大學教授土地

❶ 土地經濟學研究意義

一、土地經濟學的研究領域：
完整地說包括三個方面 , 即 土地利用經濟 ; 土地制度 ; 土 地價值。
土地利用經濟是指土地在國民經濟各部門的分配與使用 , 具體包括 土地資源的勘察 ,技術經濟評價, 土地規劃 , 土地開發、利用、保護與整治等方面的經濟問題。所研究的是人與 土地之間的關系問題。
土地制度是指土地所有制、 土地使用制 , 以及土地國家管理制度的建立、演變及其實施等方面的問題。所研究的是土地利用中發生的 人與人之間的經濟關系問題。
土地價值是指土地在權屬轉移及其 收益分配中的價值形式及其量化表現。如土地作為商品買賣的價格 ,土地使用權有償轉讓時土地使用者向土地所有者支付的 地租 , 以及國家參與土地收益分配的具體形式—— 土地稅收等。土地價值所研究的也是在土地利用中發生的人與人之間的 經濟關系 , 但它所涉及的是 土地權屬轉移和土地收益分配中所發生的 土地關系問題。
以上三個方面是互相聯系的有機整體。合理地利用土地是人類社會生存與發展的需要,是我們的目的。土地作為 生產力的基本要素投入 生產過程, 都必須在一定的 社會制度下進行。建立並維護合理的土地制度,是合理利用土地的根本保證。人們在土地利用中必然會發生土地權屬的轉移及土地收益的分配問題 , 因此 , 正確確定土地權屬轉移的條件和方式 , 合理分配土地收益 , 即合理確定土地價值形式並使其恰當量化是正確處理土地關系 , 保證土地合理利用的重要手段與措施。
二、土地經濟學的對象：
土地利用中的生產力組織和土地所有、使用與管理中的 生產關系及其調節。因此 , 土地經濟學就其性質來說 , 它是一門研究土地利用中人與土地及人與人之間關系的科學 , 是經濟科學的一個獨立分支。
三、土地經濟學的學科性質及地位
土地經濟學在土地 學科體系中具有重要性、先導性、基礎性的作用。該學科的建設與發展將有效地促進土地學科體系的完善化、科學化以及應用性的增強。
（一）從土地經濟學的研究對象可以看出其在土地學科體系中地位的重要性
土地經濟學是關於 人地關系和因其產生的人與人經濟關系的總和及其內在規律的一門學科。當然，關於人地關系的研究，也是土地科學研究的核心所在，而無論是關於土地資源、土地規劃、土地信息、土地生態、土地保護、 地籍管理等方面的研究，歸根到底也是為人地經濟關系的規范化服務的，因此，土地經濟學是土地科學中的主幹學科。
（二）從土地經濟學的產生可以看出其在土地學科體系形成與發展中的先導性
土地問題大致可以歸為土地分配（產權）、土地利用（經濟生產）和土地收益分享三類問題。而最早的農業共同體就是以對土地的排他性公有產權為基礎的。因此， 土地產權的出現，就意味著土地問題已經開始出現，由此也帶來了土地利用等更多的問題。而與此相對應，土地經濟學的產生也具有先導性，土地經濟學第一次成為大學教育的課程，是從 美國威斯康星大學開授《土地財產》討論課時開始的。正式成為單獨研究領域則是在1919年美國在農業部內設立土地經濟司時開始。土地經濟學的先導性發展，以及土地問題的分化，也促進了相關學科的產生，由此推進了土地學科體系的形成與發展。
（三）從土地經濟學的應用領域可以看出其在土地學科體系中的基礎性
土地經濟學的基礎性作用主要表現在土地 學科建設、發展與實踐的全過程。
1.土地學科建設中的基礎性作用
由於土地經濟學產生的先導性，土地經濟學的發展為其他土地學科的發展提供了相關理論和方法基礎。20世紀80～90年代我國土地估價、土地生態經濟、 土地政策、土地行政等學科的產生與發展，也是以土地經濟學科為基礎的。因此，土地經濟學在土地學科建設中具有原生性、基礎性作用。
2.土地學科發展的基礎性作用
雖然我國當前的土地問題分別隸屬於不同學科，但是通過土地經濟學的發展，也有效地推進了相關學科的發展。例如，將土地經濟學理論與方法引入土地規劃學，則可以增強土地規劃的可行性，同時也可以實現土地規劃實施手段的多元化，這都將更有效地推進土地規劃的實施。
