花溪大学城在售楼盘

㈠ 贵阳恒大文化旅游城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：贵阳贵阳恒大文化旅游城

别名：贵阳恒大文化旅游城

城市：贵阳

楼盘位置：甲秀南路与思雅路交汇处

开发商：贵阳恒大耀佳旅游开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,小高层,高层,

公交线路：周边规划地铁s4号线，城际快铁站；立体多维交通，畅达全城； BRT快速公交、80路、207路、255路、402路、404路、花溪车站-凯坝等多条公交线路到贵阳恒大文化旅游城。

其他交通方式：恒大文化旅游城项目横跨城市快速干道甲秀南路，紧邻贵阳南环高速党武立交，15分钟直达高铁贵安站，25分钟直达龙洞堡国际机场；周边规划地铁s4号线，城际快铁站；立体多维交通，畅达全城； BRT快速公交、80路、207路、255路、402路、404路、花溪车站-凯坝等多条公交线路。

规划信息：其占地面积为478000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1:1.2

周边配套：1、周边景观(自然景观,公园绿化)：青岩古镇、花溪公园、十里河滩湿地公园、天河潭风景区、孔学堂、夜郎谷、高坡云顶草原、花溪平桥黄金大道旅游等
2、周边公园：花溪公园、十里河滩湿地公园
3、周边医院(就医条件)：贵阳中医学院附属医院、花溪区医院
4、周边学校(就学条件)：贵安新区第1幼儿园，第1小学，贵州师范大学附属高级中学，花溪大学城等

内部配套：贵阳恒大文化旅游城项目配套设施：
1、x09项目横跨城市快速干道甲秀南路，紧邻贵阳南环高速党武立交，15分钟直达高铁贵安站，25分钟直达龙洞堡国际机场；
2、x09轻轨、环铁：周边规划地铁s4号线，城际快铁站；立体多维交通，畅达全城；
3、x09公交线路： BRT快速公交、80路、207路、255路、402路、404路、花溪车站-凯坝等多条公交线路；
4、x09休闲配套：青岩古镇、花溪公园、十里河滩湿地公园、天河潭风景区、孔学堂、夜郎谷、高坡云顶草原、花溪平桥黄金大道旅游等；
5、x09教育：贵安新区第1幼儿园，第1小学，贵州师范大学附属高级中学，花溪大学城等；
6、x09医疗：贵阳中医学院附属医院、花溪区医院；
7、内部配套：公建配套、超市幼儿园会所健身房、规划多所品牌幼儿园、规划会所健身房、温泉度假、足球世界等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈡ 腾龙湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：贵阳腾龙湾

别名：腾龙湾

城市：贵阳

楼盘位置：小河中曹司十里河滩湿地公园

开发商：贵阳凯宏房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

公交线路：腾龙湾 公交有43、89、90、109、162、164、201、202、203、204、211、212路等多条公交线路

其他交通方式：43、89、90、109、162、164、201、202、203、204、211、212路到中曹司站下车即是

规划信息：其占地面积为350000平方米，容积率，绿化率31%，共33栋楼，停车位7000个停车位

周边配套：周边商业：项目自身规划12万方大商业配套，包含一个商业中心及两条商业街，将涵盖大型超市、购物广场、娱乐中心、旅游商业配套等集休闲、娱乐、生活为一体的商业聚集区，满足社区需求的同时，将发展成为项目周边乃至整个花溪区的商业中心。
周边景观：项目南面为国家级湿地公园——十里河滩，具有丰富的原生态、景观资源，东临贵阳市母亲河-南明河上游，隔河眺望连绵不绝全绿植山体，腾龙湾占据城市山水之源头，坐观两岸多漫滩，河流平缓，河道蜿蜒曲折，青山环绕，河水回曲，鱼翔浅底，鹭鸟翩飞，中沙洲、小岛千姿百态，跌水浅滩星罗棋布，生活于大自然的美丽画卷之中，感受生活之美，享人生之幸。
项目打造艺术组团广场、中央水景广场等多组团化风情园林，业主尊享多重景观感受，园林多中庭、多重叠景，同一户型多重景观视野，且园林的打造重视人在景中的参与性，让园林成景的同时也成为邻里交流空间。
周边学校：花溪大学城位于花溪区南部，远景规划15平方公里发展用地，常驻师生达20余万人，大学城的建设，无疑将带动花溪的文化产业及科研的发展，目前

