松江大学城房价多少
❶ 上海松江楼房多少钱一平方米
松江区地域广阔，不同的地理位置价格千差万别。既有20000多一平米的公寓，也有10000一平米的别墅.根据到市区的通勤成本、周边配套成熟、社区情况等不同，价格而不同。你如果需要购买松江区的楼房，可以去地铁9号线九亭、泗泾、松江大学城等站点外的中介公司询问各区域实际成交价格。也可以去房价网上搜索松江各区域楼盘价格，但不要轻信网络上的中介报价，大部分都是虚假的不存在的信息。实际成交价要比网络上的报价高的多的多。房价网的采样价格属于偏差相对小些的，但也大量存在比实际成交价低的情况。所以还是实地询问比较好。
❷ 我在松江大学城附近工作，男朋友在嘉定江桥三村，想在中间租一个房子，租在哪里合适且便宜
可以考虑考虑在九亭附近，房价比较便宜。大概600块左右的样子
❸ 麻烦问一下上海松江大学城的房价怎么样
大学城的房价很高的。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。
❹ 松江老城区公寓房的房价大概是多少
年底，地铁九号线一期将通车，途径松江九亭、泗泾、大学城等板块。年初，各开发商就在“炒卖”地铁概念
松江三年的房价涨完了
今年年底，地铁九号线一期就将通车，一期工程西起松江新城站，东至桂林路站，连接松江新城和徐家汇城市副中心，一期全长29.14公里，全线设12座车站。如果说九号线是一根大鱼骨，房地产开发则像根根骨刺，发散分布在主心骨四围。为抢占销售策略制高点，松江各大楼盘均靠山吃山，靠水吃水，靠轨吃轨，如上海青年城 的广告词就是“坚守繁华核心，独爱地铁之上”，贝沙湾更明确：“九号线旁，地中海立体休闲国度”……可见，各开发商早已将“地铁”概念玩得稔熟，地铁九号线也成了松江各板块手握的最大王牌。
记者调查
九亭，涨幅平均达70%
九亭板块是九号线沿线房地产开发最热的区域，新盘推出的速度和体量，都令人目不暇接。专业人士分析认为：九号线通车后，各大楼盘之间，随着距离站点远近、内部品质的优劣、周边配套的好坏，目前差别不大的房价将会产生更加明显的差异。
近日，记者走访该板块后发现，目前在售或待售的楼盘有十几个，贴近轨道线的就有奥林匹克花园（三期）、贝沙湾花园 、九城湖滨国际等。现在这些楼盘的售价普遍都在每平方米万元以上，如即将开盘的九亭标志型大盘——奥林匹克花园，外界预计价位就在15000元/平米；青年城预计也在14000元/平米；离九号线站点最近的贝沙湾，目前仅剩的17、18层房价也高达14000元/平米，均价为11500元/平米，而据售楼人员介绍，12月底新开盘的楼盘，房价还会略微上涨；九城湖滨61、63、69、71号楼待售的二房，每平方米为11000元；绿庭尚城 仅余三套，分别为5层10800元/平米，10层12800元/平米。
记者随即查看了网上房地产的相关数据显示，去年11月，奥林匹克花园均价为8600元/平米，青年城为8500元/平米，九城湖滨为6500元/平米，而去年12月开盘的贝沙湾花园当时也仅为6000-6500元/平米。
两相比较，一年的时间，奥林匹克花园、青年城、九城湖滨和贝沙湾分别上涨6400元/平米、5500元/平米、4500元/平米和5500元/平米，涨幅分别达到74.4%、64.7%、69.2%和91.6%。平均在70%以上。
泗泾，突破7000元/m2大关
从九亭站往西，九号线有泗泾站和佘山站。这是位于松江郊区的两个站点，其特点是站点之间的距离很长，每个站点之间，就算驾车也起码要十几分钟，将来九号线通车，站点间行车时间大概会在5到10分钟之间。
泗泾板块目前在售的楼盘有金港·河滨华城 和宽景99等，其均价分别为7500元/平米和7100元/平米，去年11月，两者的房价则为5100元/平米和5400元/平米，上涨额度分别达到2400元/平米和1700元/平米，涨幅为47.1%和31.5%。
