武汉盘龙城引进大学城

1. 如何评价武汉的城市规划

武汉的城市规划，非常合理、职能清晰，兼顾了人民生活和产业发展，可谓世界顶尖。

说实在的，在中国几乎找不出第二座规划像武汉这么有远见、有前瞻性有远见、功能区职能清晰分明的城市。

首先，从功能分区来看，武汉的城市规划非常合理。武昌片区是政府科教文艺，省政府机构、中央政府驻武机构、高等院校、科研院所、高新技术产业都分布在以武珞路为主轴，东湖为核心的东湖光谷片区周围。老城区汉口，则是商贸流通交通中心，汉正街、汉口北、江汉路都是全国知名的集散中心。汉阳片区，则是规划了 汽车 、装备等大型现代制造业。而钢铁重化等污染企业，都布局在青山区一带。这个规划划分了各个职能区域，互补干扰。

其次，从交通规划来看，武汉也非常有前瞻性。除了一环二环三环等道路环线，一桥二桥三桥等十来座长江大桥和隧道，武汉大道、江城大道、友谊大道、发展大道、雄楚大道、长丰大道等十几条城市干道，特别是武汉的高架快速路全球领先。这些路网将武汉三镇完美高效快捷贯通，使得大武汉也变小了。武汉三镇，规划了武汉站、武汉西站、武昌站、汉口站等几座全国路网性的火车站，通过12个方向的高铁四小时内通达全国！使得全国都是武汉的腹地。武汉地铁建设神速，已经进入全球前十。特别是，武汉江南江北都规划了大型国际机场，两大国际机场武汉天河国际机场和武汉鄂州国际机场使得武汉成为全球民航的枢纽！还有，随着武汉的城市发展，港区也外移，武汉新港、阳逻港区的建设，使得武汉港吞吐能力大增，稳居全球第一大河港的位置！

再次，从城市的文化建设来看，武汉也打造出武汉的城市文化和品牌，大大提高了武汉的城市品味，丰富了市民的生活。武汉善于发掘亮点，平凡中见伟大。比如武昌片区，成功打造了户部巷、昙华林、黄鹤楼、武大樱花、磨山、楚河汉街、东湖等文化名胜。汉口片区也打造了江汉路、江滩、汉正街等文化街区。在武汉，几百米一个街心公园，两三公里一个名胜。武汉的城市品牌价值迅速得以提高。

其它的规划不用一一列举。武汉的城市规划非常好，非常合理，甚至非常完美。我只想对武汉的城市规划者和建设者衷心说一声，辛苦了！

武汉的城市规划如何可能前书记陈一新说的最客观，陈一新在接受凤凰卫视的采访时说：刚到武汉的时候让人带他去看武汉的亮点，也就是代表一个城市最高发展水平的地方，结果底下的人告诉陈书记，武汉没有这样的地方。[捂脸]这也是陈书记在武汉一直想做但没来得及做的事情，武汉到现在为止没有一个像上海浦东，北京国贸，广州珠江新城，深圳福田CBD的城市亮点，就算跟成都比也没有成都的高新区金融城那样的高水平发展规划。武汉的城市规划感觉一直就是修修补补，没有一个区域是拆的干干净净然后重新建设的，有人说是四新，白沙洲，光谷东都在拆在建，但是这些区域都被规划成偏居住区域，没有现代高新产业，未来也难成为体现城市发展高水平的亮点。所以武汉的规划可能还有更加科学的优化空间，再接再厉吧！希望武汉的未来也诞生一个新浦东！[赞]

每一个省会城市都是这样，规划跟不上发展的步伐！武汉也不例外，发展中证实以前很多规划都是不妥的，我举几个例子：

1、盘龙城，可以说区位非常好 ，临空港最近的区域，本来大有可为，但没有远见的规划让武汉的“望京”成了睡城，还堵成屎

2、2-3环间睡城大多，后湖、南湖、四新、白沙洲...明显看到武汉缺钱，多卖地建地铁

3、近郊工业区多，随着城市的扩张，大批的工业规划不得不更改，比如汉兴开发区，将军路工业园等，只有一些低级产业，后续都要改建

等用电脑后换高清图。

简单讲解下，武汉到2020年总体规划的主要思路是主城区加新城加远城区中心镇三个级别的区域，主城区主要是三环内和武钢及武汉经济开发区突出部分，上图展示了主城区和新城分布，新城区分工不同，其中东部光谷东（豹澥）主要发展光电，生物制药，液晶面版，高兴产业。