3.土地學科應用的基礎性作用
土地經濟杠桿對於土地資源的優化配置起著至關重要的作用，尤其是地租地價、土地稅費、土地產權等制度的完善，不斷提高了我國土地利用和 土地管理的效率。因此，土地經濟學的應用性研究，將更有利於其他土地學科理論與方法在土地管理實踐中的應用。
二、土地經濟學的基礎理論
土地經濟學的主要基礎理論有：
1.市場供求理論
土地供求分析是土地經濟學研究的起點和終點，而土地需求又是土地供給的起因，很大程度上對於土地供給產生著決定性的影響。從土地 供求關系來看，必須通過兩者的 相互作用，並通過 價格信息予以體現，才能形成 有效需求和 有效供給。實踐中必須依據這一基礎理論，進行深入分析，才能更為科學地反映土地供求關系變化的態勢。
2.產權 經濟理論
相對於土地資源而言，土地產權更是一個重要的經濟要素。土地經濟運行實踐都是以具有一定產權的土地資源為單元進行 資源配置的。土地產權要素對於土地資源 配置效率產生直接的影響，並且還引導著土地資源配置的方向。產權經濟理論作為土地經濟學的基礎理論，有效推進了土地經濟學的進一步發展。
3. 地租地價理論
地租地價理論既是土地經濟學的重要內容，同時也是土地經濟學的基礎理論，其對土地收益分配關系合理確定的重要依據。當前有關地租地價的研究已經開始建立定量化的經驗模型進行分析研究。而地租地價的研究，不僅與土地利用，而且與 基礎設施的合理布局、 城市規劃的合理化程度等，都有密切的關系。因此，有必要將地租地價理論應用的面加以拓展。
4.邊際效用理論
邊際效用則是指從 消費一件商品的一個額外的數量中所獲得的額外的滿足。在邊際效用理論應用中存在兩個重要原則，一是邊際效用遞減原則，即一種商品的消費越多，那麼額外數量的消費給效用帶來的增加也越來越小；二是相等 邊際原則，即只有當消費者使花在所有商品上的單位投資所帶來的效用相等時，才會使效用最大化。這兩個原則，對於合理確定土地利用規模以及產業部門之間土地資源的 分配關系具有實踐性意義。
四、土地經濟學前沿問題
當今土地經濟問題日益復雜化，土地經濟問題的解決必須藉助經濟學或其他學科的理論與方法體系，當然這本身也推進了土地經濟學的發展。基於這一認識，當前土地經濟學前沿問題及其可能的解決途徑主要有：
一是從政府土地利用行為角度，研究 土地市場秩序與區域經濟發展關系問題。當前存在的一些主要土地問題與政府財政對於土地收益依賴性的增強有很大關系，同時這與各級政府追逐「政績經濟」、「諸侯經濟」有關。因此，必須從機制、體制、法制等幾個方面來共同探討規范土地市場的途徑，以通過土地市場秩序的有序化，推進 區域經濟的可持續發展。
二是從 土地價格形成與運行的角度，研究地價與房價關系問題。一是要研究地價與房價之間的相互作用機理，從而探求如何通過地價杠桿的作用，合理調控 房地產業的發展；二是要針對不同類型城市研究地價與房價之間的定量化、模型化的互動關系，從而為科學制定住房用地供應政策，實現房地產 價格機制的有序化服務。
三是從 經濟行為分析角度，研究用地者土地市場行為問題。主要是研究企業、農戶等用地者，對於政府土地政策決策的市場響應過程，從而為合理引導用地者行為提供理論和方法依據。當前研究的重點主要有：國有企業改制中的土地市場流轉行為、企業用地者行為、農戶 土地流轉行為等方面。
四是用經濟學的理念，重新認識土地法的相關問題。包括土地法規運行的成本、效益，土地執法手段的 經濟成本，土地法規監督的成本與監督制度的改革，以及土地執法難的經濟學分析等問題。這些研究有利於提高土地法規的 運行效率。
五是土地經濟學方法論問題。土地經濟學方法論問題，關繫到土地經濟學學科自身如何建設與發展。當前不僅提倡 問卷調查方法在土地經濟問題研究中的廣泛應用，還要不斷地創造性引進新的方法論，如博弈理論、 神經網路理論等在土地經濟學研究中的應用。

