本科学历昆山购房政策

㈣ 昆山买房落户政策2021

一、人才引进;
二、购房落户;
三、积分落户。
且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：
购买本市成套商品住房，不动产权证(房屋所有权证)办理3年以上，参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整户迁入。
(4)本科学历昆山购房政策扩展阅读：
第一种昆山人才引进落户，目前人才引进落户最低学历要求是大专，大专申报年龄是35周岁以下，也就是今年没超过1985年月份的都不算超龄，大专的落户要求必须在昆就业在职，在同一家企业公司连续缴纳满7个月及以上(政策要求满6个月社保才能申请，也就是说连续缴纳满第7个月单位才能申请，且个人是无法申请，必须由单位帮你申请)。
然后说下本科学历落户，这里的本科分类三大类
一、针对于全日制本科及以上学历，有学位证书的，可以不用在昆就业，不用缴纳昆山社保，可以本人申请，本科申请年龄45周岁以下。
二、非全日制，需要在昆山就业，同一家企业连续缴纳满2个月社保(政策要求是1个月到账才能申请，也就是说连续缴纳满2个月才能到账前面1个月)，申报必须由单位申请个人无法申请;
三、针对于全日制本科，无学位证书的这个和第二种非全日制一样，由单位去申请。
为做好新旧办法衔接工作，现就购房落户过渡期政策规定如下：
购买本市成套商品住房80平方米以上，并于2021年6月30日前依法取得不动产权证（房屋所有权证），且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：
一、购买本市成套商品住房，不动产权证（房屋所有权证）办理3年以上，且被本市单位合法聘录用，参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整户迁入；
二、购买本市成套商品住房，不动产权证（房屋所有权证）办理3年以上，且在本市经商、兴办产业连续3年以上、累计交纳税金20万元以上（税务部门出具证明），允许其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整户迁入。

㈤ 外地人在昆山买房，需要什么条件

外地人昆山购买房屋的的具体条件：

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。

5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

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外地户口买房条件

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

外地户口买房的差别

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

外地户口在外地限购区买房，需要有在当地有满一年社保(查询办理)或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

㈥ 苏州购房新政策出台

苏州买房限购政策

一、购房条件

外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。

相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。（2022年9月14日消息，该项规定取消）。

根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购：

1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。

2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。

3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。

4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。

二、限购范围

1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；

2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。

三、限购区域

1、针对本地人：

限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。

不限购区域：常熟、张家港。

2、针对外地人：

限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。

不限购区域：常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。

四、社保个税缴纳范围

在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

特别注意：

1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。

2、外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。

3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。)

4、太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。

5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。

6、长三角一体化人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。

㈦ 大学生买房优惠政策

不同地区的优惠政策不同。

以昆山为例，大专生买房的优惠就是不被限购。

尤其是在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。

因为昆山市非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。这就意味着，本科以上学历的人才在购房方面享有等同昆山市本地户籍同样的待遇政策。

而对于大专生专业与所在岗位匹配并且符合当年度发布的人才需求相对应时，在昆山本地区购买房屋是不被限购的。

其他地区

不仅仅是昆山，国内多个热点城市纷纷向高层次人才抛出橄榄枝。截至目前，主要热点城市如北京、上海、南京、杭州、郑州、长沙等都向高学历人才实施了“优惠”的购房政策。

例如，中部城市武汉的力度最大，其特定“优惠群体”是大学毕业生。武汉提出“力争五年内将100万大学生留在武汉”，在安居住房、薪酬收入和落户条件三个方面都出台了具体倾斜政策。

㈧ 2021年昆山落户政策

一、房迁落户

1、房子达80平方以上（注：必须是70年产权的，公寓房不能用来落户）。

2、昆山劳动合同满5年（可累计）。

3、昆山社保满三年（补交的不算必须正常连续缴纳三年）小于80平方的，就算教三年社保，房产证满3年也是没有作用的。

4、无违反计划生育情况也就是不超生。

5、没有违法犯罪记录。

6、年龄18-55周岁。

二、人才引进

1、大专学历，年龄在40周岁以下，昆山社保连续交满两年可申请落户。

2、本科以上学历，年龄在45周岁以下，昆山社保连续交三个月可申请落户。人才引进落户所需条件：昆山连续社保3-4个月。

(8)本科学历昆山购房政策扩展阅读：

昆山落户人才引进准入条件：

1、本科满三个月社保，大专满两年社保，至提交审核资料时不能社保中断

2、无违反计划生育情况也就是不超生

3、没有违法犯罪记录

4、档案找得到（如果不知道档案在哪，先问毕业院校档案管理部门，一般学校会保存两年，之后转到户籍所在地人才市场）

5、若有房产证，可以直接落到房子上，不论房子大小及产证取得时间，若无产证，先落集体户口，等产证办下来时再转。

昆山落户具备这样的条件并不是很难，快的话三个月就可以拿到新身份证了。

拟引进的人员应当符合下列基本条件：

（一）身体健康；

（二）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；

（三）已在我市办理居住证、就业登记手续和缴纳社保；

（四）本人及配偶均未参加国家禁止的组织及其活动；

（五）无犯罪记录。用人单位申请引进符合上述基本条件且具备下列条件之一的人员，由市人才交流服务中心予以办理。

㈨ 大专生买房优惠政策

以昆山为例，大专生买房的优惠就是不被限购。

尤其是在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。

因为昆山市非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。这就意味着，本科以上学历的人才在购房方面享有等同昆山市本地户籍同样的待遇政策。

而对于大专生专业与所在岗位匹配并且符合当年度发布的人才需求相对应时，在昆山本地区购买房屋是不被限购的。

(9)本科学历昆山购房政策扩展阅读：

以昆山为例，大专生购买房屋的优惠是不限购，但是必须要符合人才需求，而且本人专业与所在的岗位所匹配。

不仅仅是昆山，国内多个热点城市纷纷向高层次人才抛出橄榄枝。截至目前，主要热点城市如北京、上海、南京、杭州、郑州、长沙等都向高学历人才实施了“优惠”的购房政策。

例如，中部城市武汉的力度最大，其特定“优惠群体”是大学毕业生。武汉提出“力争五年内将100万大学生留在武汉”，在安居住房、薪酬收入和落户条件三个方面都出台了具体倾斜政策。

参考资料来源：人民网-江苏昆山新政：大专学历以上人才购房不限购

㈩ 昆山购房资格条件是什么

法律分析：本地人在昆山买房的条件只需要拿着自己的身份证和户口本前去售楼部购买房屋就可以了。

以下是外地人昆山购买房屋的的具体条件：1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

昆山市人才安居实施办法中，不限购的条件：1.在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；2.在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。