资产评估清华大学出版社答案

⑴ 资产评估题，求大神！！！知道答案，不知道步骤啊！！！急

你是不是照卷子在一个个问啊？

⑵ 资产评估期末复习答案

11C 12D 13D 14()15C 16C 17B 18A 14题计算器没在身边没办法计算 这个可以直接套公式

⑶ 求：电大资产评估作业答案 1 谁能给份答案啊！谢谢！！！！

同求，1-4作业我都想要答案。

⑷ 中国传媒大学出版的资产评估课本里每章的自测试题的答案

来错吧了？

⑸ 资产评估学 陈昌龙习题答案

《资产评估学》 吴良海,陈昌龙 清华大学出版社 (2007-02出版) 《无形资产评估》 苑泽明 复旦大学 (2005-11出版) 《资产评估学教程》 赵仑编 首都经济贸易大学出版社 《资产评估学基捶 周友梅,胡晓明 上海财经大学 (2007-03出版) 《中国资产评估...

⑹ 急~~求关于资产评估几道题的答案，谢谢啦

求企业价值？ 2、经评估人员分析预测，该企业评估1、128*（P/F，10%，1）+150*（P/F，10%，2）+160*（P/F，10%

⑺ 资产评估类习题 跪求专业人士给予详细解答过程及准确答案，越详细越好

这个不是太难啊 我的计算器没在身边 只能告诉你具体的步骤 你自己做啊
这个重置成本为480
然后计算实体性贬值 20X（50400除以57600）=17.5年
17.5除以（17.5+8）=0.6863
计算超额运营成本 3X（1—0.25）= 这个也计算出来 然后这个数值需要年金现值系数（P/A，10%，8）
最后是480X（1—0.6863）—超额运营成本计算出来的数字 就可以了
这个应该是属于成本法 就是重置成本—经济性贬值—实体性贬值—功能性贬值 碰到这中的话就用这个公式

⑻ 资产评估，没看懂下面的答案，哪位大佬解释一下

就是当容积率为1的时候系数等于100 容积率每增加0.1 系数增加9 =100+（0.1的倍数）*9

⑼ 资产评估陈海雯课后习题答案

一、收益现值法

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。

使用收益法的前提条件：
（1）要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量。

（2）能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。

收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。

在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

二、重置成本法

重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。

重置成本法的计算公式：
被评估资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或被评估资产价值=重置成本×成新率
其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。

成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。

三、市场比较法

市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。

评估要求：
市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。

四、清算价格法

清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

⑽ 资产评估练习题 求答案 谢谢各位大神！

已知条件不足，若有完整数据可按月计算地价增值并计算容积率变化从而求得修正地价