因为高等教育而形成的居民点城镇模式。一般来说，大学城形成于欧洲，率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。

大学发展过程中，大学发展规模逐步扩大，有的大学聚集在一起，使得大学周边地区或大学校园本身成为具有一定规模的城镇，比如德国的柏林洪堡地区和海德堡、瑞典的乌普萨拉等等，人们把这种高等院校的集聚之称为"大学城"。

参考资料：网络-大学城网络-下沙大学城

Ⅳ 杭州下沙奥莱房子多少钱一平

朋友，奥莱属于嘉兴地区的，不是下沙的，过个100米就是下沙了，靠近下沙大学城北板块，大学城板块2手的现在是2万5左右，奥莱差不多1万5到2万1平差不多了。

Ⅳ 大学城和茶园房价接下来会不会涨

前两年，大学城和茶园一直是一片热土，两地发展迅速，房子迅速增多，房价也是飞速上涨。

随着重庆经济的发展和城市化进程的加快，如今的重庆主城房价已经整体上升了一个台阶，刚需者已经急的焦头烂额，楼市火热的2017终于过去了，2018楼市何去何从依旧是人们关注的话题。对于大多数人来说，江渝北、渝中的房子已经不再是买房考虑的范畴，退而求其次，很多人的目光开始投向了大学城和茶园，毕竟两地距离主城还是有一定的距离，房价相比之下总还是要低一些。那么，究竟两地在未来的规划是怎样的?两地的房价又是怎样的一个发展趋势呢?

从《重庆市城乡总体规划》图上我们可以看到，大学城和茶园分别位于重庆主城的东西两方。整体商业体较少，更多承载了主城产业转移和教育转移的功能。不过人口还是蛮多的，都是城市副中心的定位。以后重庆的东边和西边房价会不会崛起，就看各自新区的产业发展繁荣度了。图上显示弹子石半岛主要是生态、住宅和商业体的规划。可以目测的是洋人街的娱乐用地将越来越小，取而代之的是一栋栋住宅项目。

任泽平曾经针对房价走势总结了15字箴言，那就是：长期看人口，中期看土地，短期看金融。虽然没有明确的说明房价是跌还是涨，但是却也把房价的走势分析的很是透彻。

长期看人口

人口问题一直以来都是人们很关心的问题，随着城市化进程的加快，农村人口大量涌入城市，现在我们能够很明显的感觉到，农村人口在急剧减少，三四线城市人口净流出，房屋空置率高，而且这种情况还在加剧。大学城和茶园整体规划人口多，还是城市副中心的定位，人口必定会给两地带来购房需求，需求增多，市场偏向于卖方市场，房价怎么走可想而知。

北京和韩国首尔就是一个很好的例子，两个城市均是国家的首都，由于两地人口的急剧增加，房价由中心向四处扩散，甚至是有钱也买不到中心的房子。而受土地的限制，楼市向周围扩散，从而形成一个超大城市，所以，只要有人口，从来就不怕没有发展前景，只要有发展前景，房价从来都不可能跌，除非短期的政策调整。

中期看土地

都知道房价的直接影响因素是地价，而房企的拿地溢价率提高了，那么房价怎么能不涨?房企是开发土地建造房屋挣钱，所有的拿地成本、建造成本、装修成本都是算在购房者的身上的，这就是面粉和面包的理论。所以土地的供应在一定程度上刺激了房价的进一步上涨。所以从中期看，大学城和茶园的房价如何，还要看两地政府对于地方土地的供应量，供应多房价上涨的趋势较小，供应少，开发商争夺地王，上涨趋势大。

短期看金融

从我国房价开始暴涨开始，政府就不断对房价进行调控，尤其是2017年，房价暴涨也多亏了国家的金融政策的打压。如今，重庆楼市调控依然很严峻，短期内大学城和茶园房价快速上涨还是不可能的，但是未来如何就说不定了，毕竟调控只是在一定的时间内起作用，政策过后，房价上不上涨还得看中期和长期了，远远不断的市场需求量总是会在政策调控的堤坝上打开一个缺口。

