大学城土地利用现状

⑴ 求广州大学城土地利用评价！~

大学城的道路主要是外中内三环、各横路及各校内道路，相对来说外环的使用率是比较低的，现在中环是交通使用率最高的，也就是效果最好的，而内环主要是作为学生们的运动休闲场所（当然是路肩）。外环由于是各高校的大门所在，是一种交通预备的形式。校内道路及各横路的使用率就各不统一了，要根据个学校的不同

⑵ 写一篇土地利用状况的文章.

根据省国土资源厅皖国土资[2007]217号文件的精神，巢湖市国土资源局于9月下旬即部署开展2007年度土地变更调查工作，实施以耕地转为建设用地为重点，主要抓建设项目占地情况，土地开发、复垦、整理情况，农业结构调整和生态退耕等情况的变更调查，切实做到变更图斑无误，数据准确，正确反映全市2007年土地利用现状。 现就本年度土地变更调查数据分析如下： 一、年末各地类规模和本年度各地类变化情况 今年（2006年11月1日至2007年10月31日）,我市土地变更调查结果反映了本年度全市土地利用现状。 1、农用地 我市农用地年初总面积10293968.5亩,年内减少8508.7亩,增加1687.2亩,净减少6821.5亩,年末面积为10287147.0亩。其中:耕地年初面积5865431.1亩, 减少8804.4亩,增加2970.2亩,净减少5834.2亩,年末面积为5859596.9亩;园地年初面积130690.4亩,减少60.6亩 ，年末面积为130629.8亩;林地年初面积为1530842.6亩,减少246.5亩 ,年末面积为1530596.1亩;牧草地年年初面积为1751.6亩，年内无变化;其它农用地年初面积2765252.8亩,减少2645.5亩,增加1965.3亩,净减少680.2亩,年末面积为2764572.6亩。 2、建设用地 建设用地年初总面积1644883.3亩,年内减少80.4亩,增加14291.4亩,年末面积1659094.3亩,净增加14211.0亩。其中居民点工矿年初面积1345079.3亩,减少80.4亩,增加14321.0亩,净增加14240.6亩,年末面积为1359319.9亩;交通运输用地年初面积为80534.8亩,减少20.0亩,年末面积为80514.8亩;水利设施用地年初面积219269.2亩,减少12.0亩，增加2.4亩,净减少9.6亩,年末面积达219259.6亩。 3、未利用地 未利用地年初总面积为2151660.3亩,减少7389.5亩,年末面积为2144270.8亩。其中：未利用土地年初面积573679.1亩，减少6459.7亩,年末面积为567219.4亩;其它土地年初面积1577981.2亩,减少929.8亩,年末面积1577051.4亩。 二、耕地数量增减变化情况及分析 根据我市土地利用总体规划和耕地占补平衡制度，进一步加强耕地保护，制定土地开发整理规划，积极开发耕地后备资源及闲置土地资源，增加耕地面积，实现耕地总量动态平衡目标。在切实保护耕地的同时，保障必要的建设用地，重点是保证交通、能源、水利建设用地的需求，严格控制居民点建设用地。 1、 耕地减少去向分析 （1）建设占用耕地情况 我市今年建设占用耕地6991.4亩。其中本年度以前批准本年建设的面积为106.9亩,本年度批准本年度建设的面积为4451.2亩,本年度未批先建的面积为2433.3亩。主要占用情况如下: 居巢区占用耕地4512.0亩。其中:2006年10月31日至2007年10月31日依照巢湖市市区和居巢区建设用地台帐，建设占用耕地3624.8亩，依照土地执法“百日行动”对未批先用地的调查结果，建设占用耕地变更273.0亩；依照已立案查处（含已查处和待查处）的法占地，建设占用耕地变更614.2亩。 无为县占用耕地1460.9亩。其中:2006年10月31日至2007年10月31日新批建设用地4113.9亩，监察依法查处本年度未批先建的违法用地面积为1340.8亩。 （2）农业结构调整占用耕地情况 无。 （3）生态退耕情况 无 （4）灾毁耕地情况 灾毁占用耕地1813.0亩(无为县)。2007年8月28日，该县严桥镇和红庙镇突遇特大山洪，当天巢湖市副市长彭蓬，8月30日省委常委、副省长赵树丛，9月2日省人大副主任黄岳忠亲临现场察看灾情，并对严桥镇和红庙镇灾情十分关注，这次特大山洪共造成严桥镇响山社区等六个行政村（社区）合计990亩农田被冲毁。红庙镇共有三个行政村（社区）合计823亩农田被冲毁。(附无为县灾毁认定报告)。 2、耕地增加来源情况分析 我市今年耕地增加的主要来源于土地开发、复垦及整理项目和农业结构调整。耕地增加总面积为2970.2亩（居巢区654.1亩，庐江县732.8亩、无为县420.5亩、和县1162.8亩），其中整理增加394.6亩（庐江县25.6亩、和县369.0亩）；复垦增加1626.7亩（居巢区579.6亩，庐江县626.6亩，无为420.5亩）；开发增加892.1亩（居巢74.5亩，庐江县80.6亩、和县737.0亩）,农业结构调整增加耕地56.8亩(和县)。 三、建设用地增减变化情况分析 建设用地年初总面积1644883.3亩,减少80.4亩,增加14291.4亩,净增加14211.0亩,年末面积1659094.3亩。其中居民点工矿年初面积1345079.3亩,减少80.4亩,增加14321.0亩,净增加14240.6亩,年末面积为1359319.9亩;交通运输用地年初面积为80534.8亩,减少20.0亩,年末面积为80514.8亩;水利设施用地年初面积219269.2亩,减少12.0亩，增加2.4亩,净减少9.6亩,年末面积达219259.6亩。 1、建设占用农用地、未利用地情况：本年度新增建设用地占地面积为14289.0亩,其中本年度以前批准本年建设的面积109.1亩,本年度批准本年建设的面积10943.7亩;本年度未批先建面积3236.2亩。新增建设用地主要分布情况如下: 无为县新增建设用地共5454.7亩,其中独立工矿增加5317.5亩。主要来源于未利用地,达3990亩。 居巢区(含市区)新增建设用地共7361.0亩,其中城市用地增加3385.8亩, 独立工矿增加3895.3亩。主要来源于农用地,达5590.4亩。 2、建设用地变为农用地和未利用地情况：建设用地变为农用地的有80.4亩，变为未利用地的无。 四、耕地总量平衡、占补平衡及年度用地计划执行情况分析 我市今年合理调节各业用地比例同时严格执行耕地占补平衡制度，加大了土地整理、开发、复垦的力度。为确保耕地占补平衡，我市拟定了土地开发、整理计划，长期进行造地、整理、复垦。在建设用地审批时，严格执行耕地“占一补一”的补偿制度。村庄、居民点建设按照建新拆旧，退宅还耕的原则，控制村庄建设外延扩大，严格执行土地用途管制制度。 五、未利用地改为耕地、牧草地情况分析 未利用地年初面积2151660.3亩，年内减少7389.5亩。其中改为耕地的为1454.5亩,改为牧草地的情况年内无变化。 六、开展土地利用更新调查的情况分析 本年度变更调查以2006年土地变更为基础，在林业局的全面配合下，总结往年工作经验，实施以退耕还林、新增建设用地、和以耕地转为建设用地为重点，全面查清各类土地变化情况，主要抓建设项目占地情况，土地开发、复垦、整理情况，生态退耕情况的变更调查，并进一步对新分类中的新增建设用地类型和可调整地类进行了初步统计，努力做到变更图斑无误，数据准确，正确反映全市2007年10月31日的土地利用现状。 七、有关政策、措施和建议 变更调查汇总是国土资源管理部门的一项政策性很强的工作，要求具体工作人员必须精通业务、人员稳定、能够吃苦耐劳，而目前各基层土地所的经费无保障、人员不稳定，使该项工作的落实增加了很大难度。建议能从政策上加以解决、落实，同时加大对基层的业务培训。

