大学区招生制度

『壹』 大学区政策是什么意思

大学区政策简单点讲就是多校划片招生的一种方式。

换句话说，就是将原有学区房入校的唯一答案变成了多项选择。此举的目的旨在遏制家长过度追捧学区房，房企、中介再借“学区房”之手哄抬房价的现状。

孩子升学时，家长可自主选择报名几所学校的其中一所，若报名人数超出招生计划，由区教育局按照相对就近原则统筹调配解决读书问题。

简介

大学院和大学区制作为对旧的教育行政制度改革的一种尝试和探索，贯彻了教育机构学术化和学者管理教育行政的精神。特别是它拥有相对独立于各级政府的立法权和决策权，这是对近代官僚体制的冲击。然而此“良法美意”施行不久，即遭到众多指责，短短两年后就成为了历史名词。

『贰』 学区房迎致命打击深圳重磅出手：推行大学区招生 建立教师交流制度

不仅要进一步完善二手房参考价，深圳还将试点租赁房参考价！

日前，为了加强深圳经济特区社会建设，提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称《草案征求意见稿》），共五章七十三条细则，正公开征求意见。

其中，《草案征求意见稿》在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，包括要规范学校运行经费、推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价以及建立租赁房参考价等。

此外，《草案征求意见稿》还提出要扩大普惠性幼儿园数量和覆盖面，探索开展小学暑期托管服务，建设婴幼儿照护托育体系，建立3岁以下分层照护托育模式等措施，并将进一步完善社保、养老、就、社会福利、民办教育等领域的相关制度。

深圳将建立义务教育学校教师交流制度

今年以来，打击学区房炒作是各地监管部门的重要工作之一，教育资源紧张的一线城市尤其如此。上海、北京在今年纷纷通过“教改”的方式，以教育均等化为方向，试图打破学区房机制。而本次《草案征求意见稿》也针对入学政策进行了完善，并均衡了教育资源。

在公共教育方面，《草案征求意见稿》提出了三点内容：

深圳市、区人民政府应当促进义务教育均衡发展，实行义务教育学校设备设施的标准化配置和统一的学校运行经费生均拨款标准，建立学校运行经费生均拨款标准调整的长效机制。

深圳市、区教育部门应当优化义务教育积分入学政策，综合考量户籍、居住时长、社保年限等因素，确保公平合理。

深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。

简单来说，本次新政分别从规范学校运行经费、多因素入学政策以及义务教育学校教师交流制度三方面入手，合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。同时，深圳也以“教改”的方式打击了学区房炒作。

今年3月，深圳龙华区教育局曾修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表（修订稿）（征求意见稿）》，完善了入学积分的标准计算、大学区与单片区加分项等。而在本次入学政策上，也进一步提出要推行大学区制，明确将通过户籍、居住时长、社保年限等考量来计算入学积分。

对于义务教育学校教师交流制度，中国人民大学经济研究所联席所长、教授，中诚信集团董事长毛振华就曾表示，教育的不均等问题将会给未来收入分配调整造成很大的障碍，比如学区房问题就导致了富人阶级更容易得到更好的教育，一个解决办法是同一区域内采取教师轮岗制，比如三年轮换一次，这样名校教育资源将会得到更加均衡的分布。

完善二手住房价格引导机制

在住房属性定位上，《草案征求意见稿》明确，深圳市人民政府应当坚持住房的居住属性定位，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系。坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范化解房地产市场风险。深圳市人民政府应当加强商品住房建设和交易管理，完善二手住房价格引导机制。

今年2月，深圳住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，建立全市住宅小区二手住房成交参考价格。易居研究院此前指出，深圳二手住房成交参考价格的发布，有助于房东和中介等理性定价，是促进二手房市场稳定的重要保障。

