大学城商圈规划

Ⅰ 沈北大学城的商业发展

由最初的遍地零售商贩，到后来沿街小型底商，一专直到现今福瑞佳、积家超市属、华润万家超市的入驻，沈北的商业之路已经由小到大得到了进一步的升级。而华强商业广场和东北总部基地的规划，又将沈北带入了一个城市综合体时代。
从整体规划来看，高档写字间已经成为沈北进一步商业规划的重中之重。东北总部基地更以建设“专业级写字间”而著称。预计在未来几年的时间里，写字间的成型将吸引更多的人群聚集到沈北，为沈北向综合性商务区发展奠定基础。
自此，华强集团、东北总部基地、雅居乐、龙湖、碧桂园等国内知名品牌已经入住沈北，随着商业配套、交通等配套的逐步完善，未来的“北金廊”将是沈阳北部商务发展的一大看点，升级正在继续。

Ⅱ 沙坪坝大学城区域未来的发展怎么样

沙坪坝区是重庆主城区，重庆大都市区之一，自周朝巴国属地起，已有3000余年的历史。 沙坪坝区处在重庆市西南部，东滨嘉陵江， 西抵缙云山，是重庆市科教文化区，重庆大学城位于沙坪坝区西部，融巴渝文化、沙磁文化、抗战文化、红岩文化于一炉，是红岩精神的重要发祥地。 沙坪坝区东与江北区、渝北区相邻，东南与渝中区接壤，东北与北碚区相连，南与九龙坡区相靠，西接璧山区，紧邻重庆市高新技术产业开发区和北部新区。截止到2013年，沙坪坝区辖17个街道、7个镇，面积396.2平方公里。2012年末，沙坪坝区常住人口108.07万人。

沙坪坝发展利好政策：

1、重庆西站预计2017年底建成投用

重庆西站预计2017年底建成投用。重庆西站将以铁路为主，集长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，客流量每年可达4218万人次，是西部地区最大的客运枢纽系统。

2、西永商务中心区未来商业量达观音桥2倍

西永商务中心区是重庆市政府确立的六大城市副中心之一，也是重庆五大新商圈之一，规划未来商业体量200万方，达观音桥2倍、三峡广场10倍。

3、开放高地凸现口岸经济特色

“渝新欧”国际贸易大通道的起点，重庆铁路口岸所在地，铁路保税物流中心（B型）……重庆西部现代物流园不仅成为境内外媒体关注的“热点”，还获得2014年、2015年度全国优秀物流园区称号，并已通过了全国示范物流园区的专家答辩。

西部现代物流园区已成为重庆内陆开放高地的重要平台之一。沙坪坝区长何勇说：“这也是沙坪坝在实施五大功能区域发展战略中交出的一位满意答卷。”

这一内陆开放高地平台，凸现出的是口岸经济的特色。

4、五园联动凸现高新技术产业特色

微电园是目前沙坪坝区工业的重要载体，目前已实现年近2000亿元的工业总产值。在未来几年内，将扩展到3000亿元的年产值。

“五大功能区域发展战略，为沙坪坝区带来了高新技术产业发展的机遇。”沙坪坝区经信委负责人说，在市里的支持下，沙坪坝区在今年内已启动了青凤工业园、中德产业园的建设。市政府批准设立的面积为10.25平方公里青凤工业园，现已完成规划设计，全面启动征地拆迁工作，正在加快推进凤凰立交、骨架市政道路和安置房建设，并储备了三峡银行大数据产业园、新能源汽车、机器人及自动化集成等12个优质项目；在沙坪坝区的中德产业园有近5平方公里的面积，已经启动建设，已有一批项目在洽谈，并即将落户。

面积虽然不大的台资园，却已落户了一批高技术项目，有的已经投产。目前，已启动了联东U谷国际企业港、国机地质装备产业园等14个项目的建设。

而还留在东部的井口工业园，则在向总部经济升级。并已依托集团总部经济基地，建设汽车研发、、结算中心将企业的研发、营销、结算等关键环节保留，将生产等非核心环节转移出去，集中发展以研发设计、营销结算、

这几个园区以高新技术支撑的现代装备、将实现2000亿元的年产值。

5、

沙坪坝区的科教文卫资源丰富，在突出分功能区域发展产业中，区里利用这一独具特色的资源，突出发展文化、健康、形成自己的特色。

2015年1月，沙坪坝区召开文化产业大会、艺术品业、文化传媒业等5个重点发展领域和“一园一圈一城”的功能布局，确定了29个重点项目。

这“一园”即沙磁文化产业园。该园区以磁器口古镇为核心打造巴渝文化区，并利用滨江亲水景观开发和工业遗址，打造滨江创意孵化区，围绕歌乐山烈士陵园打造红色文化旅游区。通过巴渝老街、沙磁文化演艺中心、金碧正街陪都街、国富·沙磁文化广场、国际创客港等子项目的支撑，建设国家级旅游文化产业示范区。

“一圈”即三峡广场·都市文化旅游圈。以三峡广场为核心，实施空间拓展和业态提升，发展文化创意、文化娱乐等新兴业态，打造功能完善、业态丰富、时尚潮流的文化体验圈和都市旅游集散区。

“一城”即西部·新兴文化孵化城。以万达文旅城、重庆动漫创谷、莲花湖国际旅游度假区、重庆天健创意产业基地、教育培训产业园等项目群为核心，布局休闲娱乐、影视动漫、网游设计、服装设计、版权交易、教育培训等新兴业态，拓展沙坪坝区文化产业发展新空间。

沙坪坝区内有7所“三甲”医院、3所医学高校，2014因此，沙坪坝区以康复医疗为突破，做好医疗衔接文章。在新桥和西南医院片区打造一座健康城。并依托医疗资源延伸优势和歌乐山等生态自然优势，与养生产业资源整合，发展疗养基地家政培训等多种业态

利用丰富的教育资源，规范发展教育培训业目前，沙坪坝区利用三峡广场和西部新城等学校云集和人口众多区域，引进社会机构，打造教育培训集聚发展片区。通过扶持已进入区内的新东方、010美术培训、远伦美术、荷马艺术培训等特色培训机构，已形成了全市最大、最具特色的教育培训产业。

已成为沙坪坝区吸引投资的亮点。在今年“渝洽会”上、海吉亚“三甲”医院、健康城等重大项目。协议投资近千亿元。目前，巴渝老街、中核建集团健康城等一批项目已经启动建设。

传统商贸业凸现转型升级特色

Ⅲ 长清大学城商业街的大学商业街概述

大学商业街是按照“商业公园”的现代理念规划设计，由三庆置业集团出资，三泽置业开发，山东省建筑设计研究院规划设计，集“大学商业步行街”（即商业街一期）、“商住综合办公区”、“大学产学研基地”为一体，总占地面积960余亩，总建筑面积约70万平方米的大型配套社区，西侧为长达3000米的步行街，东侧为大学科技园商住办楼区，中间为宽约50米的休闲景观带，北侧为团山。新入驻商业街的美嘉园物业及伴随着长清大学城商业街一同成长起来的君健校园传媒（JJTOM）更是为大学商业街营造了更好的商业环境。