❷ 哪些學校有土地資源管理專業的博士點

本專業開通院校
點擊： 好評：3 難度：1 1. 中國人民大學 - 土地資源管理專業

點擊：2924 好評：4 難度：4 2. 中國地質大學 - 土地資源管理專業

點擊：2315 好評：11 難度：4 3. 中國農業大學 - 土地資源管理專業

點擊：1991 好評：1 難度：3 4. 同濟大學 - 土地資源管理專業

點擊：1787 好評：3 難度：0 5. 南京農業大學 - 土地資源管理專業

點擊：1725 好評：2 難度：1 6. 浙江大學 - 土地資源管理專業

點擊：1713 好評：0 難度：0 7. 天津大學 - 土地資源管理專業

點擊：1687 好評：0 難度：0 8. 北京師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：1678 好評：0 難度：0 9. 武漢大學 - 土地資源管理專業

點擊：1579 好評：4 難度：4 10. 四川大學 - 土地資源管理專業

點擊：1406 好評：0 難度：5 11. 蘇州大學 - 土地資源管理專業

點擊：1376 好評：1 難度：5 12. 中國礦業大學 - 土地資源管理專業

點擊：1372 好評：3 難度：0 13. 武漢大學 - 土地資源管理專業

點擊：1325 好評：3 難度：0 14. 南京師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：1285 好評：3 難度：0 15. 東北財經大學 - 土地資源管理專業

點擊：1190 好評：0 難度：0 16. 北京交通大學 - 土地資源管理專業

點擊：1171 好評：0 難度：0 17. 廣東 - 土地資源管理專業

點擊：1153 好評：1 難度：1 18. 北京師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：1143 好評：0 難度：0 19. 吉林大學 - 土地資源管理專業

點擊：1097 好評：0 難度：0 20. 哈爾濱工業大學 - 土地資源管理專業

點擊：1074 好評：1 難度：0 21. 河海大學 - 土地資源管理專業

點擊：1055 好評：2 難度：0 22. 華中師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：1045 好評：2 難度：0 23. 中山大學 - 土地資源管理專業

點擊：1019 好評：0 難度：0 24. 上海財經大學 - 土地資源管理專業

點擊：995 好評：1 難度：0 25. 西南大學 - 土地資源管理專業

點擊：953 好評：0 難度：0 26. 華中農業大學 - 土地資源管理專業

點擊：834 好評：0 難度：0 27. 重慶大學 - 土地資源管理專業

點擊：792 好評：1 難度：1 28. 中南財經政法大學 - 土地資源管理專業

點擊：780 好評：1 難度：0 29. 華中師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：769 好評：2 難度：0 30. 西南大學 - 土地資源管理專業

點擊：762 好評：0 難度：0 31. 北京師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：758 好評：1 難度：0 32. 東北師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：756 好評：0 難度：0 33. 華東理工大學 - 土地資源管理專業

點擊：748 好評：2 難度：0 34. 湖北大學 - 土地資源管理專業

點擊：735 好評：0 難度：1 35. 南昌大學 - 土地資源管理專業

點擊：726 好評：5 難度：2 36. 江西財經大學 - 土地資源管理專業

點擊：706 好評：0 難度：1 37. 中南大學 - 土地資源管理專業

點擊：706 好評：0 難度：0 38. 江蘇大學 - 土地資源管理專業

點擊：700 好評：0 難度：3 39. 陝西師范大學 - 土地資源管理專業

點擊：671 好評：0 難度：0 40. 西安交通大學 - 土地資源管理專業

點擊：660 好評：1 難度：0 41. 山東農業大學 - 土地資源管理專業

點擊：641 好評：0 難度：0 42. 揚州大學 - 土地資源管理專業

點擊：640 好評：0 難度：0 43. 西南大學 - 土地資源管理專業

點擊：638 好評：1 難度：4 44. 中國礦業大學 - 土地資源管理專業

❸ 土地規劃書籍有哪些，簡單易懂的，行業人士回答

作者：王萬茂——《土地利用規劃學》
出 版社：科學出版社 出版時間：2010年7月29日
ISBN: 9787030178220
開本：16開
字數： 649000 頁數： 438
定價: 59.00元

《土地利用規劃學》在介紹土地利用規劃學產生背景、理論基礎和歷史演革的基礎上，系統闡述了土地利用總體規劃、土地利用詳細規劃和土地利用專項規劃的基本理論和方法，著重介紹應用GIS技術編制規劃的技術程序和應用軟體、土地利用規劃的環境影響評價和土地利用規劃費用效益分析以及土地利用規劃實施。
王萬茂，1937年生於南京，1961年畢業於原蘇聯哈爾科夫農業大學土地規劃工程系。現為南京農業大學土地管理學院教授、博士生導師，兼任中國土地學會副理事長和學術工作委員會主任。至今已公開出版《土地利用規劃學》、《土地資源管理學》等學術專著和教材14部。

❹ 教授讓太行山140萬畝荒地變綠，他做出了哪些努力

荒山變綠野，河北農業大學李保國教授花了三十多年將太行山變成了一片綠洲。太行山土地不適合種植樹木，李保國通過技術手段改善了土質，不僅種植了大量樹木，還帶領太行山下的村民種植果樹，提高了收入。

其實，我國的荒地有很多，地質也各不相同。像太行山這樣的土地，石頭多，土地少，像沙漠地區沙子多，水資源少。各個地方總有這樣那樣的問題，如果沒有專業人士率先改善土質問題，植樹造林的效果會大大減少。不過，好在我們國家有很多專業人士，他們不僅有足夠的學識，也願意在植樹造林上為國家做貢獻，總有一天，地球上，荒蕪的土地都會變成綠洲。