不过，当前的二手房参考价机制也并非完美，中原地产首席分析师张大伟指出，由于本来二手房网签的价格就不是真实成交价，而实际购房者买的价格基本都不被所知，大部分中介有两套价格体系，网签与交易。房地产调控的核心是金融信贷，现在把新建住宅调控里面的“限价”挪到二手房，很可能带来更大的信息不对等。二手房中介在交易中的话语权更大。

张大伟认为，二手房限价需要与银行配合。如果二手房参考价成为按揭贷款和抵押贷款的指导价格，那么对于市场的影响就会明显出现，所以二手房限价归根结底要看银行对政策的理解与执行。

建立租赁房参考价制度

当前，大城市中的新市民青年人等群体住房困难问题日益突出。今年以来，从中央到地方都为增加保障性租赁住房供给密集出台政策措施。7月30日的中央政治局会议也提到，要加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

为此，《草案征求意见稿》明确，深圳市将提高居住用地和公共设施用地比例，并在新增居住用地中提高公共住房用地的比例。

在租赁住房市场上，《草案征求意见稿》还提出，深圳市住房建设部门应当依法规范租赁市场秩序，建立房屋租赁参考价格制度，引导房屋租赁当事人合理定价，对租金水平进行合理调控。深圳市住房建设部门应当会同市有关部门探索租售同权制度，逐步推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。

诸葛找房数据研究中心指出，2021上半年，随着疫情影响消散，加之年初“就地过年”的号召带动下，租赁市场行情转好，5、6月份随着高校毕业季临近，市场迎来租赁旺季，加之政策红利下，整体热度走高，租金水平一路上浮。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，6月份一线城市租金均价创近3年月度租金水平新高，达85.56元/平方米/月，环比上升2.71%，同比上涨1.01%，上半年累计涨幅为5.74%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对证券时报记者表示，在十四五时期有必要对租赁市场的租金价格进行引导，防止租金过快上涨。租赁房参考价的出台将能够带动租赁市场更高质量发展，降低租客租房成本，有效缓解新市民青年人等群体住房困难问题，促进大城市吸引更多人才。在定价思路上，可以根据租客的承受水平和房东需求结合科学定价。

『叁』 深圳拟推行大学区招生 从根源铲除学区房炒作

近日，深圳针对学区房，出了新政。

7月30日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》在深圳市人大常委会网站上公开征求意见。《草案征求意见稿》鼓励社会各界共同参与社会建设，并围绕先行示范区建设“民生七有”的目标，主要规定了公共教育、劳动就业、社会保障、卫生健康、住房保障等方面的内容，促进我市民生保障制度更加健全、社会治理体系更加完善。

其中，在公共教育方面，《草案征求意见稿》主要规定了学前教育普惠优质发展、义务教育均衡发展、高中教育多样化特色化发展、高等教育创新开放发展、职业教育高端发展以及民办教育平等发展、特殊教育融合发展等方面的内容。明确政府应当坚持教育优先原则，增加并落实教育投入，构建面向全民的多层次终身教育体系。明确市、区人民政府应当确保一般公共预算教育支出逐年只增不减，确保按在校生人数平均的一般公共预算教育支出逐年只增不减。探索社会广泛参与、多元供给模式，稳定增长教育投入。

市、区教育部门应当通过推行大学区招生和办学管理模式、建立义务教育学校教师交流制度、健全优质教育资源共建共享机制、探索开展小学暑期托管服务以及建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制等措施，合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。鼓励扩大高等学校办学自主权，支持高等学校自主设置和调整学科专业，建立学科专业增设和淘汰动态调整机制。鼓励引进境外优质教育资源，开展高水平中外合作办学。

业内人士认为，《草案征求意见稿》对于学区房有两方面影响：一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学区房的炒作是釜底抽薪。二是学校教师交流制度。学区房的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言，也是釜底抽薪。

除此之外，在住房保障方面，《草案征求意见稿》规定了坚持住房居住属性、完善二手住房合理价格引导机制、优化用地结构布局、加大公共住房用地供给以及规范住房租赁市场秩序等方面的内容。明确政府构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范化解房地产市场风险。

