朱青中國人民大學財政金融學院教授

『壹』 朱青的人物簡介

1987年7月畢業於中國人民大學財政系獲經濟學碩士學位；
2001年7月畢業於中國人民大學財政金融學院獲經濟學博士學位；
歐盟預算司及關稅司進修實習（1988年10月至1989年8月）；
美國紐約州立大學（布法羅）管理學院訪問學者（1996年8月至1997年8月）；
美國加州大學（伯克利分校）經濟系高級訪問學者（2005年8月至10月）。
1976年3月至1979年2月中國人民解放軍海軍東海艦隊37813部隊戰士、副班長；
1979年11月至1980年8月郵電部北京電信公司工人；
1987年7月至現在中國人民大學財政金融學院教師。

『貳』 朱青的介紹

朱青被評為中國人民大學1999—2000學年「十大教學標兵」，1984年7月畢業於北京經濟學院財貿系獲經濟學學士學位。

『叄』 房產增值稅是什麼意思

房產增值稅是指國家對房產的增值所收的費用。房產增值稅的徵收因為不同地區而有所不同。如果您朋友將買了不到兩年的房子賣出去的話,那就要全額繳納5%的增值稅。如果房子買了兩年以上的話,那麼賣出去就不用繳納增值稅。這是北上廣深之外的地區的徵收政策。如果是北上廣深地區,那麼就算房子買了兩年以上按照5%的利潤收入徵收增值稅。

(3)朱青中國人民大學財政金融學院教授擴展閱讀：

住房城鄉建設部辦公廳關於調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知：

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，國務院有關部門：按照財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知（財稅[2018]32號）要求，現將《住房城鄉建設部辦公廳關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整准備工作的通知》（建辦標[2016]4號）規定的工程造價計價依據中增值稅稅率由11%調整為10%。

請各地區、各部門按照本通知要求，組織有關單位於2018年4月底前完成建設工程造價計價依據和相關計價軟體的調整工作。

『肆』 什麼是房產增值稅，請給我通俗說一下，通俗，通俗，謝謝！

作為買方一定要給兩筆錢即買的價款與增值稅（給增值稅的意思是買方委託賣方轉交給國家），作為賣方一定要收兩筆，一筆是自己的收入款項，另一筆增值稅（此時增值稅是由買方委託賣方轉交給國家，而賣方是不是如數按委託者全數上交增值稅呢？也不是，賣方如果有自己的進項稅發票，那麼賣方先扣除進項稅，差額的交給國家，即：應交增值稅=銷項稅-進項稅。）

例如你賣東西是100萬，你需交增值稅17萬，但是你會向稅務局說，我以前讓別人轉交了10萬增值稅，稅務機關一定讓你拿出證據，這個證據就是增值稅進項稅抵扣聯，稅務機關驗證無誤後，只收你7萬的稅，這個原理就是抵扣的意思

『伍』 個稅基本減除費用標准為什麼確定在5千元

居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。這條規定，也就是媒體所說的，個稅起征點為每月5000元。

在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。

(5)朱青中國人民大學財政金融學院教授擴展閱讀

個人所得稅根據不同的征稅項目，分別規定了三種不同的稅率：

1、綜合所得（工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得），適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。

2、經營所得適用5級超額累進稅率。適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距，最高一級為35%，共5級。

3、比例稅率。對個人的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算徵收個人所得稅，適用20%的比例稅率。

