大学城融城华府

⑴ 金融街融城华府，就是在大学城那个项目，样板房什么时候出来哦。

四月份肯定要出来，他要考虑他二期的销售噻。春交会附近吧应该是。

⑵ 有没有人知道重庆大学城各个别墅的特点

重庆大学城的那些，基本上都是经济型别墅，面对的人群比其他地方更加挑剔，他版们不是那种一掷千万买独栋权的豪爽人士，他们是有个百十来万想投资，想改善居住的人群，那么这一群人的眼光更挑剔，对物业的选择更认真。
大学城三个高端物业：龙湖东桥郡、金融街融城华府、富力维多利亚庄园，
客群已经有一定差别了，龙湖现在主推双拼和位置较好的联排，价格已经在三百万以上，融城华府处于价格品质的中间位置，除了露天车位的问题，其他品质也东桥郡有得一拼，间距甚至比东桥还大，而富力维多利亚则是价格和品质略低于两者，一百多万的联排还是比较有吸引力，只是和别墅的关系就更为疏远了。

⑶ 重庆融城华府(别墅)周边有什么学校

融城华府(别墅)周边学校有宜生天骄名城幼儿园，巴蜀试验幼儿园，大学城第一中学初中部，湖景幼儿园，重庆大学城第一中学等。

⑷ 我是外地客户，通过网络了解到重庆大学城的楼盘，

融做的英伦，很纯粹，赠送面积大，品质也好，但盘小，外来开发商；富力盘大，配套足，但别墅须有其名，龙湖啥都好，就是贵，兄弟你好好考虑吧。

⑸ 重庆大学城曾家镇附近有哪些在建楼盘

现在大学城的除别墅有两个，一个是金科廊桥水乡，一个是金融街融城华府。业态均为别墅业态。

⑹ 重庆曾家安置区怎么来的！！

曾家安置区包括曾家安置区1期和2期，也叫龙荫小区，但都是大学城拆迁安置房最早一批。大学城拆迁最早史于2003年，首先拆迁的就是融城华府及富力城一带（虎溪镇范围内的拆迁区域），因为大学城要修交通连接大学城隧道和房产开发（要致富先修路的金句不是虚的，因此融城华府和富力城也是大学城最早一批地产开发项目，当然富力城因为拿地3000亩，开发了十几年了还有没有开发完的。），所以交通道路踏过的地方实际上涉及到当时的虎溪镇、陈家桥镇、西永镇三个地方，相应需要安置生产队农户。顺便插一句，现在虎溪镇场口出来的那条公路就是大学城的第一条公路。当时安置区可以选择的有三个地方，一个是曾家，一个西永，一个是陈家桥，但最先建起来的是曾家（虎溪第一批拆迁的大部分人口都安置在曾家安置区的，因为距离虎溪近，而且安置区位置靠近曾集镇街道，方便），然后是西永（因为西永在当时看来是最偏的，主要安置西永镇一带的人），最苦逼的是陈家桥涉及拆迁安置的农户，因为最后建好的是陈家桥（因为陈家桥是以前三个镇中最繁华的地方，地价也是最贵的地方，肯定先看曾家和西永都把人装的差不多才尽量少用陈家桥的土地），后续随着陆续拆迁，安置人口增多，三个地方的安置区陆续扩建，最终形成现在的格局。现在你到增加安置区去看，从城管学院这条路直走下来到转盘的倒数第二个路口进去，左手边就是曾家安置区1期，右手边就是2期，因为1期是第一批，规划设计对空间的把控预估不足，所以1期的小区空间设计的比较开阔，也就是说小区居住密度比较低，有很多中庭和园林绿化带空间，但是2期因为还有很多安置人口需要更多住房，所以设计上更紧密，空间狭窄，基本没有中庭绿化。顺带一句，我家就是大学城第一批拆迁户，回想都已经10几年，我仍然记得这么清楚。

⑺ 融城华府周边环境怎么样生活便利吗

城市：重庆

楼盘名称：重庆融城华府

公交线路：好区域的一个重要标准就是必须有好的交通，交通的改善，是一个城市发展的基础。大学城在政府的重视下，打造出强大的交通体系，为区域的发展，提供了最佳保障。
轨道：
原定于2013年全线开通的轻轨一号线（朝天门-大学城）现全线提速,预计2011年即可实现全线通车。届时，15分钟车程即达沙坪坝，至朝天门仅需40分钟；规划中的轻轨7号线西彭-白市驿-大学城-青木关-歇马-北碚，快速链接西部新城，开通后，则将北碚、大学城、西彭串连一线。
路桥：
预计在2010年10月贯通的壁山隧道至大学城将仅需5分钟车程；双碑大桥预计2012年上半年通车，与双碑隧道一起，成为核心城区直通大学城的第二通道。两大工程建成后，大学城到江北仅需15分钟。
城市快速干道：
成渝高速、渝隧高速，319国道，外环高速的开通以及西部新城（西永组团）自身丰富的交通动线，组成基础的交通骨架，使大学城与周边区域及主城各大版块实现着快速通达；
巴士及公交：大学城4线66辆公交环城贯通，内部交通往来畅达；大学城区内已开通约十余路的专线交通：北碚——大学城、杨家坪——大学城、大坪——大学城、四川美术学院——大学城、重庆师范大学——大学城、龙溪镇——大学城、重庆大学A、B区——大学城、壁山-大学城、大学城——江北龙头寺