Ⅵ 杭州有几个大学城 下沙有多少人口

西区： 七所
杭州电子复科技大学
在校制生 26000 余人
浙江理工大学
在校生24000余人
中国计量学院
在校生17000多人，
杭州职业技术学院
在校生近万人
浙江警官职业学院
在校生4000人
浙江传媒学院
在校生逾9000人
浙江育英职业技术学院
在校生5800余名

东区： 七所
浙江工商大学
在校生24700余人
杭州师范大学
在校生21000人
浙江财经学院
在校生16000余人
浙江金融职业学院
在校生6600余人
浙江经贸职业技术学院
在校生近8000人
浙江经济职业技术学院
在校生7000多人
浙江水利水电专科学校
在校生7500余人

Ⅶ 下沙大学城消费贵么

你好，我是杭州师范大学大四的学生，在下沙待了三年了。总的来说，和在市区的消费相比较，下沙的消费已经算很便宜了。
1、吃饭：如果在食堂吃的话，我们学校食堂的情况是：一荤一素在5元以内、一荤两素6元、面食炒饭类在6元以内，点菜大概5个人吃不到100（因人而异，超过也是有可能的）；如果去外面餐馆吃，也还算实惠的，一般的餐馆大概两个人都能控制在100以内。一些有点名气的比如川味观和拉芳舍也能控制在150以内；有时候学校外面也会有一些小吃摊和水果摊，价格很实惠的。
2、坐车：在下沙范围内，可以选择做小区巴士和公交车或打的，小区巴士是3元每人，公交车是1元每人，打的起步价是5元。我的建议是如果公交车能到的地方还是选择做公交车，其他的都和黄鱼车没什么两样。如果去市区的话，可以坐B1（4元）、K401（3元）、B支4（4元）、K525（3元）、K210（夜班车）
3、购物:下沙有物美大卖场，一些生活用品可以去哪里买；若要买一些小饰品、衣服等，可以去商贸城和传媒学院边上的一条街，价格都很便宜，当然质量也就一般了。
4、休闲娱乐：唱歌可以去物美旁边的格莱美，建议最好不要在周末的时候去，人多要等还会涨价，平时去就很实惠了。看电影可以去华元电影大世界，如果喜欢看电影的话，可以去办一张会员卡，周二周三下午是半票的，可以那时候去。
5、其他：手机么一定要办套餐的，月费40撑死了。建议去买个U盘，很需要的。打印和复印都是1毛。其他暂时也想不到了，差不多了吧呵呵。

Ⅷ 杭州下沙大学城附近有没有好的楼盘推荐

能描述详细点吗 ？住宅 还是投资呢？ 那个板块 物美 金沙湖 还是沿江
物美：版和达城 盛泰名都 四季风权景苑 大都文苑风情 香榭里花园 文汇苑 1w-1.5w
金沙湖 德信早城 龙湖滟澜山 铭和苑 1w-1.w
沿江：观澜时代 晨光国际 世贸 朗诗国际街区 伊萨卡 保利东湾 保利玫瑰湾8000-1.2w

Ⅸ 杭州下沙大学城边上有房子租吗，最好是财经大学边上的

可以去搜房网 58 赶集 这些 看看 不过很多4、500 先收费 再看房的都是假的
所以知己看看 下沙那边现在5、600带空调这些 应该还有

Ⅹ 在大学城买房子好不好以后发展怎么样

大学城现在发展相当好，发展好不好看房价就知道了，比起前两年房价涨了几倍，好专多开发属商都在大学城拿地，以后发展的话肯定没话说哈，轻轨1号线都通了，商圈发展大学城肯定是必争之地，上次看到城管校的一个楼盘天王星铂晶城套内5555最低价，作为首开项目对比挨着楼盘都7千多了，第二次开盘价格肯定飞涨，都说房价要降，你信吗？所以说买大学城的房子肯定会升值。