温江大学城生意

A. 有没有在温江区大学城小吃街摆摊的朋友，想认识交流一下，本人想在大学城附近摆摊，不太了解情况

温江读书

B. 我想在温江大学城这边开家店在大家说开什么好啊

奶茶介绍]
珍珠茶以红茶和绿茶为基本的原料，里面再加入各种味道不同的蜜汁及放蠢清罩入叫“珍珠”的圆粒调味品，有冷热两种不同的食用方法，不仅非常解渴，味道也十分鲜美，是很方便的新潮饮料。珍珠茶不仅在口味上讲究，甚至讲究色感上的不同，最能吸引年轻的消费者。它们都有利用了材料的多种色彩，并加以调配，使其产生不同的视觉效果。另外，珍珠奶茶的另一个特点是它通过很大的吸管把里面的珍珠吸上来食用，一口咬下给人一种“QQ”的感觉。那特有的味道使许多年轻人陶醉（“珍珠”其实也不是我们通常所说的珍珠，也不是一种水果，而是一种好吃的食品），有弹性的珍珠也是吸引年轻人的前来光顾的最重要的原因。 珍珠奶茶的制作非常简单，就像做鸡尾酒一样，珍珠茶除了珍珠奶茶，还有樱桃红茶、薄荷绿茶、百香红茶及草莓奶茶等20多种茶。喜欢喝冰冻珍珠奶茶的人，大概更喜欢的是用那根特别粗的吸管吸珍珠的感觉吧！再加上红茶的含蓄，牛奶的单纯，珍珠的韧劲十足，巧妙地结合在了一起，难怪吸引那么多年轻人像着了魔一样前来品茶。常喝珍珠奶茶对高血压、心脏病、睡眠不足、精神不佳者均有好处。
[珍珠奶茶历史简介]
1983年 始创于台湾省台中县，仿自咖啡吧之观念，将茶自热饮改为冷饮方式推广，初时品项包括三种：泡沫红茶、柠檬红茶、百香红茶。 1984年 茉香绿茶问世，至今仍为前三名排行品项。 1985年 半发酵茶开始进入、包括东方美人、铁观音、碳焙乌龙。 1988年 地方小吃“粉圆”加入调味红茶的世界，即名“珍珠奶茶”，至今仍为产品排行榜首，此时品项已达四十余种。 1993年 A．多元化之茶类产品加入，如茶蛋糕、茶冻、茶饼干及茶小点心。 B．引进“冻饮茶”为0-5℃之茶饮料。 C．该年罐装茶类亦突破100亿台币销售额。 1994年 A．以酒入茶，调酒茶进入品项（观念来自云南少数民族饮茶） B．发酵茶加入，如：普洱茶、沱茶等，自此不发酵、半发酵、全发酵、复发酵茶品项齐全，更加多元化。 C．该年每人每年度饮茶超过1.2KG，相较1980年每人每年度约0.5KG，成长相当惊人。 1995—1997年 A．各式椰果，苟蒻等奶茶开始出现 B．欧式花草茶、花果茶、调味红茶逐渐兴起。 1997年至目前，台湾珍珠奶茶继续保持成长，新的口味不断出现，如雪泡、水晶、沙冰、果酱、刨冰等。 台湾珍珠奶茶之所以长期受消费者欢迎，最重要的在于珍珠奶茶从业者全部都非常注重奶茶的品质、口感，所有奶茶、饮料均采用高级原料制成，确保产品“原汁原味”，并在口味上不断推陈出新，至今台湾珍珠奶茶售价仍为20元台币一杯（约4-5元人民币）
[珍珠奶茶辉煌的原因]
第一、 口感新鲜、味美，珍珠奶茶都是现做现卖，由多种可口的原料配成，纯正的奶茶味道非常吸引人，靠大工业生产出来的奶茶是完全不可能与之媲美的。
第二、 口味不断推陈出新，变化多，形成众多系列，消费者选择广。仅仅奶茶就有茉香奶茶，咖啡红茶奶茶、麦香红茶奶茶等等，添加物就有珍珠、椰果、苟蒻、水晶等，而雪泡、沙冰、刨冰等只有带闹现做现卖才口味好。
第三、 投资少、风险低、见效快，奶茶既可投资几十万做复合式餐厅，也可投入几万元做外卖店，也可投入几百、一两千元做摊车，非常适合个人创业。
[ 主营产品一览表]
珍珠奶茶类: 草莓奶茶,香芋,西瓜,柳橙,布丁，雪泡，木瓜,柠檬,花生，杏仁，菠萝，蓝梅,荔枝,咖啡,芒果奶茶,哈密瓜奶茶,水蜜桃,朱古力,青苹果,百香，红豆沙，椰香，葡萄奶茶等。
