昆明房价呈贡大学城

Ⅰ 昆明安宁市的房价如何平均价格大概在多少

安宁市是省属昆明代管市，云南省最大的工业基地，经济水平和发展速度于西部地区和全省县（市）区前列。07年春节昆安高速建成通车后使昆明主城到安宁市区行车时间从50分钟缩短为20分钟，使两地的时空距离变得很近。而在现代新昆明一湖四环及二城战略中，安宁市被规划为工业旅游城纳入昆明都市区范围中。在现代新昆明近期建设中安宁为一主三辅之一（一主，昆明主城；三辅，呈贡新城、新机场航空城、安宁工业城）。这是从昆明市规划发展来看的。

从安宁市的规划来看，由于很多工业项目投资建设和外来人口的涌入导致原来的安宁老城区由于规模过小已经不能满足城市发展的需要，政府从2003年左右开始规划建设新城区以扩大城市规模。现在总规已经实现，北在温泉建设旅游小镇（昆明市重点打造的六大景区之一），南边建设云南最大的职教基地（专科及职业教育高校，也可以说是大学城），西边为草铺钢铁化工基地（纯正的工业园区），东边为太平奥林匹克小镇（现在名头很响，不多说了）中部为城市中心区（安宁老城区+昆钢生活区+大屯新区）。

现安宁市正在大规模开发房地产的区域为城市中心区、太平新区（奥林匹克小镇）、温泉旅游小镇。

城市中心区区域：安宁老城区中基本没有新盘，房子较老，基础设施完备，所以房价2500左右。昆钢生活区是企业的住宅区域，不对外销售，房价相对较低2200左右。大屯新区是中心区域开发的新区，有企业职工房、商品房，企业职工房基本已经建完。现正在由外省、昆明、安宁的开发商开发的商品房。新建成的上城名筑均价3000左右，正在建设的丽景嘉园均价2500，欣和雅苑2800，金色半岛不详，应该也差不多是这个价，多数为小高层和高层。值得一提的是全国最大的地产公司之一保利地产的项目也快要动工，开盘后价格应该要高于上述楼盘。此区域环境很好，已形成较大规模，适于居住，但基础设施还不够完善，在未来2-3年内才能完善。此区域主要还是以居住为主，具有一定升值空间。

太平新区：属于昆明市和安宁市共同打造的区域，真正实现昆明卫星城功能，同时连接昆明和安宁，实现昆安同城。定位为富人区，已有很多知名家房地产公司进驻开发，以开发洋房和别墅为主。此区域开盘不久的万辉星城一期花园洋房均价3500左右，别墅6000-8000。西山别墅是纯别墅项目，均价8000。此区域由于开发规模大，5年内基础设施不会太完善，所以现在具有较大投资价值但短期内不太适于居住。

温泉旅游小镇：著名的天下第一汤。温泉心景由3、4年前的均价3500左右已经涨到现在7000，并且已经售完。新项目的世纪太乐项目现在还处于内部认购状态，价格不详。此区域为名胜，投资或自住均可。总体来说自住>投资。

以上为我了解的一些信息和粗浅认识，论坛中还有我发的很多关于安宁城市规划建设和地产方面的信息（见参考资料），希望能帮到你。

Ⅱ 呈贡大学城的简介

昆明呈贡大学城占地43.15平方公里，是集产、学、研一体的科技文城市功能区。
呈贡大学城从2005年12月28日奠基，截至2009年底，10所高校新校区、5个教职工住宅区已累计开工总建筑面积约519.73万平方米，竣工建筑面积约210万平方米；累计完成投资114亿元。
2010年基本完成云南大学、昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等9所高校呈贡新校区建设任务，入住呈贡新校区的师生近8万人。 入驻高校学校名称备注面积云南大学 211工程，全国重点大学，省部共建高校，中西部高校基础能力建设工程，中西部高校联盟成员，卓越法律人才教育培养计划，卓越工程师教育培养计划 4016亩 昆明理工大学 中西部高校基础能力建设工程，省重点，中西部高校基础能力建设工程，卓越工程师教育培养计划，国家创新人才培养示范基地 3200亩 云南师范大学 中西部高校基础能力建设工程，省重点，中西部高校基础能力建设工程，卓越教师教育培养计划 3000亩 云南民族大学 省重点，卓越法律人才教育培养计划，省部共建高校 2200亩 昆明医科大学 省重点，中西部高校基础能力建设工程，中西部高校基础能力建设工程，卓越医生教育培养计划 1024亩 云南中医学院 省属高校 824亩 云南艺术学院 省属高校 800亩 云南交通职业技术学院 国家示范性高等职业院校，云南省高水平高职院校项目 600亩 云南开放大学 省属高校 800亩

Ⅲ 呈贡房价快赶上昆明市区了，为什么这么贵

市政府搬迁，大学城入驻之后，呈贡新区的房价便一直在涨。加之高铁开通地铁运营的双轨交通的优势，呈贡的价值越来越凸显，房价自然涨幅大。而且呈贡核心区的放假未来房价还会上涨，想买房要趁早啊。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

