資產評估本科畢業論文選題
⑴ 大家幫忙推介幾個本科會計畢業論文的題目吧
會計專業畢業論文題目 選題的范圍 1.會計理論與會計實務方面 2.財務成本管理方面 3.管理會計方面 4.審計方面 5.會計電算化方面 1. 知識經濟時代會計創新問題的探討 2. 關於綠色會計理論的探討 3. 關於會計理論研究的邏輯起點探析 4. 關於會計政策的選擇問題探討 5. 關於合並報表若干理論問題的探討 6. 關於資產負債表日後事項調整問題的探討 7. 知識經濟時代的會計假設探討 8. 論期後會計事項的種類及披露方法 9. 關於強化我國企業內部控制的思考 10. 關於實質重於形式原則的運用 11. 關於謹慎性原則的應用問題探討 12. 關於中西方會計准則制定模式的比較 13. 關於會計信息相關性與可靠性的思考 14. 股票期權會計處理問題的探討 15. 關於企業會計政策若干問題的研究 16. 關於或有負債會計問題的探討 17. 所得稅會計相關問題的探討 18. 現代企業制度下成本管理的理論與實踐 19. 論成本與提高經濟效益的關系 20. 關於推行責任成本制度有關問題的探討 21. 責任成本會計在企業中應用的探討 22. 論標准成本制度在我國應用的探討 23. 變動成本計算與製造成本計算模式相結合問題的研究 24. 定額法的應用及其改革問題的研究 25. 班組經濟核算的研究 26. 外幣報表折算方法的研究 27. 現金流量表分析與運用的研究 28. 合並會計報表合並理論的比較研究 29. 標准成本制度下成本分析的研究 30. 試論產品壽命周期成本管理 31. 人力資源成本會計的研究 32. 知識經濟時代成本會計改革方向 33. 市場經濟體制下降低成本途徑的研究 34. 我國成本分析現狀與改革思路 35. 產品質量成本核算的探討 36. 產品質量成本控制的研究 37. 產品質量成本分析的探討 38. 現代企業制度與班組經濟核算 39. 關於作業成本法及其在我國的應用前景 40. 我國成本管理改革的回顧與展望 41. 關於研究與開發成本核算的探討 42. 環境會計若干問題的研究 43. 綠色會計若干問題的原因及探討 44. 關於或有事項若干問題的研究 45. 財務會計報告體系問題的研究 46. 社會責任成本問題研究 47. 企業社會成本問題研究 48. 關於企業合並會計問題研究 49. 關聯方合並問題研究 50. 企業改制過程中的財務問題研究 51. 財務呈報與財務監管 52. 會計欺詐案例分析 53. 中期報告的可比性研究 54. 中外會計准則比較研究 55. 關於財務呈報若干問題的研究 56. 對商譽會計的探討 57. 關聯方相關問題的探討 58. 會計監管若干問題的研究 59. 中國會計國際化問題的研究 60. 中國會計國際協調若干問題的探討 61. 現代審計理論體系框架結構之研究 62. 審計假設、審計准則與審計責任的界定 63. 試論政府審計在財政監督體系中地位和作用的變化趨勢 64. 我國國家審計模式重構的探討 65. 我國上市公司注冊會計師審計關系研究 66. 國際銀行業內部審計的現狀、趨勢和啟示 67. 審計風險模型探討 68. 我國獨立審計准則的問題與對策 69. 抽樣風險及其防範 70. 制度基礎審計的程序與方法 71. 審計職業道德研究 72. 期後事項的種類及其審計 73. 論或有負債的審計 74. 企業法定代表人離任經濟責任審計的難點及審計方法 75. 我國內部審計存在的問題及對策 76. 當前我國政府審計存在的問題及對策 77. 我國獨立審計存在的問題與對策 78. 論經濟責任審計的問題與對策 79. 論保證服務 80. 會計師事務所發展戰略 81. 注冊會計師民事責任研究 82. 舞弊審計探討 83. 會計報表審計中對舞弊的關注 84. 審計執法環境研究 85. 注冊會計師職業道德研究 86. 注冊會計師後續教育研究 87. 分析性程序的應用 88. 關聯交易、利潤操縱及其披露與審計 89. 論審計執業環境建設 90. 論注冊會計師的職業道德與法律責任 91. 注冊會計師法律責任研究 92. 對上市公司會計報表審計的基本程序研究 93. 注冊會計師市場規范與管理研究 94. 我國會計咨詢服務體系研究 95. 績效審計研究 96. 審計環境變化對舞弊審計的挑戰 97. 具有中國特色審計體系研究 98. 國家審計與現代企業制度研究 99. 保證我國審計獨立性與權威性研究 100. 審計重要性研究 101. 審計風險研究 102. 經營審計與會計報表審計的區別與聯系 103. 企業風險基礎審計框架 104. 中外內部審計之比較 105. 計算機環境下審計風險的特徵與對策研究 106. 審計重要性與審計風險研究 107. 審計重要性與審計證據關系研究 108. 審計目標與委託人認定之研究 109. 論注冊會計師專業判斷及其影響因素 110. 上市公司審計重點管窺 111. 論當前我國注冊會計師行業面臨的矛盾與對策 112. 論獨立審計質量的影響因素及其改善 113. 審計風險的變化趨勢及其對策分析 114. 對我國注冊會計師資格考試制度的思考與建議 115. 論注冊會計師職業發展的動因與改革發展方向 116. 企業風險管理與審計 117. 風險管理得測試與方法的審計 118. 重要性理論在風險審計中的應用 119. 對COSO內部控制框架的質疑 120. 2004COSO—ERM框架評析 121. 內部控制發展研究 122. 內部控制評價研究 123. ERM在CPA審計中的應用研究 124. CPA非審計服務研究 125. CPA行業發展戰略研究 126. 風險導向戰略系統審計研究 127. 論注冊會計師職業道德建設 128. 關於中國獨立審計准則若干問題的思考 129. 中小企業財務管理存在的問題及對策 130. 現代企業財務目標的選擇與企業業績評價 131. 現代企業制度下的內部控制機制 132. 企業績效評價指標的研究 133. 債轉股問題研究 134. 上市公司盈利質量研究 135. 企業資本結構優化研究 136. 企業綜合效績評價指標的研究 137. 或有事項對企業財務狀況的影響 138. 市場經濟條件下企業籌資渠道和籌資方式的研究 139. 企業財務評價指標體系的研究 140. 論責任會計的激勵職能及其實現 141. 股利分配政策研究 142. 財務風險與財務預警系統 143. MBO對財務的影響與信息披露 144. 財務預測管理與創新 145. 獨立董事的獨立性研究 146. 並購融資方式及其風險防範 147. 公司治理評價問題探析 148. 公司治理評價指標體系研究 149. 上市公司董事會業績評價問題 150. 上市公司經營業績評價 151. 基於投資者視角的經營業績評價 152. 基於債權人視角的經營業績評價 153. 內部管理業績評價若干問題 154. 基於戰略的預算管理體系 155. 企業集團戰略與預算管理 156. 審計委員會與內部審計關系探討 157. 企業集團財務管理的特殊性研究 158. 資金集中控制模式探討 159. 上市公司審計委員會的職能探討 160. 獨立懂事獨立性探討 161. 加強企業集團財務控制的必要性探討 162. 企業集團財務管理組織構建探討 163. 市場經濟條件下資產評估的作用 164. 當前資產評估工作亟待解決的問題 165. 資產評估報告規范問題的研究 166. 收益法運用問題研究 167. 資產評估准則研究 168. 國有企業改制中資產評估問題研究 169. 上市公司資產評估中的若干問題 170. 機器設備抵押評估需注意的若干問題 171. 房地產評估中存在問題的探析 172. 資產評估基本理論問題研究 173. 無形資產的辨識、把握與價值量化研究 174. 企業商譽評估研究 175. 商標權評估中的若干問題研究 176. 債權性資產評估方法的探討 177. 人類資源評估研究 178. 網路評估初探 179. 無形資產評估方法研究 180. 資產評估報告相關問題研究 181. 資產評估理論體系研究 182. 資產評估職業道德問題研究 183. 資產評估方法體系研究 184. 債務重組中的資產評估問題 185. 上市公司內在價值的分析與評價 186. 流動資產審計與評估的聯系、矛盾與解決辦法研究 187. 資產評估方法國際比較研究 188. 資產評估管理體制研究 189. 如何規避財務活動中的風險 190. 企業籌資方式的比較與選擇 191. 發揮財務杠桿作用、優化企業資本結構 192. 管理會計與財務會計方法比較 193. 變動成本法、完全成本法與製造成本法關系探析 194. 管理會計的理論體系研究 195. 投資決策方法的比較及運用 196. 標准成本制度在我國的應用 197. 戰略成本動因理論探索 198. 非營利組織財務管理的目標研究 199. 財務比率分析在企業管理中的應用 200. 企業股利政策探討 201. 政府財務風險管理研究 202. 企業並購的財務效應分析 203. 財務控制體系探析 204. 非營利組織業績評價方法探索 205. 政府財務報告改革研究 206. 論非營利組織會計改革 207. 概念體系研究 208. 政府財務報告國際比較研究 209. 中西方政府會計核算模式比較 210. 政府會計確認基礎改革研究 211. 房地產抵押評估需注意的若干問題 212. 企業價值評估理論問題研究 213. 完善資產評估法律法規體系研究 214. 政府財務報告研究 215. 政府財務信息披露問題研究 216. 非營利組織會計准則國際比較 217. 非營利組織會計准則實施問題研究 218. 論互聯網條件下的會計工作變革 219. 