南開大學法學院教授陳耀東

『壹』 2003年住進去的房子有問題現在還能告開發商嗎

天津焱達房地產開發有限公司欺詐售樓，涉及近百套房屋重復出售，有的甚至一房四賣、五賣。在此購房戶大多都是中低收入者，有些還是下崗職工，受騙購房者流離在外，有的人只能在外租房居住，承受著很大的經濟、精神壓力。目前，購房者還沒有得到應有的賠款，安全隱患也沒有得到解決。

購房者受騙埋下重重隱患

來到焱達房地產公司建設的東江里項目的樓房處，記者看到，紅紅綠綠的垃圾袋遍地都是，散發著臭味；一條條糾纏環繞的電線被住戶私自從窗戶拉到屋內，建築垃圾、木材樹皮隨處堆放，到處臟亂不堪，存在很多不安全隱患。

樓里住戶向記者介紹，由於樓房沒有生活設施的配套，沒水沒電也沒有暖氣，住進去的住戶不得已各自從外往自己家裡拉電線，用皮管接水。同時，記者還看到，每個樓棟門前，都貼著很多大大小小的紙條和告示，上面寫著「我是某某號房主，已經全部交齊房款，有重號者與我聯系」等字樣。

朱家昆（東江里項目一購房者）說，這里的房屋自1999年開工建設到去年一直在售。2003年起，購房戶發現房地產商有重復售房的情況後，與開發商的法定代表人韓慶華協調沒有結果，一些業主將其告上法庭。購房戶之間也出現了很多糾紛，有的人為了強住進去大打出手，曾經出現了一天內一戶防盜門三次易主的情況。很多人不得不在外租房子，流離失所，有老人甚至引發疾病猝然去世。目前還出現了爭執不下的兩戶人家擠進一套房子的情況，另有購房戶表示要效仿，埋下了不穩定的隱患。

劉大姐（天津河西區商場退休職工）無奈在外租了房子，卻還會常常前來看看這花掉了她所有積蓄的房子，她含著眼淚對記者說：「孩子上初一時買的房子，現在孩子快上大學了，房子還沒有著落」。另一位大娘在一旁說：「我為未來孫子做的衣服都放好幾年了，兒子卻還因為房子沒結婚」。

蔡淑芬一家3口自1999年在這里購房後至今卻仍然住在兩間10多平方米陰暗潮濕的平房裡。「我真不知道這5年來是如何過來的，」說起房子，她禁不住流淚。與丈夫雙下崗的她四處借款付了房款，然而沒想到一套房子竟有3家購買。與她重號的購房者王樹新也不明白2001年按照正規手續花了8.5萬元購買的商品房，怎麼會弄成這樣？

由於住得較近，蔡淑芬是較早發現房屋重復銷售的群眾，她去找開發商，開發商不予理睬，倔強的蔡淑芬就常到銷售處告訴前來買房的人說這房子不能買，裡面有問題，「可銷售人員卻罵我是個神經病，還一直威脅要打我。」因為房子，5年來蔡淑芬落下了心臟病，一直帶著強心卡。

開發商惡意欺詐職能部門監管缺失

2003年7月接受天津市二中院委託偵察過此案的曹榮生（天津市河西區公安局經偵支隊政委）介紹說，經偵支隊經過連續一個月的走訪調查了解到，焱達房地產建設的260套房子中，初步統計共有123套房子涉及重號，重號戶達到281人次。另根據2003年8月重房戶前來天津二中院登記的不完全統計，有85套房間涉及重復出售，涉案房款583萬元。

焱達房地產開發有限公司在銷售房屋過程中委託了多家銷售中介，韓慶華（焱達房地產法人代表、經理）發現有重復銷售房屋的情況後，為了盡快回籠資金，她採取了默許縱容態度，存在欺詐的故意。公安部門通過調查認為，韓慶華雖有欺詐故意但非法佔有證據不足，無法認定其合同詐騙。