⑶ 在城市发展过程中，如何合理利用土地

城市化进程中土地需要合理利用

一、城乡统筹，合理用地

中国经济正处于高速发展的关键时期，城乡经济对建设用地需求量越来越大，在我们构建社会主义和谐社会的实践中，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村是也一项重大的历史任务。为此要在城市化进程中，以建设新农村为契机，将城市建设与农村建设结合起来，统筹兼顾，以城带乡、以工促农，促进城乡的和谐发展。

1、深化农村体制改革，推进土地承包经营权的依法流转。完善有利于农民的征地制度，建立对失地农民的保障制度。进一步加大土地开发整理工作力度，实现耕地占补平衡，完善农村生态补偿机制。

2、严格规范工业集聚区用地。支持和鼓励工业项目向集聚区集中，工业集聚区用地要符合土地利用总体规划，明确用地范围，规定规划用地范围和建设标准厂房区。严格执行用地定额标准，降低企业配套设施用地比例，推进工业项目建设向集约用地方向发展。

3、进一步做好城市存量建设用地的盘活工作。加大对闲置土地的处置力度，闲置两年以上的必须坚决收回。要按照用地控制指标，对各类建设项目用地严格审核，严格把关，严格控制用地规模，杜绝新的用地浪费。

4、积极引导基础设施、公共服务设施用地集约。在城乡建设中按比例预留基础设施用地，严格执行国家有关规定，压缩占用耕地规模，避让基本农田;严格执行各类社会公共服务设施建设标准和土地供应标准，推进城镇、农村的社会公共设施的集中建设，建成覆盖城乡、功能完善的综合公共服务体系，实现集约用地的要求。

5、加强都市村庄和城乡结合部集体土地管理，有计划的启动集体土地转为国有土地工作和都市村庄改造工作。

二、编制科学合理的城市规划和土地利用规划

土地利用是城市建设的核心内容，为实现更为合理的城市发展格局，必须通过科学的土地利用规划，对城镇建设进行优化布局。

1、依据区位理论对城市土地进行优化配置，使城市发展控制在理性边界内，避免盲目扩张城市外延型的土地粗放利用行为，限制城市占地规模，尤其是对耕地的占用，从总体上把握土地资源的合理开发利用，通过规划调控和土地市场监控解决城市无序扩张，确保建立耕地总量动态平衡为前提的城市发展模式。

2、在全国开展新一轮土地利用总体规划的修编工作时，城市土地利用规划也应同时加强制定和修编。要结合当地实际情况，立足于区域整体协调发展的全局，科学界定不同的城市定位和土地发展策略，编制好土地的控制规划，提出合理的发展策略、开发强度、区域功能、总量平衡和环境容量。

3、提高城市现有区域土地利用最优化，通过改造老城区和已有设施，提高城市建筑密度和容积率，在用地空间和非耕地上挖掘潜力，使闲置土地资源得到合理使用，创造可持续的，紧凑高效的城市发展模式。

三、建立城市土地集约利用现状评价指标体系

城市土地集约利用的概念可以理解为在合理布局、优化用地结构的前提下，通过增加存量土地投入、提高土地利用强度、改善经营管理等途径，不管提高土地利用效率和综合效益，并实现土地可持续发展的过程①。在当前城市化进程中，全国很多城市都过于追求设施全、马路宽、广场大等表面工夫，带来的是总规划面积大、城区无序扩张、低效利用、盲目发展、资源过耗等问题。因此，土地集约利用问题必须大力提倡和运用。

为了准确和客观反映土地集约利用水平，应该根据影响因素类别，从不同角度不同层面科学合理地设置衡量指标，主要从投入强度、利用程度、产出效果和持续状况等方面筛选指标。在投入强度方面初选指标有：地均资产投入、地均财政支出、地均用电总量、地均基础设施投资、地均环保投资、地均从业人员、地均供水量和地均科教投入等;城市土地利用程度方面初选指标有：综合容积率、人口密度、住宅销售率、土地利用率、城市人口与用地增长弹性系数和建筑密度等;城市土地利用产出效果方面初选指标有：地均生产总值、地均财政收入、地均消费零售额、地均邮电业务和地均年二三产业产值等;而城市土地利用持续状况方面初选指标有：人均绿地面积、人均居住面积、人均道路面积、土地持续利用度、地均“三废”排放量和人均建设用地等。

通对城市整体集约利用水平进行评价，这就要求我们根据评价结果，在城市土地开发利用中，根据地方经济社会发展状况不断增加单位面积土地的资金或资本投入，努力提高土地利用程度，逐步改善投入产出效果和持续状况，从而达到节约和集约使用土地、控制城市用地规模、提高土地利用效率的目的，促使我国城市土地利用早日走上集约经营的正轨，以最终实现城市的优效规划与可持续发展。

四、健全土地市场体系，完善土地收购储备制度

实现土地资源市场化是优化配置城市土地资源的根本途径，健全土地市场就是坚持把市场调节与政府调控结合起来，垄断土地出让市场，调控搞活土地转让市场。目前，在上海、杭州、深圳及重庆等城市，相继在土地资源市场化方面作出重大改革，建立了以政府主导、专业的土地收购储备机构进行实际操作的市场配置土地资源机制，通过市场化、资本化的运作模式，确保在城市化进程中，土地市场的健康有序可持续发展。

1、有效垄断城市发展的土地供应，增强政府在土地管理及城市规划方面的宏观调控能力。实行土地收购储备制度，城市用地必须由土地收购部门先行收购，然后进行整理、储备、出让，使所有城市发展所需的土地统一纳入储备机构，实现土地储备“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”。这种政府宏观调控土地市场的重要手段，保证了土地“统一收购权”和“垄断供应权”，从而杜绝违法用地和非法买卖转让等现象。

