外地人合肥本科学历首套房有什么优惠政策

⑴ 大学本科生买房有优惠政策吗

看是在什么地方买房了，不同城市招引人才的优惠措施不同，大多数一二线城市，对本科生是不作为高水平人才对待的，买房也没有优惠，一些三四线城市才会有。

⑵ 外地在合肥买房子需要什么条件

外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

外地人合肥买房条件购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

外地人合肥买房条件购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

外地人合肥买房条件合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

外地人合肥买房条件为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的 1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

⑶ 大学生首套房优惠政策

法律分析：
首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。1、外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：如果大学毕业生户口不在本市，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。
2、刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了本市，但在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。
3、如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。购买的首套房在九十平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

衍生问题：
大学生创业优惠是什么？
国家在大学生创业优惠政策中对于税收方面作出了以下规定：
第一，凡高校毕业生从事个体谋划的，自本地工商部门批准其谋划之日起1年内免交税务登记证工本费(即：免税)。第二，新成立的城镇劳动就业服务企业(国家限制的行业不计算在内)，昔时安置待业职员(含已办理失业登记的高校毕业生，下同)超过企业从业职员总数60%的，经相关主管税务机关批准，可免纳所得税3年。第三，劳动就业服务企业免税期满后，昔时新安置待业职员占企业原从业职员总数30%以上的，经相关主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2年。

⑷ 本科生买房有优惠政策吗

法律分析：大学生买房根据目前的形势来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然，有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30％的利率。如果是公积金贷款，贷款利率都是3．87％，首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出不能贷款。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

⑸ 2022年合肥最新买房、限购、税费、学区等政策汇总！

近年关于限购的规定经常变化，合肥5月对于限购政策也进行了不少调整，今天班长给大家整理一份购房须知，如限购、限售、学区、买房补贴等政策，给大家买房提供一点参考！

以上便是在合肥的最新限购限贷政策，给大家提供一些参考！

文章来源：合肥班长，专注合肥楼市十年，手绘合肥数十个区域和板块的购房地图和上千篇包罗万象的原创文章，并致力于合肥楼市各项数据统计，对楼市的房产政策、市场走势、房价变化、楼盘动态等极为了解。

⑹ 我想问一下外地人在合肥买房有什么条件，能不能说的仔细点，谢谢....

如果我没记错，原来外地人在合肥买房就能申请到合肥的户口，现在好像不行了。

2010年11月上旬，记者从省城各大银行了解到外地人在肥购房有所放松，浦发银行、中信银行、兴业银行三家银行支持没有纳税证明的异地购房，首套房按照二套房计算，首付五成。然而昨天，本站小编从各家银行获悉，12月份合肥异地房贷再度收紧，外地人在肥购房受限，无一年以上纳税或社保证明的外地人不能在肥贷款买房。

目前省城银行房贷政策标准普遍是：首套房首付三成，利率85折;二套房首付50%，利率1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;三套房全部停贷。其中科技农村商业银行在房贷政策时有省内和省外之分。

