西安大学城二手房

❶ 2022年8月重庆大学城学樘府二手房好卖吗

不好卖。重庆大学城学樘府位于重庆市高新区大学城U城天街旁，根据查询学樘府官网售房信息显示，重庆大学城学樘府二手房的价格在15346元每平方米，所以不好卖。重庆大学城学樘府由重庆怡置龙湖弘茂房地产开发有限公司建设，占地面积51876平方米，建筑面积445570平方米，环境优美，地理位置好，交通便利。

❷ 我手上现在有12万，想贷款在常州大学城周边买套房子，能买价位在多少万的房子，商品房还是二手房合适一点

10月份有新政出来，取消了90平米以下住宅首套房首付20%，现在所有住房，不论面积大小，都要付30%的首付。你手头有12万，也就是你能买40万房子，70平米左右的，单价就在5700多点，在大学城周边应该还能买到这个价位的房子。
你所说的商品房不是二手房的对立词，你想问的应该是一手房和二手房，要是买一手房的话，一般情况下都是期房，要等个一两年才能拿到房子。现在有很多二手房都是一些毛坯新房，相当于是毛坯的现房，价格比较贵，估计5700有点难买到。买便宜点的二手房就只能买一些老小区的一些老住宅。买一手房还是二手房就要看你急不急着住，等不了1、2年的话，就只能买二手房了。
按照40万的房子计算，贷款你要贷28万，贷款30年，月还款额大概1400多。足足还下30年的话，本息加起来要还52万左右。