冷热饮:天然梦幻果蔬饮、弥猴桃果汁、菠萝苹果汁、菠萝汁、火龙果汁、柳橙汁、哈密瓜牛奶、哈密瓜柠檬汁、胡萝卜柳橙汁、柳橙黄瓜汁、金针菠菜汁、胡萝卜蔬果汁、猕猴桃柳橙汁、木瓜莴苣汁、彩虹饮料、果汁、冰治、雪泡、牛奶、速溶咖啡、冰淇淋可乐、泡沫红茶、奶昔、石榴红茶、柠檬绿茶、胚芽红茶、银河冰点、翡翠绿珍珠、极品香茶、芋头沙奶茶、巧克力奶茶、银色马车、茉莉蜜茶、泡沫红茶、花生奶茶、蜜桃香茶、芝麻奶茶、绿豆沙奶茶、贵夫人香茶、绿仙子、馨香醉茶、玫瑰珍珠奶茶、咖啡奶茶、红豆沙奶茶、珍珠绿茶、紫罗兰香茶等。
[珍珠奶茶市场]
珍珠奶茶系列饮品，是我国台湾省1998年流入内地的一种饮食正晌文化.现已风霏全国各地。珍珠奶茶的品种有芋香奶茶、椰香奶茶、杏仁奶茶、木瓜奶茶、花生奶茶、芒果奶茶、草莓奶茶、柠檬奶茶、香蕉奶茶、水蜜桃奶茶、青苹果奶茶 、绿豆沙奶茶、红豆沙奶茶、哈密瓜奶茶、百香奶茶、薰衣草奶茶、等等一共有40多个品种。它以独特的口味受到了男女老少的欢迎，也占据了饮料市场的一定份额。珍珠奶茶店是目前适合创业和下岗再就业的项目之一：投入少，见效快，收入稳定，风险小。夏季可以做冰珍珠奶茶冬季可做成热珍珠奶茶，一年四季都有市场
[珍珠奶茶投资指南]
珍珠奶茶店是目前适合创业和下岗再就业的项目之一：投入少，见效快，收入稳定，风险小。夏季可以做冰珍珠奶茶冬季可做成热珍珠奶茶，一年四季都有市场。开一家珍珠奶茶店，设备是关键。公司在长期的开店经营和培训中，经过总结后认为：作为一家最基本的起步珍珠奶茶店，下面设备是必须的：封口机---珍珠奶茶店的核心设备，有手动、半自动和全自动三种。一般选择手动的就足够了，价格在350元左右；冰柜---双室冰柜，一半冷藏，一半冷冻，价格1200元；饮水机---过滤式饮水机最实用，价格250元左右； 是中小本投资者、下岗工人，打工都梦寐以求的好项目，设备总投资仅需1800元，就可轻轻松松挣钱当老板，更会有使你想象不到的高额利润。人人都可做的行业
1 、流动经营，无需店面：例如商业街、步行街、学校、车站、码头、居民区、旅游点等。
2 、街边店经营，临街门面：例如商业街、步行街；
3 、店中店经营：例如超市、商场、大酒店、酒吧、休闲吧
4 、联锁经营：购几台设备，自己掌握香料配方，雇人出摊，利润提成。
[千元开奶茶店方案]
一、果粉类：（每种果粉各1包） 单价：16元（1公斤/包）
荔枝粉、木瓜粉、芋香粉、椰果粉、水蜜桃粉、哈蜜瓜粉、草莓粉、巧克力粉、西瓜粉、柠檬粉、樱桃粉 、 青苹果粉、凤梨粉、香槟粉、葡萄粉、柳橙粉、香蕉粉、咖啡粉、玫瑰粉、酸梅粉。20×16=320元
二、 奶精：10包 单价：14元/包（1公斤/包） 10×14=140元
三、茶类：（500克/包），金香红茶（17元）. 10×17=170元.
四、珍珠类：黑珍珠(抽真空): 5元一包。10×5=50元
五、设备：封口机（350元/台）、封口膜（55元/卷）、量勺（5元一个2个）、珍珠吸管（1.8元一包，10包）、400毫升杯（115元/件）、密封罐（5元/个,共10个） 冰模(8元/个,10个)总计1358元
六、免费赠送珍珠奶茶配方
[营销指南]
1、珍珠茶颜色和口味是很讲究的，可以给它取一些极富诗意的名子，如夏日情怀、金枝玉叶、初恋滋味、忘情水等，让喝茶人极有口感之余，也体验到心理上享受。
2、价钱要注意大众化，一杯饮料的价格介于2-3元最合适，加珍珠视当地消费水平多收5角钱，适合大众的消费。
3、也可直接生产包装后，针对超市，商场销售。如果搭配自制果冻,自制果汁,各种自制冷饮j及饮料收益更多项目更丰富更具有特色!