其他交通方式：内中环

规划信息：其占地面积为145600平方米，容积率，绿化率30.2%，共0栋楼，停车位532个

周边配套：2山：背靠缙云山，东望歌乐山
2河：梁滩河、虎溪河
4大主题公园：3000亩寨山坪公园、800亩木鱼石公园、500亩大成湖公园、300亩中央休闲公园环绕而生，将自然融进生活
14所知名大学：重大、四川美术学院、第三军医大、重医等14所高学校云集于此，数万名师生入住大学城校区，为大学城注入发展源动力。
7所重点中小学：重庆一中、重庆八中、人民小学等7所重点中小学，享受家门口的人文配套，让小孩教育赢在起跑线上。
上百万方商业配套：
项目紧邻260万方大学城商业体，等同于30个大都会的商业体量，让您尽享出则繁华，入则自然的畅快。自身配备有约5000平米的特色英伦商业街，给您带来英伦原味品质生活。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑻ 请问重庆大学城的融城华府是不是纯别墅

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目前别墅早已没有了，现在打广告卖别墅的，实际上就是卖的全都是花园洋房而已，去看看就知道了。

北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。

保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。

北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找重庆的别墅，就网络一下：重庆别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB

⑼ 融城华府、富力、东桥郡哪个更好

1、地段：从沙坪坝到大学城大概要20分钟，从南岸过去大概是40分钟（前提是不堵车），对于有车族来说，算是挺方便的一个距离，没车的还是暂时不要考虑去那边买房子吧，毕竟轻轨也是几年后的事情了。
2、风景：一个长长的隧道过后你会看到重庆的另一面：道路宽广、地势平坦、天空辽阔，看惯了由高楼组成的天际线，你会想怎么会有这样一览无余的天际线，楼不高，地很广，世界从这个地平线连接到那一座连绵的山头。
3、氛围：一路上会路过不少大学，重大、川美、重师、重医等等，有时候书香的氛围就是因为一个校徽、一座耸立在学校里的碑、一座修得宏伟的图书馆形成的，当然还有那些骑着行车从行道树里走过的学子们，看到这些你会觉得浸在学府里一辈子是一件很幸福的事情。
当然大学城里不止有大学，惠普的大楼已经修成，远远看起来，觉得有种与国际接轨的感觉。
4、配套：商业方面只看到有卓越熙街成型了，人流量还是挺不错的；听说融城华府、富力城、龙湖都有身的商业配套，当然因业态不一而各有不同，在这个有穷学生也有有钱人的域，每个人都应该能找到属于己的商业位置。
学校就不必说了，8中好像已经修好了，不过不知道是总部搬迁还是分校。
5、项目：今天看的几个项目都是别墅项目，听说还是有高层，价格也都不便宜，别墅形态各一，有融城华府的联排和叠拼，富力的联排和双拼，睿城的独栋，东桥郡的联排等等，风格也有英伦风、德式建筑、中国风、托斯卡纳等等，逛一逛，就像来了一趟世界建筑之旅，总结：地朗天阔、书香环绕，是个有钱人适合居住的地方，如果要买别墅，都可以来大学城看一看。
大学城别墅之最：最有现场感的别墅：龙湖东桥郡龙湖擅长做现场的情景式营销是出了名的，一走进东桥郡，无论是现场的围墙，还是那浓郁的托斯卡纳味道，让你的心一下就缓慢了下来，种植的植物也非常也特色，我最喜欢进入别墅的那一道马尾草。
不过户型的开阔度不够，上下一共有4层，单层面积都不大，胜在细节处。
据说最低价有150万左右的，但我去的时候看到的最低价在180多万。
东桥郡给人以很浪漫唯美的感觉最面面俱到的楼盘：富力城说实话，我喜欢富力城的高层胜过那不伦不类的洋房。
先去的b，也就是高层，尽管精装房没什么亮点，但简洁的中式园林给我留下很深刻的印象，安静、清淡、明朗，这是我对他们高层的印象。
后来到了a，维多利亚庄园，明明是尖屋顶的德式建筑为什么要说己是英伦人文别墅呢？
看来在大学城，谁都希望扯上剑桥牛津之类的英国学府的联想。
不太喜欢他们的别墅，感觉不够细腻。
到别墅现场应该要让人产生“假如我住这里该多好的”的感叹，在这里我就没这种想法。
不过富力城的商业和其他配套算是各楼盘里最齐全的，当然咯，它的体量最大，物业形态最丰富嘛。
我喜欢他们的高层多过别墅最值得期待的别墅：融城华府尽管只看到了一个还处在围挡内的巧克力色的房子，但也有惊鸿一瞥的感觉。
坡屋顶、老虎窗、长窗、浓郁的英伦风，跟他们楼书里讲的一模一样，在一平地里兀伫立着，感觉很像英国小说里某个隐居的伯爵的别馆。
这个还未开放的售房部，让我对融城华府的期待又更深了一层。
为什么期待它呢？
一是因为它的定位：英伦风格。
倒不是因为我喜欢看英国小说才喜欢英伦风，据说伦敦与重庆同纬度，英伦也终年有雾、雨气朦胧，想必这种风格会更适宜重庆人居住。
在楼书里边，他们把这种定位走得很坚定，运用了很多细节来印证这种风格。
在我的印象中重庆做纯正英伦风做得少，希望这一位能做到极致。
然后就是它的户型，户型最小做到了销售面积130平米，比一些高层的主力户型还小，但赠送面积还挺大的。
对比户型图，他们的客厅开间比富力城要大一些，挑高最高的有6米多，这让人觉得舒适度还是不错的。
还有就是它的价格，因为总面积小必然让总价也随之降低，这让平常人也可以做一做别墅的梦想，很期待他们的价格，想知道这是不是一个跳一跳就能够着的别墅梦。
最难能可贵的一点是，这是大学城内唯一的一个纯别墅，讲究圈层的别墅客群，想必会因为这一点而为融城华府加分不少吧。
英伦风浓厚，可以揣想与我们同纬度的英国人过着怎样的生活。
总结：综合品牌、价格、环境等因素，如果你要买人生中的第一套别墅，你应该着重考虑融城华府；如果你喜欢地中海那些柔软繁复的东西，你应该看看东桥郡。