❺ 李明月的介紹

李明月，漢族，湖北荊州人，華南理工大學公共管理學院土地資源管理專業教授。本科畢業於復旦大學數學系，後獲得華中農業大學土地管理學院碩士學位，博士學位，華南農業大學博士後。2007年，作為「百萬人才引進計劃」進入華南理工大學，現為華南理工大學公共管理學院土地資源管理系核心，骨幹，學科帶頭人之一，其研究方向為土地經濟與土地規劃。擔任本科生《計量經濟學》、《運籌學》、碩士研究生《土地評價》《土地經濟學》等課程的教學工作，在研究上尤其擅長計量經濟模型的運用。在近三年時間內，在國內外學術刊物和學術會議上公開發表論文近20篇，出版專著1部。主持省部級課題2項，主持橫向課題5項。

❻ 西南大學土地資源管理專業 的一些問題，內行的大俠幫哈我好，急急急急急

你好，我是西南大學土地資源管理專業的學生。首先肯定的是，一個學校不可能同時有三個名字相同的專業，你肯定是在網上找的信息參考的，沒有這回事兒。。我們專業有些復雜，因為我們西南大學是由西南農業大學和西南師范大學2005年合並的，合並時間較短，網上的一些信息難免出現錯誤。。我們土地資源管理專業，簡稱土管，屬於西南大學資源環境學院，是僅次於環境工程的第二大專業，在全院。。因為我們專業涉及范圍比較廣，你要事前確定專攻哪個方向，比如我們班的同學有人在做項目整理，有人在做規劃，這些都是不一樣的。。具體信息你可以打電話了解，我去我們學院的網站上給你找幾個老師的電話。。你等著哈。。

谷達華，男，1964 年生，1988年畢業於武漢測繪科技大學工程測量專業,獲工學學士學位；1998年畢業於西南農業大學土壤學專業，獲理學碩士學位。現任西南大學教授、土地資源管理碩士研究生導師，土地資源管理實驗室主任，重慶市測繪學會理事。

主要研究方向：
工程測量與地籍測量應用技術的研究；土地調查技術與土地資產的評估方法的研究。
教學及獲獎情況：
承擔了測量學、建築測量學、地籍測量學本科生的教學工作，並主編了全國高等農林院校「十五」規劃教材《測量學》；負責的《測量學》課程於2009年列入西南大學校級精品課程。
科研及獲獎情況:
1. 重慶市忠縣石寶鎮環境保護規劃研究，2005-2006，主持。
2. 重慶市梁平縣屏錦鎮環境保護規劃研究，2005-2006，主持。
3. 重慶市忠縣拔山鎮環境保護規劃研究，2006-2007，主持。
4. 重慶市忠縣汝溪鎮環境保護規劃研究，2006-2007，主持。
5. 四川省遂寧市安居區玉豐鎮雞頭寺村1：2000數字化測圖項目研究 2007，主持。
6. 重慶市南涪鐵路武隆線段臨時用地復懇測量研究，2009.5-至今，主持。
7. 四川省樂至縣城鎮地籍測量研究，2008.12-至今，主持。
8. 重慶市酉陽現土地利用更新調查和資料庫建設研究，2006，主研。
在研項目：
1. 四川省樂至縣城鎮地籍測量研究，2008.12-至今，橫向，經費90萬元，主持。
2. 重慶市南涪鐵路武隆線段臨時用地復懇測量研究，橫向，經費5.0萬元，主持。
近四年代表性論文：
1. 測繪科學.2009,3，34（2）：194-196. RTK系統、全站儀及CASS軟體在地形測繪中的應用探討.
2. 測繪信息與工程.2008；33（1）：42-43.基於ArcObjects人口電子地圖系統設計與實現.
3. 西南農業大學學報（社會科學版）.2008.1：1-3.重慶市主城區地價分析.
4. 西南農業大學學報（社會科學版）.2007.3：5-7.酉陽縣土地利用現狀及潛力研究.
5. 西南農業大學學報（社會科學版）.2007.1：34-37.基於交通因素影響的建設用地結構性變更分析.
6. 安徽農業科學.2007.9：2681-2682.交通因素對建設用地變更影響的研究.
7. 西南農業大學學報（社會科學版）.2006.2：5-7.房地產市場中市場機制的重要性分析.