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈢ 腾龙湾周边环境怎么样生活便利吗

城市：贵阳

楼盘名称：贵阳腾龙湾

别名：腾龙湾

公交线路：腾龙湾 公交有43、89、90、109、162、164、201、202、203、204、211、212路等多条公交线路

其他交通方式：43、89、90、109、162、164、201、202、203、204、211、212路到中曹司站下车即是

规划信息：其占地面积为350000平方米，容积率，绿化率31%，共33栋楼，停车位7000个停车位

周边配套：周边商业：项目自身规划12万方大商业配套，包含一个商业中心及两条商业街，将涵盖大型超市、购物广场、娱乐中心、旅游商业配套等集休闲、娱乐、生活为一体的商业聚集区，满足社区需求的同时，将发展成为项目周边乃至整个花溪区的商业中心。
周边景观：项目南面为国家级湿地公园——十里河滩，具有丰富的原生态、景观资源，东临贵阳市母亲河-南明河上游，隔河眺望连绵不绝全绿植山体，腾龙湾占据城市山水之源头，坐观两岸多漫滩，河流平缓，河道蜿蜒曲折，青山环绕，河水回曲，鱼翔浅底，鹭鸟翩飞，中沙洲、小岛千姿百态，跌水浅滩星罗棋布，生活于大自然的美丽画卷之中，感受生活之美，享人生之幸。
项目打造艺术组团广场、中央水景广场等多组团化风情园林，业主尊享多重景观感受，园林多中庭、多重叠景，同一户型多重景观视野，且园林的打造重视人在景中的参与性，让园林成景的同时也成为邻里交流空间。
周边学校：花溪大学城位于花溪区南部，远景规划15平方公里发展用地，常驻师生达20余万人，大学城的建设，无疑将带动花溪的文化产业及科研的发展，目前

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈣ 碧桂园·印象花溪怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：贵阳碧桂园·印象花溪

别名：印象花溪

城市：贵阳

楼盘位置：明珠大道与花桐路交汇处（花溪区政府旁）

开发商：贵州恒方房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：公交：207、201、204、248、254、7、210 路

其他交通方式：公交：207、201、204、248、254、7、210 路
地铁：3号线、s4号线
自驾：搜索“碧桂园·印象花溪”

规划信息：其占地面积为531080.22平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位车位12105个，配比1:1.2

周边配套：医院：花溪人民医院
教育：项目内拥有同济大学附属存志花溪学校、澳大利亚艾米国际幼儿园
商业：项目自建5万方商业、万宜广场、亨特大型购物中心
银行：中国建设银行
其他：花溪湖公园、山体工业、薰衣草花海、高尔夫练习场、大剧院

内部配套：星级酒店

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㈤ 贵阳贵阳恒大观山悦府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：贵阳贵阳恒大观山悦府

城市：贵阳

楼盘位置：大学城孟溪路（贵师大附中旁）

公交线路：公交车404、207、402、80、 11、 206、255、贵安4、11、花溪15、花溪11等直达项目

其他交通方式：自驾：沿甲秀南路至思雅路路口左转300米

规划信息：其占地面积为268666平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

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㈥ 重庆花溪御府周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：重庆花溪御府

城市：重庆

公交线路：5A支线、12号线、3号线
233、822、313、148

其他交通方式：开车、轨道、公交均方便

规划信息：其占地面积为153333.33平方米，容积率，绿化率40%，共11栋楼，停车位车位数：936
车位比：1:1.2

周边配套：周边有十几所幼儿园、李家沱小学、清华小学、清华中学、理工大学，还有规划的李家沱小学（巴比亚校区）、李家沱中学（巴比亚校区）
项目自身配套6.7万方商业规划，打造花溪商业中心，业态涵盖日常休闲、购物、娱乐等多维度特色休闲商业；周边有巴南万达shopmall购物中心；李家沱都和广场

