大学城景枫

1. 南京最新房价地图 南京人买房都看它

随着开春后楼市打得火热，很多南京人都希望买套房，但是买在哪？房价多少？你都知道吗？

南京2016房价地图

哪个台阶是你可以攀得上的？刚需、改善都来对号入座吧！

第一阶梯（＞4万）：河西中

河西中部迈入“4万”阵营为南京第一梯队，有4万多南京地王撑腰，底气就是足！

第二阶梯（3-4万）：南站、大校场、赛虹桥、河西南、江心洲、城中

再看3-4万房价阵营，也基本上被河西、城南以及城中包揽，河西热度不减的河西南、江心洲，城南南部新城的大校场、南站等都在“3万”俱乐部里Happy! 2-3万房价中间阵营队伍庞大，包含了城东、仙林、城北大部分区域以及江宁一部分区域。随着江宁几大改善新盘入市，江宁改善阵容还将继续壮大。

第三阶梯（2-3万）：鼓楼滨江、迈皋桥、新玄武、燕子矶、老城东、小行、河西北、百家湖、九龙湖、仙林中心、仙林湖

第四阶梯（1-2万）：尧化门、麒麟、板桥、西善桥-铁心桥、高新、桥北、江浦、东山、三山、大学城、禄口

刚需们请注意！南京目前单价1-2万阵营，主要分布在城北尧化门；城东的麒麟、城南的西善桥-铁心桥，板桥；江宁的东山、三山、大学城、禄口；江北的桥北、高新、江浦。如果单价是1万以下，那么对不起，南京只有这两个地方：六合和江宁滨江了。（高淳和溧水咱就不谈了。）

第五阶梯（＜1万）：六合、江宁滨江

南京主力小微板块具体分析

江北板块

江北板块目前两极分化还是比较明显的，六合均价7618元/㎡，江浦已将坐实2万/㎡了。目前江浦地王也是江北地王楼面价已冲至22435元/㎡，江浦也逐渐“脱刚”。

值得一提的是，目前来看，桥北和高新的均价相差并不大。桥北目前配套成熟、交通便利但今后发展空间相对有限。而高新区目前虽配套略欠缺，但未来规划不错，利好落实后将焕新颜。那么问题来了，眼下的成熟配套和未来的蓬勃发展，你会选择哪一个呢？

江宁板块

江宁原本是传统的刚需板块，可如今也猛刮改善风。配套成熟的百家湖房价引领江宁，纯新盘龙湖春江郦城和景枫凤凰台4、5月份就将亮相，放风价都在25000元/㎡以上。九龙湖的万科翡翠公园去年9月首开均价在20000元/㎡，如今新房源已喊价到27000元/㎡。

江宁的东山、三山区域的配套也相对成熟，雍福龙庭和远洋绿地云峰公馆都将在4月份推出新房源。大学城是许多刚需族的可选区域，南外和世茂梦工厂的进驻使这里活力无限，房价也在往上窜。

另外两个偏远的小板块禄口和滨江在万元左右，品牌房企还是很多的，也为刚需置业提供了一定的房源。

河西板块

还记得3月底因河西两套退房而引发的退房热潮吗？5000多人抢2套6折价房源，摇中就像中彩票啊。

河西一直是富人们的改善乐土，每每出现楼盘售罄，小编都有一种南京土豪多到报警的冲动，楼面价42561元/㎡的南京地王旁将亮相纯新盘海玥名都，放风价在45000-50000元/㎡之间。华新城二期、宏图上水云锦、金隅紫京府都将在4、5月份加推，河西中部的房价将会更新南京的想象力。

而在河西南部，也是众多品牌房企扎堆，高大上的规划一个个“砸来”，让这片土地成了投资热土，许多买房人还患上了“选择障碍症”。

城南板块

城南是一个刚需和改善分化较为明显的区域。去年下半年大校场机场搬迁后，南部新城建设正式拉开大幕。大校场未来将打造成城市会客厅，区域内的保利堂悦率先破3万，一街之隔的复地宴南都也将在4、5月份推出全新的精装房源，预计价格在30000元/㎡。

而在南站“万科城”，万科新都荟和万科九都荟都已售罄，5月份万科尚都荟将要推新，价格也会稳站3万。小行区域与河西一路之隔，区域内的中南锦苑4月加推的价格将在32000元/㎡，金浦翡翠谷也涨势凶猛。

刚需属性很强的板桥目前也有5家楼盘在售，均价在13500—16000元/㎡之间。

城北板块

城北板块，覆盖鼓楼滨江、新玄武、迈皋桥、燕子矶、尧化门五大区域。鼓楼滨江3月以29899元/㎡的楼面地价创区域地价新纪录，周边多家改善热盘上演抢客战。

在迈皋桥，随着生活配套的成熟，这里的价格对于刚需来说并不美丽了。近期势头强劲的新玄武也不可小觑，各类优质资源的引入令人期待，新盘中海玄武公馆也将在不久揭开面纱。燕子矶新城也引入了许多教育资源，有了学区傍身，价格也会不断提升。

仙林板块

仙林板块一直都走的是学院人文风，可是在涨价这件事上却是简单粗暴的，从去年3月到今年3月，短短一年时间，板块内涨价最多的楼盘已涨了8000元/㎡，真是令许多人感慨不已！