聯系地址：400716，重慶北碚，西南大學資源環境學院
電話：023-68250854
傳真：023-68250444
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廖鐵軍，男，1961 年生，1982 年畢業於西南農業大學並獲得學士學位，1988年於西南農業大學獲碩士學位。現任西南大學教授、碩士研究生導師。
主要研究方向：土地資源開發及利用，土地資源信息管理，土地開發整理及利用規劃。
教學及獲獎情況：承擔本科生《土壤調查與制圖》，《土壤學》及研究生《土地資源信息管理》的授課。副主編教材《作物施肥學》、參編面向21世紀重點教材《農業資源利用與管理》及規劃教材《土壤肥料學》
科研及獲獎情況:先後主持各類科研項目50餘項，並在《稀土》，《腐植酸》，《水土保持學報》，《植物營養與肥料學報》，《青海大學學報》，《青海師范大學學報》，《西南農業大學學報》，《中國農學通報》等各類學術刊物上發表學術論文60餘篇。主持四川高縣，長寧縣，江安，樂山五通橋，沙灣，金口河，重慶市萬州區，萬盛區，巫溪等十一個區市縣土地利用現狀資料庫的建立；主持四川興文，長寧，江安，重慶萬州區，酉陽縣土地定級研究及基準地價評估研究；主持重慶銅梁土地開發整理規劃研究；主持樂山市級，井研，沙灣基本農田規劃調整研究。
在研項目：
主持四川省樂山市市級土地利用總體規劃修編研究；
主持重慶市萬州區土地利用總體規劃修編研究；
主持四川井研縣土地利用總體規劃修編研究；
主持樂山五通橋區土地利用總體規劃修編研究；
主持樂山市中區土地利用總體規劃修編研究；
主持樂山市市級土地開發整理規劃研究；
主持井研縣土地開發整理規劃研究；
主持樂山市沙灣區土地開發整理規劃研究；
主持樂山市五通橋土地開發整理規劃研究；
近四年代表性論文：
1、王月鍵，廖鐵軍等，城鎮土地分等定級評價研究，國土與自然資源研究，2006，（1）
2、謝付傑, 廖鐵軍,重慶市萬州區耕地資源的動態變化及保護對策唐寧,安徽農業科學, 2007, 35( 5) : 1455- 1456, 14583、唐寧, 廖鐵軍，基於能值分析的土地生態經濟系統可持續性評價, 安徽農業科學,2007, 35( 2) : 345- 347
3、姚秋升，廖鐵軍，重慶市萬州區建設用地集約利用研究 ,河北農業科學,2009，（1）
4、黃雲，廖鐵軍，傅瓦利，三峽庫區土地開發利用潛力與可持續發展— 以重慶市萬州區為例,中國農學通報2006，（22），（4）
5、余曉燕, 廖鐵軍，三峽水庫重慶庫區「移土培肥工程」 (一期) 效益評價，河北農業科學, 2008, 12 (7) : 102 - 1044．
6、張靜，廖鐵軍，土地整理中土地適宜性評價方法研究，西南農業大學學報（社會科學版），2009，（2）
7、黎德川，廖鐵軍，劉洪等，樂山市土地生態安全預警研究，西南大學學報（自然科學版），2009，（3）
8、廖鐵軍，黃雲，傅瓦利等，區域土地利用中耕地動態變化及其保護，中國農學通報，2007.23(3):410-414
9、唐寧，廖鐵軍，縣域土地資源利用分區研究——以樂山市沙灣區為例，國土與自然資源研究，2006，（1）
10、郭芙梅，黎德川，廖鐵軍，我國耕地保護問題研究綜述，安徽農業科學，2009，（2）
11、嚴明，廖鐵軍，基於Excel的灰色預測模型在土地利用規劃中的應用，安徽農業科學，2007，35（12）
12、劉洪，廖鐵軍，黎德川等，農用地集約利用評價——以樂山市為例，科學技術與工程，2009，（1）

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王三，男，1970年生，1994年畢業於華東師范大學並獲理學學士學位，2001年畢業於西南農業大學並獲土壤學碩士學位。現任西南大學副教授。
主要研究方向：
土地規劃，土地估價，房地產估價，土地整理
教學及獲獎情況：
主講本科《遙感概論》、《林學遙感》、《遙感技術》、等課程的教學及實驗工作，主講碩士研究生專業基礎課《遙感與制圖》。
科研及獲獎情況:
主持「北碚區土地利用總體規劃修編」等
在研項目：
1、九龍坡區白市驛花卉園掛鉤調研
2、靜觀鎮素心村村級土地利用規劃
3、北碚區農村居民點復墾規劃設計

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電話：023-68251249
傳真：023-68251249；68251924
E-mail：[email protected]

