在美國上大學買房

① 在美國的留學生可以在美國買房子嗎

當然可以了
我有個朋友的孩子在美國讀本科,他以孩子的名義在美國已買了2套別墅了

② 留學生在美國可以買房嗎

可以購買房子，以下是流程：
1.須有合法身份以及簽證
2.選擇適合自己的區域、環境以及房屋種類：包括學區優劣，交通便利情況，公共設施，街坊鄰居，社區環境等情況。
3.選對經紀人：經紀人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經紀人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經紀人來銷售的。與留學者的經紀人會在買房前期，買房過程中，和買房結束後仍然與留學者有聯系的專業人員。
4.預算買房各項費用：買房除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。在買房前期就讓留學者的買方經紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最後房子成交前都有要交齊或付帳。
由於一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現金支付，但是購房者可以和經紀人商量分幾次支付這筆現金，只要經紀人同意，就不會有什麼問題。隨後，購房者需要按照經紀人的要求填寫相關表格。這時，經紀人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證託管公司進行託管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規定。另外與中國不太一樣的一點是，盡管房屋買賣中需要支付給經紀人最高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。
5.填寫買房出價合約書，付定金支票
6.定金支票存入第三方公證託管公司(Open Escrow)開始工作
7.做房屋檢查：美國買房協議定下後，為省錢而不做房屋檢驗有時會讓留學者花費更大。合格的房屋檢驗專業人員會發現許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗結果滿意條件下的。如果發現隱藏問題留學者有機會撤消買房協議或者與賣主重新議價。
8.要求維修
9.審閱房屋各項結果報告;審閱並與公證託管書上簽章;審閱前期屋主(產權)報告;審閱白蟻檢查報告
10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經紀人會回答留學者關心的問題並根據留學者的情況建議具體的投保項目和保費。
11.購買房屋保護計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護計劃可以管那些小修小補，包括水電系統保修。
12.公證託管結尾步驟(Close Escrow)
13.最後交房檢查
14.資料登記

③ 在美國留學的中國留學生可以買美國的房子嗎

留學生可以在美國買房，外國人在美國購置房產幾乎沒有太多限制。如果是全款買房手續相對簡單，過戶時間短，只需要在選中房屋下單的時候向賣家出示財產證明，表示有足夠的現金支付房屋的全款。除此之外，也可以選擇貸款買房，一般首付要求相對較高，至少30%以上。貸款銀行或貸款公司會根據申請者的支付能力和房產類型、價值等提出不同的首付比例和房貸利率要求。房貸利率通常在4.5% - 6%之間，具體視不同年限和項目而定。流程也比較復雜。

④ 在美國讀書買房養讀怎樣

談何容易！別掉進去就萬幸了！

⑤ 到美國讀大學，是住校園裡面還是在校外買房劃

興華留學老師解答：校內會相對便宜，但是學校很少給研究生提供公寓，申請名額很少，所以也可以考慮和別人在校外合租。

⑥ 留學生在美國可以買房嗎

在美國留學的中國學生可以購買房子，以下是流程：
1.須有合法身份以及簽證
2.選擇適合自己的區域、環境以及房屋種類：包括學區優劣，交通便利情況，公共設施，街坊鄰居，社區環境等情況。
3.選對經紀人：經紀人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經紀人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經紀人來銷售的。與留學者的經紀人會在買房前期，買房過程中，和買房結束後仍然與留學者有聯系的專業人員。
4.預算買房各項費用：買房除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。在買房前期就讓留學者的買方經紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最後房子成交前都有要交齊或付帳。
由於一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現金支付，但是購房者可以和經紀人商量分幾次支付這筆現金，只要經紀人同意，就不會有什麼問題。隨後，購房者需要按照經紀人的要求填寫相關表格。這時，經紀人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證託管公司進行託管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規定。另外與中國不太一樣的一點是，盡管房屋買賣中需要支付給經紀人最高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。
5.填寫買房出價合約書，付定金支票
6.定金支票存入第三方公證託管公司(Open Escrow)開始工作
7.做房屋檢查：美國買房協議定下後，為省錢而不做房屋檢驗有時會讓留學者花費更大。合格的房屋檢驗專業人員會發現許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗結果滿意條件下的。如果發現隱藏問題留學者有機會撤消買房協議或者與賣主重新議價。
8.要求維修
9.審閱房屋各項結果報告;審閱並與公證託管書上簽章;審閱前期屋主(產權)報告;審閱白蟻檢查報告
10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經紀人會回答留學者關心的問題並根據留學者的情況建議具體的投保項目和保費。
11.購買房屋保護計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護計劃可以管那些小修小補，包括水電系統保修。
12.公證託管結尾步驟(Close Escrow)
13.最後交房檢查
14.資料登記