如今全面破2的仙林，对于刚需来说更加艰难了，但是随着地铁、教育、商业配套的完善，这里还是很有吸引力的，想买咬咬牙还是可以够一够的。

城东板块

风景优美的城东也是许多人向往的居所。环紫金山区域也是贵气十足，豪宅林立。而麒麟板块也在今年开启了涨价模式，离主城较近，今年区域内的交通也将发展完善，这里一度补涨太猛。中南世纪雅苑精装房源已经卖到了21500元/㎡，启迪方洲17000元/㎡，中粮鸿云4月预计17500-18000元/㎡。

（以上回答发布于2016-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 江苏一个月生活费多少

生活费这种东西，怎么说，看你个人家庭情况和消费圈而定。我周围有不少有钱的朋友，一件衬衫1000块，我是觉得很奢侈了，他们倒是觉得很平常。就南京读大学的我个人而言，一个普通家庭的应届毕业生哈，简单聊聊我大学期间的生活费支出。
我2014年入校读大一，在南京江宁某高校读大学。我所读的学校是一个三本院校，食堂伙食还不错，各种外卖也很丰富，价格适中。一个月1600的生活费刚刚月光，没有男朋友（无恋爱消费。。），平时养了一只兔子，会有一些消费。偶尔会买一些化妆品。下面就衣食住行简单讲讲。
衣：大一的时候，衣服一般从家里带来，购置衣服会让家里来买，不在1600的生活费内，后来是自己打工赚一些钱来买自己喜欢的东西。我所在的江宁大学城周边也有很多商圈，文鼎，义乌小商品市场，万达，金鹰，景枫等等，针对大学生群体的折扣也很多。
食：我所在的学校的饭菜是蔬菜1.5元-2.5元一份，荤菜3.5元一份，米饭0.5元一份，汤免费，但是最近暑假装修后，也许是成本上涨了，价格没变，量却少了。一顿大概8-12块的样子。早餐的话人均3-6元，每周会吃三四次外卖，一次大概15-20元，周末赖在床上看剧嘛，你懂得。这样一个月算下来，假设顿顿在食堂吃的话，大概是650-800左右可以管饱。不过总归出去玩玩，打打牙祭，每次出去玩一趟，吃方面的花费100左右。我个人是觉得很合理的，但是后来我去武汉、西安玩了一趟，发现人家的食堂是真的普遍便宜!而且好吃！也许只是别人家的饭，眼红······
住：住是住在学校啦，没什么额外的消费，包括在学费里面。周围也有不少搬出去住的情侣，学校对面的房子500-1000元不等，包水电，找个兼职努努力应该不成问题。我的学校离市中心比较远，如果是仙林大学城，浦口大学城估计也是这个价，市中心的南京航天航空大学、东南大学、南京大学鼓楼校区啥的可能就会贵一些。
行：出去玩一趟，不买啥东西（不包括零食、奶茶）大概是100块的样子，如果买化妆品（女孩子嘛你懂得爱臭美）就会蹭蹭蹭往上涨，可能会不够。那就节制一点咯，每个月分开买。不过大三的时候，我通过在珠宝店打工，每个月赚了不少钱，去了很多周边的城市玩，也没太用家里的钱。

3. 景枫加州城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京景枫加州城

城市：南京

楼盘位置：科学园弘景大道3888号

开发商：南京江宁市政建设房地产开发有限公司

产权年限：70年

公交线路：803路：弘景大道南站,晓庄学院站
817路：晓庄学院站
806路：弘景大道南站,晓庄学院站,晓庄学院北门站
828路：晓庄学院站,晓庄学院北门站

其他交通方式：自驾线路：从新街口出发，沿洪武北路向北行驶344米；右转沿长江路向东行驶616米；右转沿太平北路向南行驶225米；左转沿中山东路向东行驶894米；右转沿龙蟠中路向南行驶792米；直行沿龙蟠中路向南行驶约3公里；靠左沿龙蟠南路向南行驶约1公里；向右前方行驶从龙蟠南路出口离开行驶约4公里；直行沿双龙大道向南行驶约5公里；左转沿天元中路向东行驶约2公里；向右前方行驶沿竹山路行驶约2公里；左转沿彤天路向东，行驶约2公里；向右前方行驶沿弘景大道向东南行驶约4公里；右转向西南行驶335米到达终点。

规划信息：其占地面积为75000平方米，容积率，绿化率42%，共118栋楼，停车位196个

周边配套：交通：小区主次出入口分别临近地铁一号线的交院站与药科大学站，6条公交线路环绕分布周边
教育：南京医科大学、中国药科大学、金陵科技学院以及晓庄学院、中国传媒大学南广学院等14所高校，另有南京小红叶幼儿园、南京晓庄附属小学、南京晓庄附属中学等基础配套教育分布周边。
医院：南京医科大学附属明德医院
银行：工商银行等
其他：坐享百家湖周边的景枫中心、景枫万豪酒店与大学城区域的文鼎广场等配套

内部配套：规划有社区公共服务、商业零售、餐饮、教育、娱乐等多重社区机能。休闲会所配置有恒温室内泳池、羽毛球馆、健身房、书吧、棋牌室等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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