花溪大学城房价

Ⅰ 贵阳花溪大学城的基本介绍

花溪大学城位于贵阳市花溪区及以南至黔南州长顺县、安顺市平坝专县之间，2009年10月28日，投资属14亿的贵州大学花溪校园扩建工程正式动工，标志着贵州大学城建设正式拉开序幕，计划将用5年左右时间打造贵州“绿荫环溪·书香溢园”大学城。到2012年3月，已有贵州师范大学、贵州财经大学、贵阳医学院、贵阳中医学院、贵州轻工职业技术学院陆续先期入驻大学城。贵州民族大学于2012年12月27日举行新校区奠基仪式，计划一年后第一批学生入驻新校区。估计5至10年以后，占地近12平方公里、面积约1.75万亩（含北部片区贵州大学、贵州民族大学老校区面积）、10所大学聚集、常驻师生达20余万人的贵州大学城将全面建成。那么，大学城的一些综合服务设施也将陆续建设投入使用，并且根据高校聚集区特点，许多设施比如邮政、电信、互联网、医院、商场、体育、保健、文化娱乐、科技研发、高新技术等，将会实行功能整合、协同建设、配套服务。

Ⅱ 2010年5月贵阳新添寨平均房价是多少啊

要预测中国的房价走势是很困难的，政府的态度决定房价是涨是落，已被2008年房价大幅度下降和2009年大幅度上升的事实充分印证，政府不能控制的只是房价涨落幅度而已。
2008年初，由于沿海外向性经济全面萎缩，丧失了一年可观的税收对财大气粗的中国政府来说，只是伤其皮毛，而大批农民工返乡衣食无着落，成为中央政府的心头之患，房地产市场萧条又给6000万返乡农民工再就业增加极大压力，所以出现2009年初中央4万亿投资扩大内需和刺激房地产政策。
4万亿拉动内需，刺激消费（家电下乡）只占其中很少部分，大部分资金还是用于基本建设和固定资产投资。长期依赖基本建设和固定资产投资（外延扩大再生产）是相当危险的，高速铁路、高速公路、水利等工程投资强度大、建设周期长，投资回收期长，投资风险高。房地产却相反，投资短见效快，并且基本不需要国家投资，另外，与房地产关联的装修市场和家电市场的带动更是铁路公路建设无法比拟的。因此痛定思痛，尽管2009年下半年房价暴涨，中央政府也仅仅出台二手房免税回到5年通知和开发商拿地首金不低于50%总价的补充规定，所以不可能从根本上打压房地产。鉴于中央政府在近期不会贸然打压房价，笔者才敢在这里预期贵阳房价。
一 中心区（一环内）
中心区房价在2007年底全国房价大幅度下降时，2008年基本没有多大变化，2009年却和全国一样疯涨，如果说全国房价2009年的疯涨有相当一部分是恢复2008年失去的价位高度，那么贵阳2009年的房价暴涨却是净增长。这种情况到2009年上半年，中心区房价一直维持在2008年平均水平之上下，中心区北面的“君临天下”和南面的“幸福家园”分别为6200元/平米和5400元/平米，并且业主对房型户型选择性较大，2009年下半年，房价直线上升，中心区这一南一北的标志性楼盘单价已经飙升到7600元/平米和6300元/平米，涨幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大户型。
今年中心区新楼盘“御景天下”7300元/平米、“中央公园” 7000元/平米等价格不菲的房价推出，中心区楼房已经不属于普通工薪阶层。上半年那些有幸在中心区购房的普通老百姓，其实已成为贵阳中心区楼盘接纳的最后一批工薪阶层。
中心区房价仍将进一步飙升的理由如下。
1）中心区外围面临四面环山，不能摊大饼式的扩张，新建楼盘不可能继续增大。
2）中心区现有建筑将不断稀化，旧房成片改造后腾出来的空间大部分用于城市景观和绿化，所以新建楼盘只会越来越少。
3）商贸中心、金融中心、交通中心、制造中心、基础教育中心和文化娱乐中心的地位是历史造就的，在中心区和中心区周围就业者高度密集。政府没有能力从根本上撼动。
4）中心区周围的黔灵山、森林公园、南郊公园、河滨公园、南岳山、东山、第一环城林带以及中心区内的南明河等优质资源是不能搬到金阳去的。
5）从全省看，由于贵州经济落后，除贵阳外，很难在今后较长时期在贵州产生次中心城市。这就决定了贵阳中心区在贵州的不可复制性。
6）中心区2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出让只有一小块，2010年推出新房的数量比2009年将大幅度减少。
综上所述，中心区（一环内）2010年房价一季度维持在2009年底水平，受需求刺激，二季度开始上涨，年末预计房价同比增长12%左右。