據了解，焱達房地產商開發的這個房產項目，開始是與天津有機合成廠合作，由焱達負責建設其宿舍，作為補償，焱達公司在此項目中開發部分商品房銷售。其間雙方發生糾紛，經天津市第二中級人民法院調解，焱達公司經理韓慶華領取了有機合成廠給付的400萬元土地補償款，但卻將得款用於購車、還債，並沒有履行法院所調解的有關合作開發的義務。2003年8月，河西區檢察院因此提起公訴，河西區法院以韓慶華拒不執行法院判決、裁定罪判處有期徒刑8個月。今年4月即將刑滿釋放。

曹榮生介紹說，調查表明，開發商缺少建房資金是其重復出售的主要原因。據調查，韓慶華在開發該項目時，只有自有資金200萬，又從他人處借得300萬。

記者在政府網站「天津房地產網」上查詢到，資質等級為四級的天津焱達房地產開發有限公司的注冊資金為1000萬元。而該公司僅開發過這一個項目。河西區經偵支隊調查認為，此案涉嫌焱達公司注冊資金不實的問題，然而管轄范圍在南開區工商局。

近乎絕望的購房戶說：「我們是按正規手續購買的房子，房地產商也是有資質的，我們如何知道這裡面有問題？」一年多來，受騙購房者曾經到多個相關部門反映相關問題，各部門四處推委，沒有答案。「到底是誰的責任？市場的不規范由誰來監管？」

問題難以解決凸顯交易不公、信息不明

我國法律規定，在購房者與開發商簽訂合同後，購房者享有合同債權，出現問題購買者可以通過訴訟來追究開發商的合同違約責任，去年出台的司法解釋規定對開發商的某些惡意違約或欺詐行為可實施雙倍賠償。然而，事情解決卻並沒有那麼簡單。

自2003年秋天起，河西區法院陸續接到20多戶群眾的起訴，要求返還房款或者盡快入住。

徐秋立（天津市河西區法院研究室法官）介紹說，法院雖然均判決韓慶華賠償購房者房款，卻由於找不到可供執行的財產，此案目前處於「中止執行」階段，「此案院里領導很重視，然而也沒有辦法。」目前法院所能做到的就是在韓慶華刑滿從看守所出來後，防止其出境。

很多購房戶反映，他們大多都是中低收入者，有些還是下崗職工。為了買房花掉了多年的積蓄，隨著房價上揚，他們租房子的壓力也越來越大，又看不到事情解決的希望。受騙購房戶希望盡快追究責任，讓他們過上正常生活。

陳耀東（中國經濟法學會理事、南開大學法政學院副教授）指出，我國在不動產物權歸屬上實行「登記要件主義」，即使購房後但在未辦理過戶登記前的房屋所有權還屬於開發商，一些缺乏誠信的開發商就有可能藉此機會惡意違約。因此，如何出台措施切實規范開發商的誠信以及職能部門的市場監管更加有效，顯得尤為重要。

陳耀東也提醒說，在市場經濟中，購房者作為交易主體，也應是理性的個人，每個人都要學會樹立風險意識，應該學會從多方面考察交易對方是否誠信，否則就要承擔非理性的代價。

然而，消費者要「理性」起來，除了自身因素外，現實中還存在著很多障礙：消費者與房地產商的信息不對稱，雙方難以平等對話、政務不公開不透明等問題還普遍存在。

記者在幾家售樓處隨機采訪了一些正准備買房的消費者，他們表示，即使買房時有些忐忑不安，卻也難以找到渠道考察該項目是否已確實辦理了各種證件，發展商素質如何，自己看中的房屋是否已經被發展商惡意抵押。他們表示，對於房地產商的資信，多數只能通過房地產商提供的資料和其他人的口碑來了解；當記者問及是否到相關部門了解信息，很多人表示，「臉難看、門難進」，有的部門「除非辦理各種必要的購房手續，多問一句都得挨白眼」。