『陸』 天元鴻鼎咨詢集團的專家團隊

洪 生 著名實戰管理專家、英國威爾士大學特邀培訓導師、清華大學特聘教授北京大學客座教授、中山大學兼職教授，17年咨詢顧問和職業講師經歷，曾任職於世界頂級咨詢機構，被譽為「中國KPI第一人」。
高賢峰 北京大學博士，清華大學訪問學者，北京大學政治發展與政府管理研究所人本管理研究中心執行主任，擔任中央黨校、北京大學、清華大學、國家行政學院、復旦大學、武漢大學等16家高校總裁班特聘教授。
章義伍 中國培訓聯合會副會長，全國培訓師聯盟副理事長，清華大學、浙江大學、中山大學等總裁班或EMBA班的核心課程教授。連續9年被評為「中國十大傑出培訓師」，曾獲得「黃炎培教育專家獎」和「中國教育育才傑出貢獻獎」。
毛付根 博士、廈門大學會計系教授，國家會計學院、香港城市大學、中國人民大學客座教授。作為高級訪問學者先後在香港科技大學、香港理工大學、加拿大麥吉爾大學進行學術訪問與研究。
許玉林 著名人力資源管理專家，人民大學勞動人事學院教授、人力資源開發與咨詢中心高級咨詢顧問。清華大學、北京大學、復旦大學、浙江大學、中央財經大學、武漢大學、中央黨校、國際行政學院等高校客座教授。
陳 勇 HR資深咨詢顧問，資深管理培訓講師，丹麥哥本哈根大學訪問學者，曾執教於中山大學，任職於跨國500強美資公司，合資企業及民營高科技企業董事總經理，擁有十餘年的企業管理經驗和五年以上的管理咨詢與培訓經驗。
楊有紅 北京工商大學教授，博士生導師；中國人民大學博士，師從我國會計學泰斗閻達五。中國社會科學院博士後、中國注冊會計師、中國會計學會會員。
吳 革 金融學博士，對外經濟貿易大學國際商學院會計系教授，博士生導師，中國金融會計學會第四屆理事會常務理事，中國會計學會財務成本分會第六屆理事會理事。
劉予豐 實戰出身的管理博士，管理和營銷兩棲實戰專家；清華大學、中山大學EMBA客座教授；被授予「中國十大魅力培訓師」稱號。
劉鐵鋒 北京市政府顧問，中國管理科學研究院研究員，美國項目管理協會（PMI）會員，北京行為科學學會副會長，清華大學特聘教授，中國投資協會信息協會理事。
衛全華 資深管理顧問，清華大學長三角研究院戰略中心主任委員，清華大學、北京大學總裁班特約教授，國際儒學聯合會會員，《百家企業文化工程叢書》執行主編，《商界·管理評論》、《國企》、《中國經營報》撰稿人，多家著名企業管理顧問。
房西苑 著名國際投融資顧問、項目融資專家，北大、清華、中國科學院研究生院兼職教授。同時兼任北京大學國情研究中心研究員和美國項目管理協會培訓教授。
趙菊春 世界傑出華人講師，領導實戰智慧教練，著名實踐派戰略思想家，中國領導藝術研究院院長，清華、北大、人大特聘教授，五行性格學說、大破界學說與行為建設學說創始人。
孫紅偉 高級研究員，北大、清華、中歐、長江商學院特聘講師，國資委培訓中心專家、國內多個地方政府和大型企業顧問，管理、金融與投資專業，法國維亞大學客座講師，波爾多經貿大學金融案例庫國際部主任，瑞士環球金融大學訪問學者。
祖林 國內企業運營管理權威專家、全國知名培訓師，戰略人力資源管理實戰專家，ASQ中國ITEA法官，華南理工大學工商管理學院EDP特聘教授，中山大學MBA客座教授，《現代班組》專欄作家，《前沿講座》主講人。
梁官龍 資深培訓師，10多年企業中高層管理經驗和8年專職人力資源及財務咨詢管理顧問經歷，先後擔任多家企業財務總監、人力資源總監、總經理及銀行行長等職務；在10多個行業30多家企業咨詢項目中擔任項目經理，企業返聘率達到100%。
孫茂竹 中國人民大學商學院教授、中國著名財務管理專家，現任中國人民大學商學院黨委副書記，清華大學、北京大學、浙江大學、人民大學等多家高校總裁班、EMBA班的核心課程教授。
馬志堅 管理學兼職教授，資深管理咨詢顧問，國內知名組織與人力資源管理專家。先後應邀擔任清華大學、上海交通大學、西南交通大學、華中科技大學等知名高校EMBA和總裁研修班特邀講師與客座教授。