電子商務條件下會計工作的變革趨勢 220. 計算機應用對會計內部控制制度和措施的影響 221. 會計電算化的發展趨勢分析 222. 電算化會計信息系統的內部控制措施與方法 223. 會計電算化深入發展問題研究 224. 電算化財務管理軟體的設計技術探討 225. 加強我國會計電算化宏觀管理研究 226. 計算機會計舞弊現狀及其對策 227. 審計電算化研究 228. 用ACCESS建立會計業務處理模型 229. 用EXCEL建立會計業務處理模型 230. 論會計電算化與企業管理現代化的關系 231. 我國企業信息化發展方向探討 232. 試論會計信息化 233. 企業信息化對會計的新要求 234. 會計電算化的風險及防範措施 235. 電算化條件下會計內部控制技術的探討 236. 論現有財務軟體的管理功能及其擴展 237. 對我國現行財務軟體的功能透析 238. 我國管理型會計軟體開發與應用現狀分析 239. 會計信息系統的未來發展趨勢展望 240. 論會計信息系統標准數據介面的規范問題 241. 電算化會計信息系統的安全保障 242. 國際企業管理軟體的發展歷程及對我國的啟示 243. 電子商務時代的企業管理軟體 244. 現代企業與ERP 245. 網路財務會計問題 246. 網路時代會計信息系統的適應性改進 247. 網路財務的特點 248. 網路技術在企業財務中的應用 249. 電子聯機實時報告對會計的影響 250. 互聯網上發布會計報表的可行性和必要性研究 251. 網路時代的會計信息特徵 252. 會計電算化對注冊會計師工作的影響與要求 253. 計算機信息系統環境下的社會審計 254. 會計電算化條件下審計面臨的挑戰與對策 255. 虛擬會計事務所 256. 論EXCEL在財務管理中的應用 257. 用EXCEL建立財務管理模型 258. 電子商務對會計的挑戰 259. 電子商務下會計發展的新趨勢 260. 論提高電算化條件下財會管理水平 261. 論電算化會計工作組織與崗位分工 262. 加強電算化會計基礎工作 263. 實現會計信息系統與企業管理其他子系統的數據共享 264. 論會計核算電算化向企業信息化過渡 265. 電算化會計信息系統的評介 266. 論網路環境下的財務管理 267. 論ERP與企業生產過程重組 268. 知識經濟時代對財會人員的素質要求 269. 財務軟體的安全功能分析 270. 論軟體系統開發方法 271. 國內財務軟體發展新趨勢 272. 論會計信息系統的特點 273. 我國會計信息系統建設的現狀 274. 論會計信息系統與企業管理信息系統的關系 275. 決策支持系統的特點與功能 276. 論計算機審計的主要功能 277. 論會計工作為何利用Internet 278. 國內主要商品化會計軟體功能比較 279. 優化業務流程是企業信息化的基礎 280. ERP系統環境中財務會計工作的變化及應對研究 281. ERP系統環境中財務管理工作向深度和廣度發展 282. 財務會計系統與企業ERP其他系統的數據聯系分析 283. ERP系統中會計與業務的協同處理研究 284. 企業信息化過程中改善和加強會計內部控制研究 285. 企業信息化環境中財務管理預測分析內容與作用研究 286. 網路應用的深化對會計理論與會計實務的影響 287. 電子商務對企業財務內部控制制度的影響和對策研究 288. 網路環境下的財務管理模式研究 289. 電子表格在會計工作中的應用的研究 290. 互聯網條件下會計信息資源應用的研究 291. ERP系統實現財務與業務協同的研究 292. 網路會計信息披露規范體系的研究 293. 網路經濟對會計基礎理論的影響 294. 網路化會計信息系統的舞弊及對策研究 295. 網路財務安全策略研究 296. 論IT環境下會計的發展趨勢 297. 從ERP實施角度看企業業務重組必要性的研究 298. 財務信息化與財務控制研究 299. 互聯網時代財會人員素質要求研究 300. 網路財務在ERP系統中的核心地位研究 轉自： http://www.wendangtianxia.com
⑵ 東北財經大學財務管理專業本科畢業論文選題！幫忙看下哪個比較好寫！
財務管理方向比較好寫，提供一些財務管理方面的論文題目，供參考。
財務管理方面（含財務管理、管理會計）
1．管理層收購問題探討
2．MBO對財務的影響與信息披露
3．論杠桿收購
4．財務風險的分析與防範
5．投資組合理論與財務風險的防範
6．代理人理論與財務監督
7．金融市場與企業籌資
8．市場經濟條件下企業籌資渠道
9．中西方企業融資結構比較
10．論我國的融資租賃
11．企業績效評價指標的研究
12．企業資本結構優化研究
13．上市公司盈利質量研究
14．負債經營的有關問題研究
15．股利分配政策研究
16．企業並購的財務效應分析
17．獨立董事的獨立性研究
18．知識經濟時代下的企業財務管理
19．現代企業財務目標的選擇
20．中小企業財務管理存在的問題及對策
21．中小企業融資問題研究
22．中國民營企業融資模式――上市公司並購
23．債轉股問題研究
24．公司財務戰略研究
25．財務公司營運策略研究
26．資本經營若干思考
27．風險投資運作與管理
28．論風險投資的運作機制
29．企業資產重組中的財務問題研究
30．資產重組的管理會計問題研究
31．企業兼並中的財務決策
32．企業並購的籌資與支付方式選擇研究
33．戰略（機構）投資者與公司治理
34．股票期權問題的研究
35．我國上市公司治理結構與融資問題研究
36．股權結構與公司治理
37．國際稅收籌劃研究
38．企業跨國經營的稅收籌劃問題
39．稅收籌劃與企業財務管理
40．XXX稅（例如企業所得稅）的稅收籌劃
41．高新技術企業稅收籌劃
42．入世對我國稅務會計的影響及展望
43．我國加入WTO後財務管理面臨的挑戰
44．管理會計在我國企業應用中存在的問題及對策
45．經濟價值增加值（EVA）――企業業績評價新指標
⑶ 會計畢業論文的選題方向有哪些
會計畢業論文的選題方向
一、會計方面(含會計理論、財務會計、成本會計、資產評估)
1、金融衍生工具研究
2、財務報表粉飾行為及其防範
3、試論會計造假的防範與治理
4、會計誠信問題的思考
5、關於會計職業道德的探討
6、論會計國際化與國家化
7、論穩健原則對中國上市公司的適用性及其實際應用
8、關於實質重於形式原則的運用
9、會計信息相關性與可靠性的協調
10、企業破產的若干財務問題
11、財務會計的公允價值計量研究
12、論財務報告的改進
13、論企業分部的信息披露
14、我國證券市場會計信息披露問題研究
15、上市公司治理結構與會計信息質量研究
16、論上市公司內部控制信息披露問題
17、關於企業合並報表會計問題研究
18、我國中小企業會計信息披露制度初探
19、現金流量表及其分析
20、外幣報表折算方法的研究
21、合並報表若干理論的探討
22、增值表在我國的應用初探
23、上市公司中期報告研究
24、現行財務報告模式面臨的挑戰及改革對策
25、表外籌資會計問題研究
26、現行財務報告的局限性及其改革
27、關於資產減值會計的探討
28、盈餘管理研究
29、企業債務重組問題研究
30、網路會計若干問題探討
31、論綠色會計
32、環境會計若干問題研究
33、現代企業制度下的責任會計
34、人本主義的管理學思考――人力資源會計若干問題
35、試論知識經濟條件下的人力資源會計
36、全面收益模式若干問題研究
37、企業資產重組中的會計問題研究
38、作業成本法在我國企業的應用
39、戰略成本管理若干問題研究
40、內部結算價格的制定和應用
41、跨國公司轉讓定價問題的探討
42、我國企業集團會計若干問題研究
43、責任成本會計在企業中的運用與發展
44、試論會計監管
45、會計人員管理體制問題研究
46、高新技術企業的價值評估
47、企業資產重組中的價值評估
48、企業整體評估中若干問題的思考
49、新會計制度對企業的影響
50、《企業會計制度》的創新
51、我國加入WTO後會計面臨的挑戰
52、經濟價值增加值(EVA)――企業業績評價新指標
53、新舊債務重組准則比較及對企業的影響
54、無形資產會計問題研究
55、薩賓納斯――奧克斯萊法案對中國會計的影響
56、對資產概念的回顧與思考
57、規范會計研究與實證會計研究比較分析
58、試論會計政策及其選擇
59、對虛擬企業幾個財務會計問題的探討
60、知識經濟下無形資產會計問題探討
61、兩方實證會計理論及其在我國的運用
二、財務管理方面(含財務管理、管理會計)
1、管理層收購問題探討
2、MBO對財務的影響與信息披露
3、論杠桿收購
4、財務風險的分析與防範
5、投資組合理論與財務風險的防範
6、代理人理論與財務監督
7、金融市場與企業籌資
8、市場經濟條件下企業籌資渠道
9、中西方企業融資結構比較
10、論我國的融資租賃
11、企業績效評價指標的研究
12、企業資本結構優化研究
13、上市公司盈利質量研究
14、負債經營的有關問題研究
15、股利分配政策研究
16、企業並購的財務效應分析
17、獨立董事的獨立性研究
18、知識經濟時代下的企業財務管理
19、現代企業財務目標的選擇
20、中小企業財務管理存在的問題及對策
21、中小企業融資問題研究
22、中國民營企業融資模式――上市公司並購
23、債轉股問題研究
24、公司財務戰略研究
25、財務公司營運策略研究
26、資本經營若干思考
27、風險投資運作與管理
28、論風險投資的運作機制
29、企業資產重組中的財務問題研究
30、資產重組的管理會計問題研究
31、企業兼並中的財務決策
32、企業並購的籌資與支付方式選擇研究