Ⅳ 昆明呈贡大学城附近租房。

小户型在呈贡新区基本上是无。建议到呈贡老县城的一些老小区去看看，离大学城内也就10分钟车程。在呈贡双龙容路上有两个张贴栏，上面有很多房源，可以直接和房东联系哦。我们单位正好有位同事要出租房子，110平米左右，租金应该是10000左右一年吧，有无电器不详，想要的话我给你他电话（位置在呈贡一中大门口）

Ⅳ 昆明大学城教师住宅的房价为甚么迟迟未公布传闻高建办说是每平方米2900元真的吗

省长发过话,与市委,市政府公务员住宅价格相当.目前市公务员住宅没有超过2000元/平米.而呈贡高校住宅漫天要价.主要存在几个问题:
1.没有按照项目招标规范及程序进行,在没有预算,没有竞争,信息极端不透明的前提下,教育厅发动高教职工垫钱给开发商;2.教育厅大包大揽.定下在成本价基础上再给开发商5个点的好处,破坏行内规则,损害高教职工利益.
高校迁往呈贡,本是政府行为.然而目前高校贷款建设校园,职工垫钱建设住宅,从大局出发,一切是为了发展我省高等教育事业.然而却变成为开发商服务,一切从开发商的利益出发,这难道不奇怪吗?

Ⅵ 呈贡大学城什么时候会全部完工学校分布如何商业区分布如何

呈贡大学城地址在呈贡区洛羊镇，坐落于吴家营、朗家营、缪家营自然村地界内，占地43.15平方公里，面积相当于目前昆明半个市区，距离昆明市区约24公里。这里北接规划中的市级行政中心区，东接丘陵果园，环境优美，独立安静，有很大的发展空间。一期规划投资将达到31亿，新校区最终规模是15万人，投资约100亿元。
昆明大学城2010年三期工程结束后，在校生规模将达到10万人以上。大学城的建设将利用银行信贷资金，企业投入，世界银行、港澳及国外财团投入等多元化、多渠道筹集所需资金，高校后勤社会化和公共服务体系的建设将由社会力量投资。
2003年5月31日，云南省委、省政府确定了建设“一湖四环”、“一湖四片”的现代新昆明战略，昆明呈贡新城作为现代新昆明东城先期启动，昆明大学城将发挥昆明在全省和面向东南亚、南亚科技的比较优势，在东城区中部建设好一流大学园区，吸引全省和国内外大学进入办学，迅速形成以科技、文化为重点的、无污染的科技文化产业区。昆明大学城将建设成为文化生活丰富、文化产业发达、文化魅力独特的新城区。
呈贡大学城规划
经中国易经协会主席陈帅佛,昆明理工大学风水研究所易川凿及中国易界名家于希贤.邵伟华反复商定,项目规划共分为东、西两个片区，分别是实力锦城和书香大地，其中的住宅部分为大学定向开发项目，所含商业部分则为12万平方米的超大体量；规划了9大主题街区，3大商业独立体，12万商业集群。
业态盘点： 在业态规划上，主要根据大学生的消费特点和生活习惯，规划美食、精品、服饰、数码、淘宝、文化、运动、生活、娱乐休闲等主要功能街区。在淘宝、精品等业态选择上，大部分以“小、精、廉、少、饰”为主，符合大学生的消费定位和日常的游逛需求。含有1万平方米淘宝街，3大主题餐饮街区，8000平方米数码广场、时尚风情步行街、潮流精品街、文化坊、大学城精品公寓等。
商业前景解剖：实力大学城商业中心将打造成为大学生“吃、喝、玩、乐、游、娱、购”七大功能于一体的理想天堂。大学生的所有需求都能在这里得到满足。目前，大学城已经有昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学、云南艺术学院等四所高校入驻，已有2万名大一学生，具备大批潜在客户。

Ⅶ 请问有没有在昆明做房地产的朋友（最好是呈贡片区的），本人想在昆明呈贡大学城周边买房，求合作！

东盟森林 个人感觉136平米和140平米的比较好性价比相对也不错。。。。加上车位的话就九十多万左右。。。只是他不是现房，要到2013年下半年才会交房。。。所以如果是急着要住的话不推荐。。。 现在一平米价格在5500到6000左右。。。

Ⅷ 为什么昆明呈贡大学城的传销还那么多人在做没人管吗

要发展，要人气，房价低。

Ⅸ 昆明呈贡大学城师范大学里那些商铺生意好不

那边已经是商抄业化了 主要是看你要做什么了 转让费很高 现在那边的店主都在亏 除了理发店。超市 还有食堂生意好之外都很差 因为铺面太多了 这个学校主要规划人看中的是商业不是学习的地方 相反理工大生意特别好因为只有几家商铺，不象师大就光奶茶店就5家 大大小小的商铺不少于50家吧。 你看看民族学校 就10多家而已 你想想 再说了你现在也弄不大好的铺面 就算有都很偏,学生看都看不到的地方 除非你做的非常特色 不然学生不会大老远的跑到你那里去 因为你有的别家也有了 你想好做什么 要别人没有的 有实惠又便宜的

Ⅹ 昆明呈贡大学城附近房价多少

4300左右一平米