我在大学城开旅店经历

㈠ 我现在在经营一家小旅馆，毗邻两个大学，生意总是在周末好一些平时人很少，甚至没有人，我该怎么办

首先你要清楚大学城周边旅店主要的作用，别经营太多副业，会给人以不正规的感觉，千万不要做跟电子产品有关的副业，情侣来开房，却还要担心会不会被偷拍。
平时生意不好什么的~没办法，你压价格别人也会压，本来市场容量就是波动的，你没办法违反这个规律的，除非你能另辟蹊径，把某些房间改成桌游吧什么的，或许可以吸引一些常客，他们再带动带动，比其他同级别旅馆的生意好一些还是不难的

㈡ 有人说在大学附近开宾馆年入50万，真的是这样吗

有人认为大学附近的旅馆是给父母住的。学生愉快的生理交流有什么问题吗？当然，我们必须回到问题本身。大学附近的酒店一年能挣50万元，是真的吗？是真的，但不是每个人都能做到。如果学校附近的旅馆想赚大钱，它必须满足几个条件首先，有足够的房间。“量不够，质齐”这种情况在大学附近很难实现，太高质量的酒店不是学生愿意消费的。一般来说，大学附近只有大约一百家旅馆。当然，有便宜的也有几十个。

首先，我不能和你谈房租问题，因为不同地方的情况大不相同。有些房租太高，租不起。有些是在附近的村庄开发的，但是租金很便宜。我们来谈谈50万是怎么挣来的。有这样一个基本条件，房子是自己的。大学生通常每年在学校呆9个月左右。我们按9个月计算，也就是说，大约280天，总共40周。这是每周的第六天，也是大学生在校外交流的日子。因此，有80天左右的时间来保证吃饱。

㈢ 关于旅馆经营的经历报告

旅店可行性研究报告
根据实际的情况 修改添加

一、 酒店业的竞争：
目前在中国市场，传统酒店的竞争已经进入白日化状态，主要是国内外知名的经济型连锁酒店品牌的不断加入。国内品牌：锦江之星、如家快捷、莫泰168等品牌经济型连锁酒店最长的已经发展了近10年的时间，国外品牌：24K、宜比思、格林豪泰、速8等连锁酒店也在向中国市场进行辐射，未来的几年内，经济型连锁酒店会进入前所未有的激烈竞争阶段。这些连锁酒店的规模都在80间至400间左右，对低于80间以下的酒店没有多大兴趣。
目前国内市场上的小型旅店在每个城市都不在少数，一般规模在50间客房以内，但由于是单兵作战，又缺乏销售和管理理念，对于工程方面又缺少必要的维护保养，导致生命力不强，一般3－5年内即会消失。

二、 酒店的发展：
随着市场经济的发展，越来越多国内及国外的商务客人对住宿的需求越来越强烈，他们的要求也只是有舒适的住宿环境和必要的设施设备的配置。
对于目前国内的经济型连锁酒店寻找物业的要求在4000平方米至10000平方米不等，但选址时往往会出现很大的问题，就是需要既便宜又容易将生意做好的位置，但这往往是矛盾的，所以很多酒店连锁在开发项目上会遇到这样的问题，往往项目选址出现问题后，影响了今后的营运的起步阶段，投资回报也会受到一定的影响。

三、 小型旅店的发展趋势：
针对此上的市场情况，有必要在国内树立一个小型旅店的连锁，可以提供和其他经济型连锁酒店一样的硬件配置，包括宽带接入所有客房、24小时的冷热水供应、优质的服务和舒适的客房及卫浴设备，只是减少客房的数量及规模餐厅。
小型旅店的选址可以在主要城市的主要休闲或商务区域、酒店林立及人流量大的地方，规模在1500平方米左右，这样规模的物业目前较好寻找，每家酒店可以出40间左右客房。
这样规模的酒店如果在管理和服务上做好即可进入大规模发展阶段，可以吸收加盟，类似国内的一些便利商店，只要有市场在同一路段上可以开2－3家。

四、 投资与回报：
先期投资在200万元人民币左右，投资回报期在2年左右。
客房价格可以按照当地的生活水平和周边酒店的价格进行全方面考察后进行定价，一般价格可以控制在200－300之间。
可以采取租赁经营不善的小旅馆、招待所，也可以按照情况进行购买，在租赁价格上控制在0.8元－1.2元/每平方米.每天，按1500平方米计算，全年租赁成本控制在43万－65左右。
按照1500平方米建筑面积、装修成本170万元、租赁价格0.8元/每平方米每天，租金每3年上涨3％、开办费用10万元等数据计算，2年可以收回投资成本，平均每年利润为60万左右。（见附表）

五、 经营与管理：
经营方面：
目标客源先期为上门散客，逐步发展为自己的会员客户。
价格实行门市价实价销售，实行季节性价格调整。
会员客户亦实行门市价入住，达到一定积分后可以换取礼品或升级，会员升级后可以采取积分加倍的奖励，让会员客户得到更多实惠。