33、戰略(機構)投資者與公司治理
34、股票期權問題的研究
35、我國上市公司治理結構與融資問題研究
36、股權結構與公司治理
37、國際稅收籌劃研究
38、企業跨國經營的稅收籌劃問題
39、稅收籌劃與企業財務管理
40、管理會計在我國企業應用中存在的問題及對策
三、審計方面
1、關於CPA信任危機問題的思考
2、注冊會計師審計質量管理體系研究
3、論會計師事務所的全面質量管理
4、注冊會計師審計風險控制研究
5、企業內部控制制度研究
6、現代企業內部審計發展趨勢研究
7、審計質量控制
8、論關聯方關系及其交易審計
9、我國內部審計存在的問題及對策
10、論審計重要性與審計風險
11、論審計風險防範
12、論我國的績效審計
13、薩賓納斯――奧克斯萊法案對中國審計的影響
14、審計質量與審計責任之間的關系
15、經濟效益審計問題
16、內部審計與風險管理
17、我國電算化審計及對策分析
18、淺議我國的民間審計責任
19、試論審計抽樣
20、論內部審計的獨立性
21、論國有資產保值增值審計
22、論企業集團內部審計制度的構建
四、電算化會計類
1、論電子計算機在審計中的應用
2、電算化系統審計
3、關於會計電算化在企業實施的經驗總結
4、計算機在管理會計中的應用
5、試論會計軟體的發展思路
6、當前會計電算化存在的問題與對策
7、會計電算化軟體和資料庫的介面研究
8、我國會計電算化軟體實施中的問題及對策
9、中外會計電算化軟體比較研究
10、會計電算化系統中的組織控制問題
11、會計電算化系統下的內部控制問題新特點研究
12、商用電算化軟體開發與實施中的問題探討
13、會計軟體開發中的標准化問題研究
14、我國會計軟體的現狀與發展方向問題研究
15、會計電算化實踐對會計工作的影響與對策
16、我國會計電算化軟體市場中的問題與調查
17、通用帳務處理系統中的會計科目的設計
18、會計軟體開發中如何防止科目串戶的探討
19、關於建立管理會計電算化的系統的構想
20、會計電算化系統與手工會計系統的比較研究
21、會計電算化後的會計崗位設計問題研究
22、關於我國會計電算化理論體系的構想
23、會計電算化軟體在使用中存在的問題和解決辦法的探討
24、計算機網路系統在管理中的應用
25、會計電算化在我省開展的現狀研究
26、關於會計電算化審計中的若干問題的探討
27、會計電算化軟體和資料庫的結合應用
28、會計電算化內部控制的若干典型案例
29、會計電算化理論和實際使用的幾點看法
30、會計電算化和手工系統並行運用的經驗
31、Foxpro在會計工作中的應用和體會
會計畢業論文的選題方法
首先，寫自己熟悉的領域，保證整個畢業論文寫作過程的順利。
本科階段的學習，涉及了會計學的方方面面，不是所有人都能全面掌握這些知識，而且每個人深入的領域、擅長的分支學科都不一樣，在會計畢業論文選題的時候也就不一樣了。大家應當在自己熟悉的領域里選擇畢業論文題目。有的同學比較熟悉中國會計准則，那就做中國會計准則方面的選題;有的同學比較喜歡財務管理，那結合會計學的特點做一篇財務管理方面的論文也是很不錯的;有的同學比較擅長審計領域，那麼就做審計方向的論文。
之所以要在自己熟悉的領域里做會計畢業論文的選題，是因為在這個領域里，我們自己投入了比較多的心血和精力，掌握的信息比較多，手頭上的資料比較全、細、寶貴，甚至有時候不用查資料，直接憑記憶就能找到關鍵的信息。在這樣的情況下，大家寫起畢業論文來就比較順利了，就算遇到問題也能比較迅速地找到解決的方向和辦法。
其次，不要完全用現成的題目，保證自己的畢業論文寫作的靈活性。
不管是學院的老師還是在網上，或者在同學之間，都會提供或者分享一些會計畢業論文題目，這些題目有用嗎?有用，但不是很好用。一方面在你對自己的畢業論文選題還沒有想法的時候，它們可以給你一些思路;另一方面，如果你完全按這些選題中的某一個題目來寫，那麼就顯得比較被動，不能自主，甚至想寫什麼不能寫，不想寫什麼卻一定要寫，缺少靈活性。
比較好的做法是，根據別人給的題目結合自己熟悉的領域，修改為適合自己的題目。具體做法大概就是根據別人提供的選題，從中找到適合自己的思路，再根據這個思題提出自己的選題和確定最後要寫的畢業論文題目。這樣做，一來使用了別人的建議，二來能夠照顧自己的寫作靈活性，自主安排寫作的內容。
最後，盡可能用「小」題目，保證畢業論文寫得既高效又深入。
很多人在寫了論文之後都有一個感受，即題目越小越好寫，而大題目不但耗時耗力，很可能最後由於各種原因還把這個大題目寫得不夠好，體現為寫得不深入，缺乏資料和事實支撐等等。在本科階段，會計畢業論文的選題可以借鑒以上做法，把選題做得小一些，盡可能從具體的某一點選取自己的畢業論文題目。
這么說，可以在有限的時間里，投入合理的精力，把這個論文題目做精、做透，比較深入地寫作這篇論文。這樣做也就更可能寫出優秀的會計畢業論文。
總之，會計畢業論文選題的方法也沒有什麼特別之處，在參考別人的建議的基礎上，結合自己的特長或擅長領域，從比較小的切入點著手，這樣選題更容易找到適合自己的畢業論文題目，也更能讓自己順利地完成會計畢業論文的寫作及後面的答辯等事宜。
會計畢業論文的選題技巧
一般畢業寫論文都會安排導師，首先要找你的導師商量商量，問問導師對你的.方向成果有什麼要求。
然後根據導師的建議，想想所學的專業知識，有沒有符合要求而且自己又熟悉得模塊
如果導師讓自己定方向的話，那就想想自己所學的東西，有那一部分是自己擅長的，可以多往那上面靠一靠
再者可以考慮一下未來就業的方向，可以往就業方向上多考慮考慮，這對以後找工作有幫助
如果沒有靈感，就去論文網上看看別人的論文，多看看論文找找感覺
論文可以選擇小范圍，不要從大范圍入手，小范圍的話可以更好的切入主題，避免過於寬泛。
會計畢業論文範文
內容提要：
隨著會計電算化在會計工作的廣泛應用，對傳統手工審計工作造成了沖擊，迫切要求現有的審計工作進行相應的改變、補充和完善。如何適應新形勢保證審計方式、方法的科學合理，保證會計信息的真實可靠，搞好電算化審計工作已成為當前審計工作的重心。筆者從目前我國審計工作現狀入手，就如何搞好審計工作提出了自己的看法，以期對我國審計工作有所幫助。
關鍵詞：
電算化審計，審計線索
人才培養21世紀，人類全面進入了信息社會，隨著會計電算化在企業會計工作中的廣泛應用，對傳統的會計理論和實務產生了重大影響。由於電算化會計與手工會計無論是在會計基礎，還是在會計工作方法等方面都存在著較大差別，因此，傳統的手工審計在新的條件下就顯得很不適應，迫切要求現有的審計工作進行相應的改變、補充和完善。目前，由於會計電算化條件下的審計工作還存在著一些問題，為了促進我國電算化審計工作的順利開展，筆者就如何做好審計工作進行粗淺的探討。
一、會計電算化的應用對審計工作的影響
（一）存儲介質的改變對審計線索的影響
在手工會計記賬條件下，從原始憑證到記賬憑證、各種賬簿和編制的會計報表都是以紙張的形式進行存儲，審計的線索即為紙質的賬簿資料，審計人員通過調閱這些紙面信息，加上自己的經驗判斷，來獲取審計信息。但在會計電算化系統中，會計處理集中由計算機完成，會計信息集中存貯在磁性介質上，只留下肉眼看不見的線索。對於長期進行手工審計的人員來說，過去那種習慣應用的審計方法，已不能適應現有的審計工作的要求。雖然他們對審計方法的思路非常熟悉，但針對財務軟體所提供的復雜的核算功能、多種軟體不同的操作界面，他們卻無從下手，面對這種情況自然會影響到他們尋找漏洞、揭露矛盾、查錯防弊、獲取證據等工作的正常進行。
（二）財務軟體的高效性對審計方法的影響
會計電算化的應用給會計工作帶來高效率，原來手工條件下對憑證的審核、記賬、結賬和編制報表工作需很多天才能完成，而且計算結果的准確性不是很高。實行電算化工作以後，這些工作在幾分鍾內就可以全面完成，工作效率之快，准確性之高是原來不可想像的。在這種記賬條件下，一方面，如果繼續採用手工審計的方法，由於其在操作技術上存在局限性，效率不高，越來越難以勝任國家提出的審計工作應准確、時效、全面的各項要求；另一方面，由於實現會計電算化後，會計人員可以在很短的時間內對賬簿進行大幅度調整，而且可以不留痕跡，所以，如何保證審計結果的真實性，審計工作的時效性，採用什麼樣的審計方法和審計手段進行審計，已成為審計人員認真思考的問題。
（三）會計電算化的應用對審計內容的影響
由於實行會計電算化以後，審計的對象不再是手工處理的會計資料，而是變成了會計電算化系統，一方面，單位使用的會計軟體是否符合有關部門的要求，提供的會計信息能否滿足會計信息使用者的要求。其次，使用會計軟體程序質量是否滿足對數據進行處理和控制的及時性、正確性和可靠性，軟體程序是否具備糾錯能力和容錯能力。最後提供的會計信息是否具有真實性、正確性和可靠性。根據以上分析，我們說審計內容主要包括對單位使用的會計軟體進行測評、對會計電算化會計系統程序的審計、對會計電算化系統的會計數據進行的審計。
（四）會計電算化的技術性對審計人員素質要求的影響
由於電算化信息系統的環境比手工處理的信息系統更為復雜、技術性要求較高，使得審計內容和范圍也更為廣泛和復雜。傳統手工審計下，從事審計工作的多為掌握豐富會計知識與審計方法的專業人員，但面對會計電算化，不僅要求審計人員具備一定的分析、判斷和表述能力，還要求其對電算化會計系統有一定的了解，對其輸入輸出的控制、數據處理的過程以及有可能發生的舞弊情況有深刻的認識和掌握。但就目前我國審計工作中，由於電算化審計理論和實踐研究相對滯後，復合型的審計人才匱乏，審計人員對以磁性介質存放的賬表數據不適應，難以開展有效的電算化審計，因此，提高審計人員的綜合素質迫在眉睫。
二、搞好電算化會計審計工作的新思路
