美國馬里蘭大學附近的房產價格

1. 美國每年房地產價格是多少

美國每年房地產價格,全完是依各區各省而定.
美國的房地產價格和中國十分相似.
美國的好回地方, 房地答產價格就貴 = 如東西兩岸.
加省好的地方,平均要50萬美元以上.
但美國差的地方, 房地產價格就平 = 如南部郊遠地矛,房子那裡15萬也有.

2. 美國一套房子多少錢

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，美國的房屋中位數為225,300美元（摺合約152.4萬元人民內幣）。 美國房屋價值在過容去一年上漲了7.5％，Zillow預計明年房屋價格將上漲6.6％。

美國每平方英尺的價格中位數為150美元，換算過來，一平米的價格就相當於1614. 6美元，即約1.09萬元人民幣了。

Zillow美國房價指數走勢圖（2009-2020年預測）

更多美國房價問題歡迎向居外網進行提問。

3. 在美國購買五十平米的房子多少錢

美國的房價大體上跟國內的格局是差不多的。其實美國也是城市越大經濟越好的地方房價越貴，同一個城市地段越好的地方價格越貴。市區比郊區貴，郊區比遠郊貴，遠郊要比偏僻的農村價格貴。美國的人均有效的佔地面積要遠遠大於中國，人少地多，房子廣布在廣大的郊區還有農村並且多是二層左右的房子。
美國房價除了買房，還有各種稅費和管理費等其他費用，以下是整理的美國各地房價：
紐約（曼哈頓 長島）
美國買房子的時候的一次性費用：
1）房款
2）產權保險約合：0．4％
3）轉讓稅（州和郡）約合：1．8％
4）律師，登記，POA等費用：0．16％
5）調查費等雜費：0．1％
美國買房子以後日常的花費：
1）房產稅2－3％各不相同
2）管理費，1～2美元每平方尺
馬薩諸塞州（波士頓）
美國買房子的時候的一次性費用：
1）房款＄1，000，000（假設）
2）律師費＄500
3）產權保險＄4，000
4）政府登記費，＄400
5）HomeStead，＄100
美國買房子以後日常的花費：
1）房產稅％（政府估價的0．8％－1．8％，各個市鎮不一樣，一般好區就貴，政府的估價一般來說是房價的80％），房產稅多少是公開的，年費
2）物業費（獨棟別墅，只有聯排或公寓有）＄150－＄2000不等，月費
加州（洛杉磯舊金山聖地亞哥）
買房時的一次性費用：
1）房款
2）Escrow第三方公證行手續費約和：＄600－1000（按房價比率收費）
3）產權終身制產權保險費大約＄1500（可要求賣家來支付）
4）縣政府收的過戶費大約＄300－600（可要求賣家來支付）
5）房子自然災害保險一年保費約＄500
6）房屋檢查費：＄300－500（按房屋建築面積大小收費）
7）公證費登記費大約：＄50－120
日常房屋相關費用：
1）房產稅（不同地方，年份，房子尺寸，稅率都不同。一般基本稅率是一年1．2％。新房的社區建設稅可額外增至0．1％－0．7％）
2）物業費（不同地方，年份，房子尺寸，月費都不同）＄0－＄300
3）每年的自然災害保險／火險＄500－＄1500（不同地方，年份，房子尺寸，價格不同。地震險額外高，大約一年＄2000以上。一般人不買地震險。）
4）園丁費（如有私家庭院、泳池等，需要每月打掃一至兩次＄50－＄100）
華盛頓州（西雅圖）
買房時的一次性費用：
1）房款＄XXXXX以＄1，000，000．00計算，而且是現金交易的情況下
2）遞交offer時的定金：2－3％（會在過戶最終費用中減去定金部分）
3）請專業驗房專家檢驗房屋的費用400－700（房屋面積大小）
4）過戶費用1000－1500左右
5）當年的房產稅按過戶時間在買方和賣方間分攤。
買房後日常的花費：
1）每年的房產稅1％政府估價（不一定是房價，當時的政府市場評估價）
2）每年的房屋保險費：根據房屋大小新舊和價格，＄800－1000
3）水電垃圾煤氣：每個月＄200－300左右（根據家庭使用情況），如果是出租的話，一般房客付。
4）物業費：獨立房屋幾乎沒有，但如果社區較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業費。
5）託管費用：如果是遠程投資，8－10％房租的管理費，需要維修或清理費用另算
德州（休斯頓達拉斯）
買房時的一次性費用：
1）Escowfee（產權公司費用）：＄200
2）Copypostage（影印和郵寄費用）：＄15
3）Governmentfee（政府記錄費用）：＄30
4）E－recodingfee（電子記錄費用）：＄5
5）HOATransfer（物業管理轉戶）：＄250
買房後日常的花費：
1）房子保險一年：＄700－1000
2）房產稅：政府收取每年以房屋價值的2．5－3．5％不等
3）HOA（社區物業管理委員會費用）：休斯頓分很多個城市，比如katy，sugarland等等，如果房子在HOUSTONcity都不用HOA，但是其他在＄300－1000。有保安門衛的社區可以去到1000美金或以上。
4）花園割草費用：老墨一般收取＄30－50不等的割草費用，夏天每兩周割一次，夏季會有7個月的時間，冬天則不需要怎麼處理，如自己處理，則免掉這些費用
5）每年房子的保養費：這看房子的新舊，數字可以是0，也可以是＄500左右或更多，視乎房主對房子的保護程度。每年預留500美金左右是非常建議的。
佛羅里達州（西棕櫚灘邁阿密奧蘭多）
買房時的一次性費用：
1）Settlementorclosingfee（產權公司服務費）大概250美金左右。（產權公司過戶大部分費用和產權保險、產權調查等大的費用均由賣方出）
2）當月或這個季度的的物業管理費用
（一般社區物業200－300美金）
3）如果本年的房屋稅還沒交的話，賣方將購房前這一年的費用在過戶時給買方，由買方在年底一起繳納。但如果是年末，買房就直接繳納從過戶日到年底這些天的稅。
4）政府登記費：＄50美金左右
5）政府水電等雜費：100美金左右
所以如果在年底前購房除房價之外，其他的費用就在1000美金左右。
買房後日常的花費
1）社區物業管理費200－300月包括剪草服務、保安服務、社區設施、垃圾收集等。
2）房屋稅由於政府每年評估的價值不一樣所收的房屋稅也不一。
3）房屋保險＄600／年如果加風險：＄1500左右一年。2000年之後的房屋結構比較好，保險相對更便宜些。越新的房屋保險相對更便宜。
美國各區域買房子要多少錢大家應該有所了解了，其實美國房子的價格跟中國的也差不多，是根據地段和房屋的類型決定的，所以選擇房產要根據自己的情況來選擇。