2、实现耕地的占补平衡。在城市建设用地、农村城镇化和产业化用地大量增加的情况下，土地储备机构在收购土地的同时，要保证经济建设与土地保护同时进行，既要储备整治土地，实现土地资产增值，又要围绕保护耕地，稳定粮田面积，加大土地的开发整理工作力度，达到建设与复垦结合，经营与储备同步的土地占补平衡目标。

3、推进城市土地交易方式的转变，杜绝腐败现象。土地储备机构按照政府确定的土地收购价格公开进行收购，在整理以后，以“净地”、“熟地”向社会公开招标，增加竞争机制和透明度，减少土地出让中暗箱操作、权钱交易等腐败行为，避免寻租、设租机会的产生，也避免了土地资产的浪费和流失。

4、为城市基础设施和文化事业项目建设累积雄厚的建设资金。土地储备机构通过收购储备土地，获得更多的土地增值收益，并形成(土地)资源—现金流—(土地)产品—收益—投资的良性资金循环链，为政府集聚大量的建设资金，为各项城市基础设施和社会文化事业项目建设工程提供雄厚的资金保障。

5、支持城市产业发展和城市发展规划的实现。通过对土地进行统一收购储备，还可以为城市产业结构调整以及发展战略规划的实现提供支撑。如高新技术产业园区、大学城等就是很好的证明。此外，还可以通过收购国有工业企业、学校等地块，既解决了这些单位搬迁所需的巨额资金，又保证了城市土地按规划功能开发。

⑷ 土地利用特征与存在的问题

（一）耕地不断减少，人地矛盾日益突出，基本农田保护面临巨大压力

随着社会经济的发展，由于建设占用、农业结构调整、生态退耕与灾毁等原因，广东省耕地总量总体上呈现递减的趋势。根据历年土地利用变更数据，1996年末广东省有耕地325.44万公顷，到2007年末减少到288.16万公顷，11年净减少耕地37.28万公顷，平均每年减少耕地3.389万公顷，人均耕地由1996年的0.047公顷减少到2007年的0.035公顷，低于国际粮农组织0.053公顷（0.795亩）的人均耕地最低警戒线，并逐年下降。在耕地资源得不到及时补充的情况下，随着经济结构的调整与社会经济的快速发展，农业内部各业用地以及农业与非农建设用地的矛盾日益突出。

由于耕地总量逐年减少，到2007年基本农田保护区占耕地的比例上升到98.91%，这个比例还会逐年上升，建设占用耕地空间越来越小，造成基本农田保护压力越来越大。

（二）土地退化日趋严重，耕地质量逐渐下降

由于工业“三废”的大量排放和农药、化肥的广泛使用，大量有毒有害物质进入农田生态系统，造成环境污染。再加上各种道路建设对原有的水利排灌系统的破坏，使得部分土地退化，耕地质量和生产力下降，并通过食物链危害人畜健康。特别是在经济发达的珠江三角洲等地区，耕地污染现象尤为严重，造成耕地质量下降，这不仅对粮食安全产生影响，而且威胁到食品安全和生态安全。根据广东省地质调查院等部门最近的一系列调查成果，珠江三角洲地区三级及以上的污染面积占40%，重金属污染以镉、汞、砷、铜等毒性金属为主，并伴有铅、铬、镍、硫和氟等有害元素，已不适宜种植。

与此同时，广东省的有效灌溉和旱涝保收田的面积也在逐年减少。据统计，1996年广东省有效灌溉面积是200万公顷，2007年减少到186.82万公顷，净减少了13.18万公顷，年均减少1.20万公顷。其中珠江三角洲有效灌溉面积减少得最快，1996～2003年共减少了7.64万公顷，年均减少1.09万公顷。1996年旱涝保收田面积154.66万公顷，2007年减少到141.3万公顷，净减少了13.36万公顷，年均减少1.21万公顷。其中珠江三角洲旱涝保收田面积减少得最快，1996～2003年共减少了6.89万公顷，年均减少0.98万公顷。

（三）建设用地供需矛盾突出，耕地占补平衡难以为继

1996～2005年，广东省建设用地增量为年均3.22万公顷，《全国土地利用总体规划纲要（2006～2020年）》下达广东省2006～2020年的年均建设用地增量仅1.94万公顷，与历史用地情况相比，建设用地增量规模存在比较大的缺口。如按照土地更新调查数据，往年的年均用地增量更大，实际可利用的建设用地增量会更少，建设用地供需矛盾更加突出。