『肆』 深圳学区房政策

法律分析：一、实行大学区招生制

目前义务教育实行的是就近入学的政策，也就一个小区对应一所学校，学校的师资力量不同，因此名校相对应的小区价格一直上涨。这造成有钱人家的孩子拥有优质的教育资源，而普通家庭只能望尘莫及。而大学区招生制度的出台就是解决学区的问题，划出2-4所公办学校，共同面向同一片区招生。这意味着，即使买了名校旁边的学区房也要参与片区生源系统。一旦采取大学区招生制就会打破房子和学位之间的对应关系，将改变学区房的高溢价现状。

二、建立教师交流制

义务教育是社会最关心的问题之一，学区房的火热本质上是教育资源的内卷之一。名校之所以是名校是因为有大量的优秀的老师任教，为了孩子有好的教育资源，不少家长买了名校周边的房子，然而稀缺性导致了学区价格昂贵。现如今教育改革，公办学校实行教师轮岗，名校的老师每隔一段时间就流动到其他学校，普通家庭的孩子也可以享受优质的教育了。这样可以合理均衡配置公共教育资源，优化教育结构，促进教育公平。

三、租赁同权制度

值得注意的是，该条例中提到要探索租售同权制度，推动租房居民在基本公共方面和购房居民有同等待遇。也就意味着租房和买房双方的待遇一样，这无疑是普通家庭的福音。要知道深圳的房价对于普通人来说简直是天价，但房子和孩子的入学又有着很大的关系，想让孩子享有优质的教育、能上好的学校，家长就不得不考虑买好一点的学区房。

法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

『伍』 深圳重磅出手，推行大学区招生，此举有何含义

买房子对于很多人来说是很重要的一件事，因为吃穿住用行中房子是必需品，在买房子的过程中，又会出现学区房。很多人为了让孩子上一所比较好的学校，宁可把自己的大房子卖掉，花大价钱去买一套面积不大的旧房子，只是因为这套旧房子附近有一所好的学校，这样的房子也被称为学区房。如今，学区房被炒得越来越热，学区房的价格也越来越高，对于这种情况，一些地区的相关部门也出台了一些规定，来为学区房降温。比如在深圳就出台了规定，推行大学区招生，这样的记错有什么含义呢？

这样的政策出台之后，我认为会在某种程度上给学区房降温，毕竟这样一来，人们可选择的机会就多一些。不过也有人认为，这样一来一些学习成绩比较差的，原本可以利用学区房的优势去上一所好学校，现在这样的优势几乎已经没有了，很有可能由于学习成绩差只能去一些比较普通的学校。还有人认为如果一个片区内的名校比较多，这个片区的房子也会整体上比其他的地方价格高出很多。总之，这样的政策或许会给很多人带来一些好处，至少让人们的选择性更大一些。不过最终的具体效果还需要实践的检验。

『陆』 深圳学区房新政策2021

近几年，一线城市的学区房开始降温，像上海此前也公布学区房新政。而前不久，深圳也提出学区房改革制度。那么，2021深圳学区房最新政策是怎么样的？具体怎么划分的呢？下面就跟随的 一起来了解详情吧！

一、2021深圳学区房最新政策
2021年7月30日，深圳市人大常委会办公厅公布了“深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）”，意见提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。另外，深圳针对学区房降温将实施以下三大招：
1.深圳学区房新政一：实行大学区招生制
目前义务教育实行的是就近入学政策，也就一个小区对应一所学校，学校的师资力量不同，因此名校相对应的小区价格一直上涨。而大学区招生制度的出台就是解决学区的问题，划出2-4所公办学校，共同面向同一片区招生。这意味着，即使买了名校旁边的学区房也要参与片区生源系统。
2.深圳学区房新政二：建立教师交流制度
推进教师交流轮岗形成常态化机制，需要对教师的教育教学评价，实行专业同行评价，这要求学校建立现代学校制度。
3.深圳学区房新政三：优质教育共享机制
名校之所以是名校是因为有大量的优秀的老师任教。而现如今教育改革，公办学校实行教师轮岗，名校的老师每隔一段时间就流动到其他学校，普通家庭的孩子也可以享受优质的教育了。这样可以合理均衡配置公共教育资源，优化教育结构，促进教育公平。

