大学城复式

A. 打算在番禺置换，预算在700-800万总价，大家觉得复式、叠墅还是大平层好求建议

首先个人觉得，700-800万在番禺其实选择就不是很多了 。目前番禺在卖的大学城，二手价格都要五六万，一手更卖到7万多，这个预算在大学城只能买个百来方。复式的话，个人觉得很不值，复式虽说有2层，但是是压缩了厅的空间来做两层，客厅空间被牺牲，不够大气，家里来几个客人了也很难坐的下，加上楼梯上下也很不方便，家里有老人孩子上下也有风险。叠墅的话，跟复式差不多的居住体验，虽说私密性好,但是空间感不强，客厅是整套房最重要的一个空间，家人集聚，连个宽敞的空间都没有，那是很不合理的。个人比较喜欢大平层，我看过思科智慧城的195方，中国人很讲究家庭观念，一家人齐齐整整坐在客厅聊天看电视，其乐融融。所以客厅非常重要。其次大平层给人的视野开阔大气，思科智慧城的195方做到了南北对流，阳台8.4米，四房三卫，非常阔绰，而且是2梯2户设计，密度很低，适合居住。据说购买这边的客户大部分都是大学城的高校教师，那么以后居住的圈层氛围很不错。门口还有地铁口，坐1个站就可以去大学城了，开发商是碧桂园，也是有实力的开发商，上次听销售郑丽吟介绍，总价800万左右，还是一个不错的选择。

B. 大学城馨园的基本信息

交通状况：地铁4号线大学城南站A出口 公交车：35路、252路、310路、380路、381A路、381B路、382路、383路、384路、385路、387路、565路。
大学城专线：大学城1线、大学城2线、大学城3线、大学城4线、大学城5线、大学城6线。轨道交通：4号线,7号线建筑类型：板楼物业类别：普通住宅主力户型：三居-四居160-230平方米开发商：广东广物房地产开发有限公司 广州奥力房地产开发有限公司物业公司：晟汇物业
大学城馨园是广物地产精心打造的一个高端楼盘。整个项目占地11875㎡，容积率3.12，总建筑面积49911㎡，由8栋精品住宅组成，层高为16层。主要由139-161㎡的大三房单位及215-254㎡的复式单位组成，所有单位均为专梯专户的尊贵设计，户户南北对流，采光通风均格外好。
独特新颖的波浪形外立面设计广东罕见；独具创意的立体式园林、空中连廊；三种回家方式，首层、停车场及空中连廊入户；复式单位拥有独立的15米长私家露天泳池，舒适写意；户型空间多变，使用空间更多更舒适。