区域性耕地占补平衡矛盾日益突出，表现在珠江三角洲地区建设占用耕地需求量大，但耕地后备资源严重不足。根据珠江三角洲地区申请易地开发补充耕地的数量来看，近两年约有1.2万公顷的缺口，“十一五”期间，缺口将进一步扩大。虽然通过易地开发仍可部分解决这一问题，但经过多年的开发利用，全省可通过土地开发补充耕地的土地后备资源条件越来越差，开发成本越来越高，难度也越来越大。

（四）建设用地节约集约水平较低，土地利用潜力有待挖掘

1996～2005年，广东省农村人口减少了1642万人，农村居民点用地却增加了1.48万公顷，人均农村居民点用地面积从1996年的133平方米增加到181平方米，超过《村镇规划标准》（GB50188-93）规定的农村居民点人均建设用地50～150平方米的标准，出现不少“空心村”、超面积住宅，用地比较浪费，投资强度较低、土地使用效率不高、资源利用方式粗放等一系列问题普遍存在。

根据最新土地利用现状变更调查、四清查、闲置地专项清理、低效建设用地清查工作结果，2007年广东省建设用地总量177.69万公顷，占全省土地总量的9.88%。而全省在用建设用地中的低效用地有13.32万公顷，占建设用地总量的7.49%；城镇存量建设用地5.78万公顷，占建设用地总量的3.25%。在用低效用地中，可改造的“三旧”土地2.34万公顷，其他低效用地0.31万公顷。

此外，广东省内仍存在一定面积的中低产田，分布在全省各地。这些中低产田大部分是由于干旱缺水和土壤的水、肥条件差造成的；另外，全省耕地的平均复种指数也偏低，有待进一步提高。

（五）区域土地开发利用强度差距明显

2005年，珠江三角洲地区9市的区域土地开发利用强度为15.11%，建设用地面积占全省建设用地总量的48.18%；东、西两翼和山区的区域土地开发利用强度则分别为12.14%、10.34%、4.73%，建设用地面积占全省建设用地总量的比例分别为10.98%、19.66%、21.17%。区域之间土地开发利用强度差距明显。

建设用地增量长期过度集中于珠江三角洲地区，一方面使珠江三角洲地区因过度集聚，造成土地资源过度消耗，环境质量下降；另一方面，使东、西两翼及粤北等局部适宜发展工业的土地未能得到充分开发利用。

⑸ 急需目前我国城乡用地现状的资料.最好有具体数据

1 我国城市土地利用现状
我国土地资源稀缺，根据国土资源部2004年度全国土地利用变更调查结果显示，我国人均耕地只有1.41亩，相当于世界人均耕地3.75亩的 37%，不到美国的1/6。并且改革开放以来，我国城市化和工业化快速发展，城市人口急剧增长，城市用地规模不断扩大，人地矛盾更加突出。

1.1 国内很多城市仍然实施“摊大饼”式的发展模式，通过大量占用郊区和农村土地，土地浪费严重。
1.2 地方政府为了获取土地增值收益，“圈而不用”现象较为普遍。
据调查，一些城市征购或者征收后不供地的土地面积占全市新增建设用地的40%-60%，土地闲置十分严重。

1.3 许多市县的国土部门违法授予园区土地供应审批权，园区用地未批先用、非法占用、违法交易的现象较为严重，造成产业的重复建设，浪费土地。
到2003年底，全国共有各级各类开发区3887家，其中经国务院批准的只有232家，占6％；省级批准的1019家，占26.6％；其他 2586家都是省级以下开发区，占67.4％。据不完全统计，各类开发区规划面积达3.6万平方公里，超过了全国现有城镇建设用地总量。

1.4 城市土地利用结构不合理，各类用地比例失调，产业用地比例过高，生活用地比例偏少。
1.5 城市人均用地水平偏高，目前我国的城镇人均用地为133平方米，超出国家标准（100平方米）33%，已有建设用地强度偏低，容积率不高，土地经济效益产出偏低。

基于我国城市土地利用现状的分析，面临人多地少的和土地利用中的许多问题，集约发展是我国城市化的必然选择。

⑹ 一个大学城对一个城市的影响有哪些

一个城市的发展水平取决于很多因素。从主观的意义上看，经济发展水平是最能够体现一个城市的发展的。想要推动一个城市的经济发展就必须，就需要知识教育人才的培养。在这个时候就体现出大学城对一个城市的影响了。大学是培养人才的主要地方。它不仅能给自己的学校带来贡献，还甚至能够把自己的才能发挥到城市和国家当中。城市中存在大学城，能够给这个城市带来很多影响。第一，能够提高城市的文化水平。第二能够有效合理地利用城市空间。

所以说大学城，能够给一个城市带来很巨大的影响。提高文化水平和改善城市布局。从这两个方面，都能够有利于城市的发展。