记者发现，从另一个楼盘祥和公寓小区门口走到泗泾站点只要2分钟，房价约在7300元/平米。对于将来20分钟地铁就可以到徐家汇的轨道房，这个价格并不算贵。当地部分居民认为，目前九亭的风头很劲，但泗泾和佘山的前景会更好，毕竟相对于九亭的“繁荣”，泗泾和佘山则完全是在一片农田上搞开发，还有更大的发展潜力和空间。但也有部分来自普陀和徐汇等市区的看房者觉得，连泗泾这样的远郊区房价都涨到7000元/平米以上，实在是太离谱了。
大学城,一学年涨了50%
九号线松江城区段有两个站点：松江新城站和松江大学城站。九号线到这里，又恢复了热闹。轨道旁现在的楼盘售价大都为每平方米8000元左右。除了三湘四季花城 和保利西子湾 ，其他楼盘的缺点是共同的，就是看得见轨道线，离站点却较远，处于中看不中用的尴尬境地。
目前三湘四季花城毛坯房房价为8500-9000元/平米，装修房尚未开盘，预计在10000元/平米以上；保利西子湾10月20日开盘，均价为8300元/平米,11月24日再推新盘房价在8700-9000元/平米;离站点更远的久阳文华府邸 （万吉），目前均价为7500元/平米。记者同时了解到，去年同期，三湘四季花城，久阳文华府邸的均价分别为6300元/平米和5000元/平米，分别上涨了2700元/平米和2500元/平米，涨幅同样高达42.9%和50%。
据悉，与九亭和泗泾相比，离市区最远的大学城不能算是九号线的大赢家，但由于依托松江新老城区常住的50万人口及松江大学城的数万教职员工，也在客观上加剧了对住宅的需求量。不过，大学城目前的房价已经上升到了一个高点，加上新城众多商业地产项目销售并不十分理想，在人气带动商业，商业拉拢人气的客观规律下，住宅项目未来涨幅空间可能会大大缩水。
板块详解
寅吃卯粮，房价涨势将减缓
“大家还是不要当冤大头，这么偏的地方，能卖到9000多真服了！而且地铁噪声问题肯定很严重，而且又是期房，09年才能交付，一切都是未知数，开发商还是在试探买家的底线，大家坚挺啊，房价涨到这个份上了，肯定要调头的，看看松江如此荒凉的大片土地就知道他不值这个价。”
——这是在保利西子湾业主论坛上出现的一段话。固然偏激，却集中反映了目前意欲在九号线附近购房的置业者的忧虑：
■地铁没开通，房价涨过头
有研究发现，从地铁规划出台，到地铁动工兴建乃至地铁施工阶段，规划中的地铁沿线楼盘价格会有比较大的涨幅；而到了地铁真正开通，其房价的上涨反而趋缓，因为通地铁这一消息的利好效应已经在地铁还没有开通前就提前释放出来，所以等到地铁真正开通，房价涨势就变平和了。对于投资型的购买者来说，如果选择的购买时机不恰当，很可能率先承担楼盘的预期涨幅成本，而楼盘后续的增值又乏力，甚至出现小幅的下跌，造成损失。
松江楼市便是这样，有很多投资者仅持房半年，已赶上全部利好，甚至“迫不及待”地将未来三年的利好都吃光了。如此迅捷的涨幅，完全可以预期，后续的增值不会很大。
■离站点远,环境差
目前，松江诸多楼盘距离地铁站点都很远，比如奥林匹克花园，从小区中央走到距离地铁最近的大门，就要10分钟，再从小区门口走到地铁口，又要10分钟；而其他一些九亭房产，距离站点就更远，除了贝沙湾，步行都在20分钟以上，这个距离在市区就是很远的距离，如在闵行、松江区域工作还好，如果要每天进出市区，也是要颇受拥堵之苦。
另外，靠近地铁周边的住宅往往存在噪声、震动、人流量大，治安差等问题，很可能对地铁楼盘的价值进一步提升造成影响。
■提前透支“美好”前景
根据规划，地铁九号线的通车将拉近松江地区与市区的距离，使得松江从偏远郊区变成上海主城区。松江变成市区，上海城区原来600平方公里的主城区面积可以立即扩大一倍，这样，七宝九亭地区将成为新的城市副中心，上海的城市中轴线可能再向西移。