二 次中心区
与中心区毗邻的一环线外至头桥、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路贵钢段、沙冲路（沃尔玛商场附近）、湘雅村。次中心区2010末年房价同比有7%左右的增长，增长不大的原因有以下两点：
1）2009年大幅度涨价已经透支该区域明年的房价，比如世纪新城11月的平均房价已经从5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他楼盘涨幅也在12％以上。
2）次中心区域楼盘的消费者主要是在中心区工作普通工薪阶层，由于定位在普通工薪阶层，再加上今后有相当一部分新楼盘用来安置中心区成片改造的搬迁户（居住大环境难入本地富裕阶层和外地购房者的法眼）这就决定了楼价上涨潜力十分有限。
三 花溪区
贵阳高校经济文化区和著名的风景区，花溪房价在过去一直低得很奇怪，当小河和金阳楼市量价飚升的时候，花溪房价增长缓慢，直到2009年大量的外地购房者炒高了房价，贵阳本地消费者才确认了它的居住价值和投资价值，于是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房价一度高达4600元／平米，直逼两城区平均价格，12月份有所回落，但是也维持在4000元以上。其实花溪房价还有巨大的升值空间，理由如下。
1）受产业布局限制，花溪不可能大量建造高层住宅，住宅以步梯房为主，容积率低，住宅套数极其有限。
2）风景区附近可开发住宅的土地资源所剩不多，未来花溪的楼盘主要出现在新大学城周围。
3）花溪的大学文化环境和风景资源对全国来讲也是不可多得的精妙组合。
预计2010年底房价同比增长15％，推动花溪房价快速增长的区域是风景区周围和新建的大学城周围，预计风景区周围的房价年底同比可能增长25％以上，如果花溪御院楼盘在2010年10月份还有尾房，那么，房价就不是现在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 乌当区
贵阳高新技术开发区和温泉区，十多年前，083基地从二十多个工厂精选四、五家一流企业落户新添寨，2007年以来，成飞歼十、沈飞歼十一和贵航歼教机定单不断增加数量，让这些工厂摆脱了完全依赖航天订单的窘境，谁能想到三代战机对电子产品需求是如此旺盛。也许是沾了083集体搬迁的阳气，本地的光学仪器企业也焕发了青春，制造业如此旺盛，再加上温泉区的头衔，房价想不上涨都困难。2010年底房价同比怎么着也会接近10％吧。
五 小河区
小河原来一直是贵阳制造业的中心区域，上世纪八十年代全国制造业滑坡，小河也未能幸免，八十年代末，政府试图振兴小河经济，为此把小河从南明区独立出来，成立单独区域－贵阳经济技术开发区，各企业任然没有起色。其实小河的产品和技术是有相当实力的，当时沿海一带民办小企业和受地方政府扶持的国营企业用低价的伪劣产品冲击市场，使小河的产品失去市场，现在回过头看，那时只要挺三四年就会过去，无能的政府没有与企业同舟共济，而是出卖这些有技术实力企业的地皮，于是小河经济开发区今天几乎成了住宅城。小河企业未来东山再起的土地在哪里？今天有了钱的政府又想振兴制造业，才发现，小河发展错位了，当初把小河的住宅楼建在金阳就好了。
不管怎么说，总得给房价一个增长率吧，估计不会超过7％。
六 金阳新区
金阳的房价如果失去政府支持，明年非掉不可，不过，要让政府不爱它是不可能的。新推出的楼盘数量肯定多，一些外地投资客尤其是本省投资客必然前赴后继追捧它，房价年底同比本来可以增长12％左右，但是明年的二手房基本上是有价无市，这会严重影响购房者信心，最终可能只能增长8％。
金阳的信心来自政府托市。
金阳的先天不足在于没有商务金融中心，没有教育文化中心、没有医疗中心、没有制造业中心、没有多少旅游资源、更没有历史文化。
七 白云区
白云区无论从物理空间和人文习惯都远离中心区，网友戏称其他区的居民到中心区还可以说“进城克”白云区却说“克贵阳”不过由于大型铝厂和七冶长期驻扎该地区，另外，由于现在白云区房价与其他区差距过大，受整体房价上涨驱动，年底同比增长不会低于9％左右。
以上7各区域房价2010年底同比涨幅排序如下
花溪15％左右。
中心区12％左右
乌当区10％左右。
白云区9％左右。
金阳区8％左右。
小河区7％左右。
次中心区7％左右