二、深圳学区房具体怎么划分的？
1.百花区域
区域内主要有深圳实验学校、荔园小学百花校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。
2.香蜜湖——农科一带
区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。
3.南山
区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。
4.龙华红山一带
深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。
5.各区属实验学校
另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。
6.名牌大学附属学校
近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。
7.深圳外国语学校、深圳外国语小学(原深圳外国语学校东海附属小学)
深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。
从历年升学率看，其深圳外国语小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语小学其实是民办学校。

『柒』 深圳大学区政策2021

《深圳市教育局关于深圳市义务教育招生工作的指导意见》指出，
各区可根据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求，结合本区实际情况，积极探索以社区、街道等为片区设置大学区。目前，福田、南山、罗湖、龙岗、龙华、盐田、坪山、光明都已经在逐步试点大学区制度，宝安则有多数学校组成分享学区和共享学区，也可以理解为字面意义上的“大学区”。
深圳现在对于以上这些学区概念并没有一个统一的规定，各区在实行的时候略有不同。
想知道大学区未来会如何发展，可以先看看深圳各区已经施行的大学区制度。
福田区
福田目前多为普通学区，试行大学区和分享学区。居住在大学区内的学生，可在大学区内的学校中自愿选择1所作为第一志愿学校申请，选择其他有空余学位的学校作为第二、三志愿。按照全区统一的积分标准计算积分，选择报读原地段所属学校的积分增加10分。
南山区
南山区目前分为单享学区和大学区、共享学区。大学区内的家长可根据学生的积分情况按照志愿一、二、三的顺序申请大学区内学校。
罗湖区
罗湖区分为普通学区、大学区和共享学区。大学区地段内适龄儿童可填报学区内二至四个学校志愿（没有填满志愿和重复志愿的将不能保存）。实行大学区招生的地段，申请原地段学校的A、B类申请儿童加30分；C、D类申请儿童加10分。
宝安区
宝安区分为单享学区、分享学区和共享学区。招生范围基本覆盖了全区。共享学区中，A、B、C学区的生源，无论是选择A、B、C任意一所学校作为第一志愿时，在积分规则上都是等同的。遵循“分数优先，尊重志愿”原则按学生类别和积分从高到低的顺序，根据平行志愿录取。
龙岗区
据悉，龙岗将在全区范围内试点推行大学区制。在保持各公办学校现有招生范围不变的前提下，分别设立坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、平湖街道、南湾街道、布吉-吉华街道、坂田街道等大学区。
另外，划定麓城外国语小学—怡翠实验学校—南京师范大学附属龙岗学校为共享学区；在贤义外国语学校—信义实验小学共享学区范围内试行优享学区。
共享学区内的家长可选择所属学区内任意一所学校作为第一志愿学校，若第一志愿选择对应的优享学校，可获得2.5分优享加分，优享加分仅在本共享学区内有效。