南部新城（纸坊江夏）主要发展大学城，高新产业园，通用 汽车 基地，轨道交通制造。

西南新城（沌口，汉南）主要是 汽车 制造，白家电制造。

西部新城（蔡甸）主要发展生态居住新城（中法生态城）

北部新城（临空港，吴家山）主要是台商投资区，食品加工和临空产业。

东北部新城（北湖，阳逻）主要发展港口，化工，钢铁，装备制造产业。

下边是主城区规划

图中浅黄色是居民区，红色是商业区，橙黄色是大学教育区，浅粉色是工业区。

主城区的思路是一主三副，二环线以内是中央活动区，以商业为主，商业聚集，然后有鲁巷，杨春湖，四新三个城市副中心，城市副中心也以商业办公为主。

剩下其他规划，我不细细讲了，不然太多了，有兴趣的可以提问。

最新的2030年规划，因为长江新城的提出，还在修改中，没有公布。这些以2020规划为主。

武汉是一座先天就规划好了的一座城市，因为没有人会知到其它的哪个城市未来会如何，规划就看不到将来的变化，而武汉任何懂常识的人都知到武汉的未来就是美国的纽约，英国的伦敦，世界超级城市。因此城市规划师早己预知武汉未来是超3千万人口的超大城市，在人口分布，城市走向，交通格局，产业布局等各方面都具有超前的眼光，顺应城市未来发展的需要，武汉己展现超越国内所有城市的非凡气势。1，武汉非常之大，从气势上大过北京上海。2，武汉繁华无比，无论市中心，还是偏僻的居住区，街道上无处不是人山人海，人气高涨。3，国内最大规摸的立体交通，虽全城车水马龙，然人流车流十分顺畅，人城处处和协相处，超大城市架构世所罕见。

武汉哪有城市规划、一个名符其实的典型的摊大饼式垃圾型规划城市、人们居住的思想观念老旧、拥挤在破烂不堪的老城区、新区发展十分缓慢、造成武汉建成区面积远不如同类城市的成都南京、

武汉是湖北省省会，华中地区最大的城市。地处江汉平原腹地，长江与汉江交汇处。武汉水陆交通便利，京广、京广高铁、汉丹、汉宜、合武、武九、武九客专、汉十客专(在建)等干支线铁路交汇处。另有多条城际铁路。武汉工农业发达，十三五有望成为国家中心城市。

武汉的规划很稀烂。

1.很多路没有非机动车道，非机动车只能上机动车道。

2.武昌这边微循环路网太少。

3.住宅容积率太高，动辄40多层的住宅。

4.很多十字路口建筑离道路太近，没有留下市政建设空间。

5.地铁规划僵化，采用的人口数据都是十几年前的。

通过这次军运会给我们武汉市一个启示？由于规划部门把精力放在容易开发郊区！方便开发商的运作！而忽视了旧城改造和配套建设！使得政府操碎了心！到处遮丑！到处补漏！外国友人到中山大道汉正街看到一边是高楼一边是旧乱房屋环境！使我们作为武汉人不好意思！希望规划部门认真规划将来迎接更多世界性大型会议！大江大湖大美大武汉！

武汉的规划是多功能组团去中心化布局，天然符合未来城市多中心化的潮流。

现在各大城市都开始建副中心，唯独武汉从一百年前就是多功能组团布局，汉阳制造，武昌文教，汉口商贸金融，今天还是如此。单中心模式就是我们常说的摊大饼式城建，城市围绕着一个中心向外扩张，弊端显而易见，大家都往一个地方跑，必然造成交通拥堵，缺乏生态隔离带，污染严重，生活品质低下。武汉市区江湖纵横，多组团模式恰好在保持了城市资源聚集能力的同时提供了生态隔离带，化解城市拥堵，降低了热岛效应，疏解了通勤压力，提高了生活品质，有数据显示武汉市民平均通勤时间和距离都是大城市里面最短的，这就是去中心化的魅力。实际上现在北京上海广州都在搞副中心，就是为了疏解单中心模式带来的拥堵污染地价高昂等问题。

