广州朱村大学城

1. 广州增城朱村的楼盘卖点有哪些

广州增城区朱村板块之所以开发商集中拿地，被买房人群所热追的一个板块主回要有以下几个卖点：

1、广州21号线地答铁，串联广州五大核心商圈（珠江新城、广州金融处、广州科学城、广州知识城、广州教育城），汇集人口上千万；其次地铁属于快线时速120码可30分钟直达天河，因此这个板块适合的人群很多，无论自住还是投资都是非常不错的选择

2、广州教育城规划建在朱村，预计引入师生人口达30万之多，有人口的地方就会带动经济的发展（广州大学城是番禺房价最贵的地方）

3、科创小镇是碧桂园和富士康在朱村打造的一个办公园区，主要从事研发世界最先进液晶显示屏，有产业有教育有配套的地方才是发展潜力最大的保障。

2. 请问朱村教育城有投资价值吗

朱村教育城，未来会打造成为一个规模比现在番禺大学城还要大的内城区，大量的人容口会带来经济的发展，而且地铁21号线会带来更多的人口流动，现在番禺大学城的房价已经涨到5.6w，除去一条地铁4四号线，配套比较一般，所以未来朱村教育城发展的空间很大，很适合自住或者投资。

3. 广州的第二个大学城是建在朱村教育城吗

是的，市政府规划在增城朱村建立广州的第二个大学城。

朱村板块，位于专增城与黄埔交接处属，目前道路交通较发达，轨道交通正在快速完善！目前广汕公路、广河高速可直达天河；在建地铁21号线，预计于2018年年底建成开通，全线开通后，快线3站可达天河世界大观站，板块交通将非常便利。

朱村目前配套有待完善，规划有广州教育城项目、科技小镇等项目，凭借21号线便捷交通优势，可享受增城老城区、增城经济开发区等区域的成熟配套，所以朱村也承接这些重点区域的居住需求外溢。

广州教育城：2015年底正式开始建设，投入290多亿元，将建成以广州高职院校为主，优质义务教育院校为辅的大型教育城，目前已有至少10家院校确定入驻，届时将吸引约30万师生涌入，带动周边配套进一步完善。

碧桂园+富士康联手建科技小镇：将引进8K影视技术运营及相关产业的企业。

朱村版块-教育城效果图

4. “广州第二个大学城”朱村板块红盘，到底值不值得入手

广州科教城作为湾区科技创新走廊的核心，规划范围约15平方公里，总投资高达1800亿元，相当于大学城投资额的6倍，旨在建设一个国际一流的教育聚集区及南方职业教育高地产业，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器以及配套居住。

接下来，我们聚焦于朱村板块的红盘——大华城东郡。作为旧改大户，大华斥资千亿打造“大华城”，占地面积达310万㎡，集大成于一身，包括大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，实为名副其实的一生大城，未来将容纳广州东约30万人口繁华居住。

大华城东郡主打刚需盘，提供78-98平方米的三房至四房，首付45万即可入手精装三房，位于地铁口上盖，一手住宅，交通便利，地铁21号线一站即可换乘快线，3站到达天河，且开车5分钟即可上快速路，如广汕公路、九龙大道、广河公路等，后期增江高速开通后，到天河仅需20分钟，交通发达。

教育方面，大华城东郡规划建设18万㎡的教育大城，引进省一级9年一贯制学校，周边环绕多所全龄段学校，家门口即可享受一站式15年教育。商业配套方面，约19万㎡的商业中心正在建设和运营，打造地标大华朱村中心、盈彩水街等，一站可达超20万㎡的园林风情高端商业综合体，满足全方面生活需求，购物逛街一应俱全。

相较于朱村其他项目，大华城东郡的优势尤为明显，开发商实力雄厚，商业、教育配套全面。不过，值得注意的是，科教城板块的建设发展需要时间，包括村落改造、拆迁至建设的全过程，且小区住户较多，车位配比不足的问题，对此，住户需提前做好规划。