鏈接：

4月初，為了保障越來越多買樓人士的利益、規范發展商的行為，將房地產市場引導到更加良性發展的軌道上，廣州市房管局啟動了完整、公開的房屋管理狀況查詢系統。在廣東省房管局的網站上，各類信息查詢方便。例如，只要消費者憑樓盤名稱查到該樓盤各期的預售證號，就可以根據該預售證號查到該樓盤實際售出究竟有多少套，甚至具體到某一套房子到底賣給誰了，該套房子的確權和登記情況進行到哪一步。但願類似的做法在各地更多地完善和普及，讓更多的消費者享受到本應該享受的權利。

『貳』 四位靚號加錢嗎

需要加錢。
南開大學法學院博士生導師陳耀東教授表示，「碼號資源」屬於國家所有，國家對碼號資源實行有償使用制度，但並不是說電信業務經營者可以隨便收取「選號費」。屬於國家所有，從某種意義上講也就是屬於群眾所有，電信業務經營者無權任意收取「選號費」。陳耀東說，雖然信息產業部有明文規定，但我國法律和國務院頒布的行政法規對收取「選號費」的行為尚無明確禁止性規定。所以，有些電信業務經營者收取「選號費」的行為雖然違反規定，主管部門可對其進行行政處罰，但市民為獲取靚號而付出「選號費」，也是一種自由選擇的行為，信息產業部的規定尚不能導致「雙方合同」無效。

『叄』 經管法試點班的專業師資

經管法試點班可謂擁有強大的師資陣容，作為校級試點班，經濟學院、商學院、法學院派出了最優秀的教師講授課程 。授課老師包括三個學院的院長、副院長（經濟學院副院長何自力、法學院院長左海聰、黨委書記付士成、副院長陳耀東、商學院副院長韓德昌）、南開大學副校長朱光磊、教務處處長沈亞平、金融系主任李志輝、財務管理系主任李莉、人力資源系主任袁慶宏等著名教授。

『肆』 南開大學法學院的學院領導

黨委書記：付士成
院長：左海聰
黨委副書記兼副院長：李悅
副院長：侯欣一、陳耀東

『伍』 南開大學的法學院好嗎

法學在南開確抄實屬於比較弱的一個襲學科，不過那些描述顯然也是老皇歷了。
法學院早已有了自己獨立的辦公地點（主樓二樓），並將隨著新校區的建設而擁有自己獨立的法學樓。即使是現在，法學院的條件也是不錯的。
法學院最近幾年發展很快，來了不少新人，現在的院長是左海聰教授（博導），國際法方向，原來是武大的博導，水平就挺好的。南開法學現在暫時還沒有博士點，不過今年就將擁有博士點。
說實話，南開的法學在南開確實顯得相對較弱了（南開是求精不求大的學校，擁有的學科水平很高；換句話說，南開弱的學科沒有，有的學科不弱，來到南開就能保證接受高水平的教育），不過正在迅速發展之中。而且南開的學風是極好的，本科能把基礎打得很扎實，將來考取別校研究生時，不管在知識儲備還是學校形象上都有優勢。
當然，法學名校還得數人大、武大、北大、吉大那幾家，能上這幾家的法學，更好。