劉新苗 國家人力資源管理師資格考試鑒定專家、上海市勞動仲裁委員會特邀勞動仲裁員、上海市企業家協會特約研究員、上海社會科學院特邀研究員、中國電子音響工業協會人力資源研究中心主任。
朱青 現任中國人民大學財政金融學院學術委員會主任、教授、博士生導師；中國國際稅收研究會常務理事兼學術委員會副主任、中國稅務學會理事、中國財政學會常務理事、中國社會保險學會理事和北京市財政學會常務理事；並擔任國家稅務總局揚州稅務進修學院特聘教授、廈門國家會計學院兼職教授。
崔凱 工學博士，管理學博士。上海交通大學安泰管理學院兼職教授，兼任新農開發（600359）和亞盛集團（600108）等上市公司獨立董事。十餘年大型企業集團工作經驗，在戰略管理和資本運營業務領域積累了豐富的實戰經驗。
范玉順 博士生導師，清華大學國家CIMS工程技術研究中心副主任，清華大學自動化系系統集成研究所所長，清華大學網路化製造實驗室主任，國際自動控制聯合會（ IFAC ）先進製造技術委員會委員，國際信息處理聯合會（ IFIP ）企業信息系統委員會委員。
郭梓林 北京大學產業與文化研究所研究員，常務副所長、企業文化師國家職業標准首席終審專家；中國企業文化管理專業委員會特邀專家，中國企業文化管理師認證委員會評定委員，中國企業文化促進會特邀研究員；北京大學經濟學院繼續教育中心教授。
賀穎奇 北京國家會計學院副教授，審計與風險管理研究所所長。中國內部審計准則委員會成員，深圳寶盈基金獨立董事，河南天豐集團獨立董事，北京住總集團管理顧問。
黃新華 清華大學法學院教授，曾任清華大學法律系副主任、北京市清華律師事務所副主任、清華大學法學院培訓中心主任；同時兼任中國高等工科院校經濟法研究會常務理事、副秘書長；北京市法學會理事、常務理事；北京市財政金融法研究會理事。
魯洪生 首都師范大學文學院教授，博士生導師，中國詩經學會常務理事，北京大學國學班主講教授，北京市委講師團教授。國際周易聯合會副秘書長，新加坡神州藝術院榮譽院士，韓國國際文化教育交流院榮譽院士，香港國際易經發展研究院執行院長，上海交大海外學院EMBA總裁班特聘教授，香港國際經濟管理學院《易經》學客座教授。
牛克洪 高級經濟師、清華大學客座教授、中國礦業大學兼職教授。現任兗礦集團戰略研究院院長，兼任中國企業聯合會企業管理高級咨詢顧問，中國發展戰略學研究會企專委副秘書長，中國煤經會副秘書長兼戰略管理專業委員會秘書長。
宋洪祥 著名的稅務專家，中國企業稅收管理大師。現任「亞太國際稅收教育研究會」常務副會長；「中國納稅籌劃網」總顧問；北京大學經濟學院特邀教授。北京大學、清華大學、復旦大學、中山大學等多所高等院校工商管理總裁班的稅收主講老師。
謝貴榮 經濟學博士,碩士生導師。中央財經大學從事《財務管理》、《財務診斷》、《個人理財》等教學科研工作任中央財經大學財務與會計研究中心財務管理副主任，中央黨校.北京大學.清華大學.上海交通大學.華北電力大學MBA中心等著名高校工商管理客座教授。
於洪波 北京大學傳統文化與現代管理研究室研究員，北京大學民營經濟研究院項目管理課題組組長，北京大學經濟學院特聘教授，美國管理科技大學特聘教授。
余宣霖 國際NLP學院（IANLP）授證NLP導師,國家二級心理咨詢師,中 國教練聯盟核心會員。
張烜搏 中國銷售訓練實戰營銷專家，中山大學教授-經理研究會理事，2007年度中國十大銷售管理專家，原DELL公司電話銷售培訓顧問，國內電話營銷與服務銷售培訓第一人，美國《行動銷售》認證課程中文授權講師，美國GetClients Now!客戶開發系統中國唯一授權，客戶關系管理學院專家委員會成員及客座講師。
鄭洪濤 著名內控與風險管理專家、中國會計學會內部控制委員會專家、北京國家會計學院教務部主任、國家財務總監（CFO）認證專家委員會六大委員之一，國內眾多高校客座教授。

