湘潭大学城旅馆生意转让

A. 有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗

现在暑假都有长期租房的学生。快开学的那半个月，回学校的情侣哪个不天天住宾馆，送学生的家长也是住宾馆，并且这个时候都是涨价的，节假日也是涨价，加上考试，人超多也贵，一年四五十万，绝对低估了。真正有钱学生多的是三本院校好不好！！看看人家一年报名费都是你所谓的221，985两三年的总和！！！！大多数三本院校学生家里的条件都是比较好的，而且人家大多数就是来学校混日子的，基本都是毕业后家里都会安排工作。

建议大家可以考虑考虑吃喝玩乐一条龙服务的那种包房或者轰趴馆：台球厅，五台网咖电脑，可以自己做饭的厨房，影院，棋牌室，酒吧，烧烤摊，vr室。大学生吃花不了多少钱，玩的才是真正大学城附近最缺的也是最赚钱的。

正所谓兔子不吃窝边草、如果是在大学附近开宾馆、一定要有一定的距离、3-5公里为宜、出入口最好有两个、一个正门、一个后门、房间的布置一定要温馨、星无星级无所谓、但一定要装修有个性、毕竟都是年轻人住的、该有的配套设施一定要齐全、价格也不要走得太贵、因为大部分学生都还是要靠家里救济的、走量就好、因为大部分学生情侣都是办完事就退房走的、环境卫生做到位50万不是问题、我读大学时晚上就是去学校附近的宾馆工作的、看到不少自己班的同学有时候都不好意思、所以这就是一定要开两个门的原因！

B. 有人说在大学附近开宾馆年入50万，真的是这样吗

有人认为大学附近的旅馆是给父母住的。学生愉快的生理交流有什么问题吗？当然，我们必须回到问题本身。大学附近的酒店一年能挣50万元，是真的吗？是真的，但不是每个人都能做到。如果学校附近的旅馆想赚大钱，它必须满足几个条件首先，有足够的房间。“量不够，质齐”这种情况在大学附近很难实现，太高质量的酒店不是学生愿意消费的。一般来说，大学附近只有大约一百家旅馆。当然，有便宜的也有几十个。

首先，我不能和你谈房租问题，因为不同地方的情况大不相同。有些房租太高，租不起。有些是在附近的村庄开发的，但是租金很便宜。我们来谈谈50万是怎么挣来的。有这样一个基本条件，房子是自己的。大学生通常每年在学校呆9个月左右。我们按9个月计算，也就是说，大约280天，总共40周。这是每周的第六天，也是大学生在校外交流的日子。因此，有80天左右的时间来保证吃饱。

C. 想在成都温江区大学城附近开一个旅馆生意好不好

应该会不错的。成都温江区大学城附近，人口密度比较大，住宿的需求也比较多，开一个旅馆生意应该不错的。

D. .小旅馆生意不好，心情不好晚上白天都睡不着怎么办

这个怎么说呢，旅馆的生意好坏，其实很择地段的，比如周边环境，因为住的人都是外地办事居多，第二私密性，第三 卫生环境 第四人流车流的密集度 第四 周围休闲娱乐 毕竟夜族有些人耍了喝高了不想回去的也有，第五 这点不可否认大学城周边的 你懂的。 第六你的旅馆设施 以及定位是什么一般的 还是比较性价比的 还是靠特色风格吸引的 第七，硬件和防盗措施， 第八 软件 服务 以及房间给人的第一感觉 第九可以通过团购来拉动， 建议团购也有弊端 降了以后升就难了，但是可以整一些现金劵之类的，但是现金劵不能用太多的局限，不然得不偿失。 以上几点你看你旅馆 能做到多少，自己再斟酌一下看是转，还是盘活，怎样盘活，毕竟现在大趋势是收紧的财政政策，过了这几年的过渡期就好了

E. 成都温江大学城外的店面转让费和租金

柳浪湾小区现营商铺共511家，商业主要集中到柳浪湾北一街，以校园经济类业态为主，其中餐饮、休闲娱乐、服装和旅馆最多，它们共占总业态数量的59.88%。
柳浪湾小区于2004年建成，为六横四纵安置小区，每户都安置有一栋带底商的房屋，然后用于租赁。周边为几个大队合住区，共有居民一万多人。租金从财大边开始到创业街牌坊口依次递减。最高的为临近财大段，约50元/平米•月，最低的为离财大最远端，为7元/平米•月略偏右。租期一般都为一年一签，租金变动灵活性非常大。
其中最为繁华的为柳浪湾北一街，由于紧临财大的侧门，因此在消费群体上数量最为饱和，多为旅馆，餐饮，生意状况良好，学校行课期间，夜间整街可达到极度拥挤的状况。由于位置较好，此街的租金较高，在增租方面给的压力非常大，因此转让的情况也比较多，并且转让费大多都不高，属于收回成本型的转让费。
北二街临校段非常萧条，因为不处于学生的人流动线，因此人流量差别巨大，但其西侧有一楼盘待开发，包含商业，有一定的预期效果。北段有菜市场，人气要旺盛得多，但多为小型商铺，做社区配套商业居多，档次偏低，并且租金普遍在近20元/平米•月的标准。
柳浪湾街的情况差异最大，该街的商业并不显得非常繁华，但其生意状况都比较稳定。对学校的消费力依赖性不大。同时该街拥有该社区唯一的KTV与相对最大的中餐店。整街来说商家都比较稳定，多为老店，拥有稳定的客户群。最高的租金在北段，有27、8元/平米•月，最低的在中段为20元/平米•月左右。
从整体上来讲，整个柳浪湾小区的商业情况两极分化比较明显，南段临财大段为典型的校园经济，而北段一小部分呈现为明显的社区生活配套商业。整个区域对周边高校的依赖性比较大，而整体上的消费档次都比较低，基本没有比较知名的品牌商家，并且整个消费环境也不理想，不适合比较有消费品味的消费群体。该区域的辐射区域具有局限性，不能对中长程的消费群体产生巨大的吸引力。

转让费方面，根据口岸不同，单间空转价格1000-8000元不等，带上物品转的话，把物品折旧算进去就好了

F. 湖南科技大学；在湘潭九华附近；哪有门面或整店转让本人想在科大做些生意

长途汽车站附近，心连心大厦一楼，往里走五十米就是雨湖派出所，里面是公务员的宿舍楼群，有工商局，派出所，劳动局，人民银行，机械局等。店铺对面有宾馆，网吧，饭店，旁边还有酒吧ktv。本店主营水果，休闲食品，烟酒，礼品盒，饮料，生活用品等。带货，电器，住房一起转，非诚勿扰！ 52773831 唐生