管理方面：
人员配置按照1：0.25比例进行配比。（一般设店长1名、服务中心3名、客房服务员3名、保安2名、维修1名、财务1名）

实行店长负责制，负责对整个酒店的经营和管理。
根据《服务手册》及《管理手册》进行日常管理。
根据市场情况进行季节性价格调整。
能耗及可用品的有效控制。
提供优质的为客服务。
提供免费宽带接口、国内及国际电话、传真、打字、复印、行礼寄存、贵重物品寄存、订票、免费早餐（牛奶、面包、红茶）等服务。

㈣ 请问在大学城开宾馆的利润率有多少我打算只做三年就转手，能赚多少

这要看你的宾馆的档次定位。如果是中、低档都有的话，赚的会比较多，关键做好专宣传。大学生去宾馆属的很多，这点我深有体会。中低档可以兼顾大部分在校大学生，同时还可以吸引众多经济条件一般的年轻情侣。提前祝你生意兴隆，财源广兴。

㈤ 我是个刚毕业的女大学生，我想创业，我想在常州大学城开家旅馆，请问我应怎样着手去做，要多少钱

在大学城开旅馆，主顾都是大学生情侣吧？会不会滋生治安问题？会不会有社会流莺在你的旅馆长期包房招徕顾客？

㈥ 有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗

大学旁边的宾馆一般来说都是快捷宾馆类型的，这种宾馆年入50万的有，但是比例应该很低。

宾馆的收益主要来源于客人入住，受到客房数量，入住率以及房价的影响，随着城市规划发展，现在的大学一般都处在相对偏远的大学城，宾馆一般房间都比较偏低（除了一些在市中心的老校区除外），房间一般都在80到150之间。

大学周边的商业多是跑量为主，所以你想在大学周边牟取暴利是基本不可能的，小投资大收益是很难实现的，望君三思。

㈦ 想在重庆大学城附近开家旅店，30房间左右，利润怎么样请知道的朋友帮我说一说吧，不胜感谢！

利润非常高。重庆大学城的宾馆根本供不应求，经常一些学生甚至打车到几公里外找宾馆。

㈧ 在济南大学城附近开旅馆行吗！现在情况怎么样！

在济南大学城附近开旅馆是可以的，行情还是比较好的。在大学城附近开旅馆，其主要客户群体为周边院校的大学生。

大学生又可以说是学生中最有钱的一群了，因为初中高中花的都是父母的钱，但对于大学生来说就不一样了，都说大学是人生中最美好的，也是属于人生中最潇洒最自由的时刻了。大学生的经济实力又相对宽松，经常开旅馆居住。

济南大学城附近开旅馆的利润来源分析：

1、零食饮料之类的，这些旅馆可以在自己出租房子的同时，卖一些零食等等，这些东西虽然利润很低，但是对于那些大学生来说，却是非常受欢迎的，一天下来赚个几百块是没有问题的，水电的费用也就出来了。

2、虽然这酒店价格比较便宜，但是服务还是非常到位的。比如说现在的年轻人都是比较懒的，天气变冷更不愿意出门。这时候旅馆就会提供一些送货上门的服务，这在学校是不被允许的，而且老板还可以从中间赚取一些利润。

3、可以说是学校提供不了的服务，大学生都开始谈恋爱了，正处于青春期，生理需求很是旺盛，有的学生会在学校旁边的旅馆里租上一间房子。当然这也是旅店老板赚钱的最好机会，他们会为大学生提供一些卫生方面的用品，并且这些卫生用品的利润也是很高的。

㈨ 有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗

现在暑假都有长期租房的学生。快开学的那半个月，回学校的情侣哪个不天天住宾馆，送学生的家长也是住宾馆，并且这个时候都是涨价的，节假日也是涨价，加上考试，人超多也贵，一年四五十万，绝对低估了。真正有钱学生多的是三本院校好不好！！看看人家一年报名费都是你所谓的221，985两三年的总和！！！！大多数三本院校学生家里的条件都是比较好的，而且人家大多数就是来学校混日子的，基本都是毕业后家里都会安排工作。

建议大家可以考虑考虑吃喝玩乐一条龙服务的那种包房或者轰趴馆：台球厅，五台网咖电脑，可以自己做饭的厨房，影院，棋牌室，酒吧，烧烤摊，vr室。大学生吃花不了多少钱，玩的才是真正大学城附近最缺的也是最赚钱的。

正所谓兔子不吃窝边草、如果是在大学附近开宾馆、一定要有一定的距离、3-5公里为宜、出入口最好有两个、一个正门、一个后门、房间的布置一定要温馨、星无星级无所谓、但一定要装修有个性、毕竟都是年轻人住的、该有的配套设施一定要齐全、价格也不要走得太贵、因为大部分学生都还是要靠家里救济的、走量就好、因为大部分学生情侣都是办完事就退房走的、环境卫生做到位50万不是问题、我读大学时晚上就是去学校附近的宾馆工作的、看到不少自己班的同学有时候都不好意思、所以这就是一定要开两个门的原因！