可以说武汉市的城市规划从一百多年前张之洞时代就开始领先。虽然那时候长江仍然是天堑，但现在不存在这种说法了，天堑早已变通途，武汉已经初步建立起六环二十四射快速路系统和三百公里地铁网络，包括十多个座长江大桥和过江隧道，组团之间的交通不再存在障碍，多组团的威力将会大大加强。

2. 武汉盘龙城空港新城第一学校咋样

好。
1、武汉盘龙城空港新城第一学校地理位置好，周围交通发达，校园绿化面积大。
2、武汉盘龙城空港新城第一学校教学质量好，师资力量大，有教学30年的老教师传授经验。

3. 盘龙城经济开发区有什么大学

武汉轻工大学金银湖校区外国语学院，武汉轻工大学化学与环境工程学院，武汉轻工大学常青花园东校区生物与制药工程学院实训中心，武汉轻工大学心理健康教育与咨询中心，武汉轻工大学土木工程与建筑学院，武汉轻工大学马克思主义学院，武汉轻工大学食品科学与工程学院，武汉轻工大学食品科技楼，武汉轻工大学常青校区，武汉轻工大学3教学楼，中南财经政法大学马克思主义学院，武汉行政学院，江汉区行政学校，武汉市中华文化学院，武汉市社会主义学院，武汉市江岸区行政学校等大学。

4. 武汉盘龙城和沌口那个前景好

沌口的前景是不错的，沌口离王家湾近，沌口还有万达，还有几个大学，地铁三号线也可以到那里。绿化搞得蛮好，沌口呆了四年，反正我很喜欢沌口这地方。

5. 武汉盘龙城的前景

本人在这边某大型房产公司工作2年了，如果从长远看的话，发展前景应该很不错，如果做短期投资的话，不大推荐，汉口北的商铺大多都是投资或投机者，市场的真正崛起估计也不是短期内的事情，鄙人觉得如果单纯只是居住的话还是个不错的选择，毕竟处于郊区，环境不错，房价也较市区便宜很多，可能对于大部分人而言就是上班稍微麻烦点。

6. 武汉盘龙城将来发展会往哪个方向走

黄陂还停留在县级管理水平，给盘龙城发展留下了巨大的障碍，脱离黄陂才能正真迎来发展的腾飞！

盘龙城因明代王陵有盘龙之势而得名，近年又发现商代城镇遗址，正在发掘清理之中。其地点在黄陂区境内，比邻原武汉老城区。北边距离天河机场约20分钟高速公路车程，南边距离武汉长江大桥即市中心也是20分钟车程。以南北向盘龙大道为轴心，形成繁华的城区。

盘龙城内有奥特莱斯Outlets大型商场，稍远有极地海洋公园、园博园。其北边约半小时车程是木兰山脉，山脉有多个 旅游 观光休闲 娱乐 景点：木兰山、木兰湖、木兰天池、木兰草原、锦里沟。盘龙城宝甲山处，有高档徽式院落住宅小区，名为“中国院子”，其楼盘价位约3000万元人民币一所，院内主楼三层，前门廊带花园，后菜圃带游泳池。盘龙城内并无大型厂矿企业。

由于上述条件，盘龙城的发展，当配合武汉城市区域的总体规划，以栖息居住、零售商务、 旅游 休闲为特点。

黄陂原本是个县城，现在划归武汉市，更名黄陂区。以前武汉人对黄陂人有些微词，说黄陂有两大，大婊子和大总统。因为黄陂人做生意赚钱特厉害了，天下无陂不成镇。所以说：“奸黄陂，狡孝感，又奸又狡是汉川”。黄陂人却辩解说：黄陂人的斗笠是尖的，孝感人的斗笠是绞了边的，汉川人的斗笠既尖又绞边。聪明人都知道，千万别惹黄陂人！惹了黄陂人，就有不尽的麻烦。