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㈦ 2010年5月贵阳新添寨平均房价是多少啊

要预测中国的房价走势是很困难的，政府的态度决定房价是涨是落，已被2008年房价大幅度下降和2009年大幅度上升的事实充分印证，政府不能控制的只是房价涨落幅度而已。
2008年初，由于沿海外向性经济全面萎缩，丧失了一年可观的税收对财大气粗的中国政府来说，只是伤其皮毛，而大批农民工返乡衣食无着落，成为中央政府的心头之患，房地产市场萧条又给6000万返乡农民工再就业增加极大压力，所以出现2009年初中央4万亿投资扩大内需和刺激房地产政策。
4万亿拉动内需，刺激消费（家电下乡）只占其中很少部分，大部分资金还是用于基本建设和固定资产投资。长期依赖基本建设和固定资产投资（外延扩大再生产）是相当危险的，高速铁路、高速公路、水利等工程投资强度大、建设周期长，投资回收期长，投资风险高。房地产却相反，投资短见效快，并且基本不需要国家投资，另外，与房地产关联的装修市场和家电市场的带动更是铁路公路建设无法比拟的。因此痛定思痛，尽管2009年下半年房价暴涨，中央政府也仅仅出台二手房免税回到5年通知和开发商拿地首金不低于50%总价的补充规定，所以不可能从根本上打压房地产。鉴于中央政府在近期不会贸然打压房价，笔者才敢在这里预期贵阳房价。
一 中心区（一环内）
中心区房价在2007年底全国房价大幅度下降时，2008年基本没有多大变化，2009年却和全国一样疯涨，如果说全国房价2009年的疯涨有相当一部分是恢复2008年失去的价位高度，那么贵阳2009年的房价暴涨却是净增长。这种情况到2009年上半年，中心区房价一直维持在2008年平均水平之上下，中心区北面的“君临天下”和南面的“幸福家园”分别为6200元/平米和5400元/平米，并且业主对房型户型选择性较大，2009年下半年，房价直线上升，中心区这一南一北的标志性楼盘单价已经飙升到7600元/平米和6300元/平米，涨幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大户型。
今年中心区新楼盘“御景天下”7300元/平米、“中央公园” 7000元/平米等价格不菲的房价推出，中心区楼房已经不属于普通工薪阶层。上半年那些有幸在中心区购房的普通老百姓，其实已成为贵阳中心区楼盘接纳的最后一批工薪阶层。
中心区房价仍将进一步飙升的理由如下。
1）中心区外围面临四面环山，不能摊大饼式的扩张，新建楼盘不可能继续增大。
2）中心区现有建筑将不断稀化，旧房成片改造后腾出来的空间大部分用于城市景观和绿化，所以新建楼盘只会越来越少。
3）商贸中心、金融中心、交通中心、制造中心、基础教育中心和文化娱乐中心的地位是历史造就的，在中心区和中心区周围就业者高度密集。政府没有能力从根本上撼动。
4）中心区周围的黔灵山、森林公园、南郊公园、河滨公园、南岳山、东山、第一环城林带以及中心区内的南明河等优质资源是不能搬到金阳去的。
5）从全省看，由于贵州经济落后，除贵阳外，很难在今后较长时期在贵州产生次中心城市。这就决定了贵阳中心区在贵州的不可复制性。
6）中心区2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出让只有一小块，2010年推出新房的数量比2009年将大幅度减少。
综上所述，中心区（一环内）2010年房价一季度维持在2009年底水平，受需求刺激，二季度开始上涨，年末预计房价同比增长12%左右。
二 次中心区
与中心区毗邻的一环线外至头桥、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路贵钢段、沙冲路（沃尔玛商场附近）、湘雅村。次中心区2010末年房价同比有7%左右的增长，增长不大的原因有以下两点：
1）2009年大幅度涨价已经透支该区域明年的房价，比如世纪新城11月的平均房价已经从5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他楼盘涨幅也在12％以上。
2）次中心区域楼盘的消费者主要是在中心区工作普通工薪阶层，由于定位在普通工薪阶层，再加上今后有相当一部分新楼盘用来安置中心区成片改造的搬迁户（居住大环境难入本地富裕阶层和外地购房者的法眼）这就决定了楼价上涨潜力十分有限。
三 花溪区