Ⅲ 贵阳大学城在贵阳哪个区

贵阳大学城就是花溪大学城。其在贵阳新区，在花溪党武，离贵阳市区大概50公里远，市区有两个公交车可以直达大学城。
花溪大学城位于贵阳市西南部、贵州贵安新区东部，高校聚集区北区由贵州大学和贵州民族大学组成。南区位于贵安新区党武镇范围内，分别由贵州师范大学、贵州民族大学、贵州财经大学、贵州医科大学、贵州中医药大学、贵州轻工职业技术学院、贵州城市职业学院、贵州民族大学人文科技学院、贵州理工学院、贵州大学明德学院、贵州大学科技学院、贵州警察学院等12所高校组成，南区即为我们俗称的“花溪大学城”。

Ⅳ 花溪大学城什么时候解封

通过查询相关资料显示，花溪大学城在2022年9月20日解封了。花溪大学城在贵阳市西南部、贵州贵安新区东部，2022年9月20日，花溪大学城在经过7天的新增本土感染者是0，新增本土无症状感染者是0后，花溪区按照《贵阳市花溪区发布落实分级分类有序流动疫情防控工作的通知》将花溪大学城解封，所以花溪大学城在2022年9月20日解封了。

Ⅳ 有谁知道贵阳市五大新城谢谢

城市扩张地产先行 贵阳"五大新城"主题初现
来源： 贵阳晚报
城市扩张，地产先行。“五大新城”作为城乡一体化发展的现代化新城，无疑是贵阳未来城市可持续发展的重要支点。贵阳大城梦想的升级，不仅仅是面积的变化，还在于科学的规划、区域经济功能的细分。
专家指出，无论是从贵阳的GDP，还是人均GDP来看，贵阳正进入一个高速发展阶段。
五大新城的定位，具有充分前瞻性：百花新城，突出爽爽贵阳的气候优势，打造新的宜居城市拓展区域；龙洞堡新城，配合贵阳市旅游战略发展，打造临空经济区，建设贵龙城市经济带；花溪大学城，集合全省高校资源优势，带动相关产业发展；扎佐工业新城，紧扣“十二五”规划工业强省的基调；天河潭新城，形成农业、旅游、观光一体化……
百花生态新城 3个百亿元项目拟落户
百花新城位于贵阳市西北郊，规划范围以百花湖为中心，包含清镇城区、朱昌、金华及百花湖乡部分用地，总规划范围250平方公里，东邻金阳新区及白云片区，西至清镇城区边界。
目前，金朱西路已经贯通至百花湖滨，102省道、沪昆高速公路及贵黄高等级公路从新城南部横贯而过，环城高速公路从新城东部穿越。
作为贵阳市实施城镇化带动战略的重大举措之一、金阳新区下一步重点开发建设的区域，百花新城建设将站在全省“火车头、发动机”的高度进行统一部署。
本着因地制宜的思路，新区拟引进生态体育公园、乡村俱乐部等项目，实现区域治理与开发利用同步推进。
目前，已有3个百亿级的大项目拟落户新城。其中，北京沃美集团拟投资100亿元打造一个综合性体育文化公园并配套建设五星级酒店、写字楼等项目。北京云麟置业有限公司拟投资100亿元建设医疗中心、养生中心、西部经济论坛会议中心、美国太阳城模式养老社区等设施和机构，并配套建设大型写字楼和公寓。深圳中航地产也拟投资100亿元打造集旅游、文化交流、度假为一体的大型综合体。
目前，《贵阳市百花生态新城战略规划》已经面向社会公开征集方案。
龙洞堡新城 勾勒三大主题
作为“大贵阳”建设“东扩”战略的重要内容，龙洞堡无疑是贵阳未来城市发展的重要组成部分。龙洞堡新城涉及用地规模168平方公里，涉及人口规模为30万人。