省城各行贷款政策明细表

银行

本地户口
外地户口
中国银行
合肥市户口(包含三县)：首套房首付三成，利率85折;二套房首付50%，利率1.1倍。三套房全部停贷。
外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理
光大银行
合肥市户口包含三县：首套房首付三成，基准利率;二套房首付五成，利率1.1倍。三套房全部停止贷款。
外地户口若能提供一年以上社保证明或纳税证明的客户方可按照合肥市户口首套房政策，首付三成基准利率。不能提供社保和纳税证明的购房者不可在合肥购房。
工商银行
合肥市及三县：首套房最优惠的政策是首付三成，八五折利率，一般都是基准利率。二套房首付五成，利率1.1倍。三套房：全部停止贷款。
非合肥市户口需提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策和合肥市户口购房人相同;外地人停止贷款;
建设银行
合肥市户口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房停止贷款。
非合肥市户口，但能提供一年以上社保证明或纳税证明的客户方可按照合肥市户口首套房政策，首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍。外地人提供不了社保和纳税证明的不给贷款。
招商银行
合肥市户口：首套房首付3成，利率一般为基准利率或1.1倍利率。二套房首付五成，利率1.1倍。三套房全部停贷。
外地购房者需提供一年以上的社保和纳税证明，首套房和二套房贷款政策如同合肥市户口政策办理。外地人全部停止贷款。
农业银行
合肥市户口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全部停止贷款。
非合肥市户口需能够提供一年以上社保证明或纳税证明的客户方可购房，首套房和二套房政策与合肥相同。外地人一律不给贷款;
浦发银行
合肥市户口：首套房首付三成，利率85折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全面停贷。
非合肥市户口：提供一年以上社保证明或纳税证明的客户贷款政策按照合肥市户口，首套房首付三成，利率85折，二套房首付五成，利率1.1倍;非合肥市户口并且提供不了社保和纳税证明的购房者不可办理贷款;
徽商银行
合肥市户口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全部停止贷款。
非合肥市户口需能够提供一年以上社保证明或纳税证明的客户方可购房，首套房和二套房政策与合肥相同。外地人一律不给贷款;
交通银行
合肥市户口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全部停止贷款。
非合肥市户口需能够提供一年以上社保证明或纳税证明的客户方可购房，首套房和二套房政策与合肥相同。外地人提供不了社保和纳税证明的购房者一律不给贷款;
兴业银行
合肥市户口：首套房首付三成，利率85折;二套房首付五成，利率1.1倍;三套房全面停贷。
非合肥市户口：提供一年以上社保证明或纳税证明的客户贷款政策按照合肥市户口，首套房首付三成，利率85折，二套房首付五成，利率1.1倍;非合肥市户口，不能提供纳税和社保证明的购房者不能贷款。
科技农村银行
合肥市户口：首套房首付三成，利率八五折;二套房首付五成，利率1.1倍。三套房全面停贷。
非合肥市户口，但属于省内户口，提供一年以上社保证明或纳税证明的购房者，贷款政策按照合肥首套房政策;省外购房者及提供社保和纳税证明也不能贷款。

⑺ 本科买房补贴政策最新政策

购房补贴
购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。
购房补贴带来的各方面利益
1.补贴让老百姓轻松购房；根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距，我们的购房
补贴为房价的36%，完全弥补了这一差距；“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，
然后通过减少支出形成财富逐步累积；让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福；
2.补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财
务成本，逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失；
3.补贴保证房价不贬值；购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，相当于打了6.4折扣，这样就可以
保证当地房价不因降价而贬值: 除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力；
帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力；
4.补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助
当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。由公司合作的中国银行、
农业银行、建设银行、平安银行等监管承保,给购房者补贴保障。提升购房者信心，发放10年，让购房者安心购房，
享受公益福利。