⑽ 重庆别墅朝向问题

业界一直都流传一个说法“重庆人对朝向不在乎”甚至连别墅都可以不在乎朝向，这个观点似乎有道理，君不见连进入重庆的国内开发界的“一哥”做的第一个别墅号称真正为重庆原创的别墅，也有大量东西朝向的户型，而重庆开发界的“一姐”的别墅不也是东西朝向的户型一大堆；难道重庆人真的不在乎别墅的朝向吗？难道南北朝向的别墅和东西朝向的别墅真的是一样的吗？

根据国家统一组织有关单位编制的《我国部分地区最佳及适宜朝向建议表》，重庆建筑最佳朝向为南、南偏东10度；适宜朝向为南偏东15度、南偏西5度；不宜朝向为东、西。
这是因为重庆的主导风向为北风，东南风、东北风也较多，以上所说的最佳和适宜朝向既能满足良好的通风，又能保证适量的日照。而在重庆，住宅朝东或朝西，对居住是一件“可怕”的事情。东向夏季早晨当头晒，西向下午当西晒。

以大学城的融城华府为例，是重庆少有的真正做到户户南北朝向的别墅项目。占地200余亩，但仅仅修了532套别墅（包括联排和叠拼），依托天然地形的起伏，南偏东15度规划布局，户户都是南北朝向，关注人，关注健康，关注良好的生活状态，从宜居的角度讲，南北朝向可为购房者提供更有质量的生活保障。

那么，与消费者利益息息相关的南北朝向居住有哪些好处呢？

首先是获得充足的日照。按国家规定，房屋的采光标准是冬至日阳光满窗日照时间不低于1小时。而如此基本的要求在目前的重庆还有很多楼盘达不到，原因是非南北朝向或住宅间距过窄等因素。

其次是除湿灭菌。据调查资料显示，一天内阳光能射入2-3小时，对消除室内湿气、杀灭细菌、调节室温等有巨大作用。

再者就是节能。众所周知，东西向楼房吸热大，夏天空调使用严重浪费能源、破坏环境。
还有就是通风良好、防止西晒等益处，因为主导风向为北风，南北朝向利于风的直线流动，在炎热夏季能形成“穿堂风”。

专家认为人类生活的地球是个巨大的磁场，其磁力线由北极经地球表面而进入南极。若是睡觉方向为东西向，机体从外界得不到足够的能量补充，而磁场的磁力又得不到及时排除，所消耗的热量又以热的形态萦绕于周身，导致体温升高，则气血运行就会出现失常，产生病态，通常呈现出头昏、烦躁、失眠、颈椎酸疼等症状。

若采用南北睡向，人体内的细胞电流方向即可与地球磁力线方向成平行状态，人体内的生物大分子排列则为定向排列，这样，气血运行便可通畅，代谢降低，能量消耗锐减，睡眠中的慢波、快波即能协调进行，加深睡眠深度，从而可以提高睡眠质量，有利于身心健康。”
头朝南或朝北睡觉有益的道理在于：地球的南极和北极之间有一个大而弱的磁场，如果人体长期顺着地磁的南北方向，可使人体器官细胞有序化，调整和增进器官功能。

所以“重庆人不在乎别墅朝向”的这个观点是错的，不是重庆人真的不在乎别墅的朝向，而是重庆的消费者还没有发展到北京和上海的成熟程度，也是重庆的开发业界为了多修别墅，多出利润将南北东西朝向的户型挤压在一堆，如果仅修南北朝向的别墅户型会损失10%-20%左右的别墅可销售面积。融城华府坚持南北朝向就为销售面积作出了很大牺牲，对于很多不知情的客户来讲，应该为其正名。