龙洞堡片区距离中心区仅7公里，是贵阳市的东大门，是贵州省唯一的国际航空港口，与二戈寨铁路枢纽相邻。随着“三环十六射线”路网的建设，加上现有的贵新高速公路和即将建成的贵广高速公路，该片区将形成航空、铁路、公路相互连通的立体式交通网络。
龙洞堡片区西靠森林公园、四周为环城林带，森林覆盖率高；鱼梁河及其支流贯穿整个片区。
龙洞堡新城被赋予了鲜明的城市定位三大主题：依托航空港扩建、贵广高速公路、贵广高速铁路、东南绕城快速环线等区域性重大基础设施的建设，以发展临空指向型产业为主导的新城；依托自身及周边自然优势条件，以“多彩贵州城”等大型项目的建设为突破口，大力发展休闲旅游业，近邻生态农业，物流业的片区，贵州和贵阳的航空旅游枢纽和物流基地；依托良好的自然环境，创造怡人、宜居生态居住形式的片区。
据了解，在龙洞堡新城推进中，南明区将力争用3年时间，基本建成109平方公里范围内的路网骨架，完善10平方公里核心区域内的基础设施。今年上半年相继启动了“四路四沟”、青年路等基础设施。
近日，该片区108公顷土地的房屋征收工作已经开始进行，首开、卓信、弘宇等多家房开企业的项目也将呼之欲出，龙洞堡新城的版图越来越清晰。
花溪生态新城 五大组团并进
花溪被誉为“高原明珠”，占据山水、湿地、人文等唯一性或城市级资源。对一个新城而言，环境资源成就了花溪的“先天优势”，便捷的交通、齐全的生活配套也为花溪的持久发展提供保证。
据了解，花溪未来将有五大组团齐头并进。
大学城沿甲秀南路，从贵州民族学院起到党武乡境内，规划了5平方公里的大学聚集区和7平方公里的配套城，包括信息服务、文化旅游、休闲娱乐、商贸金融、居住配套等，适合科技研发和软件开发类企业、高新文化企业、房地产企业等进驻。
花溪老城区将会在商贸、超市等城市服务型项目上进行升级。
孟关组团中孟关装备制造业产业带目前已经启动。十里河滩至青岩产业带，从十里河滩国家湿地公园开始，一直延伸到青岩古镇，将打造旅游、商贸、物流、房地产等项目。
旅游组团将把花溪的各个旅游景点升级开发，更原生态、更高端，其中花溪公园、十里河滩国家湿地公园，将在保护前提下进行生态休闲游方面的开发。另外，对天河潭、青岩和高坡进行升级，将引进能和国际接轨的大集团公司参与开发和升级。
近几年来，十多家房地产企业相继进驻花溪，随着溪山御景、四季花溪、花溪御园、班芙小镇等具有一定规模的楼盘开发建设，以及政府的规划主导作用，花溪周边配套设施，学校、医院、超市、公交等相比数年前都大为改观。而金元、保利等大房开企业在花溪的开发项目也陆续启动，必然带动花溪居住品质的进一步提高。
扎佐工业新城 高新技术产业经济带
贵阳国家级高新技术产业开发区远期规划92平方公里，将形成“麦架―沙文―扎佐高新技术产业经济带”。
扎佐工业园区目前已有上规模工业企业40户，2010年以来已开工建设项目17个，项目总投资217亿元，预计2013年全部建成投产，‘十二五’期末可实现工业总产值700亿元，通过努力到2019年，有望提前实现“千亿元”产业园区目标。
天河潭新城
天河潭新城距贵阳市约24公里，以花溪区石板镇为范围扩 展延伸。
作为贵阳市著名的风景旅游区，天河潭森林覆盖率达到28%，地势较平缓，地貌以低丘为主，气候温和，水源丰富，是花溪旅游的重要组成部分。
未来天河潭新城或将以天河潭风景区为中心，与百花生态新城等四大新城一起，成为未来贵阳城市建设中的亮点。