4. 誰說美國的房子很便宜嗎

看一下美國平來均房價自就知道。
1、美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。
截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據住宅建築商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。
這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，摺合成人民幣是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。
2、如果算上gongtan面積，我們的gongtan面積接近25%，比如一套126平方米的房子，實用面積只有95平方米，僅gongtan就佔到了近25%，按照gongtan計算，美國房子gongtan價格是：4083.97/1.25=3267.17元人民幣/平米。也就是按照我們這邊計算，美國的房價是3267.17元/平米。
以上是從房價房面積算，是純經濟學角度

美國房產，見：星條置業

5. 在美國，100萬人民幣能買到什麼樣子的房子

現在的房價，如果生活在北上廣，100萬能買到一棟房子嗎？北上廣房價，北京海淀區房價，每平方米9萬多元，最貴的，每平方米的12萬。上海的房價，最便宜也要5萬多，貴的也要9萬多元。廣州便宜一點，最貴的一平方米49,000多元，最便宜的，每平方米25,000多元。

在美國世界金融中心，紐約的房價，是最貴的，那麼100萬元，在紐約可以買到一棟房子嗎？在網上隨便一搜就可以搜到：一棟別墅，沒錯！千真萬確是別墅，售價是14.9萬美元。這還不到100萬人民幣，而且還有車庫。怎麼樣不錯吧。人民幣在外國還是很值錢的，不過是紐約郊區而已。

如果是在英國倫敦，100萬人民幣，在市中心可以買到一家豪華公寓，這是網上查到的，真的是太便宜了，怪不得李嘉誠在英國買了這么多房子，真是太便宜了！

6. 問：美國購房攻略有哪些50萬美元的房子怎麼樣

美國房產價格主要是和地段有關，2014年美國房產均價是16.61萬美元。中國人喜歡買的城市，都是獨棟別墅，當地普通的房子，50萬美元是一筆不小的數目，在美國可以買一套很好的房子。
美國買房攻略：
1評估需求
確定在這一時期到底是買美國房地產還是租房哪個更適合你，你是否在不久的將來計劃結婚或生子;你的工作是否穩定，不管你打算長期從業這一職業還是渴望嘗試新的東西。總之，請確保你此時需要有一個家，並且你已為此做好了心理准備。
2 數學計算
許多人在考慮購買美國房地產的時候都將注意力集中在首付上。是的，首付需要一大筆錢，但你也需要把其他的前期成本考慮在內，如稅金、財產保險和交易費用等。通常，保險費率與物業稅因州而異，所以你需要做一定的核算。同時，交易費包含很多項目，如貸款審批費、評估費以及產權保險等。有時這些費用加起來也會大得驚人，所以要提前了解這些情況。
3 做好准備
你要將所有文件准備好以便整個過程進展順利。在多數情況下，你需要准備的文件有政府頒發的身份證件、信用報告(每年可免費獲取的副本)、W-2表格、僱主證明、聯邦納稅申報單以及銀行和資產報表等。其中有些文件也可有助於你了解自己的購買美國房地產的能力。
4 仔細選擇
買美國房地產可能是你購買過的最大物品，所以要象購買汽車、電視或沙發等其他大件一樣，貨比三家。盡管這會花費你很多時間，但卻是必要的。你可先與持證的地產代理進行接洽，或在相關網站上進行搜索。
5 該退則退
對於一個近乎完美的美國房地產，如果你對於買下它沒有十足的把握，請把它留給其他買主。在你做出購房這一決定前，你要確保能償還每月的按揭貸款。更多信息請網路搜移啊網！

7. 我想以後到美國買房，請問美國的房價貴嗎

美國房屋均價每平米在4000人民幣左右，可見美國的房屋均價愛其實不是專很高，一方面是屬美國的經濟這幾年受到多方面的影響，導致經濟上還沒有回到以前的模式，不過這一年來美國的經濟開始有回暖的跡象，所以說美國的房價也有提升，但是還沒有達到之前的房產價格，目前投資美國房產是最佳的時機。

美國的房產價格了解途徑有很多，最為常見的就是足不出戶通過購房網站就可以了解其房產價格，比如北美購房網等對其各個城市的房價都有介紹，讓你可以了解到美國任意一個地區的房產價格走向，讓你結合自己的購房需求投資到性價比高的房產。

美國的房產投資還是比較靠譜的，房產投資帶來的好處也是很多的，但還是要做好投資的預算，不要盲目的購房，風險性是很大的。可以聘請專業的房產中介和房產經紀人，對於你購房的幫助是非常大的，讓你購置到滿意的房產戶型。