C. 成都温江大学城外的店面转让费和租金

柳浪湾小区现营商铺共511家，商业主要集中到柳浪湾北一街，以校园经济类业态为主，其中餐饮、休闲娱乐、服装和旅馆最多，它们共占总业态数量的59.88%。
柳浪湾小区于2004年建成，为六横四纵安置小区，每户都安置有一栋带底商的房屋，然后用于租赁。周边为几个大队合住区，共有居民一万多人。租金从财大边开始到创业街牌坊口依次递减。最高的为临近财大段，约50元/平米•月，最低的为离财大最远端，为7元/平米•月略偏右。租期一般都为一年一签，租金变动灵活性非常大。
其中最为繁华的为柳浪湾北一街，由于紧临财大的侧门，因此在消费群体上数量最为饱和，多为旅馆，餐饮，生意状况良好，学校行课期间，夜间整街可达到极度拥挤的状况。由于位置较好，此街的租金较高，在增租方面给的压力非常大，因此转让的情况也比较多，并且转让费大多都不高，属于收回成本型的转让费。
北二街临校段非常萧条，因为不处于学生的人流动线，因此人流量差别巨大，但其西侧有一楼盘待开发，包含商业，有一定的预期效果。北段有菜市场，人气要旺盛得多，但多为小型商铺，做社区配套商业居多，档次偏低，并且租金普遍在近20元/平米•月的标准。
柳浪湾街的情况差异最大，该街的商业并不显得非常繁华，但其生意状况都比较稳定。对学校的消费力依赖性不大。同时该街拥有该社区唯一的KTV与相对最大的中餐店。整街来说商家都比较稳定，多为老店，拥有稳定的客户群。最高的租金在北段，有27、8元/平米•月，最低的在中段为20元/平米•月左右。
从整体上来讲，整个柳浪湾小区的商业情况两极分化比较明显，南段临财大段为典型的校园经济，而北段一小部分呈现为明显的社区生活配套商业。整个区域对周边高校的依赖性比较大，而整体上的消费档次都比较低，基本没有比较知名的品牌商家，并且整个消费环境也不理想，不适合比较有消费品味的消费群体。该区域的辐射区域具有局限性，不能对中长程的消费群体产生巨大的吸引力。

转让费方面，根据口岸不同，单间空转价格1000-8000元不等，带上物品转的话，把物品折旧算进去就好了

D. 我是一名大学生，想在成都温江大学城自己投资开一个饭店，我想问下要办哪些手续，还有温江开饭店有潜规则

那边开一般的饭店来要求都不自是不是很高的,你把三证都要办齐,时不时的会有人过来检查的,小混混不是像你说的那样的吃钱的,那边大学生比较多,喝醉酒了打架的倒是屡见不鲜.
另外要在那边开店的话,一般来说生意都是用味道和价格来拉人的,味道做得好,价格不贵,那生意自然就好了.只是开饭店会比较累而已,晚上一般都要熬到2点的样子,等人走了,还要打扫什么的,人多的时候忙得喘不过气.
不过大学生既然有志于自己创业,倒是值得鼓励的.!祝你好运!

补：三证方面.去工商,食品卫生就可以办了.当然要提交很多繁琐的手续,另外他们也会对你的店铺进行检查.时间长短不定,有时候3,5天就办好了,有时候要几个月也不一定.
学生嘛,味道不太难吃都能吃下去,主要是分量足就能拉人.

E. 成都哪里的大学比较集中，很多个在一起的。想去学校门口做个生意，有没有推荐的

温江大学城、郫县团结镇、金堂三星大学城。

温江大学城里，以西南财经大学为原点，校门对面是四川交通职业技术学院、交院的旁边又是成都中医药大学、距离交院约2公里外还有成都农业科技职业学院；另外财大的背后是成都师范学院。
这几所高校加起来就是几万人。

郫县团结镇，四川师范大学成都学院、四川传媒学院、四川科技职业学院这三所全日制高等院校，基本上就是一墙与一街之隔，镇上还有一所不是全日制高校的五月花电脑专修学院。

金堂三星大学城，近年刚形成的高校聚集地，拥有四川师范大学文理学院、西南交通大学希望学院、四川天一学院（希望学院和天一学院位于同一个校区）以及西南航空专修学院。金堂大学城才形成，各校均为新校区，最先投入使用的文理学院，也不过就是2011年9月，且各高校仅一条街之隔，学校外面的商业街还没饱和，建议你去重点考察一下。

F. 想在成都温江区大学城附近开一个旅馆生意好不好

应该会不错的。成都温江区大学城附近，人口密度比较大，住宿的需求也比较多，开一个旅馆生意应该不错的。