三无购房和本科学历购房

Ⅰ 重庆三无人员买房细则

法律分析：1、无户籍、无企业、无工作，是所谓三无人员。“三无人员”自2017年1月14日起，在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税。2、房产税应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除面积。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

Ⅱ 什么叫“三无”买房有什么限制

三无指的是无户籍，无工作，无企业。

（一）关于户籍的确认。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

（二）关于企业的确认。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

（三）关于工作的确认。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

重庆的“三无”在重庆购房没有限制，但是对于贷款会有限制，对于住宅是没办法做贷款的。

Ⅲ 三无人员在重庆购房有哪些限制性政策

截止目前重庆房管对外地三无人口（在重庆无户籍、无企业、无工作）的购房限制性条件分为三条，分别是：

一是限售，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。

二是征房产税。严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在我市购第二套房要征收房产税，尤其是房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。对此，我们将与市级相关部门联动，从严审核身份，防止通过虚假证明等手段逃税漏税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的，一经查实，其所购房屋严格纳入应税范围。

三是限制贷款。与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。

Ⅳ 重庆的“三无人员”是指什么具体的购房政策是怎么样的

重庆的“三无人员”是指购房人员无重庆本地户口、无重庆本地工作、名下无重庆企业。

具体政策是重庆“三无人员”不能通过贷款购房，要全款购买。另外您作为研究生学历可以通过我们重庆的人才落户政策实现在重庆落户，也就可以在重庆贷款买房了。

Ⅳ 买房办三无编码要考什么证书吗

买房办三无编码需要办专科、本科等学历认证。
“三无”是指无户籍、无企业、无工作的个人。有的地方比如昆山，三无人员是不满足购房条件的，如果想买房的话可以先缴纳24个月社保，或者通过自学完成大专、本科等学历认证，办理人才落户或者人才购房编码。
大专学历在昆山有工作，就可领取人才编码，不用落户，能直接购买在昆首套房。认定的编码的有效期只有3个月，超过3个月就会作废，而且也只能审批一次，过期作废后就不能再申请了。

Ⅵ 重庆现在三无人员和本地人购房有什么区别

外地“三无”人士在渝购房与本地人购房区别是：

1、外地三无人员现在不能在重庆贷款购房。

2、本地人二套房最高可以贷款到6成，利率上浮30—35%左右。

3、外地人购房，需要缴纳每年0.5%的税费。

Ⅶ 三无人员在重庆买房细则是什么什么才是三无人员

什么是三无人员

按以下确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。

①关于户籍的确认：“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

②关于企业的确认：“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆经营、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

③关于工作的确认：“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

三无人员在重庆买房细则

建议看看这篇文章 讲得很细 重庆房产税如何征收？

Ⅷ 三无人员重庆购房政策

【法律分析】
在重庆市无户籍、无企业、无工作，是所谓的三无人员。三无人员在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税。市外购房人在办理个人住房房产税申报时，应向地税部门提交户籍、企业、工作等证明材料，由地税部门根据相关部门的确认结果进行核实。纳税申报信息实行动态管理，每年进行清理比对。购房人对地税部门的征收有异议的，可向地税部门提起申请复核。每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。房产税应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除面积。
【法律依据】
《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》 第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

Ⅸ 三无人员在重庆买房有什么政策

您了解的重庆三无买房限制政策如下，请参考：

一、非三无人员：满足以下任意一条

1、“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

2、“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员，跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。 （新政指在重庆缴纳社保满一年才行）

3“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

二、三无人员：无户籍、无工作、无企业

三、外地人和本地人购房政策对比

本地人：全款：随便买；按揭：可以买两套，重庆目前停止发放第三套及以上商品房贷款

外地人：全款：随便买；按揭：非三无人员，和本地一样。三无人员，一般只能全款购买，或者首付和贷款利率可能提高