實行會計電算化以後，給審計工作帶來了諸多方面的問題，通過以上對各種問題的分析我們可以看出，會計電算化的應用，不論是對審計線索、審計內容還是審計方法都產生了重大影響，這就要求我們認真分析問題，思考解決這些問題的方式方法。
（一）加強對會計電算化工作的事前、事中和事後審計
在過去的手工會計條件下，審計工作往往更多重視的是事後審計，隨著會計電算化工作的廣泛開展，為了保證電算化會計條件下審計工作的真實可靠性，審計工作應從事後審計轉變為事前審計和事中審計。
1、對會計電算化系統的事前審計
在單位實行會計電算化工作之前，首先應對單位採用的會計系統軟體的適用性進行審計，軟體中提供的各項核算和管理功能是否滿足單位對會計信息提供的要求。對於自行開發的會計軟體，審計人員應參加信息系統設計和評審驗收，針對審計可視線索自然消失的趨勢，強調在會計數據處理流程中，設置審計控制點，由計算機自動記錄有關審計所需線索。通過事前審計，保證單位使用的會計軟體系統的合法、安全可靠，在整個系統評價過程中，我們應注意的一點是可審計性。
2、對會計電算化系統的事中審計、事後審計
在會計電算化應用於會計工作以後，要保證計算出的會計數據正確無誤，應該重視對會計信息系統軟體的數據處理程序、自動轉賬公式的設置和會計報表公式的定義進行事中審計，防止核算單位惡意篡改系統程序。當然也要做好會計電算化過程的事後審計，將會計電算化系統的運算結果與軟體提供的核算功能進行符合性和實質性測試，保證會計數據的真實可靠性，繼而保證審計工作的正確性。
（二）適應新形勢，實行審計工作電算化
從1979年會計電算化引入我國以來，相繼經歷了緩慢發展、自發發展和穩步發展三個階段，電算化會計軟體的研究與開發方面，已取得了較好成績。由於對電算化審計的優越性認識不夠，起步較晚後，使得電算化審計的研究相對落後，為了適應會計電算化這一記賬工作的新形勢，提高審計工作的效率，我們應該借鑒推行會計電算化的實踐經驗，重視對審計軟體的開發研究，大力發展審計軟體市場，組建一批既懂財會審計業務，又熟悉計算機應用技術的公司，使電算化審計軟體廣泛地應用到審計工作中，不斷吸取電算化審計的工作經驗，逐步改進和完善審計工作，促進我國審計工作電算化的迅速發展。
（三）結合會計電算化高效率的特點，採用適當的審計方法
實現電算化以後，會計工作的效率得到大幅度的提高，保證了會計核算的及時性，電子計算機以極高的速度處理會計數據，手工方式幾個人幾天的核算工作，採用電子計算機用很短時間就可以完成，保證了會計核算的及時性。也正是由於電算化會計這一高效性，給審計工作的順利進行提出了挑戰。由於利用會計軟體更正賬簿數據可以做到不留痕跡，會計人員可在審計前對會計數據做隨意更改，所以審計部門應調整常規下所採用的審計方法：審計的工具可採用審計軟體和藉助一些輔助審計軟體；審計的方法也應根據需要進行調整，在審計前，可不用預先通知審計的時間、目的和內容，只有這樣，才能保證審計結果的真實性，有效防止人為調賬、賬外賬的現象發生。
（四）提高從業人員素質，培養電算化審計專業人才。
在會計電算化工作廣泛應用的今天，對審計工作質量的要求越來越高，審計工作能否滿足現代信息時代的要求，審計方式是否採用現代技術，審計方法是否科學、合理，其關鍵在於審計人員素質的高低。筆者認為，審計人才的培養可從以下兩方面著手：
1、注重對高校學生本專業的人才培養
目前我國高等院校專業設置中，電算化會計專業的開設已普及化，已為社會培養了大量的會計電算化人才。但是，由於人們對電算化審計的重要性認識不夠，藉助計算機進行輔助審計和應用審計軟體進行審計工作還沒有廣泛開展。所以，為了從根本上解決人才的培養問題，我國高等院校應逐步開設電算化審計專業，這樣通過專業理論和實踐方面的學習，為社會輸送復合型的專業技術人才。
2、定期對審計人員進行專業培訓
利用高等院校進行電算化審計專業人才培養，是提高審計人員素質的一條有效途徑。但是，對於處於審計工作崗位中的審計人員來說，應該採取定期和不定期的培訓方式，著重培養他們利用計算機進行輔助審計的操作技能和電算化審計軟體的操作方法，採用這種短期培訓的方式也是解決審計人才培養的有效途徑。
我們可以看到，會計電算化在會計工作的廣泛應用，雖然造成了對傳統手工審計的沖擊，同時也促進了審計工作改革的進程。我們相信，隨著電子技術的飛速發展和電算化信息系統的普及運用，電算化審計條件也將在電算化會計發展的基礎上得到進一步的改善和提高，會計工作數據的真實可靠性也會因電算化審計工作的開展得到有力的保障。
⑷ 審計專業本科畢業論文怎麼選題
審計本科畢業論文題目：
1.注冊會計師行業自律運行機制研究
2.大型企業並購中的資產評估問題研究
3.中國注冊會計師行業走向國際發展戰略研究
4.風險導向審計的技術和方法研究
5.資產減值准備的會計審計評估問題研究
6.證券市場與注冊會計師制度
7.論注冊會計師的職業謹慎原則
8.注冊資產評估師知識結構和能力框架研究
9.會計師事務所發展模式研究
10.論審計是最高層次的經濟監督
11.無形資產評估標准化及前沿問題研究
12.注冊會計師事務所監管的評價指標體系研
13.論注冊會計師的法律責任
14.對無形資產評估價值決定理論的認識
15.論國家審計與社會審計的關系
16.審計對象、目標、職能和任務的探討
17.社會審計風險的成因分析與控制
18.論我國獨立審計市場機制
19.論審計准則
20.內部審計與舞弊控制
21.關於審計證據的研究
22.關於審計報告的研究
23.論審計假設
24.關於審計方法的研究
25.論民間審計人員的職業道德與法律責任
26.內部控制制度及其評審的研究
27.經濟效益審計與財政財務審計若干問題的探討
28.關於廠長（經理）離任審計問題
29.電算化審計初探
30.論審計風險
31.關於審計質量的思考
32.注冊會計師制度的研究
33.企業兼並中的審計問題研究
34.注冊會計師質量控制體系研究
35.試論公司治理結構與審計模式選擇
36.審計風險與財務風險的關系探討
37.廣西民營企業內部審計存在的．問題與對策
38.淺談貨幣資金審計
39.中小企業內部審計存在的問題研究
40.電算化時代審計的創新
41.電算化會計實施條件下如何進行有效審計
42.審計責任能否替代、減輕或免除會計責任
43.計算機審計的風險與防範
44.論項目審計對投資決策的影響
45.對內部控制的再認識
46.論審計的職能
47.論審計風險
48.論審計的獨立性
49.論審計質量的評估
50.論審計質量控制
51.獨立審計、資本市場監管和會計信息失真
52.內部控制制度的局限性
53.我國電算化審計及對策分析
54.論中國注冊會計師的法律責任
55.淺談審計的獨立性及影響其的幾個因素
56.審計風險芻議
57.企業內部控制若干問題研究
58.上市公司財務報告的粉飾及其應對措施
59.企業內部控制失效的表現成因與對策
⑸ 資產評估畢業論文該怎麼選題
這個一般學校會有選題給你的，但有很多學校是要自己去自擬題目的。所以我也不清楚你們學校是老師給你們還是自擬題目。
選題一定要選自己的專業有關的題目，而且要頂一個自己喜歡的方面而又不偏你們的專業的題目，這些很重要。如果可以盡量選些自己熟悉而且資料數據那些容易找的題目，
范圍一定要小，能小的盡量要小，而且題目是可以變動的，
以下我也給你提供一些選題，你參考下。
CPA、CPV行業發展比較研究資產評估
XX市不同區位房地產價值升值幅度影響因素實證研究資產評估
XX資產評估事務所評估風險控制機制研究資產評估
XX資產評估事務所評估質量的評價和分析資產評估
廣西資產評估人才培養體系建設研究資產評估
廣西資產評估人才需求研究研究資產評估
廣西資產評估行業監管研究資產評估
廣西資產評估行業科學發展研究資產評估
經濟學研究發展對資產評估理論的影響資產評估
評估結果合理性分析研究資產評估
評估准則的國際比較與趨同研究資產評估
企業價值與整體資產評估的風險管理資產評估
企業人力資本價值評估方法研究資產評估
市場法評估房地產價值案例研究資產評估
事業單位工資改革與人力資本評估資產評估
收益法的應用和改進研究資產評估
⑹ 本科畢業論文怎麼選題
本科畢業論文該如何選題
《畢業論文的選題方法》1、選題的大小一定要適中，難易要適度.（選題的方法。注意兩點：一是選題的大小一定要適中，難易要適度。我們從本科生寫論文的實踐上看，主要有兩種情況需要注意：一種是選題比較小。因為自己的資料積累的少，視野比較窄，從某種意義上來說，對自己所學的知識的概括還不夠。所以選題呢，比較小。選題小就撐不開。有些學年論文一般3000字，這個訓練習慣了，選題一選就選小了。你選題8000字到10000字的，大小要適中，另外難易要適度。就是說你不要選難度特別大的，你自己控制不住。這是一個方面。還有一種情況是選題過大。選題過大的情況，一般是蒐集的材料特別豐富，一下子就覺得什麼也要說，就選了個大題目。當然有的同學並不知道什麼樣的題目叫大，什麼樣的題目叫小。腦子里有個題目就馬上出來了。或者是他腦子里什麼題目都沒有就盲目的去搜集材料，這就更危險。比如有個學生，他寫的一個題目叫《WTO與保密工作》，這個題目太大，完全可以寫出一個博士論文了。WTO是個大架勢，保密工作沒有時間限制，到底從哪裡開始呢？如果是當代，那你就應該說當代保密工作或者說近幾年的。所以我讓他換題目。因為他是個自考學生，他的題目給我的時候就已經連論題、提綱和論文就都出來了。他們以為寫了論文稿給老師就可以了。這是一個很大的失誤。你們以後選了題目以後，一定要注意先跟老師溝通一下。老師對題目的大小、難易都把握好，通過以後，你們再去列提綱，再去寫論文。
本科畢業論文該如何選題
《畢業論文的選題方法》
1、選題的大小一定要適中，難易要適度.