楊朝現，男，1971 年生，1996年畢業於成都理工大學測繪工程專業,獲工學學士學位；2003年畢業於西南農業大學土壤學專業，獲理學碩士學位，現為西南大學在讀博士。現任西南大學副教授、土地資源管理碩士研究生導師，土地資源管理實驗室副主任。
主要研究方向：
土地利用規劃，土地整理、測繪工程。
教學及獲獎情況：
承擔了測量學、建築測量學、地籍測量學本科生的教學工作，參編了全國高等院校《地籍管理》、《測量學》規劃教材2部。
2006年獲西南大學第一屆網上評教優秀獎。
科研及獲獎情況:
近三年主持土地整理、土地規劃等相關課題10餘項。
在研項目：
重慶市榮昌縣土地利用總體規劃修編、綦江縣土地開發整理等項目5項。
近四年代表性論文：

聯系地址：400716，重慶北碚，西南大學資源環境學院
電話：023-68250844
傳真：023-68250844
E-mail： [email protected]

具體你可以自己去我們學院網站看。。進入西南大學首頁-----學校總攬-------學院設置-------資源環境學院------研究生教學。

希望我的回答對你有幫助。。歡迎你加入我們學院。

❼ 劉秀華的介紹

劉秀華，男，1963年生，2006 年畢業於西南大學並獲農學博士學位。現任西南大學教授、資源環境學院副院長、農業部土地資源研究室主任、重慶市農業資源與環境研究重點實驗室副主任、重慶市土壤學會常務理事、重慶市國土資源和房地產學會理事。 主要從事土地資源管理專業教學研究工作，精心教書，誠心育人。2001年[土地利用規劃教學的理論與實踐]教學成果獲重慶市教學成果一等獎，為第一完成人；2009年土地資源管理教學團隊，獲西南大學優秀教學團隊，為該教學團隊帶頭人。先後被遴選為重慶市第一、二屆土地資源管理學術技術帶頭人，主要針對西南丘陵山地、三峽庫區土地利用中急需解決的關鍵科學問題，主要研究土地資源優化配置、土地經濟與政策、土地管理與適應氣候變化。先後主持國家、省部級、地方重點科研課題30餘項，其中包括主持全球環境變化基金項目、國家科技支撐計劃子項目等重大課題，獲各級各類科技進步獎5次，公開發表科技論文40餘篇。