附图说明

1、商朝遗址公园。

2、高档别墅小区“中国院子“。

3、奥特莱斯商场导购平面图。

盘龙城以后属于长江新区管辖的，是时候跟黄陂说再见了，不然难得有好的发展

盘龙城应该早脱离黄陂，把黄陂管永远发展不了模式

本人2009年三月接触盘龙城，4月买房子，先租房子在刘店新村住了一年，2010年装修房子入住，对盘龙城可以说很了解，差不多小区都跑过，前前后后拍过几千张照片，，

我来盘龙城时候盘龙城刚刚起步两三年，那时候人口不到五万，现在常住人口50万，以前盘龙城准备是发展工业，但是一直不瘟不火，来了佳海工业园，劲宝酱油，电线电缆，中国兵器集团等等，后来在房地产的大潮中变成了房地产，这样如日中天，简单说了一下盘龙城的过去，那么回答提问者的问题，盘龙城以后发展方向是把工厂等等搬迁出去，盘龙城定位是东部卓尔汉口北市场，刘店立交桥周围是银行，金融，商业体，中部奥特莱斯主题购物公园，南部武汉城市之根-盘龙城遗址公园，西部宋家港空港城，会展中心 体育 中心等等，佳海工业园已经在考虑搬迁，劲宝已经在建新工厂，

这样整体上盘龙城走的是山水城市，商业（汉口北市场，万达，奥特莱斯，麦德龙等等:)，写字楼（卓尔总部企业社区，空港区），会展酒店 体育 中心区，大型单位（湖北省省委党校，中部战区武器采购局，湖北省电力调度中心等等）

这些属于第三产业的范畴，配套设施要跟上来，盘龙城属于风水宝地上风上水的不可多得的区域，

现在盘龙城西部是武汉城市副中心的定位，由市里管理操作，未来还是可期的，

高山人／2021.4.15

据我所知，盘龙城，包括汉口北和宋家岗在内，总面积达88平方公里，下辖刘店、下集、叶店、刘古塘、许庙、丰山、龙王库、刘集、丁店、黄花涝、三店、后湖12个行政村，140个自然湾，188个村民小组，10493户，户籍人员3.5万人。2005年，盘龙城开发区经重新审核后被批准为省级开发区。盘龙城开发区的产业以2000年为界，在此以前，黄陂对滠口开发区的定位是以工业为主，确实也引进了不少的企业，在此之后，以F天下建设代表盘龙城正式转为住宅区域。鉴于盘龙城只是个省级开发区，优惠政策有限，因为单武汉就有近10个省级开发区（武汉基本每个区都有一个省级开发区），除了阳逻有国有企业支撑外，其他的几个省级开发区都没有发展起来。而且，盘龙城又离三环太近，按照当地民间流传的说法，武汉四环内将以服务业为主，工业会逐步外迁至四环以外。故此，盘龙城最终只能发展成为住宅区。

1992年，黄陂人民选择了开发盘龙城，2000年，黄陂转换跑道发展房地产。今天，盘龙城究竟将何去何从呢？以目前的情况看，在盘龙城开发区里，汉口北已确定了方向，目标是打造成为中国最大、世界领先的商贸平台。武汉空港新城方向是发展会展、 体育 、航空中部、商务等服务业，只有叶店到刘店这块地方还没找到方向。有人说，盘龙城就是武汉三环外的一个睡城而已，谈何发展？不过，在笔者看来睡城并不可怕，可怕的是只有房子，没有配套。由于盘龙城（这里指的是刘店到叶店那一块，以下同）和光谷东有所不同，住在盘龙城的人大部分是拖家带口，日常有大量的人员不需要去汉口上班，所以盘龙城并不是纯粹意义上的睡城。无须去盲目发展什么高新产业，只要专注于吃穿住行玩乐的东西，服务好武汉空港新城和汉口北就行。因为盘龙城是被湖泊包围的盘龙城，个人认为，盘龙城有汉口没有的湖泊和山林，这是一笔巨大的财富，即使借钱也要尽早地将其开发出来，瞄准“吃、穿、住、行、玩、乐”下功夫，做文章，切实盘活资源，激发活力，搞出自己的特色和服务品牌。同时，政府着实做好规划引领和环境优化治理，强化治安和卫生管理及食品监督，只要做好了这几个方面的工作，就不愁发展不起来。那么，其带来的经济和 社会 效益会足够让盘龙城人民吃上个数百年的。