（
選題的方法。注意兩點：一是選題的大小一定要適中，難易要適度。我們從本科生寫論文的實踐上看，主要有兩種情況需要注意：一種是選題比較小。因為自己的資料積累的少，視野比較窄，從某種意義上來說，對自己所學的知識的概括還不夠。所以選題呢，比較小。選題小就撐不開。有些學年論文一般3000字，這個訓練習慣了，選題一選就選小了。你選題8000字到10000字的，大小要適中，另外難易要適度。就是說你不要選難度特別大的，你自己控制不住。這是一個方面。還有一種情況是選題過大。選題過大的情況，一般是蒐集的材料特別豐富，一下子就覺得什麼也要說，就選了個大題目。當然有的同學並不知道什麼樣的題目叫大，什麼樣的題目叫小。腦子里有個題目就馬上出來了。或者是他腦子里什麼題目都沒有就盲目的去搜集材料，這就更危險。
比如有個學生，他寫的一個題目叫《WTO與保密工作》，這個題目太大，完全可以寫出一個博士論文了。WTO是個大架勢，保密工作沒有時間限制，到底從哪裡開始呢？如果是當代，那你就應該說當代保密工作或者說近幾年的。所以我讓他換題目。因為他是個自考學生，他的題目給我的時候就已經連論題、提綱和論文就都出來了。他們以為寫了論文稿給老師就可以了。這是一個很大的失誤。你們以後選了題目以後，一定要注意先跟老師溝通一下。老師對題目的大小、難易都把握好，通過以後，你們再去列提綱，再去寫論文。
如何幫助本科生更好地完成畢業論文的幾點建議
這個應該算是畢業論文的寫作技巧了吧，下面分享一篇碩士學位論文的寫作技巧，希望能幫到您。對於第一次寫作碩士論文的同學們來說，往往存在這樣一個疑問，碩士論文應該怎麼寫呢?上學 吧論文寫作給大家整理了一份如何寫好碩士論文的文章，提供一些論文寫作方面的參考，歡迎查看。
一、確定論文的選題
從廣義上說，選任何本專業范圍內的題目都能夠寫出東西來，只要你有新觀點、新發現、新角度、 新研究方法、新材料等等。但是這後面的「五新」 大大限制了碩士論文的選題。這是由於作者多數是第一次寫這么長的學術論文，缺乏經驗，也缺乏深厚的知 識積累，難以把握;同時，二三萬字這個條件也對選題有很大的制約，如果題目過大，無法在這個相對狹小的 范圍內展開。所以，選題是否得當，對於論文的成功，影響很大，甚至有人說，一個好的選題等於成功了一 半。
二、「文獻檢索」
這一步的工作是較為艱苦的，需要有思想准備。在我國，多數中文學術資料目前沒有上網，需要手 工查找，因而這個步驟中查找中文資料花費的時間和精力可能很大;拉丁文資料，特別是英文資料由於網路傳 播的方便條件，相對好查詢。但是不少資料即使找到了目錄，真正能夠閱讀到，仍需要作者不懈的努力。比 如可以通過知網查詢
三、選題的依據
提出你關於論文選題的理論假設，或要研究的具體問題。選題是指准備寫的論文的大體方向和范圍 ，真要動手寫作，就會遇到兩類具體的問題。第一類屬於觀點方面的：我的具體觀點是什麼?你可以設想出一 個或幾個觀點，但它們僅僅是一種假設，通過許多證據、材料，通過嚴密的論證和適當的論證框架結構，證 明你的假設是成立的，這才能形成論文的主體。第二類屬於實用方面的：我要具體論證什麼問題?你可以提出 許多原因、各種環境條件的影響，它們是不是與所論證的問題相關到什麼程度，這需要通過科學的調查和分 析。
四、研究的方法
決定採用哪些研究方法。人文-社會科學的研究方法，大體可以歸為兩大范疇，思辨研究和實證研究 ，後者又可分為定性研究、定量研究兩種具體的研究方法。人們為探究社會事實或社會現象，而採用不同的 研究取向，不同的研究取向又有不同的研究方法，不同的研究假設、收集資料的方式和對結果的判斷標准。 但是各種研究方法在現在的論文寫作中，已經越來越多地呈現相容和內在的連接。一般地說，根據自己的選 題和討論的具體問題，可以以一種研究方法為主，輔以其他的方法。例如研究「人」作為大眾媒體信息的接 受者其接受信息時的狀況，這種研究取向就決定了研究本身要以定量分析為主，但同時也需要一些歷史的、 文化的、政治經濟學的思辨研究。
五、設計論文的框架結構
一般文章的寫作也需要有這一步，但對碩士論文來說，更為必要，其要求也更細一些。一般情況下 ，一篇碩士論文要有緒章、入題的第一章、主體章節，以及結束語。章節的設置在寫前要有個大體的布局邏 輯，使之結構合理;章和章之間有一種邏輯聯系，防止盲目寫下去，淹沒主題，不知所雲。這一步很少有一次 完成的，往往會根據收集材料的情況、調查訪問中遇到的新情況，經常變動。但是就像建築師在蓋房子前必 須有圖紙一樣，到了寫碩士論文這個層次上，大體的文章框架不能僅僅存於腦子中，一般要形成文字，相對 細致一些，具體到「節」更好(但「節」的層次開始時不要固定化)，便於寫作時心中有數。大概框架為引言 →相關理論概述→研究對象的現狀→研究對象存在的問題→對策。
六、文獻資料
對已經取得的文獻資料、調查材料和各種論據進行分析、歸類，分別充實到各章節中，再進行解釋 、論證。這實際就是論文寫作......
本科畢業論文題目裡面不能包含研究兩個字嗎
可以啊。一般題目都是「關於什麼什麼問題的研究」。如果是事例總結，就是「關於什麼什麼的報告「
大學生論文如何選題
首先，選題要「准」，緊緊結合所學專業；其次，選題要「小」，確定的范圍要窄，這樣有利於發揮；第三，選題要「新」，要有自己獨立觀念，最好能結合當前熱點。
畢業論文的選題意義怎麼寫？
選題意義和目的一般作為開題報告裡面的第一塊內容,是闡述你所研究的這個選題有沒有研究價值或者說討論價值的, 寫開題報告的目的，其實就是要請導師來評判我們這個選題有沒有研究價值、這個研究方法有沒有可能奏效、這個論證邏輯有沒有明顯缺陷. 寫意義的時候根據你的選題來決定形式 可以分現實意義和理論意義 也可以不細分,把目的和意義和在一起寫,總之突出你觀點的新穎和重要性即可 建議可以從這兩點來敘述,不過要根據自己的選題,不要生搬硬套: 1. (你的選題)是前人沒有研究過的,也就是說研究領域中一個新穎有意義的課題,被前人所忽略的 2. 前人有研究過,或者說闡述過但是沒有闡述論證的足夠全面,你加以豐滿,或者駁斥前人的觀點, 總之,意義和目的一定要敘述的清晰並且是有一定新意的 其次注意自己所使用的理論,你是用什麼理論證明你的觀點 也要敘述清楚,否則難以有說服力 在做文獻綜述和國內外研究水平的評價等等也要有翔實的根據 這樣才能襯托出你的選題的意義所在
會計本科畢業論文寫什麼題目比較好
提供一些會計專業畢業論文題目，供參考。
一、會計方面（含會計理論、財務會計、成本會計、資產評估）
1．金融衍生工具研究
2．財務報表粉飾行為及其防範
3．試論會計造假的防範與治理
4．會計誠信問題的思考
5．關於會計職業道德的探討
6．論會計國際化與國家化
7．論穩健原則對中國上市公司的適用性及其實際應用
8．關於實質重於形式原則的運用
9．會計信息相關性與可靠性的協調
10．企業破產的若干財務問題
11．財務會計的公允價值計量研究
12．論財務報告的改進
13．論企業分部的信息披露
14．我國證券市場會計信息披露問題研究
15．上市公司治理結構與會計信息質量研究
16．論上市公司內部控制信息披露問題
17．關於企業合並報表會計問題研究
18．我國中小企業會計信息披露制度初探
19．現金流量表及其分析
20．外幣報表折算方法的研究
21．合並報表若干理論的探討
22．增值表在我國的應用初探
23．上市公司中期報告研究
24．現行財務報告模式面臨的挑戰及改革對策
25．表外籌資會計問題研究
26．現行財務報告的局限性及其改革
27．關於資產減值會計的探討
28．盈餘管理研究
29．企業債務重組問題研究
30．網路會計若干問題探討
31．論綠色會計
32．環境會計若干問題研究
33．現代企業制度下的責任會計
34．人本主義的管理學思考――人力資源會計若干問題
35．試論知識經濟條件下的人力資源會計
36．全面收益模式若干問題研究
37．企業資產重組中的會計問題研究
38．作業成本法在我國企業的應用
39．戰略成本管理若干問題研究
40．內部結算價格的制定和應用
41．跨國公司轉讓定價問題的探討
42．我國企業集團會計若干問題研究
43．責任成本會計在企業中的運用與發展
44．試論會計監管
45．會計人員管理體制問題研究
46．高新技術企業的價值評估
47．企業資產重組中的價值評估
48．企業整體評估中若干問題的思考
49．新會計制度對企業的影響
50．《企業會計制度》的創新
51．我國加入WTO後會計面臨的挑戰
52．XX准則的國際比較（例如：中美無形資產准則的比較）
53．新舊債務重組准則比較及對企業的影響
54．無形資產會計問題研究
55．薩賓納斯――奧克斯萊法案對中國會計的影響
56．對資產概念的回顧與思考
57．規范會計研究與實證會計研究比較分析
58．試論會計政策及其選擇
59．對虛擬企業幾個財務會計問題的探討
60．知識經濟下無形資產會計問題探討
61．兩方實證會計理論及其在我國的運用
二、財務管理方面（含財務管理、管理會計）
1．管理層收購問題探討
2．MBO對財務的影響與信息披露
3．論杠桿收購
4．財務風險的分析與防範
5．投資組合理論與財務風險的防範
6．代理人理論與財務監督
7．金融市場與企業籌資
8．市場經濟條件下企業籌資渠道
9．中西方企業融資結構比較
10．論我國的融資租賃
11．企業績效評價指標的研究
12．企業資本結構優化研究
13．上市公司盈利質量研究
14．負債經營的有關問題研究
15．股利分配政策研究
16．企業並購的財務效應分析
17．獨立董事的獨立性研究
18．知識經濟時代下的企業財務管理
19．現代企業財務目標的選擇
20．中小企業財務管理存在的問題及對策
21．中小企業融資問題研究
22．中國民營企業融資模式――上市公司並購
23．債轉股問題研究
24．公司財務戰略研究
25．財務公司營運策略研究
26．資本經營若干思考
27．風險投資運作與管理
28．論風險投資的運作機制
29．企業資產重組中的財......
如何找到一個比較合適的畢業論文題目 詳細??