贵阳高校经济文化区和著名的风景区，花溪房价在过去一直低得很奇怪，当小河和金阳楼市量价飚升的时候，花溪房价增长缓慢，直到2009年大量的外地购房者炒高了房价，贵阳本地消费者才确认了它的居住价值和投资价值，于是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房价一度高达4600元／平米，直逼两城区平均价格，12月份有所回落，但是也维持在4000元以上。其实花溪房价还有巨大的升值空间，理由如下。
1）受产业布局限制，花溪不可能大量建造高层住宅，住宅以步梯房为主，容积率低，住宅套数极其有限。
2）风景区附近可开发住宅的土地资源所剩不多，未来花溪的楼盘主要出现在新大学城周围。
3）花溪的大学文化环境和风景资源对全国来讲也是不可多得的精妙组合。
预计2010年底房价同比增长15％，推动花溪房价快速增长的区域是风景区周围和新建的大学城周围，预计风景区周围的房价年底同比可能增长25％以上，如果花溪御院楼盘在2010年10月份还有尾房，那么，房价就不是现在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 乌当区
贵阳高新技术开发区和温泉区，十多年前，083基地从二十多个工厂精选四、五家一流企业落户新添寨，2007年以来，成飞歼十、沈飞歼十一和贵航歼教机定单不断增加数量，让这些工厂摆脱了完全依赖航天订单的窘境，谁能想到三代战机对电子产品需求是如此旺盛。也许是沾了083集体搬迁的阳气，本地的光学仪器企业也焕发了青春，制造业如此旺盛，再加上温泉区的头衔，房价想不上涨都困难。2010年底房价同比怎么着也会接近10％吧。
五 小河区
小河原来一直是贵阳制造业的中心区域，上世纪八十年代全国制造业滑坡，小河也未能幸免，八十年代末，政府试图振兴小河经济，为此把小河从南明区独立出来，成立单独区域－贵阳经济技术开发区，各企业任然没有起色。其实小河的产品和技术是有相当实力的，当时沿海一带民办小企业和受地方政府扶持的国营企业用低价的伪劣产品冲击市场，使小河的产品失去市场，现在回过头看，那时只要挺三四年就会过去，无能的政府没有与企业同舟共济，而是出卖这些有技术实力企业的地皮，于是小河经济开发区今天几乎成了住宅城。小河企业未来东山再起的土地在哪里？今天有了钱的政府又想振兴制造业，才发现，小河发展错位了，当初把小河的住宅楼建在金阳就好了。
不管怎么说，总得给房价一个增长率吧，估计不会超过7％。
六 金阳新区
金阳的房价如果失去政府支持，明年非掉不可，不过，要让政府不爱它是不可能的。新推出的楼盘数量肯定多，一些外地投资客尤其是本省投资客必然前赴后继追捧它，房价年底同比本来可以增长12％左右，但是明年的二手房基本上是有价无市，这会严重影响购房者信心，最终可能只能增长8％。
金阳的信心来自政府托市。
金阳的先天不足在于没有商务金融中心，没有教育文化中心、没有医疗中心、没有制造业中心、没有多少旅游资源、更没有历史文化。
七 白云区
白云区无论从物理空间和人文习惯都远离中心区，网友戏称其他区的居民到中心区还可以说“进城克”白云区却说“克贵阳”不过由于大型铝厂和七冶长期驻扎该地区，另外，由于现在白云区房价与其他区差距过大，受整体房价上涨驱动，年底同比增长不会低于9％左右。
以上7各区域房价2010年底同比涨幅排序如下
花溪15％左右。
中心区12％左右
乌当区10％左右。
白云区9％左右。
金阳区8％左右。
小河区7％左右。
次中心区7％左右

㈧ 碧桂园·印象花溪周边环境怎么样生活便利吗

城市：贵阳

楼盘名称：贵阳碧桂园·印象花溪

别名：印象花溪

公交线路：公交：207、201、204、248、254、7、210 路

其他交通方式：公交：207、201、204、248、254、7、210 路
地铁：3号线、s4号线
自驾：搜索“碧桂园·印象花溪”

规划信息：其占地面积为531080.22平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位车位12105个，配比1:1.2

周边配套：医院：花溪人民医院
教育：项目内拥有同济大学附属存志花溪学校、澳大利亚艾米国际幼儿园
商业：项目自建5万方商业、万宜广场、亨特大型购物中心
银行：中国建设银行
其他：花溪湖公园、山体工业、薰衣草花海、高尔夫练习场、大剧院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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