此为个人对盘龙城未来发展的一点看法，其核心思想就是盘龙城要和空港新城及汉口北错位发展，做好他们以及汉口的后勤保障，发展文化、宜居、休闲、 旅游 、购物、出行、吃喝玩乐即可。因为黄陂虽然城区不少，前川、横店，武湖，盘龙城，汉口北等，但都是大路货，缺乏一个精致漂亮的城区（类似汉口租界这样的地方），盘龙城有优越的地理位置，完全可以调整规划，重新发展，尤其是腾龙大道临后湖一带，建设好了，就是一个武汉小资朝圣之地……。当然，盘龙城还需要从民生配套和文化上着手发展，建几个大医院和大商场，剧院、图书馆和文化场所更不能少，酒吧和KTV之类能让人的精神放松，绿道和公园让人们找到平静，剧院和图书馆则让人精神升华。说白了，就是一个地区只有同时能满足人们低中高的精神和物质需求才是好地方，遗憾的是现在的盘龙城似乎离这个目标还有很多工作要做。

脱离黄陂和机场还有东西湖联合做临空港新区才是正道

盘龙城太堵了。特别是叶店到宏图大道。每天都堵得不能走。以后怎么叫人回家休息。在路上就得至少二小时。

就目前盘龙城的位置和发展配套来看，确实有点尴尬，归汉口不现实，脱离黄皮，独立发展也不切实际。个人觉得盘龙城的发展方向轻工业制造，批发，纺织。为什么要这样规划？因为盘龙城隶属于黄陂，黄陂目前经济主要就是靠 旅游 产业，并且都靠近黄陂北，而黄陂南部的盘龙城无意的选择性忽略掉了。所以给人的错觉就是盘龙城到目前为止，交通没有像样规划，造成人们进出难，车行难。

黄陂应该把区的重心分为两步，北边发展 旅游 经济，南边发展轻工业制造，批发纺织。这样既不用脱离黄陂又可以带来很好的发展机遇，未来五年甚至十年，很可能又是一个新的经济区。

作为一个在盘龙城住了近十年的黄陂土著！我想说说自己的看法！

十年前，盘龙城在2011年左右，房价4000左右，公交车只有可怜的几条，开班晚，收班早，刚需们去汉口上个班是真难，完全和武汉这个城市脱节，如同是乡里进城一般！

商业只有最早的名流中百仓储！奥特莱斯刚挖地基，奥特莱斯十字路口四面都是黄土地没有一个成型小区！

我就是这一年，买的汉口湖畔小区，4350一平，手上有钱，只买了个二房，也是怀疑发展不好！

在2016以前，这边房子均价一直也没突破6000，但是公交多了，商业呢奥特莱斯一直还不错，慢慢空港中心城的苏宁，天纵城，德成商业中心麦德龙，湖畔武商量贩也开业了，基本的出行，民生消费算是满足了！

16年底，武汉房价普涨(全国都涨)，房价翻了一翻！盘龙城地铁2号线出开通了，出行更方便了些！

现在2021年，7号线在建，周边基本成型！房价均价11000，唯一的一点，还是工作岗位太少，基本就是一个睡城，环境尚可，虽然这几年也经历停水风波，这两年基本上还好！

在周边的工作机会，女性要多一点，营业员为主！在奥特莱斯找个工作不算太难！

现在的发展重点在宋家岗， 体育 中心，会展中心建成后，服务性的岗位会提供不少。

盘龙城片的发展，主要要看国家级临空示范区是否能如愿获批，这样对将来招商引资，和盘龙城北面的横店临空产业园招商引资都是非常关键！

再就是沿江高铁的天河北站的建设，年底能否开工，五年能否建成！

待这些纸上的归划能如期建成，对片区发展至关重要！

作为三环外四环内，盘龙城11000左右的房价对刚需还算客气，自住，养老都不错！

真正能解决就业了(对比光谷东，经开，吴家山)，都是三环外左右的区位，房价也不会这么低，所以也就别太抱怨就业的事，一分钱一分货，起码他没太虚高[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

7. 从盘龙城到武汉科技大学城学院怎么乘车

298终点换乘297到终点,武汉火车站换乘643黄家大湾下。

8. 武汉汉口发展会带动盘龙城的发展吗

武汉汉口发展会带动盘龙城的发展。根据查询相关资料显示，武汉汉口发展是可以带动盘龙城的发展的。汉口经济发展会辐射到周边城市城区的发展，可以带动周边经济与交通环境建设等。