如何找到一個比較合適的題目 有人說：選對了題目，等於論文完成了一半。這話可能有些極端，但也不無道理，因為選題確實在很大程度上決定著論文的價值，也關繫到研究的成敗。所謂「選對了題目」包括兩層含義：一是指課題有研究的必要性，二是指課題有研究的可行性。關於前者，各位老師的文章中也有較多涉及，這里主要談談後者，而且所談的只是一些比較具體的細節問題。 一個課題無論多麼有意義、有價值，如果不具備研究的可行性，也就是說自己不具備研究的條件，也是不能選作畢業論文的題目的。在畢業論文的寫作中，考慮一個題目是否合適，是否可以選取，主要應當考慮以下幾個方面的條件。 首先，資料條件是最為重要因而也是最值得重視的條件。 資料是進行科學研究的憑借，是學術見解產生的基礎。撰寫論文，從事研究，不能沒有資料，而資料又不是隨手可取的，資料條件並不是對於每個人都相同的。科學研究資料的種類很多，而對於漢語言文學專業的學生來說，最常用的資料就是文獻資料。每個人都處於特定的生活環境之中，可以經常利用的圖書情報機構有限，而任何一個圖書情報機構都不能無所不包，為此，選題時就要考慮能否拿到自己所需要的文獻資料，經過努力之後，得到的資料是否齊全、夠用。 其次，時間條件和導師指導條件也是選題時需要考慮的因素。 論文的寫作是一個過程，是否具備充足的時間條件，直接關繫到論文能否完成及完成的質量。畢業論文通常要求在有限的時間內完成，這就更要求作者在選題時充分考慮時間條件，根據時間條件，衡量課題的大小是否適中及難易程度是否恰當。 為使論文寫作的時間盡可能充裕一些，選題應當盡可能早一些，但是，這也並不是說越早越好。選題過早，對自己所學專業缺乏深入的了解，專業知識的儲備沒有達到一定的程度，選題就會帶有一定的盲目性，也就很難找到一個真正理想的題目。究竟在什麼時候選擇並確定論文的題目為妥，要視作者的專業課學習情況而定。以大學本科生為例，大多數人應從二、三年級開始考慮論文題目，至少應當先有一個大致的研究方向，然後在學習的過程不斷思索、不斷積累，待准備工作成熟之後，再用二、三個月時間集中撰寫、完成論文。很多高校都把大學生的畢業論文寫作安排在最後一個學期，而且僅給十周左右的時間，如果從選題到寫作的全部工作都在這段時間內完成，顯然是不夠現實的。另外，論文題目的選擇並不都是一次到位的，有時會有變動或調整，這就更需要在時間上留出餘地。 導師指導條件對於青年學生及所有缺乏研究經驗的人來說，都是在選題時所應考慮的一項非常重要的條件。如果感到自己缺乏研究經驗，沒有獨立完成課題研究的把握，就必須格外重視導師的條件。任何一個學科的專家都不可能樣樣皆通，無所不能，在導師所熟悉的專業領域內選題，容易得到更為具體、細致的指導。 畢業論文指導教師的主要任務是引導學生確定論文題目，開列參考文獻目錄，幫助學生制定寫作計劃，審閱開題報告及論文提綱，解答疑難問題，評審論文等等。有經驗的指導教師總是能夠非常到位地指導學生作好每一個階段的工作，使學生的潛能得到最大限度的發揮。 最後，駕馭問題的能力更是選題時不可忽視的因素。這里所說的駕馭問題的能力主要是從研究題目的大小是否適中的角度著眼的。對不同級別的畢業論文的篇幅，通常有著不同的規定。而從總體上看，畢業論文的篇幅相對較長，為此，如果研究的問題太小，則難有展開的餘地，寫出的論文常會給人一種繁冗、龐雜，「小題大作」之感。相反，如果題目過大，而作者的研究能力及研究經驗不夠，則無法把問題研究得非常深入、透徹，寫出的論文常會流於膚淺、空泛，給人一種「大題小作」之感。應當說，畢業論文的題目過大過小......
畢業論文題目類型
要搐你具體內容，也就是研究思路、方法。
如果你是以調查研究為研究切入點，是F
如果你是以基本點品牌理論、商標理論為研究基礎解決發現的一些問題，是G
土木工程（本科）論文怎麼選題和寫？
我們當時是好多題目自己選擇。你可以選一些你感興趣的，或者是直接選老師，然後看他名下會有哪些題目之類的。其實本科論文還好了，加油。
⑺ 大家幫忙推介幾個本科會計畢業論文的題目吧
會計專業畢業論文題目 選題的范圍 1.會計理論與會計實務方面 2.財務成本管理方面 3.管理會計方面 4.審計方面 5.會計電算化方面 1. 知識經濟時代會計創新問題的探討 2. 關於綠色會計理論的探討 3. 關於會計理論研究的邏輯起點探析 4. 關於會計政策的選擇問題探討 5. 關於合並報表若干理論問題的探討 6. 關於資產負債表日後事項調整問題的探討 7. 知識經濟時代的會計假設探討 8. 論期後會計事項的種類及披露方法 9. 關於強化我國企業內部控制的思考 10. 關於實質重於形式原則的運用 11. 關於謹慎性原則的應用問題探討 12. 關於中西方會計准則制定模式的比較 13. 關於會計信息相關性與可靠性的思考 14. 股票期權會計處理問題的探討 15. 關於企業會計政策若干問題的研究 16. 關於或有負債會計問題的探討 17. 所得稅會計相關問題的探討 18. 現代企業制度下成本管理的理論與實踐 19. 論成本與提高經濟效益的關系 20. 關於推行責任成本制度有關問題的探討 21. 責任成本會計在企業中應用的探討 22. 論標准成本制度在我國應用的探討 23. 變動成本計算與製造成本計算模式相結合問題的研究 24. 定額法的應用及其改革問題的研究 25. 班組經濟核算的研究 26. 外幣報表折算方法的研究 27. 現金流量表分析與運用的研究 28. 合並會計報表合並理論的比較研究 29. 標准成本制度下成本分析的研究 30. 試論產品壽命周期成本管理 31. 人力資源成本會計的研究 32. 知識經濟時代成本會計改革方向 33. 市場經濟體制下降低成本途徑的研究 34. 我國成本分析現狀與改革思路 35. 產品質量成本核算的探討 36. 產品質量成本控制的研究 37. 產品質量成本分析的探討 38. 現代企業制度與班組經濟核算 39. 關於作業成本法及其在我國的應用前景 40. 我國成本管理改革的回顧與展望 41. 關於研究與開發成本核算的探討 42. 環境會計若干問題的研究 43. 綠色會計若干問題的原因及探討 44. 關於或有事項若干問題的研究 45. 財務會計報告體系問題的研究 46. 社會責任成本問題研究 47. 企業社會成本問題研究 48. 關於企業合並會計問題研究 49. 關聯方合並問題研究 50. 企業改制過程中的財務問題研究 51. 財務呈報與財務監管 52. 會計欺詐案例分析 53. 中期報告的可比性研究 54. 中外會計准則比較研究 55. 關於財務呈報若干問題的研究 56. 對商譽會計的探討 57. 關聯方相關問題的探討 58. 會計監管若干問題的研究 59. 中國會計國際化問題的研究 60. 中國會計國際協調若干問題的探討 61. 現代審計理論體系框架結構之研究 62. 審計假設、審計准則與審計責任的界定 63. 試論政府審計在財政監督體系中地位和作用的變化趨勢 64. 我國國家審計模式重構的探討 65. 我國上市公司注冊會計師審計關系研究 66. 國際銀行業內部審計的現狀、趨勢和啟示 67. 審計風險模型探討 68. 我國獨立審計准則的問題與對策 69. 抽樣風險及其防範 70. 制度基礎審計的程序與方法 71. 審計職業道德研究 72. 期後事項的種類及其審計 73. 論或有負債的審計 74. 企業法定代表人離任經濟責任審計的難點及審計方法 75. 我國內部審計存在的問題及對策 76. 當前我國政府審計存在的問題及對策 77. 我國獨立審計存在的問題與對策 78. 論經濟責任審計的問題與對策 79. 論保證服務 80. 會計師事務所發展戰略 81. 注冊會計師民事責任研究 82. 舞弊審計探討 83. 會計報表審計中對舞弊的關注 84. 審計執法環境研究 85. 注冊會計師職業道德研究 86. 注冊會計師後續教育研究 87. 分析性程序的應用 88. 關聯交易、利潤操縱及其披露與審計 89. 論審計執業環境建設 90. 論注冊會計師的職業道德與法律責任 91. 注冊會計師法律責任研究 92. 對上市公司會計報表審計的基本程序研究 93. 注冊會計師市場規范與管理研究 94. 我國會計咨詢服務體系研究 95. 績效審計研究 96. 審計環境變化對舞弊審計的挑戰 97. 具有中國特色審計體系研究 98. 國家審計與現代企業制度研究 99. 保證我國審計獨立性與權威性研究 100. 審計重要性研究 101. 審計風險研究 102. 經營審計與會計報表審計的區別與聯系 103. 企業風險基礎審計框架 104. 中外內部審計之比較 105. 計算機環境下審計風險的特徵與對策研究 106. 審計重要性與審計風險研究 107. 審計重要性與審計證據關系研究 108. 審計目標與委託人認定之研究 109. 論注冊會計師專業判斷及其影響因素 110. 上市公司審計重點管窺 111. 論當前我國注冊會計師行業面臨的矛盾與對策 112. 論獨立審計質量的影響因素及其改善 113. 審計風險的變化趨勢及其對策分析 114. 對我國注冊會計師資格考試制度的思考與建議 115. 論注冊會計師職業發展的動因與改革發展方向 116. 企業風險管理與審計 117. 風險管理得測試與方法的審計 118. 重要性理論在風險審計中的應用 119. 對COSO內部控制框架的質疑 120. 2004COSO—ERM框架評析 121. 內部控制發展研究 122. 內部控制評價研究 123. ERM在CPA審計中的應用研究 124. CPA非審計服務研究 125. CPA行業發展戰略研究 126. 風險導向戰略系統審計研究 127. 論注冊會計師職業道德建設 128. 關於中國獨立審計准則若干問題的思考 129. 中小企業財務管理存在的問題及對策 130. 現代企業財務目標的選擇與企業業績評價 131. 現代企業制度下的內部控制機制 132. 企業績效評價指標的研究 133. 債轉股問題研究 134. 上市公司盈利質量研究 135. 企業資本結構優化研究 136. 企業綜合效績評價指標的研究 137. 或有事項對企業財務狀況的影響 138. 市場經濟條件下企業籌資渠道和籌資方式的研究 139. 企業財務評價指標體系的研究 140. 論責任會計的激勵職能及其實現 141. 股利分配政策研究 142. 財務風險與財務預警系統 143. MBO對財務的影響與信息披露 144. 