⑦ 在美國讀博士可以買房嗎

博士工資高，最好先積累你的信用分數。如果有700、750就可以申請貸款到好的利率了。我這邊有一些在矽谷工作的軟體開發人員，首付25%，貸款75%。有高收入和信用分數就不怕。

⑧ 美國買房能留學或上當地的公立學校嗎

在美國買房也不能留學或上當地的公立學校。
美國的公立學校學生注冊入學時原則上是不查學生身份的，但學校辦公室會復印學生的申請資料，包括護照等。美國的學校允許沒有身份的孩子，也就是非法移民入學，但持B1/B2旅遊探親簽證是不可以入學的，學校發現護照是這種簽證，它可以拒絕入學;如果移民局發現拿著旅遊探親簽證，卻在美國學習，顯然是從事與旅行申請目的不符的活動，輕則受到警告和罰款，重則被驅逐出境，以後還會被拒絕入境。如果不提交身份證明，則意味著你默認自己是非法移民。
在美國，非法移民是可以免費上公立學校的學前班到高中，但不能上大學，即便隱瞞身份上了大學，也沒法在美國找到工作。既然辛辛苦苦把孩子送到美國來上學，沒有哪個父母真願意自己的孩子背著非法移民的身份熬過好幾年。另外需要說明的是，外國人在美國買房，並不能解決身份問題。前年有議員提出，外國人在美購房給臨時居留權的議案，但後來這個議案不了了之。現在隨著美國房地產市場回暖，這種議案要通過就更不可能了。因此那種以為只要在美國買了房子，其子女就自然就可以就近入學的想法絕對是一種誤解。
想讓孩子來美合法上中學的正確辦法應當是保持孩子的合法上學身份，有兩條途徑：第一，父母自己有在美國合法居留的身份，比如父母自己來美留學、做訪問學者、工作或移民，取得相應的簽證，在美國有固定的住處，其孩子自然可以隨父母在美國的公立學校上學。許多中國外派人員、訪問學者，或者持H1B工作簽證在美工作的中國人，其子女就是走的這條道。第二，對於多數人而言，可能沒有這種機會，但有錢，想送孩子出來上中學，那就要找有資格頒發I-20表格的美國中學，通常是私立中學，然後拿著I-20表格去美國駐華使領館申請學習簽證。當然這是要付出高昂代價的，一般美國私立高中每個學生一年學費加生活費在5萬到8萬美元之間，即便是公立中學對國際學生也是要收學費的，收費標准與私立大體相當。

⑨ 在美國買房的 好處和壞處

在美國房屋租賃市場，有哪些房屋類型收益率高？

美國房屋租賃時，不同類型房屋有哪些目標受眾？

美國房東，出租房屋可能面臨哪些法律問題？

本文將對以上問題做集中解答。

據數據統計，2006年至2016年，美國新增家庭760萬，選擇租房的家庭比例大幅增加，從2006年的31.2%上升到2016年的36.6%,這一數字已非常接近1965年達到的最高點37%。由此看來，美國房屋租賃市場廣闊。但這絕不意味著房東可以盲目出租房屋。

首先房東要考慮自身的房屋類型，會面向哪一類租客？房屋的地段是否優質？房屋的設施配備如何？在最後租賃時還需考慮各方面的法律問題是否得當？這樣才能最大化避免房東利益受損，獲取高收益。接下來將按照上述問題為大家一一解答。

房東有權詢問的問題：

社保號：社保號可以讓房東查到房客的租住史，但由於社保號非常重要，房東必須保密。如果租客不提供社保號，則必須提供全名以及生日，房東還可以要求房客提供銀行信息，通過信用報告機構查詢租客信用記錄。

有幾人將與房客一起生活，叫什麼名字

房客在哪裡工作

房客的收入有多少

是否養寵物，都是什麼寵物

是否會經營家庭式生意

可否查詢房客信用

房東無權詢問的問題

房客是否單身，已婚還是離婚

種族背景

有幾個孩子，是否打算再要孩子

朋友、家人是否會訪問

參考閱讀：

美國出租房屋獲得高收益，美國房東要知道的四件事

美國房東出租房屋，出租收益率怎麼算？

投資美國房地產後，賺錢的方式有哪些？

⑩ 在美國紐約大學附近買房容易嗎

其實都一樣，紐約大學位於下城，下城的房源相對於上城和中城比的話相對會貴一些，只要你資金足夠，找個靠譜的中介，在附近買房不難