『柒』 「奢侈品消費稅」是什麼來的

奢侈品消費稅即將開征？

南方周末 2004-05-13 11:52:34

□本報記者 王媛

近日，有關財政部官員向媒體表態，將會對一些奢侈消費品徵收消費稅。這是繼內外資企業稅制合並、增值稅轉型和個人所得稅改革引發爭論後，又一項擬推行的稅制改革措施。
而事實上，這項措施早在三年前就被提出。為何時隔三年舊事重提？
有關媒體的解釋是為了避免貿易摩擦。理由列舉了國內銷售的高檔服裝、高檔化妝品、高檔手錶80％以上來自於進口，如果加征消費稅，容易導致貿易摩擦。
該政府官員的回答是，只要徵收標准一視同仁，就不會引起貿易夥伴的不滿。
對奢侈品征消費稅會引起貿易摩擦的觀點確實令人生疑。消費稅是國家引導或限制某些商品消費的一項調控措施，屬於國際慣例，與WTO規則沒有沖突。
其次，對於向中國出口高檔消費品的國外企業而言，對奢侈品加征消費稅帶來利潤的減少與中國巨大的市場相比，後者似乎更有吸引力。「國外企業更看重人們消費的承受能力。」安永會計師事務所中國業務執行合夥人沈鈺文說。
顯然，避免貿易摩擦不是該項措施遲遲沒有出台的關鍵原因。
「難以確定對什麼樣的奢侈品加征消費稅是關鍵原因。」中國人民大學財政金融學院朱青教授說。例如，要對高檔服裝徵收消費稅，由於消費稅的稅目只體現商品屬性，則意味著征稅范圍包含所有服裝。這勢必帶來新的稅收不公平。
國內一些學者認為，另一方面的原因可能在於，我國近兩年稅收收入每年以2000億到3000億元的規模增加，政府加征消費稅的動力不足。
而三年前向奢侈品徵收消費稅的時機也並不成熟。當時中國經濟處於通貨緊縮狀態，消費不足，擴大消費稅徵收范圍可能抑制消費。
但現在情況有了變化。十六屆三中全會對新一輪稅收體制改革提出了7個目標，「適當擴大消費稅徵收范圍」是其中之一。
而此項改革在增值稅轉型、內外資企業所得稅合並和個人所得稅改革沒有了下文的時候提出，似乎體現出決策層對稅制改革先易後難的考慮。「消費稅是最容易施行的一個改革稅種。」中國人民大學財政金融學院朱青教授說。
而今年年底中國全面放開貿易，使得對奢侈品徵收消費稅變得迫切起來。原因在於今年中國貿易首次出現逆差，有關方面認為有惡化的可能。沈鈺文認為，進口高檔商品是影響逆差的因素之一，不排除國家欲通過征稅抑制奢侈消費。
而從消費稅自身來講，亦有改革的必要。與出台消費稅的1994年相比，人們生活水平已不可同日而語。某些被作為奢侈品而被徵收消費稅的商品已走入尋常百姓家。護膚護發品就是一例。
其次，消費稅的稅基計算方式也遭到廣泛質疑。與其他國家在流通環節徵收消費稅不同的是，我國除珠寶外，均在生產和委託加工以及進口環節徵收消費稅。這勢必引發國外大量高檔消費品流入中國。而國內同類商品賦稅過重。
「消費稅需要根據社會的演變不停地進行調整。」沈鈺文說。
然而，對奢侈品徵收消費稅，稅目如何確定依然是擺在決策層面前的一個難題。
沈鈺文擔心政府在選擇徵收范圍時會矯枉過正。他的建議是拿出來進行廣泛討論。不妨先定一個規矩，以一年為期限，不斷進行調整。
而國內學者認為，要擴大消費稅徵收范圍，並不只有向奢侈品征稅一種辦法。朱青就主張對打高爾夫球等奢侈行為，也徵收消費稅。

『捌』 個人二手房交易將繳納增值稅 怎麼繳繳多少

增值稅的支付方是買方，徵收標准為：

1、產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。

2、房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%。

3、面積≤144免交。

4、增值稅免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。

二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。

4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等。

(8)朱青中國人民大學財政金融學院教授擴展閱讀

稅費表

買方

1交易手續費：建築面積*3元/平方

2、產權登記費：

個人：50元/宗;每加1人增收10元;

單位：80元/宗

非住宅：550元/宗，每加1人增收10元

3 交易契稅：

(1)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%

(2)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%

(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)

(3)單元建築面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%

(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%

(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%

4 交易印花稅：

個人住宅：免徵

非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%

5 抵押登記費：

抵押權人是個人住宅：50元/宗

單位住宅：80元/宗

非住宅：550元/宗

6 證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

賣方

1交易手續費：建築面積*3元/平方

2交易印花稅：

個人住宅：免徵

非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%

3、土地出讓金：

房改房、安居房、解困房：地稅局評估價*1%

商品房、私房：地段基準價*面積*10%(基準地價要上房管局網址查詢)

單位：地段基準價*房屋面積

4、個人所得稅：

免徵:普通住宅的房產證滿5年或能提供《廣州共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協議》或《安居協議》或購房協議的簽約時間等證明滿5年的且家庭雙方現時是唯一住房。

未滿5年徵收：地稅局估價*1%或差額*20%(有發票)

5、營業稅:免徵：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅

房產證滿5年或契稅完稅證滿5年且144平方米以下的普通住宅

未滿5年的普通住宅及非普通住宅：地稅局估價*5.6%

滿5年的普通住宅(大於144平方米)徵收：(土稅局估價-上手發票收入價)*5.6%

6、土地增值稅：

免徵：個人住宅

非住宅或單位出售(提供發票)：用四級超率累進稅率，增值額=轉讓收入-應扣除項目金額;稅金=增值額*適用稅率速算公式

增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額*30%=稅金

增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額*40%-扣除項目金額*5%=稅金

增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額*50%-扣除項目金額*15%=稅金

增值額超過扣除項目金額200%：增值額*60%-扣除項目金額*35%=稅金

不能提供發票：地稅局評估價*3%