『捌』 2021深圳大学区政策

2021深圳大学区政策是深圳市教育局就下发相关意见，探索实行大学区招生制度。在此背景下，包括罗湖、南山、福田、龙华等多个区近些年都不同程度地开展了大学区制试点。虽然各区的政策和范围各有不同，但操作基本一致，简单来说：以前一个小区里的住户，只能填报对应的小学或初中。“大学区”后，则可以一次填报本学区及附近学区的多个学校，对应第一、第二、第三志愿。录取标准还是按积分。而积分的决定性因素，主要是户籍和住房。今年深圳大学将在全国扩招200人，2021年深圳大学普通本科招生计划共6950人，招生范围首度覆盖全国所有省（自治区、直辖市）。其中，广东省内总计划5248人，广东省外总计划1419人（较上年增加300人)，省外生源占比超过20%。这也是深圳大学为了进一步促进生源多元化，而且为了使更多中西部地区的优秀学子抓住“双区”建设发展机遇，促进教育公平，今年深圳大学在新疆（20人）、西藏（10人）和宁夏（20人）等3个自治区投放普通类招生计划。此外，在浙江、云南、四川和甘肃等4个省份均扩招了20人（含）以上除了招生计划的地区分布，从各学院（部）招生计划来看，也能看出一些深圳大学的用心。“深大版本”的强基计划——深圳大学高等研究院的理工创新实验班今年将在广东省首次列入高考招生（部分名额仍通过二次选拔招生）。此外，计算机与软件学院、医学部、机电与控制工程学院、法学院、经济学院、传播学院和师范学院等学院（部）均扩招了20人（含）以上。深圳大学今年在广东省的招生专业设置也有较大调整，包括：实行“小类+专业”招生，按小类录取的学生于大一下学期进行专业分流；新增卓越班招生（本研一体化培养；毕业时该班的推免率大于30%），有深造意向的同学不妨考虑一下；还有多个特色实验班列入高考招生，如理工创新实验班、数理金融实验班、数学与计算机实验班、工商管理全英班、金融学创新班等等。
【拓展资料】
就算同学们在报考志愿时没有录取到自己心仪的专业，入校后也是有办法的。深圳大学的转专业政策相对宽松，学生未申报毕业前均有申请转专业的机会。而且，全校设有约30个特色实验班，供校内二次选拔，如学生通过选拔进入其他学院/专业开设的特色实验班，也相当于转专业。此外，学校还鼓励学生自主修读辅修专业、辅修学士学位。总之，学生入校后，随着对专业理解的加深，有较多机会可以选择进入自己感兴趣的专业进行学习。

『玖』 深圳市大学区制政策

法律分析：深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》（下称《征求意见稿》）日前公开征求意见，其中提及“深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。”引发舆论强烈关注。事实上，早在2015年年初，深圳市教育局就下发相关意见，探索实行大学区招生制度。在此背景下，包括罗湖、南山、福田、龙华等多个区近些年都不同程度地开展了大学区制试点。虽然各区的政策和范围各有不同，但操作基本一致，简单来说：以前一个小区里的住户，只能填报对应的小学或初中。“大学区”后，则可以一次填报本学区及附近学区的多个学校，对应第一、第二、第三志愿。录取标准还是按积分。而积分的决定性因素，主要是户籍和住房。

法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

『拾』 深圳拟推行大学区招生

深圳日前拟出台新政，从根本上铲除学区房派生的种种弊端。
深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》日前公开征求意见。《条例》共五章七十三条，包括总则、民生建设、社会治理、促进和保障以及附则。
在民生建设一章中，公共教育被放在第一节的显著位置。《条例》提出，确保一般公共预算教育支出逐年只增不减，确保按在校生人数平均的一般公共预算教育支出逐年只增不减。
对于学区房房价居高不下的问题，此次立法尝试从教育公平角度开出“良方”。《条例》明确，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制;探索开展小学暑期托管服务以及建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制等措施，合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。
业内人士认为，《条例》内容丰富，对于学区房而言，有两方面影响：一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学区房的炒作是釜底抽薪。
二是学校教师交流制度。学区房的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言，也是釜底抽薪。
除给学区房降温外，《条例》在住房保障方面规定了坚持住房居住属性、完善二手住房合理价格引导机制、优化用地结构布局、加大公共住房用地供给以及规范住房租赁市场秩序等内容。明确政府构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范化解房地产市场风险。