但是，这样的“美好”前景只是一种规划。松江会发展是一定的，但会不会发展到如预期的那么美，还很难说，“一切都是未知数”。
❺ 松江大学城目前房价在什么阶段
松江大学城因为作为松江主城区，配套比较齐全，发展也有一段时间了，目前区域内新的楼盘住宅项目比较少，均价集中在4.4万-4.6万左右。
❻ 松江大学城附近有没有什么新房项目推荐
一、信达蓝尊
项目位于松江新城生态商务区核心区域，目前在售一期高层，主力为建面约92-106平3房，均价约45600元/平，总价351万起。
项目亮点：
大开发商，品质有保障——信达作为全国房产开发商百强，央企品质。
周边配套完善——距离松江万达1km，项目旁边就有幼儿园和小学，距离松江大学城、医疗中心都在2km内。居住舒适度非常好。
刚需小户型——项目有少有的77平的小户型，适合刚开始参加工作，预算不多的刚需客群。
交通便利——未来T2有轨电车在小区门口往南300米左右，3站路可直接到达9号线松江大学城站，方便到达市区。
项目劣势：
项目得房率较低，这也是所有高层项目的通病。
项目的设备间通过窗户可以之间看到，影响观感。
二、绿地林肯公园
绿地林肯公园位于松江国际生态商务区，目前仅剩两套样板房在售，建面约85平、145平，其中：85平位于8幢、145平位于9幢，均价约46000元/平。
项目亮点：
大开发商，品质有保障——绿地作为全国前三的上海本地开发商，品质很不错。
周边配套完善——参考信达蓝尊周边配套。
绿地是一个非常善于做商业的开发商，该自带商业，业主日常购物等非常方便。
项目劣势：
项目对面有一个大型中国石化加油站，旁边还有一个公交车保养站，可能会有一些噪音和气味影响。
❼ 上海大学城的房价
拜托，上海共有7个大学城，分别是松江大学园区、金桥大学园区、杨浦大学园区、临港大学园区、上海大学园区、奉贤大学园区、南汇大学园区。请问你想问哪个啊？！其他大学城我不太熟，我就以松江大学城为例，自从9号线开通以及3家大型商场落户大学城以后，这里房价又涨了许多，平均下来，大概有1~1.8万/平米。不知道这样回答你是否满意，望采纳。
❽ 东华大学松江校区附近房租，每月多少
楼上的400想带独立卫生间是不肯能的。大学城附近400的都是毛坯房只有床。一般那边的房子都没独立卫生间的，而且都是合租房。热水器一般都是有的。檀香的房子老贵了，普通装修都是600左右的。
❾ 打算买松江区的房子，哪个地段的房子最好
这松江板块除却价格实惠外，整个区域内的环境也是整个郊区板块中最优越的。当你漫步在泰晤士小镇，当你走在九里亭街道，当你徜徉在大学城区域，这松江给你的感觉就是置身于一座繁华而且优美的国外小城之中。而对于某些喜欢高端楼盘的客户，这佘山脚下的别墅又是全上海乃至全国首屈一指的。这富豪都喜欢选择松江，对于普通人来说，更加没有理由拒绝在松江买房置业了。
目前北上广的房价对于普通人来说买房是不简单，那么曾经一套房住个五六年的概念也基本转换了。如何选择一套房，如何选择一个适宜的板块就决定了你未来五年，乃至十年的生活质量。而综合价格，房子质量，整体环境以及人文底蕴，这松江绝对是目前上海买房人最性价比的板块之一了。对于准备买房或者准备投资的朋友来说，这松江新城，大学城，佘山旅游区，泗泾板块以及九亭区域都是我们可以花点时间好好淘一淘的板块了。无论是就业还是生活，松江都是一个值得我们选择的地方，更何况整个板块不仅离开上海市区近更联通江浙，这未来的潜力和发展也就不言而喻了。
❿ 请问松江大学城附近租房子住一般要多少钱，我想考研，一个月生活费要多少才够啊
我是松江大学城的
我们那周围有满多房子可以租的
我觉得如果你要求不是很高的话专六七百应该有房属子好租
生活费的话一个月五六百 女生的话再加点
你去www.yunjian.com
是松江大学城的论坛
商业区西大道－－二手交易中心 这一栏应该有你要的消息
我觉得房子的话你可以和别人合组