財務預測管理與創新 145. 獨立董事的獨立性研究 146. 並購融資方式及其風險防範 147. 公司治理評價問題探析 148. 公司治理評價指標體系研究 149. 上市公司董事會業績評價問題 150. 上市公司經營業績評價 151. 基於投資者視角的經營業績評價 152. 基於債權人視角的經營業績評價 153. 內部管理業績評價若干問題 154. 基於戰略的預算管理體系 155. 企業集團戰略與預算管理 156. 審計委員會與內部審計關系探討 157. 企業集團財務管理的特殊性研究 158. 資金集中控制模式探討 159. 上市公司審計委員會的職能探討 160. 獨立懂事獨立性探討 161. 加強企業集團財務控制的必要性探討 162. 企業集團財務管理組織構建探討 163. 市場經濟條件下資產評估的作用 164. 當前資產評估工作亟待解決的問題 165. 資產評估報告規范問題的研究 166. 收益法運用問題研究 167. 資產評估准則研究 168. 國有企業改制中資產評估問題研究 169. 上市公司資產評估中的若干問題 170. 機器設備抵押評估需注意的若干問題 171. 房地產評估中存在問題的探析 172. 資產評估基本理論問題研究 173. 無形資產的辨識、把握與價值量化研究 174. 企業商譽評估研究 175. 商標權評估中的若干問題研究 176. 債權性資產評估方法的探討 177. 人類資源評估研究 178. 網路評估初探 179. 無形資產評估方法研究 180. 資產評估報告相關問題研究 181. 資產評估理論體系研究 182. 資產評估職業道德問題研究 183. 資產評估方法體系研究 184. 債務重組中的資產評估問題 185. 上市公司內在價值的分析與評價 186. 流動資產審計與評估的聯系、矛盾與解決辦法研究 187. 資產評估方法國際比較研究 188. 資產評估管理體制研究 189. 如何規避財務活動中的風險 190. 企業籌資方式的比較與選擇 191. 發揮財務杠桿作用、優化企業資本結構 192. 管理會計與財務會計方法比較 193. 變動成本法、完全成本法與製造成本法關系探析 194. 管理會計的理論體系研究 195. 投資決策方法的比較及運用 196. 標准成本制度在我國的應用 197. 戰略成本動因理論探索 198. 非營利組織財務管理的目標研究 199. 財務比率分析在企業管理中的應用 200. 企業股利政策探討 201. 政府財務風險管理研究 202. 企業並購的財務效應分析 203. 財務控制體系探析 204. 非營利組織業績評價方法探索 205. 政府財務報告改革研究 206. 論非營利組織會計改革 207. 概念體系研究 208. 政府財務報告國際比較研究 209. 中西方政府會計核算模式比較 210. 政府會計確認基礎改革研究 211. 房地產抵押評估需注意的若干問題 212. 企業價值評估理論問題研究 213. 完善資產評估法律法規體系研究 214. 政府財務報告研究 215. 政府財務信息披露問題研究 216. 非營利組織會計准則國際比較 217. 非營利組織會計准則實施問題研究 218. 論互聯網條件下的會計工作變革 219. 電子商務條件下會計工作的變革趨勢 220. 計算機應用對會計內部控制制度和措施的影響 221. 會計電算化的發展趨勢分析 222. 電算化會計信息系統的內部控制措施與方法 223. 會計電算化深入發展問題研究 224. 電算化財務管理軟體的設計技術探討 225. 加強我國會計電算化宏觀管理研究 226. 計算機會計舞弊現狀及其對策 227. 審計電算化研究 228. 用ACCESS建立會計業務處理模型 229. 用EXCEL建立會計業務處理模型 230. 論會計電算化與企業管理現代化的關系 231. 我國企業信息化發展方向探討 232. 試論會計信息化 233. 企業信息化對會計的新要求 234. 會計電算化的風險及防範措施 235. 電算化條件下會計內部控制技術的探討 236. 論現有財務軟體的管理功能及其擴展 237. 對我國現行財務軟體的功能透析 238. 我國管理型會計軟體開發與應用現狀分析 239. 會計信息系統的未來發展趨勢展望 240. 論會計信息系統標准數據介面的規范問題 241. 電算化會計信息系統的安全保障 242. 國際企業管理軟體的發展歷程及對我國的啟示 243. 電子商務時代的企業管理軟體 244. 現代企業與ERP 245. 網路財務會計問題 246. 網路時代會計信息系統的適應性改進 247. 網路財務的特點 248. 網路技術在企業財務中的應用 249. 電子聯機實時報告對會計的影響 250. 互聯網上發布會計報表的可行性和必要性研究 251. 網路時代的會計信息特徵 252. 會計電算化對注冊會計師工作的影響與要求 253. 計算機信息系統環境下的社會審計 254. 會計電算化條件下審計面臨的挑戰與對策 255. 虛擬會計事務所 256. 論EXCEL在財務管理中的應用 257. 用EXCEL建立財務管理模型 258. 電子商務對會計的挑戰 259. 電子商務下會計發展的新趨勢 260. 論提高電算化條件下財會管理水平 261. 論電算化會計工作組織與崗位分工 262. 加強電算化會計基礎工作 263. 實現會計信息系統與企業管理其他子系統的數據共享 264. 論會計核算電算化向企業信息化過渡 265. 電算化會計信息系統的評介 266. 論網路環境下的財務管理 267. 論ERP與企業生產過程重組 268. 知識經濟時代對財會人員的素質要求 269. 財務軟體的安全功能分析 270. 論軟體系統開發方法 271. 國內財務軟體發展新趨勢 272. 論會計信息系統的特點 273. 我國會計信息系統建設的現狀 274. 論會計信息系統與企業管理信息系統的關系 275. 決策支持系統的特點與功能 276. 論計算機審計的主要功能 277. 論會計工作為何利用Internet 278. 國內主要商品化會計軟體功能比較 279. 優化業務流程是企業信息化的基礎 280. ERP系統環境中財務會計工作的變化及應對研究 281. ERP系統環境中財務管理工作向深度和廣度發展 282. 財務會計系統與企業ERP其他系統的數據聯系分析 283. ERP系統中會計與業務的協同處理研究 284. 企業信息化過程中改善和加強會計內部控制研究 285. 企業信息化環境中財務管理預測分析內容與作用研究 286. 網路應用的深化對會計理論與會計實務的影響 287. 電子商務對企業財務內部控制制度的影響和對策研究 288. 網路環境下的財務管理模式研究 289. 電子表格在會計工作中的應用的研究 290. 互聯網條件下會計信息資源應用的研究 291. ERP系統實現財務與業務協同的研究 292. 網路會計信息披露規范體系的研究 293. 網路經濟對會計基礎理論的影響 294. 網路化會計信息系統的舞弊及對策研究 295. 網路財務安全策略研究 296. 論IT環境下會計的發展趨勢 297. 從ERP實施角度看企業業務重組必要性的研究 298. 財務信息化與財務控制研究 299. 互聯網時代財會人員素質要求研究 300. 網路財務在ERP系統中的核心地位研究 轉自： http://www.wendangtianxia.com
⑻ 房地產經營與估價專業畢業論文如何選題
房地產估價還原率求取方法比較及其優化
內容摘要：收益還原法是收益性房地產估價的最常用、最重要的方法，但由於還原利率的確定較為困難，很難確定其是否准確、是否科學，導致應用受到一定限制。筆者通過分析現行較通行的還原利率確定方法，得到以復合調整法確定還原率的優化方法。
關鍵詞：房地產估價 還原率 復合調整法
房地產估價是一項復雜的經濟活動，要想使評估活動高效、准確、公正，必須注重活動過程的嚴謹性與科學性。房地產估價收益法，是目前國際上流行的資產評估方法之一，該法是利用資金時間價值原理,將房地產未來收益折現求其現在市值的一種評估方法。但在實際操作中，收益法有一定的難度，集中難點是未來純收益和資本化率的確定，特別是資本化率的准確與否，將極大地影響到採用該方法所得出評估結論的真實性和客觀性。因此在運用收益還原法評估房地產的價值時，還原率確定的准確與否對估價結果的准確性具有重要影響。
還原率實質
由於房地產具有位置固定性、不可再生性、個別性、永續性等特性，且具有投資和消費的雙重屬性，使得使用者在佔有某房地產時，房地產不僅能為其提供現時的純收益，而且還能期待在未來年間源源不斷的繼續取得。因此可以把購買房地產作為一種投資，房地產價格作為購買若干年房地產收益而投入的資本，房地產價格高低取決於可以獲取的預期收益高低，由此產生了房地產估價收益法。收益還原法的基本公式為：
收益價格=年純收益/還原率(年純收益相等，且為無限年期的情形)
還原率是一種資本投資收益率，或被稱為獲利率、報酬率、利潤率、盈利率和利率等，是用以將房地產純收益還原成為房地產價格的比率。還原利率的實質體現為以下幾方面：
還原率會隨著所投資房地產的地段、用途的不同而不同，隨時間的變化而發生變化。
還原利率其值必須為正值。如果還原利率小於零，則表示該宗房地產投資收益虧損，不能取得年純收益，那麼收益還原法的應用將喪失其基礎，計算是無意義的。
還原利率其最小值必須高於銀行同期定期儲蓄利率或國債利率，否則投資收益將不高於將資金存入銀行或購買國債，因此不合算。
還原率與投資風險的大小成正比。若預期未來會產生高通貨膨脹率，或該收益性房地產未來的年收入存在較大風險，且更具有投機性時，則資本化率就較高，房價就低。反之亦然，即房地產未來收入更具有確定性，或沒有明顯的通貨膨脹率，則資本化率就較低，房價就高。
在採用收益還原法評估房地產價格時估價結果的准確性，取決於估價師對純收益和還原率的確定，尤其是還原率，它的微小變化都將產生很大的影響。選擇一個適當的還原率對估價人員來說更為重要。確定合理的還原率是准確計算房地產價格的關鍵問題。
還原率求取的常用方法