『陸』 南開大學法學院的博士生導師名單

國際法方向
左海聰教授 武漢大學法學博士，教育部2005年新世紀優秀人才，原武漢大學國際法研究所國際經濟法研究室主任，現任南開大學法學院院長，博士生導師，兼任中國法學會世界貿易組織法研究會和天津市法學會副會長，國際經濟法學會常務理事，師從武漢大學著名國際經濟法學者姚梅鎮教授。主要研究方向為國際商法，國際貿易法，WTO法等。
朱京安教授 南開大學法學博士，原中央民族大學文法學院副院長，南開法學院國際法教研室主任，博士生導師，兼任國際經濟法學會理事，。主要研究方向為國際貿易法，國際貿易管製法，綠色技術壁壘等。
許光耀教授 武漢大學法學博士，原湖南大學法學院國際法系系主任，並獲湖南省社科成果一等獎，現任南開大學法學院教授，師從著名國際私法學者李雙元教授。主要研究方向為國際私法，歐盟反壟斷法等。
程寶庫教授，南開大學博士，國務院反商業賄賂問題首席咨詢專家，現任南開大學法學院教授，國際經濟法研究所所長。主要研究方向為WTO競爭規則，農業協議，跨國反商業賄賂法等。
史學瀛教授，南開大學博士，原天津外貿學院教授，現任南開大學法學院環境法教研室教授，主要研究方向為節能減排法，生物多樣性法，國際環境法等。
民商法方向
陳耀東教授，南開大學博士，曾在日本立命館大學完成博士後期課程，現任南開大學法學院院長助理，主要研究方向為不動產法，物權法等。
萬國華教授，南開大學博士，現任南開大學法學院經濟法教研室主任，南開大學公司治理研究中心副主任，主要研究方向為證券法，公司法，公司治理等。
何紅鋒教授，天津大學博士，現任南開大學法學院教授，曾主持國家自然科學基金等重要項目，主要研究方向為知識產權法，政府采購法，合同法等。
法制史與法理學方向
柏樺教授，日本國立大阪大學博士，曾任人民大學教授，現任南開大學法學院和周恩來政府學院雙聘教授，主要研究方向為古代刑法史，古代法律思想史等。
侯欣一教授，南開大學法學博士，曾任西北政法大學教授，現任南開大學法學院副院長，天津市法學會副會長，中國法制史研究會秘書長，教育部法學教育指導委員會委員，司法考試命題組卷一組專家。主要研究方向為近現代法治思想史，陝甘寧邊區法律制度，法律社會學等。
於語和教授，天津師范大學法學博士，人民大學法學博士後，曾任天津大學法律系系主任，現任南開大學法制史法理學教研室主任，師從徐大同和曾憲義教授。研究方向為古代法制史，民間法等。
劉風景教授，人民大學法學博士，曾任遼寧省高級人民法院政策研究處處長，現任南開大學法學院教授，教育部2010年新世紀人才入選者，師從著名法理學者孫國華教授。研究方向為法律語言學，法哲學，法社會學等。
行政法方向
傅士成教授，南開大學法學博士，現任南開大學法學院副院長，主要研究方向為行政強製法，行政處罰法等。
刑法方向
劉士心教授，吉林大學法學博士，現任南開大學法學院院長助理，師從著名刑法學家吳振興教授，教育部2006年新世紀人才入選者，主要研究方向為犯罪學，犯罪構成論理論等。
張心向教授，南開大學法學博士，現任南開大學刑法教研室主任，天津市檢察院咨詢專家，主要研究方向為國際刑法，和刑法社會理論。
鄭澤善教授，日本中京大學法學博士，現任南開大學法學院刑法教研室教授，主要研究方向為日本刑法，韓國刑法，比較刑法等。