❽ 全國土地日丨我國土地利用與管理中亟需深化的幾個問題

石憶邵
【寫在前面】為實行「十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地」的基本國策，國務院把每年的6月25日定為「全國土地日」，今年的宣傳主題確定為「節約集約用地嚴守耕地紅線」。
改革開放以來，我國在1986年首次頒布我國第一部專門調整土地關系的大法——《中華人民共和國土地管理法》。經過了1998年的修訂和1988年、2004年、2019年三次修正，新《土地管理法》於2019年8月26日在十三屆全國人大常委會第十二次會議上表決通過，並於2020年1月1日起正式施行。
新《土地管理法》破除了長期以來農村集體經營性建設用地不能與國有建設用地同權同價、同等入市的制度性障礙，同時，改革和完善了土地徵收制度、農村宅基地制度，重新劃分了中央和地方的土地審批許可權，明確了國土空間規劃的法律地位，加強了對耕地特別是永久基本農田的保護等，這一系列重大修改必將對我國土地管理制度乃至於國民經濟和社會發展產生重大而深遠的影響。
日前，圍繞「保障發展，保護資源，嚴守紅線」的議題，上海組織召開了新《土地管理法》宣傳座談會，共謀新法實施背景下超大城市轉型發展之路。同濟大學測繪與地理信息學院教授石憶邵帶來《關於我國土地利用與管理中亟需深化的幾個問題》的主題發言。以下為石教授的主要觀點。
最新一輪《土地管理法》的修訂與實施，從法律層面上初步解決了多年來困擾我國各級政府土地管理部門、土地科學研究者和社會公眾關注的體制機制難題，包括土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地自願有償退出、基本農田保護、土地督察、土地審批許可權、國土空間管制等一系列制度改革與機制創新，為我國土地資源、土地資產和土地資本的優化配置及綜合管治提供了法律保障。然而，仍然留有一些尚待進一步深研細究的問題。
一、需要更加重視和保護都市中的農業用地
新修訂的土地管理法將原土地管理法中的「基本農田」全部修改為「永久基本農田」，體現了珍視和保護基本農田的價值理念。但在大都市中，僅止於此仍是遠遠不夠的。因為，對大都市中的農業用地來說，其生態功能價值遠大於其生產功能價值。譬如：在《東京2040》規劃中，已將農業用地明確定位為「城市公園綠地」，並通過延期納稅制度與貸款制度等手段，鼓勵人們購買和繼承農業用地。東京通過城市更新、屋頂菜園、閑置用地改造等手段增加農業空間，確保城市綠量持續增長；在休閑遊憩層面，農業用地為東京市民提供了各種農業體驗空間；在景觀風貌塑造層面，農業用地將田園風光注入城市，豐富了城市空間形態；在防災層面，將農業用井作為防災設施，為城市防災系統提供基本保障。我們應當借鑒東京的經驗，摒棄城市化進程中農業用地完全非農化的傳統思維方式，讓多功能農業用地能夠在城市中有一定的容身空間。
二、需要更加重視城市公共空間的建設、利用與管理
城市公共空間是提升市民生活品質的重要場所。在城市邁向高質量發展的進程中，需要更加重視和加強城市公共空間建設。一是要積極引導和打造創意廣場、下沉式花園、行人通行平台、濱水空間等公共空間形態，著力建設功能多元、生活便利、具有活力的公共活動空間。二是要充分利用先進的技術，在各類城市公共空間中舉辦金融、科研、國際交往等活動，推進公共空間的高附加值利用。三是要重視加強濱水空間開發建設。鼓勵面向水岸布局文化和休閑功能的建築，引導水岸綠化與城市內部綠化連為一體，形成水脈、綠脈與文脈互動連貫的融合發展格局，整體提高水岸地區景觀風情與綠化豐富度。支持活用水岸開放空間，布局城市商業服務設施，形成多功能復合利用、充滿活力的親水空間。
三、需要更加重視城市用地政策的溢出效應
我國的土地公有制決定了城市土地利用政策是一種公共政策。公共政策評價的一般標準是要綜合考慮產出水平、社會公平、政治穩定及生態可持續性。同時，由於土地利用具有明顯的外部性，因而在制定城市用地政策時，還需要關注其溢出效應，全面權衡各項用地政策對相關部門政策和計劃的影響，避免政策沖突所導致的負面效應。只有將環境影響效應、社會影響效應和政策溢出效應統籌考量的決策機制，才是確保政策成功的關鍵。不可忽視的是，民意和民需是城市發展的起點，高品質生活是城市發展的核心目標。城市發展要始終不渝地堅持以基本民生（居住、就業、交通出行、休閑娛樂等）及維護和提升土地的生態利益為重點，真正協調好具有競爭力的經濟、可持續發展的環境和高品質的生活之間的動態平衡關系。
四、需要更加重視和細化宅基地自願有償退出機制
此次土地管理法律的修改下放了宅基地審批權，並對宅基地退出機制提出了自願和有償的兩個原則性規定。但如何有償退出？尚缺乏操作實施的細則。應當承認，雖然同屬農村建設用地，但需要注意的是，農民宅基地與農村集體經營性建設用地和公益性公共設施用地在財產性質與繼承方式上是具有顯著差異的。首先，保障村民居住權具有社會公平的屬性，但在差異懸殊的廣大鄉村地區，不同區位、不同建築樣式或形態的宅基地可能存在明顯的價格差異。然而，村民具有攀比心理，如何說服他們理解宅基地之間的價格差異或補償差異，是需要有相當耐心的。其次，農民宅基地的價格評估工作也是相當繁重的，需要盡快開展起來，以便為其有償退出提供技術支撐。再次，退出的宅基地由誰來管理？如何再利用？是否需要建立農村宅基地收儲制度？這些問題亟需研究與探索。
五、需要樹立「未來至上」的可持續發展理念
在全球氣候變化的風險加劇、安全威脅、疾病流行和突發事件頻發的條件下，城市的復雜性和未來的不確定性日益凸顯。在此背景下，城市如何變得堅韌且具有競爭力？新加坡的經驗告訴我們：需要樹立「未來至上」的可持續發展理念，更多關注國家和人民的未來願景。一是在統籌全局的國土空間規劃中，加強頂層規劃和設計，明確未來長達50年的土地使用規劃，確保土地使用符合所有關鍵要求；同時，鑒於未來發展的復雜性和不可預測性，又內置一定的靈活性，允許根據社會經濟發展和環境變化而定期進行調整。二是在土地利用中奉行充分利用已開發土地的原則，盡可能為未來發展預留更多靈活的建設空間。2010年，新加坡的預留用地為133平方公里，規劃到2030年將增加至148平方公里，約佔全國土地總量的19％。「圖之於未萌，慮之於未有」。我們今天對待未來的態度與做法，將決定我們能否擁有真正的、可持續的未來。
（作者系同濟大學教授、上海市土地學會副會長）