對確定還原利率有許多觀點，例如：市場提取、平均銀行利息率、借貸利率、資本投資在有息證券上的利息率、安全利率加風險調整率、資本增值率（機會成本率）、抵押與自由資金組合法得到的利率地方的一般利率、租售比率，等等。以上觀點各有其特點，其利率的求取各有所側重。從理論上看，房地產估價人員根據不同的估價項目合理選擇，即可以得到滿意的結果，但在實際運用中它是建立在估價人員對市場的充分了解基礎之上，因此真正做到這一點並不容易。
在還原率的確定過程中，影響因素頗多，主要有自有資本所佔比率、外來資本利息、因折舊或功能下降等產生的貶值和收益降低、因通貨膨脹帶來的房地產增值和收益增加、還貸後自有資金的增加。另外，風險的補償、免稅政策以及房地產類型、位置、年代、租約、結構等也影響還原率，因此房地產還原率的影響因素是很復雜且難以確定的，不能簡單的用銀行利率代替，這就更加要求估價人員充分運用自己的專業知識和智慧確定一個與房地產市場價格最接近的還原率。
本文將對實踐中常用的幾種還原率的求取方法及其比較進行系統闡述。
（一）市場提取法
此法適用於房地產市場發育成熟且交易比較活躍、市場租金和交易價格比較容易收集的情況下，該法直觀容易理解和被人接受，准確度比較高，一般計算分為有限年期還原率和無限年限還原率。有限年期還原率計算較為復雜，可用逐漸趨近迭代法求取。值得注意的是，運用市場租金（收益）／價格比法求取還原利率時，所選取的市場實例必須是要與待估房地產相類似的實例，即要求是同一供需圈近期發生的，在用途、結構、功能、權益等方面是相同或相似的實例。另外，為了避免偶然性所帶來的誤差，需要抽取多宗類似的房地產，並求其純收益與價格之比的算術平均值或加權平均值作為待估房地產的還原率。
這種方法的缺陷是要求市場資料豐富，可比實例眾多，並且還需要估價人員對某些特殊交易情況等做出修正後才能應用，計算比較繁瑣。而且每個可比實例的建築條件、經營時期都可能不同。此外，市場上出售的房地產的未來收益年限不可能完全一致，而還原利率又和未來收益年限相關。假如估價對象和可比實例的未來收益年限不相同，則所得到的還原利率實用性不大。而且對於該法，我國許多估價師都認為，既然有市場可比實例，倒不如用市場比較法，毋需用收益法。
（二）累加法
累加法又稱安全利率加風險調整值法，是評估實務中採用較多的一種方法。其理論基礎是投資者為了投資，須獲得相應的補償；其出發點是選擇一種近於無風險的投資的收益率，稱為安全利率。如國外認為美國國債的利率是接近無風險的，我國則經常使用一年定期銀行的存款利率為安全利率。在安全利率之上加各種劣於產生安全利率的調整額，一般加總的因素有額外投資風險、缺乏流動性、管理負擔三項，求得投資者要求的回報率再減去預期的收益增長率，便可得出房地產的還原率。
安全利率加風險調整值法的不足之處是：其一，安全利率的選擇缺乏一定的准則；其二，在我國存、貸款的利率經常發生變化，這給房地產的價格帶來一定的影響；其三，影響投資因素的加數大小的確定帶有一定的主觀成分，並且房地產市場的實際風險水平大小通常是很難確定的，加上不同地區、不同類型、同一個房地產的不同權益，實際得到的風險利率是有所不同的，因而結果也就存在著差別。
（三）投資收益率排序插入法
投資收益率排序插入法即找出相關投資類型及其收益率，按風險程度進行比較、判斷，依據經驗判斷風險性的高低將各種利率排序分析後獲取收益率。如銀行一年期存款利率為2.52%，一年期國債的利率為2.72%，企業債券收益為5%，一年期貸款利率為5.85%，投資股票的收益率為12%，考慮投資房地產的風險大於銀行一年期貸款而低於投資股票，其收益率應高於一年期貸款利率而低於投資股票的收益率，故可以確定還原率在5.85%－12%之間。
該法從宏觀層面來把握房地產與其他投資資產（銀行存款、貸款、政府債券、保險、企業債券、股票及有關領域的投資收益率）的收益與風險關系，其前提須確定其他投資資產的收益率，筆者將其歸結到各種投資資產的收益與風險問題。在競爭有序的投資市場環境下，投資收益率排序插入法是種可取的方法，但當房地產投機因素增加，出現房地產泡沫的時候應該謹慎地把握還原利率在各類投資收益率中的排序。另外，如上所述，5.85%－12%之間數據的范圍還是比較寬的，對估價結果的影響很大，所以此法對估價人員的經驗依賴性較大，對於估價人員的素質要求較高，並且對其最終取值也難以作出科學的解釋。
（四）收益風險倍數法
收益風險倍數法是在參照投資收益率排序插入法的基礎上，對安全利率加調整值法加以改進的方法，即把安全利率加風險調整值法中要求取的風險調整值改變為確定房地產投資與安全投資年回收額的多出倍數。因房地產投資的風險高於國債，在投資收益率排序上，房地產投資收益率應高於同期國債年利率。其的具體思路是：假設以房地產投資方式購買收益性房地產的總價額為V，尚可使用年限為n，資本化率為r，年純收益為a。同時以安全投資方式（購買國債）投資金額為P，期限也為n，年利率為i，連本帶息年回收額為A，則有：
V=a/r×[1-1/(1+r)n]
P=A×(1+i)n-1/i×(1+i)n
由於房地產投資的風險、收益均要比國債投資大，如果兩種投資額相等，收益期相同，那麼房地產投資的年回報額（純收益）要比國債投資的本息回收額要大。假定房地產投資的年回收額比國債投資的本息回收額高出的倍數為b，則有：
a=(1+b)×A
因V=P，故有：
(1+i)n-1/i×(1+i)n=(1+b)/r×[1-1/(1+r)n]
該公式就是收益風險倍數法確定資本化率的基本公式，式中的b稱為收益風險倍數。利用此公式，只要事先知道i、n，就可根據收益風險倍數，確定資本化率r。此法的關鍵是要確定一個合理的倍數，而倍數的確定則取決於估價人員的經驗判斷。
（五）復合投資收益率法
此方法是將購買不動產的抵押貸款收益率與自有資本收益率的加權平均數作為還原率，按以下公式計算：
R＝M•RM＋（1－M）RE
式中：R—還原率（％）； M—貸款價值比率（％），抵押貸款額占不動產價值的比率；RM—抵押貸款還原率（％），第一年還本息額與抵押貸款額的比率；RE—自有資本要求的正常收益率。
其使用的前提是需要確定房地產融資的抵押貸款利率、自有資金投資收益率以及它們所佔總價值的比例。要使投資收益最大化，抵押貸款占總價值的比例有一個合理值，我國一般在60%～70%之間。這個值不是越高越好，太高會帶來債務風險。一旦各個參數都能合理確定，便得到一個客觀合理的資本化率。但正如難以確定風險補償一樣，自有資金投資（產權投資）收益率是較難確定的。另外，按此公式若假想貸款價值比例為0，則還原利率將等於自有資本的要求收益率，而這顯然不符合實際。
（六）行業基準收益率加物價指數調整法
以這種方法確定房地產的資本化率前提是把房地產作為一種投資來看待。假設以P價格（資金凈流出量）投資一房地產，每年可得純收益（年資金凈流入量）為a，並假設每年a不變，可收益年限為n 則：
FNPV=a/（1+R）[1-1/(1+R)n]-P
式中，FNPV為財務凈現值，R為折現率。
令FNPV=0，則：
R=FIRR（財務內部收益率）
當FIRR>RC(行業基準收益率)時，FNPV>0，投資房地產可獲得超額利潤；當FIRRC時，FNPV<0，投資房地產會出現虧本；當FIRR=RC時，FNPV=0，這是市場競爭最可能的結果，這時房地產的價格P=a/（1+RC）[1-1/(1+RC)n]，由此可看出RC即是房地產的資本化率，然後再對RC作物價指數的調整，得出經過物價指數調整後的資本化率R=(1+RC)/(1+f)-1（f：物價指數變動率）。
此方法簡單易行，且有一定的理論依據，比較准確，目前被較多地採用。但該法的缺點是僅求出房地產的一般還原利率，將這種一般的還原利率調整為待估房地產的具體還原利率還需要藉助其他的方法。
還原率求取方法的優化
以上六種還原利率的確定方法均是目前較為通行的方法，但有些自身存在一些不合理的缺陷，有些不能完全充分地反映還原利率的實質，有些則過分依賴於估價人員的經驗。筆者總結還原率在實踐的確定過程，依據對於還原利率實質的分析，將幾種對還原利率有較大影響的因素綜合起來，彼此進行必要的復合與修正得出所需要的還原率。具體如下：
（一）第一步，確定基準還原率
選取一年期國債利率作為還原利率的基準，以明確還原利率的收益性；選取行業的平均利潤率作為還原利率的一個修正值,體現房地產的投資屬性；把國債利率和行業平均利潤率兩者相加後取其平均值，確定出某一時點(基準點)的還原利率，並將其作為基準還原利率確定下來，公式如下：
基準還原率 =（一年期國債利率+行業平均利潤率）/2
例：一年期國債利率為2.72%，房地產行業的利潤率為12.2%，則基準還原率=（2.72%+12.2%）/2=7.46%
由於這兩項都有官方認可或行業統計的現成數據支持，所以估價人員一般比較容易確定基準還原率的值。
（二）第二步，進行價格指數修正
查詢該房產所在地估價時點的房地產價格指數，與基準點的價格指數相比較，得到估價時點與基準點之間的物價變動情況(以百分數表示)，以其值作為價格調整系數，得到估價時點的還原利率修正值。
例：基準點與估價時點的房地產價格指數分別為，103.6和126.7，則由第一步結果可得估價時點還原率修正值=7.36%×（116.7/103.6）=8.29%
這項數據也不依賴於估價人員的經驗，可根據權威發布的房屋銷售價格指數與土地交易價格指數的計算獲得。
（三）第三步，進行風險調整
估價人員依據土地風險較小、房產風險較大，住宅風險較小、商業用房較大的原則對於待估對象房地產的風險作出判斷，從而得出其風險調整值，並確定最終的還原利率。
例：假設風險調整值為0.5%，則最終可推出還原率為8.29%+0.5%=8.79%
我們將該方法命名為「復合調整法」。從上述步驟中可以看出，採用復合調整法，既考慮到了還原率確定的科學性，也體現了還原率確定的藝術性。第一步與第二步的依據並非出自估價人員的經驗，而是根據現有的比較權威的數據，操作簡單明了；第三步體現了風險對於還原率的影響，並且加入風險調整值之前的還原率實際上已經比較接近最終結果，這種方法無形中降低了估價人員在實際工作中確定還原率的難度系數。
當然，房地產估價＝科學+藝術。估價人員必須具備豐富的經驗，才能做出准確合理的判斷。無論採用何種方法來確定還原率，都必須結合估價經驗對還原率進行驗證，才能更加精準地進行房地產價格評估。
參考文獻：
1.管高.房地產收益率及有關房地產估價理論與方法的探討[W].評估專家網，2006
2.呂立富.關於資本化率（還原率）評定的若干思考[W].評估師信息網，2006