⑻ 合肥：对首次买自住房重点产业高端人才最高给60万住房补贴

9月29日，安徽省合肥市政府新闻办举行新闻发布会，公布一揽子吸引优秀人才来合肥创业就业的新政策。其中提到，对于重点产业企业引进的高层次人才，合肥市将加大人才安居保障力度。
28日，合肥市委办公室、合肥市政府办公室印发了《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策(试行)》(以下简称《政策》)，主要提到了重点产业、重点人群，通过提供人才免费租房、补贴购房以及发放岗位补贴、柔性引才奖补等措施。新政策将于10月1日起施行，试行至2022年12月31日。该政策与合肥市已出台的政策不一致的，按照新政策执行。
对于重点产业企业引进的高层次人才，合肥市加大人才安居保障力度。新政策规定，如在合肥无自有住房，可根据人才的层次，分别按照220平方米、180-160平方米、140平方米、120平方米、90平方米的标准，免费租住人才公寓3年；自行租住的，3年内可分别按每年6万元、4.8万元、4.2万元和3.6万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。
新来合肥市重点产业企业工作的博士、硕士和全日制本科毕业生，在合肥无自有住房的，可分别按照不高于90平方米、70平方米和50平方米标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按照每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。
和以往的人才租住补贴政策相比，此次的新政策中对重点产业人才提高了补贴标准，取消了落户限制，降低了享受政策的门槛。
同时，为适应人才刚性住房需求，新政策提出允许合肥重点产业企业人才在市区范围内购买首套自住住房。在合肥首次购买自住住房的重点产业企业的高层次人才，可根据人才的层次，对应享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴，住房公积金贷款申请额度可适当放宽。
合肥市委组织部副部长谢超表示，“通过人才免费租房、发放稳岗安居补贴、奖补柔性引才等新举措，将进一步引才聚才，带动更多高校毕业生等优秀人才来肥创业就业。” 谢超称，合肥市将围绕“芯屏器合”“集终生智”等战略性新兴产业布局，优化拓展来合肥各类人才创业就业服务，完善“人才链”、保障“产业链”，实现产业带动人才集聚、人才引领产业发展的良性循环。
以下为《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策(试行)》全文：
近年来，合肥市在推进人才集聚发展的实践中，充分认识到，只有能安居，才能稳就业、才能促创业。这是制定《若干政策》的出发点和落脚点。此次发布的《若干政策》，共有7条内容，主要是围绕企业和人才十分关注的稳岗安居等问题，突出重点产业、重点人群，通过提供人才免费租房、补贴购房以及发放岗位补贴、柔性引才奖补等措施，让来肥各类人才边安居、边就业，努力营造出让人才来了就不想走的良好环境，促进重点产业高质量发展。
一、围绕人才安居保障，主要有三项支持政策
一是重点产业企业引进的高层次人才，如在肥无自有住房，可根据人才的层次，分别按照220m 2;、180-160m 2;、140m 2;、120m 2;、90m 2;标准，免费租住人才公寓3年；自行租住的，3年内可分别按每年6万元、4.8万元、4.2万元和3.6万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。
二是新来合肥市重点产业企业工作的博士、硕士和全日制本科毕业生，在肥无自有住房的，可分别按照不高于90m 2;、70m 2;和50m 2;标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按照每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。
以上两条，较以往的人才租住补贴政策，对重点产业人才提高了补贴标准，取消了落户限制，降低了享受政策的门槛。
同时，为适应人才刚性住房需求，《若干政策》提出允许合肥市重点产业企业人才在市区范围内购买首套自住住房。在肥首次购买自住住房的重点产业企业的高层次人才，可根据人才的层次，对应享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴，住房公积金贷款申请额度可适当放宽。
二、围绕企业稳岗引才，主要有两项支持政策
一是加大稳岗力度，引导人才稳定就业。对在合肥市缴纳个人所得税的重点产业企业高层次人才，择优发放岗位补贴，发放补贴的标准为：前3年按实缴个人所得税地方留成部分等额补贴，之后2年减半补贴。这里讲的地方留成部分是指市县(开发区)两级的留成部分，目前为个税总额的25%。
二是支持柔性引才，促进企业技术合作。对重点产业企业通过项目合作从市外柔性引进的非本单位研发人员，符合条件的按实付工薪的30%给予企业引才补贴，单个项目(人才)补贴不超过50万元。这里的“市外”也包括中央和省属驻肥企事业单位。
三、政策实施的范围、对象及时间
一是实施范围。本政策所指重点产业包括：集成电路、新型显示、人工智能、新能源汽车暨智能网联汽车、软件、智能家电、高端装备制造、生物医药、新材料、节能环保、新能源、创意文化产业。重点产业企业名录库由相关产业主管部门分别建立。
二是实施对象。本政策所说的高层次人才，是根据《合肥市高层次人才分类认定办法》和《合肥市高层次人才分类目录》，按照规定程序认定的国内外顶尖人才，国家级、省级、市级领军人才以及高级人才，符合条件的，可通过“合肥市高层次人才分类认定管理系统”在网上申请认定。
三是实施时间。《若干政策》自2020年10月1日起施行，试行至2022年12月31日。本政策与合肥市已出台的政策不一致的，按照本政策执行。
大家可以通过热线电话、电子邮箱，以及关注合肥市人力资源和社会保障局官方网站、“合肥人社”微信公众号等方式，咨询了解政策内容，也可通过这些方式，掌握政策申报的进展情况。将热心、耐心、细心地为大家做好服务。