❾ 土地資源管理學的劉衛東圖書

土地資源管理 學——復旦博學·MPA（公共管理碩士）系列圖書作者： 劉衛東、彭俊 編著
出版社： 復旦大學出版社
ISBN： 7309045890
出版時間： 2005-8第1版
印刷時間： 2005-8第1次印刷
開 本： 16
價 格(元)： 30
復旦版MPA系列教材引入了國外先進的公共管理理念，同時反映中國改革開放的實踐與趨勢。
——中國行政管理學會副會長、全國MPA教育指導委員會顧問 夏書章
復旦版MPA系列是面向實踐、面向世界的探索性教材。
——復旦大學首席教授 曹沛霖 中文名：劉衛東
出生日期：1962年11月生，湖北黃石市人，1991年4月畢業於中國科學院地理研究所，獲得博士學位，現為浙江大學東南土地學院教授、博士生導師，主要研究方向為土地評價與規劃、房地產投資分析、城市發展戰略與管理、區域可持續發展研究。先後主持完成國家自然科學基金、省部級和國際合作、地方合作科研課題51項，發表學術論文100餘篇，出版《城市土地價格調查、評價及動態監測》、《土地資源學》等學術專著、教材29部。 第一章 土地資源管理概述
第一節 土地的基本概念
一、土地定義
二、土地資源與土地資產
三、土地的功能
四、土地的特性
五、土地、人口、環境和可持續發展
第二節 土地資源管理的目的、任務和內容
一、土地資源管理的內涵與特性
二、土地資源管理的目的
三、土地資源管理的任務
四、土地資源管理的內容
第三節 土地資源管理的原則和方法
一、土地資源管理的原則
二、土地資源管理的方法
案例與思考
第二章 土地資源管理的理論基礎
第一節 土地資源的發生學理論
一、土地構成要素的作用分析
二、土地利用類型的形成
三、自然環境的地域分異規律
第二節 土地經濟理論
一、土地的供給與需求理論
二、報酬遞減規律
三、地租理論
四、地價理論 39
第三節 土地利用和區域開發的理論
一、地域分工理論
二、生產布局理論
三、區域經濟理論
四、可持續發展理論
第四節 土地生態系統理論
一、生態系統與生態平衡理論
二、景觀生態學原理
三、土地健康與土地資源安全
案例與思考
第三章 土地權籍管理
第一節 土地權籍管理概述
一、土地權籍管理的基本概念
二、土地權籍管理的目的和任務
三、土地權籍管理的基本內容
四、土地權籍管理的原則
第二節 土地調查
一、土地利用條件調查
二、土地利用現狀調查
三、地籍調查
四、土地價格調查
第三節 土地登記
一、土地登記的目的
二、土地登記的原則
三、土地登記類型
四、我國土地登記的特點
五、初始土地登記的內容、程序和要求
六、變更土地登記的內容、程序和要求
第四節 土地統計
一、土地統計的含義
二、土地統計的特點
三、土地統計的任務和意義
四、我國現行的土地統計制度
五、我國現行的土地統計報表制度
第五節 地籍檔案管理
一、地籍檔案管理的概念和任務
二、地籍檔案的收集和整理
三、地籍檔案的分類和編目
四、地籍檔案的鑒定和統計
五、地籍檔案的保管和利用
案例與思考
第四章 土地利用管理
第一節 土地利用管理概述
一、土地利用
二、土地利用管理
第二節 土地資源評價與土地利用生態環境影響評價
一、土地資源評價
二、土地利用生態環境影響評價
第三節土地利用規劃
一、土地利用規劃的概念
二、土地利用總體規劃的內容和編制方法
三、土地利用專項規劃
第四節 土地用途管制
一、土地用途管制的目標和重點
二、土地用途管制的內容
三、實施土地用途管制的對策
第五節 土地開發和保護
一、土地開發
二、土地保護
案例與思考
第五章 土地資產管理
第一節 土地資產管理概述
一、土地資產管理的概念
二、我國城市土地資產經營的基本方式
三、城市土地資產經營的目標
第二節 土地資產交易和市場管理
一、我國城市地產市場的層次結構
二、我國土地資產交易的條件和政策規定
三、我國城市土地資產經營面臨的挑戰和存在的主要問題
第三節 土地資產價格及其價格管理
一、我國的土地價格體系
二、土地資產價格的評估
三、土地資產的保值和增值
四、土地資產的價格管理
第四節 土地金融和土地稅收管理
一、土地金融和土地稅收的概念和特點
二、發展土地金融業的意義和社會經濟條件
三、我國的現行土地稅收體系和稅收管理
第五節 我國城市土地資產經營的管理對策
一、加強土地產權產籍管理，維護土地所有者、使用者和經營者的合法權益
二、城市土地利用規劃先行，實行嚴格的土地用途管制
三、消除城市土地閑置現象，挖掘城市土地利用潛力
四、適時更新基準地價，建立科學的城市土地交易價格標准
五、擴大土地收購儲備資金來源，通過城市土地資產經營水平的提高減少投資風險
六、進行土地資產管理創新，提高政府對土地市場的管理成效
案例與思考
第六章
土地行政管理
第七章
土地信息管理
參考文獻
後記