『柒』 想聽南開大學法學院付士誠老師的課，求課表 想聽南開大學法學院陳耀東老師的課，求課表

參考資料是選課手冊，選擇「開課單位」，輸入3100，即可找到所有法學院開課老師的名單，不過這兩位這學期不一定開課。

『捌』 天津師范大學法學專業怎麼樣

天津法學教育的重鎮 ——天津師范大學法學院 1980年，天津師范大學在中國人民大學法律系的協助下，由著名法學家徐大同先生主持,按照綜合大學法律系的標准,在天津市率先創辦了法律專業。在無數師生的共同努力下,我校法律專業不斷發展壯大，2000年在政法學院設立法律系，2003年學校為了更快更好地發展法學學科設立了法學院，成為當時天津市第一所專門培養高層次法律人才的獨立學院。 經過28年的努力，法學院已形成一支學術精良並具有豐富教學經驗的師資隊伍。現有教職員工40多人，其中正副教授20人，碩士生導師16人。從希斌教授被評為校級師德楷模，梁津明、韓志紅、賈邦俊、金國坤教授被評為天津市優秀中青年法學家，阮大強、楊金穎副教授在全市青年教師基本功大賽中先後獲得一等獎。韓志紅老師被評為校級名師，賈邦俊老師被評為天津市名師。尤為可喜的是彭炳金、郝磊、郭春明、張潔、郭慶珠、張宜等一批朝氣蓬勃的博士生加盟教師行列。目前，學院已形成與開展高等法學教育相適應的辦學條件,設施先進的教室，藏書豐富的資料室，建立了擁有價值約170萬元設備的物證技術實驗室,按照天津市第一中級人民法院標准審判庭的樣式設立了模擬法庭和法律援助中心，並在校外設立了包括天津市高級人民法院、天津市檢察院和天津市仲裁委員會在內的12個教學實踐基地。此外，法學院已形成和諧、務實、向上、創新的學院精神、行之有效的教育教學管理制度和顯著的學科建設成果。學院現有一個法學本科專業，四個法學碩士學位授權點，即經濟法學、憲法與行政法學、民商法學和法律史學。2007年，經國務院學位委員會批准又獲得了法律碩士專業學位培養單位的資格。最近天津市法學會經濟法學分會、民法學分會先後在我校成立，分別由學院該領域的學科帶頭人韓志紅教授和賈邦俊教授擔任會長，所有這些將推動本市相關學科科研的繁榮與發展 法學院在辦學中注重理論聯系實際，努力培養高層次應用型法律人才。為了加強實踐教學，學校聘請了於世平、高紹林、王天舉等一批具有豐富實踐經驗的法律工作者為兼職教授。課上，組織學生進行案例討論和專題辯論；課下，充分利用物證技術實驗室、模擬法庭、法律援助中心和校外實踐教學基地，培養學生運用法律分析問題和解決問題的能力,學生在教師的指導下已為社會處理了400多件法律事務。目前，知識產權法學、行政法與行政訴訟法學和刑法學被評為校級優秀課；法理學被評為校級精品課；民法學被評為天津市級精品課。為了提高學生的綜合素質，學院還設立了「法學講壇」和「人生講壇」，先後邀請過著名法學家江平、曾憲義、吳漢東、沈四寶、應松年等一批國內外知名學者和成功人士為學生演講,受到學生們的普遍歡迎。 28年來，法學院產生了一批又一批有價值的科研成果，培養了一批又一批優秀法律人才。金國坤教授主持的國家級科研項目《依法行政環境問題研究》已結項並獲得獎勵；郝磊副教授參與的國家級科研項目《西北民族地區環境資源法律制度創新》已經結項出版；賈邦俊教授撰寫的《合同法總論》（省部級科研項目）和郭春明副教授撰寫的《緊急狀態法律制度研究》專著先後榮獲天津市社會科學優秀成果二等獎。難能可貴的是學院教師沒有把自己的科研成果局限於書齋而是盡可能將其服務於社會，從希斌、梁津明、韓志紅、賈邦俊等教授經常參加本市重大法規的起草和重大決策的咨詢工作，為天津市委、人大、政府、政協提出許多寶貴的法律意見，受到有關部門的充分肯定。人才培養方面，在天津尤其是政法系統，到處都有天津師大法律學子的身影，他們以自己的辛勞贏得了社會的普遍好評。如執教於北京師范大學的王秀梅教授，南開大學的陳耀東、張玲、史學營等教授，獲得「全國最佳公訴人」榮譽稱號的尹東華，「中國法官十傑」金法槌獎獲得者杜建軍，黨的十七大代表、銀法槌獎獲得者王紅衛等都來自師大法學專業。在天津法院系統拔尖人才和天津檢察系統優秀公訴人評選中，約有40%以上的獲獎者畢業於我校法學專業。天津坤鵬律師事務所的楊春慧主任，市經濟技術開發區科技進步促進中心主任李新等天津社會建設發展的棟梁均曾在我校就讀。2006年4月校友返回母校成立校友分會，捐款兩萬，栽下六顆名貴的西府海棠，共同祝願母校法律學科未來更加美好。