沈阳中央大学城物业

A. 沈阳中央大学城是哪里供暖，那里有房子怎么样，物业怎么样，有没有群，谁能告诉我一下，谢谢

沈阳的房子是住南不住北，因为季风的原因，夏天时城市北面的房子会一直受到市专中属心的污染废气的影响，冬天到是不影响，但是关窗户不是很明显，而且北风直接吹，城市北面的气温会比市中心低2-3度。我在那边上过学，天天早上还有雾呢。新楼盘的物业还行，但是住户以农民为主，随地吐痰大喊大叫现象比较严重，在公交车上大声喧哗，素质真的一般。你要是想在那里结婚生子要为小孩子的成长多考虑。

B. 旭辉城介绍一下

参考单价33,000元/m起，参考总价，250-405万元，二居(1)，三居(2)

住宅楼盘地址良常路与京深路交口西侧1500米，环线6环外，距6环2.7km

开盘时间2018-06-16，交房时间2020-12-30，

开 发 商北京盛鹏置业有限公司，绿 化 率30%，拿地时间2016年11月30日，建筑类型洋房，

产权年限70年，容 积 率2.00，装修状况毛坯，车位情况1∶1.2，

物业公司旭辉永升物业3.48元/m*月，水电燃气民水民电燃气，供暖方式，集中供暖

旭辉城是旭辉集团在良乡新城打造的高品质楼盘项目，区域规划完善。良乡高教园区，良常路与京深路交汇口西1500米，容积率低，小区环境佳，项目周边也没有回迁房、大型商业体，可以给业主良好的居住体验。

北京首批入市70年产权的限价型商品房项目，地处房山良乡，主力户型为75㎡两居，89㎡三居；建面112平的三居室。主要为层，配有高达10000㎡中央景观，是家人午后、饭后休闲运动空间。 以“好生活，全家享”为主要设计理念。 无论是户型、园林景观，都从全龄化社区设计考量，让家人享受多彩生活

【交通】京港澳高速，京周路，六环路，京开高速，良官路 ，规划京雄高速、六环等快速路.离地铁房山线良乡南关站4km,开发商会有摆渡车到地铁站。

【商业】项目自配1.5万平方米的商业综合体，包括餐饮街区，便利店等，生活方便

【教育】项目南侧是政府规划的幼儿园，小学的教育用地，距离项目较近的位置还有良乡六中 ，目前正在洽谈引进中海运营的优质幼教资源。良乡大学城内北理工附小、附中。

【医疗】小区北侧有社区医院，良乡医院，妇幼保健院良乡高教园区，良常路与京深路交汇口西1500米，旭辉开发的70年产权的限竞房项目 在售户型为建面75平的两居室，建面89平的三居室，建面112平的三居室

【项目优势】 1、社区品质高，低容积率，大楼间距。楼座全部正南正北排布，保证采光及景观效果，户型方正无浪费，户型装修设计灵活度高 2、后期物业为旭辉自持项目纯人车分流设计，保证小区整体居住品质的同时也使社区更加安全。并且整个社区氛围纯粹，没有商业的嘈杂，也没有自商房两限房回迁房等保障类住房。 3、区块规划完整，良乡新城区域属于先规划后建设，每一个地块与配套设施规划完善，现在的配套用地有教育，医院以及公园 4、位于良乡高教园的正南，地处良乡高教园区，目前已有6 所著名高等院校入驻，包括中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学等。良乡高教园区未来还会有很多大学入驻，大学的入驻势必带动更多附属中、小学校的进入。而且项目南侧就是政府规划的幼儿园、小学教育用地。 【项目劣势】 1、属于良乡新城的首批项目，区块之后的建设还需要时间。 2、距离南关地铁站有4-5公里 综上，此项目适合自驾以及在房山与北京西侧的对地铁通勤时长要求不高的人群。

C. 沈阳市沈北新区中央大学城物业服务怎样

中央大学城的物业可以说是垃圾中的战斗机～