本科学历在南京购房

A. 外地人在南京买房条件是什么

法律分析：外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

B. 本科生在南京2022年第二套房首付多

如果购房人在南京名下已有一套住房，或者名下无房但已有贷款记录已经结清的，那么在南京主城八区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺、雨花台、江宁、浦口、栖霞）买房的首付比例是50%，如果名下有贷款记录还未结清，那么首付比例为80%。
二套房首付每个地区政策有些不同，有些地方限购，二套房无法购买，有些地方二套房首付要达到总房款50%，也有的只要40%或者30%不等。 因此买房时一定要打听好当地政策，提前准备好首付款。
二套房”贷款的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

C. 南京市购房资格条件

有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；不满足上述条件，可以看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

一、买房需要的材料包括：
1、就是有效身份证，本地户口本；
2、农民城市居住证明；
3、城市工资收入证明；
4、房屋买卖合证明；
5、缴纳首付的证明；
准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
二、房税补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

D. 大学毕业生在南京买房需要些什么条件

首先是需要身份证，户籍证明，大学毕业证，购房申请，还要有在南京工作一年以上的证明

E. 南京人才购房申请条件江宁算吗

南京人才购房申请条件江宁算的。以下条件：南京居民的南京户口；本科或以上学历，毕业不满5年（不满5年，持有本科学历或学历证书）；雇佣关系；在本市连续缴纳一年或更多的社会保险和住房公积金。（社保、公积金缴纳一年以上）；本人、配偶、未成年子女在本市没有住所;已婚提供本人及配偶身份证及户口本的复印件；未婚者，须提供本人及父母的身份证及户口本。

南京人才房购买申请条件
1、以下条件：
南京人才房购买申请条件 (1)南京居民的南京户口；
(2)本科或以上学历，毕业不满5年（不满5年，持有本科学历或学历证书）；
(3)雇佣关系；
(4)在本市连续缴纳一年或更多的社会保险和住房公积金。（社保、公积金缴纳一年以上）；
(5)本人、配偶、未成年子女在本市没有住所；6、已婚提供本人及配偶身份证及户口本的复印件；7、未婚者，须提供本人及父母的身份证及户口本。
2、法律依据：《市政府办公厅关于印发南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)的通知》第十条，《南京市高层次人才购房政策》（试行）
(1)所提供的服务的范围。本办法规定的高层次人才包括五类： A、 B、 C类人才，按《南京市人才安居办法(试行)》规定；第二种是国家重点引进（项目）的骨干人员；第三种是新的研究开发组织的骨干人员；第四类是大学、科研机构中的 A、 B、 C类人才；第五类是其他经市政府认定的高层次人才。
(2)购买房屋的条件.本人、配偶及未成年子女在本市没有住所，并与雇主签署一年以上的工作合同或委任书后，可向公司提出购买。
(3)接受购买房屋的申请。各类人才、人才单位通过信息系统向市人才安居工作领导小组办公室（以下简称市人才安居办）提出申请，其中：第一类和第四类人才中 A类人才由市委组织部（市人才办）进行审核， B、 C类人才由市人社局进行审核；第二类人才，由所在区（园区）的人才安置办公室审查，并向区政府（管理委员会）备案；第三种是由市科学技术委员会负责审查的；第五种是由市人才安置办公室负责审查的。
南京户籍政策对人才的影响
1、研究生及以上学历，或45岁以下（包括在国外学习的和全日制研究生）；
2、40岁以下大学学历，正在缴纳城市居民社会保障，并连续缴纳超过6个月；
3、具有中级或更高技术职称；
4、具有国家三级或以上专业技术资格的从业人员。

F. 本科毕业想到南京买房多少个月社保

12个月及以上。
南京调整人才购房政策，对两类企业人才明确了社保或个税缴纳的时间要求：
在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，需与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税；
取得本科学历的人才（45周岁以下），需与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。

G. 本科生在南京买房政策

法律分析：买房需要身份证，户籍证明，大学毕业证，购房申请，还要有在南京工作一年以上的证明。

法律依据：《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》 第二章 供应对象应符合以下条件之一：(一)在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(二)在我市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(三)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(四)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(五)在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(六)在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(七)经市政府批准的其他人才。以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

H. 南京买房需要什么条件

法律分析：有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；不满足上述条件，可以看是否符合人才落户的条件。

落户新政主要涉及三类人群：学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。

在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

法律依据：《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》规定：以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有一套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

I. 外地人南京买房条件2020新政

外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

法律依据《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知要求，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。同时，南京提出加快土地供应，未来5年逐年增加土地供应规模，年均计划供应量比2016年增加47.1 %。

通知提到，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。在土地供应方面，加大住宅用地供应。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规模。2017-2021年全市计划供应5150公顷，年均计划供应量比2016年增加47.1 %。调整优化土地出让方式。土地出让时，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。进一步增加中小套型和中低价位住房供应。选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”的出让方式。在新建商品住房销售方面，南京规定，客户积累大于可供房源的商品住房项目。房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。